Šis trijų miegamųjų butas Puerto Banūje yra puikus pavyzdys galimybės gyventi vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pakrančių vietų. Butas, pastatytas 1985 metais, turi 115 m² gyvenamosios ploto su dviem vonios kambariais. Jis yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banūs jachtų uosto, kuris kasmet pritraukia 5 milijonus lankytojų. Butas buvo neseniai atnaujintas, įrengta nauja, pilnai aprūpinta virtuvė. Šio objekto išsidėstymas leidžia pasiekti visas pagrindines paslaugas ir pramogas pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai išsidėstęs Puerto Banūs rajone, kuris yra pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Kosta del Sol regione. Jis yra tik 686 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banūs paplūdimio ir už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo prabangios jachtų prieplaukos. Aplinkiniai objektai, įskaitant restoranus, parduotuves ir paplūdimius, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, darydami šią vietą patogią kasdieniniam gyvenimui.
Butas atitinka įvairias gyvenimo poreikius, ypatingai tinka tiems, kurie vertina prestižinę vietovę ir prieigą prie paslaugų. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tinkamas tiek šeimoms, tiek poroms. Butas yra apželdintame rajone, o arti esantys prekybos centrai, vaistinės ir greito maisto restoranai užtikrina, kad būtinosios paslaugos būtų lengvai pasiekiamos be automobilio naudojimo.
Šis butas buvo pastatytas 1985 metais ir priklauso senesniam, bet gerai išsilaikiusiam pastatų kompleksui Puerto Banūse. Nors tai naujova statybos prasme, butas buvo ką tik pilnai atnaujintas, įskaitant naują, modernią virtuvę ir vonios kambarius. Šis atnaujinimas užtikrina, kad būstas atitiktų šiuolaikinius gyvenimo standartus, išlaikydamas patvarią senesnio pastato konstrukciją.
Nepaisant puikaus Puerto Banūs artimybės, šis butas neturi asmeninio baseino ar sodo, ką dažnai galima rasti kitose toje pačioje kainų kategorijoje esančiose nekilnojamojo turto objektuose. Paplūdimiai, nors ir arti, yra vieši ir gali būti labai užpildyti vasaros sezonu. Statybos metai (1985) reiškia, kad kai kurie inžineriniai sprendimai gali neatitikti naujausių energetinių reikalavimų be papildomų investicijų.
Šis butas puikiai tiktų investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto Kosta del Sol regione su aukštu nuomos potenciau. Dėl savo Puerto Banūs centro padėties ir artumo prie pagrindinių lankytinų vietų, jis galėtų būti nuomojamas turistams visus metus, su galimybe uždirbti apie 7% metinės grąžos. Taip pat butas tiktų šeimai, ieškančiai antrojo namo pietų Ispanijoje, kur galėtų praleisti atostogas arba dalį metų gyventi. Artimas prie tarptautinių mokyklų (4,8 km atstumu esanti British International School) taip pat daro jį patogu šeimoms su vaikais, kuriančioms gyvenimą Ispanijoje. Butas taip pat tiktų tiems, kurie nori gyventi aktyvaus gyvenimo būdo - arti esantys golfo aikštynai, paplūdimiai ir sporto klubai suteikia daugybę veiklų galimybių.
Butas buvo neseniai pilnai atnaujintas, o tai matomi moderniuose vonios kambariuose, kuriuose įrengti šiuolaikiniai dušai ir marmurinės plytelės. Atvira virtuvė-svetainės erdvė su balkonu siūlo erdvės jausmą ir leidžia lengvai bendrauti su svečiais, ruošiant maistą. Virtuvė yra visiškai nauja, su moderniais įrenginiais, užtikrinančiais patogų ruošimosi procesą. Nors pastatas pastatytas 1985 metais, atnaujinti vonios kambariai, virtuvė ir galimai kiti vidaus elementai užtikrina šiuolaikišką išvaizdą ir funkcionalumą. Remiantis pateiktais duomenimis apie butą, matyti, kad atnaujinimai buvo atlikti kokybiškai, taupant brangų gyvenamąj plotą ir panaudojant jį efektyviai.
Šio trijų miegamųjų buto kaina yra nuo €750,000, kai atsižvelgiama į jo 115 m² plotą, Puerto Banūs patogumą ir artumą prie pagrindinių paslaugų. Kainų diapazonas regione yra platus - palyginimui, panašaus tipo būstai gali kainuoti nuo €205,000 Mijase iki €269,950 Torre del Mar ar €259,000 Esteponoje. Puerto Banūs, kaip viena iš prestižiškiausių Kosta del Sol vietovių, turi aukštesnes kainas nei kiti regionai, tačiau tai atsiperka investicijos vertei ir gyvenimo kokybei. Šio objekto kaina atitinka Puerto Banūs rinkos lygį, atsižvelgiant į jo dydį, padėtį ir atnaujinimus.
Puerto Banūs yra vienas iš žinomiausių ir prestižiškiausių Kosta del Sol rajonų, siūlantis gyvenimą, kuris derina prabangą, patogumą ir paslaugų pasiekiamumą. Gyvenimas šiame bute leistų pradėti rytą pasivaikščiojimu palei Puerto Banūs jachtų uostą, kur galima stebėti prabangius jachtas arba išgerti kavos viename iš daugybės kavinynų. Pietūs gali būti patiekiami viename iš netoliese esančių 73 restoranų, o popietę galima praleisti paplūdimyje, pasiekiamame per kelias minutes pėsčiomis. Vakarais rajonas suaktyvėja - gatvės užsipildo žmonėmis, lankančiais barus, restoranus ir pramogų vietas. Tuo pačiu metu, nors Puerto Banūs yra labai turistinis, gyvenant čia galima rasti savo rutiną - rytinį kavos virimą namie, vaikišką žaidimų aikštelę arba tiesiog ramų vakarą balkone, žiūrint į apšviestą jachtų uostą.
Gyvenimas šiame bute suteiktų nepriekaištingą prieigą prie Puerto Banūs siūlomų pramogų ir paslaugų. Pagrindinės prekybos vietos, restoranai ir parduotuvės yra tik kelių minučių kelio pėsčiomis. Netoliese yra 4 vaistinės, 4 bankai ir 9 kavinės, todėl kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas - 9 autobusų maršrutai ir 50 stotelių regione užtikrina galimybę lengvai pasiekti gretimus miestus, įskaitant Marbelją. sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama netoliese - 1,3 km atstumu yra ligoninė, o regione veikia 5 sveikatos centrai. Sporto mėgėjai taip pat ras ką veikti - netoliese yra keli golfo aikštynai, sporto centrai ir treniruoklių salės, pasiekiamos per kelias minutes važiuojant automobiliu.
Šis žemėlapis parodo Puerto Banūs išsidėstymą Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Matyti, kad butas yra patogioje vietoje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banūs jachtų uosto ir artimiausio paplūdimio. Žemėlapis taip pat parodo artumą prie pagrindinių gyvenvietės paslaugų - parduotuvių, restoranų, vaistinių ir susisiekimo kelių, kurie sujungia Puerto Banūs su Marbelja ir kitais Kosta del Sol kurortais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banūs yra strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelją, kuri yra tik kelių kilometrų atstumu, tiek kitas Kosta del Sol kurortines vietoves. Regionas yra apie 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais reisais. Gibraltaras, kitas artimas oro uostas, yra 51 km atstumu. Puerto Banūs yra laikomas vienu iš prabangiausių ir prestižiškiausių Kosta del Sol rajonų, todėl jo padėtis regione yra itin patogi tiems, kurie ieško aukšto lygio gyvenimo būdo kartu su puikiomis transporto priemonėmis.
Puerto Banūs išsidėstymas užtikrina puikų paslaugų ir pramogų pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banūs, yra tik 686 metrų atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar - 1,6 km. Abu paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per 10-15 minučių. Ne mažiau svarbu yra artumas prie tarptautinio Malagos oro uosto, esančio 45 km atstumu, arba apie 30-40 minučių važiavimo automobiliu. Golfo mėgėjai turėtų pasirinkimą - Real Club de Golf Las Brisas yra tik 2,2 km atstumu, o kiti golfo aikštynai taip pat pasiekiami per kelias minutes. Kasdieninės prekybos paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - artimiausias supermaketas yra 451 metrų atstumu, o vaistinė - 274 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banūs klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, o temperatūros svyravimo diapazonas yra nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Regionas pasižymi išskirtiniu saulėtumu - per metus būna apie 3,856 saulėtų valandų, leidžiančių mėgautis saulėto orda didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, todėl nuo balandžio spalio mėnesį galima maudytis jūroje. Butas yra tik 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o paplūdimiui veda vos 0,3% nuolydis, todėl pasiekiamumas yra lengvas ir patogus visiems gyventojams, nepriklausomai nuo amžiaus ar fizinės būklės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banūs regionas siūlo išskirtinę paplūdinių ir pramogų įvairovę. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banūs, yra tik 686 metrų atstumu ir pasižymi auksiniu smėliu ir švaria vandens. Toliau esantis Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) taip pat yra populiari vieta poilsiui. Regionas garsėja savo golfo aikšynais - Real Club de Golf Las Brisas, esantis tik 2,2 km atstumu, yra vienas iš geriausiai įvertintų regione. Sporto mėgėjai taip pat gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,2 km) arba įvairiose treniruoklių salėse, pavyzdžiui, CrossFit Marbella (3,1 km). Regionas taip pat turi daugybę kitų pramogų - jūrų laisvalaikio centro, kuriame galima išsinuomoti valtis, arba tiesiog pasivaikščiojimų palei uostą, kur galima stebėti prabangias jachtas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banūs yra strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelją, kuri yra tik kelių kilometrų atstumu, tiek kitas Kosta del Sol kurortines vietoves. Regionas yra apie 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais reisais. Gibraltaras, kitas artimas oro uostas, yra 51 km atstumu. Puerto Banūs yra laikomas vienu iš prabangiausių ir prestižiškiausių Kosta del Sol rajonų, todėl jo padėtis regione yra itin patogi tiems, kurie ieško aukšto lygio gyvenimo būdo kartu su puikiomis transporto priemonėmis.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL244871
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį Puerto Banūs butą su kitais panašiais nekilnojamojo turto objektais regione, matyti aiški kainų ir pozicijų skirtis. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar siūlo panašius butus nuo €269,950, tačiau ši vietovė yra mažiau prestižinė ir toliau nuo pagrindinių Kosta del Sol pramogų centrų. Lantana Residencial Mijase, kurių kainos prasideda nuo €205,000, yra dar labiau nutolusi nuo jūros ir neturi tokios pačios paslaugų prieigos. Etherna Homes 2 Esteponoje, su kainomis nuo €259,000, yra artimesnė jūrai, bet vis dar neturi Puerto Banūs statuso ir prabangos. Puerto Banūs, kaip viena iš žinomiausių ir prestižiškiausių Ispanijos pakrančių vietų, suteikia savo gyventojams unikalią padėtį, kurią sunku lyginti su kitomis regiono vietovėmis. Čia susikerta prabanga, paslaugų pasiekiamumas, tarptautinė atmosfera ir puikios transporto sistemos, kurių derinys suteikia Puerto Banūui ypatingą vertę nekilnojamojo turto rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID