Cet appartement de trois chambres est situé dans le quartier exclusif de Puerto Banús à Málaga, l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol. Construit en 1985 et récemment rénové, il offre 115 m² d'espace de vie dans une zone urbaine densément équipée. À proximité immédiate de la marina de luxe et des plages, il bénéficie d'un accès direct aux commerces haut de gamme, restaurants et bars qui font la renommée internationale de cette marina développée par José Banús en 1970.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier exclusif de Puerto Banús, à proximité immédiate de la marina et des plages. Cette localisation permet d'accéder à pied aux commerces de luxe, restaurants et autres équipements. La situation géographique offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol, tout en étant à distance raisonnable de l'aéroport de Málaga.
L'appartement répond aux besoins de résidence secondaire ou principale avec ses trois chambres, deux salles de bain et espace de vie de 115 m². La cuisine entièrement équipée et les espaces de vie rénovés offrent un confort moderne. La proximité des services essentiels comme supermarchés, pharmacies et établissements de santé à quelques minutes à pied facilite le quotidien.
Construit en 1985, le bâtiment présente des caractéristiques d'architecture méditerranéenne typique de l'époque. L'appartement a été récemment rénové, incluant une cuisine neuve et entièrement équipée. Les finitions ont été mises à niveau pour répondre aux standards actuels de confort, bien que la structure d'origine soit préservée.
Le projet ne propose pas de parking inclus dans le prix d'achat. La construction datant de 1985 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique des constructions neuves. L'emplacement en zone urbaine très fréquentée peut impliquer une certaine agitation, surtout pendant la saison touristique. L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privé comme un jardin.
Cet appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un emplacement prestigieux avec un accès facile aux loisirs et aux services. Pour les professionnels qui travaillent à distance, la présence de nombreux cafés et restaurants offre des alternatives de bureaux temporaires. Les personnes apprécient la proximité des plages et du port pour des activités nautiques. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de location trouveront ici un emplacement recherché par les touristes fortunés. Les familles avec enfants plus âgés peuvent apprécier l'accès à l'éducation internationale dans les environs, ainsi que la sécurité et l'animation de la zone.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité moderne. La cuisine entièrement neuve présente des équipements intégrés et des surfaces faciles à entretenir. Les salles de bain bénéficient de carrelage en marbre comme visible sur les photos, avec des installations sanitaires contemporaines. Les espaces de vie conservent des éléments architecturaux d'origine tout en intégrant des finitions actuelles. Les sols sont revêtus de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les fenêtres offrent une isolation thermique satisfaisante pour une construction de cette époque. La rénovation a préservé les caractéristiques structurelles du bâtiment de 1985 tout en modernisant les surfaces visibles et fonctionnelles.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 750 000 €. Cette tarification reflète la situation premium de Puerto Banús, l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol. La valeur est influencée par la proximité immédiate de la marina, les commerces de luxe et l'accès aux plages. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la moyenne supérieure pour des appartements de cette surface dans cette zone exclusive. Le marché immobilier de Puerto Banús maintient des valeurs stables grâce à sa réputation internationale.
Puerto Banús offre un rythme de vie centré sur la mer, les loisirs et le luxe. Les résidents commencent souvent leur journée par une promenade le long du port, observant les yachts de luxe avant de prendre un café dans l'un des nombreux établissements. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec supermarchés et commerces à proximité immédiate. En milieu de journée, l'accès aux plages permet de profiter du soleil méditerranéen. Les soirées s'animent avec les restaurants et bars du quartier, offrant une vie sociale dynamique. Pendant les mois d'hiver, l'endroit conserve une activité permanente avec ses résidents permanents et touristes hors saison, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année.
La vie quotidienne dans ce quartier est caractérisée par l'accès immédiat à une multitude de services. À moins de 500 mètres se trouvent une pharmacie, un supermarché et plusieurs établissements bancaires. Le centre de santé le plus proche est à 1,3 km, offrant un accès médical dans des délais raisonnables. Pour les déplacements, neuf lignes de transports en commun desservent la zone avec cinquante arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont abondantes dans la région, avec plusieurs options internationales à quelques kilomètres. La présence de cafés et restaurants permet une vie sociale active sans nécessiter de longs déplacements.
La carte montre Puerto Banús situé le long de la côte méditerranéenne, à l'ouest de Marbella. On distingue la marina centrale avec son port en forme de U, autour duquel s'organise le quartier. Les rues principales rayonnent depuis la marina, avec les zones commerciales et résidentielles clairement identifiables. La position privilégiée en bord de mer et l'accès direct aux plages sont visibles sur cette représentation géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús se positionne comme l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, situé dans la zone de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux prestations de Marbella tout en conservant une identité propre. À environ 6 km du centre de Marbella, le quartier bénéficie de l'attrait de cette ville tout en offrant une concentration unique de commerces de luxe et de services. Sa position entre la mer et les contreforts montagneux lui confère un cadre géographique privilégié, combinant accès côtier et paysages variés.
La Playa de Puerto Banús, la plus proche, se trouve à seulement 686 mètres de l'appartement, accessible à pied en quelques minutes. Plusieurs autres plages s'étendent le long de la côte, la plus éloignée étant à 3,7 km. Le complexe est situé à 45 km de l'aéroport international de Málaga, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité du Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km, avec plusieurs autres options dans un rayon de 3 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 451 mètres à pied, rendant les achats pratiques sans véhicule.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C. Les hivers restent doux avec des minimales autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds avec des maximales atteignant 27°C. La région enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente vers la plage de 0,3%, le terrain est pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied et offrant des vues dégagées sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts principaux de cette location. La Playa de Puerto Banús, à 686 mètres, offre un accès direct à la Méditerranée. Bien que non spécifiées comme pavillons bleus dans les données fournies, les plages de la région de Marbella maintiennent généralement des standards élevés de propreté et de sécurité. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km représente une option prestigieuse, avec plusieurs autres terrains dans un rayon de 3 km. Les installations sportives incluent le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, un complexe proposant diverses activités. La marina elle-même offre des possibilités de sports nautiques et des promenades le long des yachts de luxe.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se positionne comme l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, situé dans la zone de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux prestations de Marbella tout en conservant une identité propre. À environ 6 km du centre de Marbella, le quartier bénéficie de l'attrait de cette ville tout en offrant une concentration unique de commerces de luxe et de services. Sa position entre la mer et les contreforts montagneux lui confère un cadre géographique privilégié, combinant accès côtier et paysages variés.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL244871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de prix supérieur. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar avec des prix à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € offrent des options plus abordables, mais sans le prestige et l'emplacement distinctif de Puerto Banús. Même Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, ne peut rivaliser avec la concentration de services de luxe et l'attrait international de Puerto Banús. Ce quartier se distingue par sa marina de luxe, ses boutiques de haute couture et sa fréquentation par des célébrités internationales, créant une valeur immobilière soutenue. Toutefois, cette exclusivité s'accompagne d'une densité de population plus élevée et d'une animation constante, contrairement aux projets plus résidentiels comme ceux de Mijas ou Estepona qui offrent plus de tranquillité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID