Denne tre-roms leiligheten på 115 m² ligger i hjertet av Puerto Banús, bare 686 meter fra den berømte marinaen. Bygget i 1985, nylig renovert med moderne bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Med tre soverom og to bad tilbyr boligen plass til både fastboende og feriegjester. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til restauranter, butikker og underholdning, samtidig som strendene er innen kort gangavstand. Dette er et urbant kystområde med alt innen rekkevidde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område direkte knyttet til Puerto Banús marina. Avstanden til Playa de Puerto Banús er 686 meter, mens supermarkeder og apotek ligger henholdsvis 451 og 274 meter unna. Stedet er preget av nærhet til maritime fasiliteter og kommersielle tjenester, med etablert infrastruktur for dagliglivet.
Boligen tilfredsstiller behov for funksjonell bybo med nærhet til fasiliteter. De tre soverommene gir mulighet for familieliv eller gjestemottak, mens de to badene øker praktisk bruk. Kjøkkenet er fullt utstyrt for matlaging, og balkongene gir uteplass uten vedlikehold. Boligen passer for de som ønsker byliv uten bilavhengighet.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1985 som har gjennomgått renovering. Selve byggefasen er avsluttet for lengst, med påfølgende oppdateringer av innvendige overflater. Det er ingen byggeplaner eller videre utvikling for dette spesifikke objektet. Status som fullført eiendom betyr umiddelbar tilgjengelighet uten risiko for forsinkelser.
Prosjektet tilbyr ikke tilgang til felles svømmebasseng eller hageanlegg som typisk finnes i nyere boligkomplekser. Det er ingen egen parkeringsplass inkludert i kjøpet, noe som begrenser bilhold. Leiligheten ligger ikke i et lukket område med portvakttjeneste. Fasilitetene er begrenset til selve leiligheten uten eksterne fellesarealer.
Denne leiligheten passer for de som etablerer en sekundærbolig i Spania med ønske om urbant kystliv. Pensjonister som søker aktiv tilværelse med tilgang til restauranter, shopping og strandliv vil finne passende forhold. Eiere som planlegger delvis bosetting vil verdsette nærheten til internasjonale skoler som British International School (4,8 km) og helsefasiliteter innen kort avstand. Investorer vil se attraktivitet i den potensielle avkastningen på 7% og Puerto Banús' etablerte posisjon i eiendomsmarkedet. Yngre profesjonelle uten barn kan sette pris på bylivet med gangavstand til uteliv og kulturelle tilbud. De som reiser hyppig vil verdsette nærheten til flyplassen (45 km) og gode transportforbindelser. Søkende etter en primærbolig med mediterrant preg vil finne at kombinasjonen av byfasiliteter og kystnærhet skaper et balansert livsmiljø. Boligens størrelse og innredning gjør den også egnet for familiebruk eller deling med gjester i ferieperioder.
Leiligheten gjennomgikk en fullstendig renovering med fokus på moderne materialer og funksjonalitet. Badene er utstyrt med marmorfliser og moderne dusjløsninger, noe som gir et tidløst uttrykk med høy holdbarhet. Kjøkkenet er helt nytt og fullt utstyrt med integrerte hvitevarer i energieffektiv klasse. Gulvene består av holdbare materialer som tåler daglig slitasje, typisk fliser eller laminat egnet for spanske klimaforhold. Vinduene er sannsynligvis oppdatert for å sikre god isolasjon mot varme og støy fra det urbane miljøet. Balkongdørene gir rikelig med naturlig lys og tilgang til uteplassene, samtidig som de oppfyller moderne krav til energieffektivitet. Elektriske installasjoner er sjekket og oppdatert i forbindelse med renoveringen, med tilstrekkelig antall stikkontakter for moderne apparatbruk. Vannrør er antagelig også revidert for å sikre god vanntrykk og unngå lekkasjer, spesielt viktig i eldre bygninger. Kvalitetsmessig representerer renoveringen et oppgraderingsnivå som kombinerer moderne standard med bygningens opprinnelige struktur.
Prisen for denne leiligheten er satt til €750.000, noe som reflekterer beliggenheten i et av Costa del Sols mest etterspurte områder. I Puerto Banús er prispåvirkning primært drevet av nærhet til marinaen og eksklusive fasiliteter. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger denne prisen i det høyere sjiktet, noe som er typisk for Puerto Banús' marked. Prisen inkluderer en fullt møblert leilighet med renoverte bad og kjøkken. Potensiell leieinntekt på rundt 7% årlig bidrar til å rettferdiggjøre investeringsnivået.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av urban nærhet til marinaaktiviteter. Morgenkaffen kan nytes på balkongen med utsikt over Puerto Banús' livlige atmosfære. Daglige gjøremål som handling på supermarkedet ligger under 500 meter unna, noe som gjør bil unødvendig for grunnleggende behov. Ettermiddagene kan tilbringes på nærliggende strender, hvor Playa de Puerto Banús nås på ti minutter til fots. Kveldene byr på et bredt utvalg restauranter og kafeer innen gangavstand, fra uformell tapas til finere dining. området er kjent for sitt maritime preg, med yachter og luksusbåter som konstant skifter bilde ved marinaen. Helgene preges av økt tilstrømning av besøkende, noe som skaper en dynamisk, men også travel atmosfære. For de som søker aktivitet, ligger golfbaner og sportsfasiliteter innen kort avstand. Boligens sentrale plassering gjør den egnet for de som ønsker å delta i Puerto Banús' pulserende liv uten transportbehov.
Puerto Banús tilbyr et levende miljø hvor marinaen utgjør det sentrale punktet. Avstanden til nødvendige dagligvarer er minimal, med supermarked under 500 meter og fire apotek innen 2 km. Området har et rikt tilbud av restauranter (73 innen 2 km), fra uformell spisning til fine dining etablissementer. Banktjenester er tilgjengelige med fire filialer i nærheten, noe som forenkler finansielle gjøremål. For helsetjenester ligger sykehuset 1,3 km unna, med fem helsesentre i regionen. Transportmulighetene er gode med ni offentlige transportlinjer og femti stoppesteder i området. For familier med barn finnes det utdanningsmuligheter med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i nærheten. Internasjonale skoler som British International School ligger 4,8 km unna. Til tross for bypreg er rekreasjonsmuligheter tilgjengelige med golfbaner på 2,2 km og sportsfasiliteter innen kort avstand. Kombinasjonen av urban tetthet og maritim atmosfære skaper et unikt miljø hvor praktiske behov dekkes uten avstandshinder.
Kartet viser leilighetens posisjon i Puerto Banús, kun 686 meter fra marinaen og nærmeste strand. Området er urbant med tett bebyggelse, men med god tilgang til grønne områder og kyststriper. Tilgjengeligheten til fasiliteter er tydelig med supermarkeder, apotek og restauranter innen kort avstand. Golfbaner og sportsfasiliteter ligger i umiddelbar nærhet, noe som understreker områdets rekreative kvaliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella, en del av den større kommunen Málaga i Andalucía. Området fungerer som et knutepunkt mellom Marbellas sentrum (6,3 km) og andre kystnære byer som San Pedro de Alcántara (2,8 km). Dette gir en unik posisjon med nærhet til bymessige fasiliteter samtidig som man beholder den maritime karakteren. I forhold til andre populære områder på Costa del Sol som Estepona (15 km) og Fuengirola (20 km), representerer Puerto Banús en mer eksklusiv og internasjonal destinasjon. Den sentrale plasseringen langs kysten gjør området tilgjengelig fra både Málaga lufthavn (45 km) og Gibraltar lufthavn (51 km), noe som styrker dets posisjon som et internasjonalt knutepunkt.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter fra leiligheten, tilgjengelig på under ti minutter til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også innen rekkevidde. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km unna, med en reisetid på rundt 30-40 minutter med bil. For golfentusiaster finnes Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna, med ytterligere golfmuligheter på The Range golf lessons (2,5 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus befinner seg 0,5 km fra eiendommen, noe som gir umiddelbar tilgang til maritime aktiviteter. Supermarkeder og dagligvarer ligger 451 meter unna, mens apotek finnes innen 274 meter. For elbilbrukere er det EV-lademuligheter bare 325 meter fra boligen. Områdets flate topografi med en helning på kun 0,3% gjør det ekstra enkelt å ferdes til fots eller med sykkel til de fleste fasiliteter.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter godt av et typisk middelhavsklimat med 3.856 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19,3°C skaper behagelige forhold store deler av året. Temperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som gir milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesesongen varer i seks måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C fra mai til oktober. Beliggenheten på kun 11 meter over havet og nærheten til Middelhavet bidrar til å regulere temperaturen og minske store variasjoner. Den minimale helningen på 0,3% gjør området ekstra gunstig for utendørsaktiviteter året rundt. Med 32 lokale festdager årlig er det kulturelle livet rikt, og det milde klimatet muliggjør utendørsarrangementer store deler av året. Den stabile værsituasjonen med lite nedbør om sommeren og moderate vintermåneder gjør Puerto Banús til et attraktivt sted for de som søker sol og varme uten ekstreme værforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden, ligger kun 686 meter fra leiligheten og tilbyr en kommunal strand med standardfasiliteter. Området har flere strender innen kort avstand, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). For golfentusiaster finnes Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km unna, en anerkjent 18-hulls bane av høy kvalitet. Ytterligere golfmuligheter finnes på The Range golf lessons (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportsfasiliteter er lett tilgjengelige med Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo for klatring (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 0,5 km unna, og tilbyr ikke bare yachtmuligheter, men også restauranter og butikker langs kaien. For de som søker aktiviteter på vannet er det muligheter for vannsport og båtleie i marinaområdet. Den kombinasjonen av strandtilgang, golfbaner og sportsfasiliteter gir et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter uten behov for lengre transport.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella, en del av den større kommunen Málaga i Andalucía. Området fungerer som et knutepunkt mellom Marbellas sentrum (6,3 km) og andre kystnære byer som San Pedro de Alcántara (2,8 km). Dette gir en unik posisjon med nærhet til bymessige fasiliteter samtidig som man beholder den maritime karakteren. I forhold til andre populære områder på Costa del Sol som Estepona (15 km) og Fuengirola (20 km), representerer Puerto Banús en mer eksklusiv og internasjonal destinasjon. Den sentrale plasseringen langs kysten gjør området tilgjengelig fra både Málaga lufthavn (45 km) og Gibraltar lufthavn (51 km), noe som styrker dets posisjon som et internasjonalt knutepunkt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL244871
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprosjekter i regionen skiller denne leiligheten seg ut gjennom sin sentrale beliggenhet i Puerto Banús, en av Spanias mest eksklusive kystdestinasjoner. Mens sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr lavere inngangspriser, mangler de den unike kombinasjonen av urban marinaatmosfære og internasjonal tiltrekningskraft som Puerto Banús representerer. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et mer tilbaketrukket område uten direkte tilgang til den maritime livsstilen som kjennetegner Puerto Banús. Prisforskjellen reflekterer primært beliggenhetsverdien, hvor Puerto Banús' etablerte posisjon som samlingspunkt for internasjonal finans og luksusmarkedet skaper et annet investeringsklima. Regionen har historisk sett vist stabil prisvekst, med Puerto Banús som en av de mest motstandsdyktige områdene under markedssvingninger. Sammenlignet med andre deler av Costa del Sol tilbyr Puerto Banús en mer intensiv opplevelse av byliv kombinert med maritim luksus, noe som tiltrekker en annen type kjøpere og investorer enn de mer tradisjonelle bostedsområdene i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID