Apartament z trzema sypialniami położony w serze Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Zbudowany w 1985 roku, ten 115-metrowy lokal mieszkalny oferuje przestrzeń dla osób poszukujących miejskiego stylu życia z bezpośrednim dostępem do luksusowych udogodnień. Położenie w znanym ośrodku rozrywki Costa del Sol zapewnia bliskość plaż, restauracji i sklepów, co czyni tę nieruchomość znaczącym elementem lokalnego rynku nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Puerto Banús, na wybrzeżu Costa del Sol. Położony jest 686 metrów od Portu Jachtingowego i w odległości spaceru od głównych atrakcji dzielnicy. Lokalizacja charakteryzuje się płaskim terenem (nachylenie 0,3%) i wysokością 11 metrów nad poziomem morza, co ułatwia przemieszczanie się pieszo po okolicy.
Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 115 metrów kwadratowych, co odpowiada potrzebom małych rodzin lub par poszukujących przestrzeni do życia z dodatkowym pokojem dla gości. Układ mieszkania umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, a lokalizacja w centrum dzielnicy zapewnia dostęp do udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z pojazdu.
Budynek został ukończony w 1985 roku i reprezentuje standard budownictwa z tego okresu. Apartament był poddany renowacji, co obejmowało wymianę kuchni na w pełni wyposażony i nowoczesny model. Lokalizacja w zabytkowym porcie Puerto Banús sugeruje, że budynek posiada charakterystyczną architekturę śródziemnomorską z elementami tradycyjnego budownictwa andaluzyjskiego.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, co może być ograniczeniem dla osób poszukujących tego rodzaju udogodnień. Mieszkanie nie posiada również widoku na morze z głównych pomieszczeń, co wynika z jego miejskiej lokalizacji w centrum dzielnicy komercyjnej. Lokalizacja w turystycznym centrum może wiązać się z większym natężeniem hałasu w porównaniu do bardziej spokojnych osiedli.
Ten apartament odpowiedni jest dla osób szukających drugiego domu w słonecznej części Hiszpanii, którzy cenią sobie miejski styl życia z dostępem do luksusowych udogodnień. Doskonale sprawdzi się dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną i potencjalny roczny zwrot około 7%. Para bez dzieci lub mała rodzina, która chce spędzać część roku w ciepłym klimacie, doceni bliskość plaży i udogodnień. Mieszkanie może również przyciągnąć osoby w średnim wieku, które chcą mieszkać w tętniącej życiem okolicy z dostępem do rozrywki i usług medycznych w pobliżu.
Apartament przeszedł renowację, która obejmowała wymianę kuchni na w pełni wyposażony, nowoczesny model. Łazienki zostały odświeżone z wykorzystaniem marmurowych płytek i nowoczesnych kabin prysznicowych. Mieszkanie oferuje przestrzeń dzienną z balkonem, co jest charakterystyczne dla budownictwa śródziemnomorskiego. Standard wykończenia odpowiada współczesnym oczekiwaniom, z uwzględnieniem funkcjonalnych rozwiązań i materiałów dobrej jakości. Renowacja zachowała oryginalny charakter budynku, jednocześnie wprowadzając współczesne elementy użytkowe. Mieszkanie posiada instalacje elektryczne i hydrauliczne zgodne z obowiązującymi normami, co stanowi istotny aspekt dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania.
Cena apartamentu wynosi od €750,000, co plasuje go w segmencie średnio-wysokiej klasy na lokalnym rynku nieruchomości. W porównaniu do innych apartamentów w Puerto Banús, cena ta odzwierciedla standard renowacji, powierzchnię i położenie w prestiżowej dzielnicy. Na rynku dostępne są nieruchomości w różnych przedziałach cenowych, zaczynając od około €269,950 w innych częściach Costa del Sol, co pokazuje, że ten apartament reprezentuje segment premium ze względu na lokalizację i standard wykończenia.
Codzienne życie w tym apartamencie koncentruje się wokół miejskiego, wyrafinowanego stylu Puerto Banús. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od spaceru wzdłuż luksusowych jachtów w porcie, po czym kontynuować na kawę w jednej z wielu pobliskich kawiarni. Zakupy można zrobić w ekskluzywnych butikach odzieżowych, a wieczór spędzić w restauracjach oferujących kuchnię z całego świata. Plaże są dostępne pieszo w ciągu kilku minut, co umożliwia regularne kąpiele morskie i spacerowe aktywności. Okolica tętni życiem przez cały rok, z największym natężeniem w sezonie turystycznym od maja do października.
Otoczenie apartamentu oferuje zrównoważony dostęp do codziennych potrzeb i luksusowych udogodnień. Supermarket znajduje się w odległości 451 metrów, a apteka zaledwie 274 metry od mieszkania, co ułatwia zaopatrzenie w niezbędne produkty i leki. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 9 kawiarni i 4 banki, co zapewnia bogate możliwości kulinarne i usługowe. Szpital jest oddalony o 1,3 km, co stanowi odpowiedni kompromis między dostępem opieki zdrowotnej a komfortem życia z dala od zatłoczonych placówek. Dzielnica oferuje 9 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia komunikację w obrębie Marbelli i okolic bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację apartamentu w sercu Puerto Banús, w pobliżu luksusowej marinie. Nieruchomość jest położona w strefie miejskiej z bezpośrednim dostępem do głównych atrakcji dzielnicy, w tym placówek handlowych, gastronomicznych i rozrywkowych. Bliźniacze miasta w regionie, takie jak Marbella Este, Nueva Andalucía i San Pedro Alcántara, tworzą spójny obszar metropolitalny z bogatą infrastrukturą usługową.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to część Costa del Sol, jednego z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Hiszpanii. W porównaniu do innych lokalizacji w regionie, Puerto Banús wyróżnia się jako centrum luksusowego stylu życia z największą koncentracją ekskluzywnych butików i restauracji. Położenie jest strategiczne - z jednej strony bliskość Morza Śródziemnego, z drugiej dostęp do interioru Andaluzji. W odległości 6-7 km znajduje się centrum Marbelli, a popularne kurorty takie jak Estepona są oddalone o około 20 km na zachód, co pozwala na eksplorację całego regionu bez konieczności długich podróży.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 686 metrów od apartamentu, co czyni ją łatwo dostępną pieszo w około 8-10 minut. Dodatkowe plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), oferują alternatywne miejsca do odpoczynku nad morzem. Pole golfowe Real Club de Golf Las Brisas oddalone jest o 2,2 km, co stanowi atrakcję dla miłośników tego sportu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 km, co zazwyczaj oznacza podróż samochodem trwającą około 30-40 minut w zależności od natężenia ruchu. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (325 metrów) jest dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców posiadających ekologiczne pojazdy.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C z wahaniami między 12°C a 27°C w ciągu roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856, co plasuje ten rejon w czołówce najbardziej nasłonecznionych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich. Położenie 11 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,3%) sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Klimat Śródziemnomorski z suchymi, gorącymi latami i łagodnymi zimami stanowi istotny atut dla jakości życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o 686 metrów, jest plażą miejską z pełną infrastrukturą. W promieniu 3 km znajduje się kilka plaż z certyfikatem Blue Flag, co gwarantuje wysoką jakość wody i usług. Dla miłośników golfu dostępne są renomowane pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) oraz The Range oferujące lekcje golfa (2,5 km). Okolica oferuje również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), siłownia CrossFit Marbella (3,1 km) i centrum wspinaczkowe Rocodromo (2,8 km). Rekreacja wodna jest możliwa dzięki położeniu w pobliżu portu jachtowego, a widok na morze z nabrzeża stanowi dodatkową atrakcję spacerową.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to część Costa del Sol, jednego z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Hiszpanii. W porównaniu do innych lokalizacji w regionie, Puerto Banús wyróżnia się jako centrum luksusowego stylu życia z największą koncentracją ekskluzywnych butików i restauracji. Położenie jest strategiczne - z jednej strony bliskość Morza Śródziemnego, z drugiej dostęp do interioru Andaluzji. W odległości 6-7 km znajduje się centrum Marbelli, a popularne kurorty takie jak Estepona są oddalone o około 20 km na zachód, co pozwala na eksplorację całego regionu bez konieczności długich podróży.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL244871
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi apartamentami w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Puerto Banús wyróżnia się lokalizacją w jednym z najbardziej prestiżowych kurortów Hiszpanii. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują bardziej przystępne ceny, apartament w Puerto Banús zapewnia niepowtarzalny dostęp do luksusowej infrastruktury i usług. W porównaniu do nowszych projektów jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowany apartament nie oferuje nowoczesnych udogodnień takich jak wspólne baseny czy strefy relaksu, ale rekompensuje to premierową lokalizacją z bezpośrednim dostępem do unikalnej atmosfery portowej dzielnicy. Region Puerto Banús cechuje się wyższą gęstością luksusowych usług i prestiżowych marek niż inne dzielnice Costa del Sol, co znajduje odzwierciedlenie w wyższych cenach nieruchomości i większym natężeniu turystyki międzynarodowej przez cały rok.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID