Tento trojizbový byt s rozlohou 115 m² sa nachádza v srdci Puerto Banús, exkluzívnej mestskej časti Malagy. Byt bol postavený v roku 1985 a nachádza sa v blízkosti jachtového prístavu. Lokalita ponúka prístup k plážam, luxusným obchodom, reštauráciám a množstvu služieb. Byt pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a má plne vybavenú kuchyňu. Jeho poloha ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú bývanie v živej turistickej oblasti s bohatou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Puerto Banús, v bezprostrednej blízkosti jachtového prístavu. Vzdialenosť od pláže Playa de Puerto Banús je približne 686 metrov. Obklopený je mestskou infraštruktúrou s obchodmi, reštauráciami a službami v pešej dostupnosti. Poloha poskytuje urbanistický charakter s prístupom k všetkým výhodám luxusnej štvrte.
Trojizbová dispozícia s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Kuchynský priestor je plne vybavený a pripravený na každodenné použitie. Byt ponúka funkčný rozdelenie priestorov, ktoré zodpovedá potrebám moderného bývania s prístupom k mestským vybavenostiam v blízkom okolí.
Projekt bol dokončený v roku 1985, čo ho zaraďuje medzi staršie, uvedené stavby. Vzhľadom na dátum výstavby neide o novostavbu alebo práve realizovaný developerský projekt. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá obnovila vnútorné priestory, vrátane kuchyne a kúpeľní, pričom zachovala pôvodnú štruktúru budovy.
Byt sa nachádza v husto zastavanej mestskej oblasti, čo znamená obmedzený súkromný vonkajší priestor. Nehnuteľnosť neponúka vlastný bazén, záhradu alebo parkovacie státie priamo v budove. Vzhľadom na polohu v turisticky atraktívnej časti je možný vyššia miera hluku a premávky, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Tento byt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu v turistickej oblasti. Vďaka svojej polohe v Puerto Banús, ktorý láka bohatých turistov, môže byť atraktívnym zdrojom príjmov z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Rovnako tak je zaujímavý pre túžobcov po druhom byte na úteku, ktorí ocenia blízkosť mora, bohaté vybavenosti a dostupnosť služieb. Pre tých, ktorí plánujú časti roka tráviť v Španielsku, ponúka kombináciu mestského života a blízkosti pláže. Taktiež je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestorné bývanie v dynamickom prostredí s mezinárodnou atmosférou.
Interiérové priestory bytu prešli rekonštrukciou, ktorá zdôrazňuje moderný a elegantný štýl. Kuchyňa je plne vybavená s novými spotrebičmi a pracovnými plochami. Kúpeľne boli zrekonštruované s použitím kvalitných materiálov, vrátane dlaždíc a moderného sanity. Podlahy sú riešené v praktickom prevedení, ktoré zjednodušuje údržbu. V byte sú použité okná s dobrou izoláciou, ktoré pomáhajú regulovať teplotu v interiéri. Dizajnéri sa zamerali na funkčnosť priestoru s použitím kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a estetický vzhľad. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú štruktúru bytu, zároveň však pridala moderné prvky zodpovedajúce súčasným štandardom bývania.
Cena tohto trojizbového bytu sa pohybuje od 750 000 eur. Táto cena odráža jeho lokalitu v exkluzívnej štvrti Puerto Banús, rozlohu a dispozíciu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti predstavuje investíciu do luxusnej realitnej sféry. Vzhľadom na štatút a reputáciu lokality sú ceny tu vyššie ako v bežných mestských častiach Malagy. Cena zahŕňa kompletnú rekonštrukciu vnútorných priestorov, vrátane modernej kuchyne a kúpeľní.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v srdci Puerto Banús. Rané dopoledné hodiny môžu začať kávou v jednej z miestnych kaviarní v pešej dostupnosti. Nakupovanie je možné v blízkych butikoch, ktoré ponúkajú luxusné značky. Popoludnie môžu byť venované oddychu na blízkych plážach alebo prechádzke pobrežím. Večer ponúka bohatý kultúrny a spoločenský život s množstvom reštaurácií a barov. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s neustálou prítomnosťou služieb a aktivít. V mimosezónnych mesiacoch si oblasť zachováva svoju funkčnosť, ale s nižšou koncentráciou turistov.
Okolie tohto bytu v Puerto Banús je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero supermarktov, lekární a bankových pobočiek. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice vzdialenej 1,3 km. V oblasti funguje 9 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú mobilitu aj bez vlastného vozidla. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami v širšom okolí. Infraštruktúra je prispôsobená potrebám turistov aj stálych obyvateľov, s vysokou koncentráciou gastronomických zariadení a obchodov. Okrem bežnej vybavenosti sú k dispozícii aj špecializované služby vrátane zubných lekární a športových centier.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v srdci Puerto Banús. Vidieť je jeho umiestnenie v blízkosti jachtového prístavu a prístup k pobrežnej časti. Z mapy je zrejmá urbanistická hustota štvrte a jej integrácia do širšej mestskej štruktúry Malagy. Značky na mape ilustrujú blízkosť kľúčových služieb a vybaveností vrátane pláží, obchodov a dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Malagy, v oblasti Nueva Andalucía. Je to významná luxusná štvrť v rámci Costa del Sol, vzdialená približne 45 km od hlavného mesta provincie Malaga. V porovnaní s inými oblasťami na pobreží má Puerto Banús štatút exkluzívnej destinácie s vysokou koncentráciou luxusných služieb a vybaveností. Jeho poloha ho robí prístupným z letiska Malaga-Costa del Sol a zároveň poskytuje dobré napojenie na iné oblasti pobrežia vrátane Marbelly a Estepony. Lokalita predstavuje jeden z najdôležitejších centier cestovného ruchu na Costa del Sol.
Pláže sú z bytu ľahko dostupné, najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Rovnako tak je dostupná aj ďalšia pláž Playa Canina Ventura del Mar vzdialená 1,6 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom alebo 45 minút verejnou dopravou. Golfové ihriská, vrátane prestížneho Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádzajú v blízkosti - najbližšie je vzdialené 2,2 km. Pre motoristov je k dispozícii EV nabíjacia stanica vzdialená 325 metrov od bytu. Všetky kľúčové vybavenosti sú tak v dosahu pešej vzdialenosti alebo krátkej cesty autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Puerto Banús zaisťuje priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo predstavuje ideálne podmienky pre trávenie času vonku. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Byt sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,3% smerom k moru, čo zaisťuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Klimatické podmienky sú charakteristické miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Táto kombinácia poveternostných faktorov vytvára príjemné prostredie pre celoročný pobyt s možnosťou využívania vonkajších aktivít po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie bytu ponúka bohaté rekreačné možnosti. Najbližšie pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, sú vzdialené len pár minút pešo. Tieto pláže sú vybavené pre potreby rekreantov s možnosťou vodných športov a slnenia. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových klubov, z ktorých najbližší, Real Club de Golf Las Brisas, je vzdialený len 2,2 km. Športové vyžitie je doplnené o športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a špecializované zariadenia ako CrossFit Marbella (3,1 km). Jachtový prístav Puerto Deportivo José Banus vzdialený 0,5 km ponúka možnosti vodných športov a krátkych výletov po mori. Kombinácia pobrežných a športových aktivít vytvára široké spektrum voľnočasových aktivít pre obyvateľov tejto lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Malagy, v oblasti Nueva Andalucía. Je to významná luxusná štvrť v rámci Costa del Sol, vzdialená približne 45 km od hlavného mesta provincie Malaga. V porovnaní s inými oblasťami na pobreží má Puerto Banús štatút exkluzívnej destinácie s vysokou koncentráciou luxusných služieb a vybaveností. Jeho poloha ho robí prístupným z letiska Malaga-Costa del Sol a zároveň poskytuje dobré napojenie na iné oblasti pobrežia vrátane Marbelly a Estepony. Lokalita predstavuje jeden z najdôležitejších centier cestovného ruchu na Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL244871
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento byt v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža prestíž lokality. Napríklad Aquamar v Torre del Mar je dostupný od €269 950, čo predstavuje výrazne nižšiu cenovú hladinu, ale taktiež menšiu prestíž lokality. Podobne Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205 000 alebo Etherna Homes 2 v Estepone od €259 000 ponúkajú cenovej dostupnejšie alternatívy, avšak bez exkluzivity a služieb spojených s Puerto Banús. Hlavný rozdiel spočíva v koncentrácii luxusných služieb a štatúte samotného Puerto Banús, ktorý je celosvetovo známou destináciou pre bohatých turistov a rezidentov. V porovnaní s okolitými oblasťami má Puerto Banús vyššiu koncentráciu vysoko kvalitných reštaurácií, obchodov a zábavných zariadení. Táto koncentrácia služieb vytvára jedinečný životný štýl, ktorý nie je bežný v iných častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID