To trisobno stanje v Puerto Banúsu predstavlja nepremičninsko možnost v enem najprepoznavnejših obalnih središč na Costa del Sol. Zgrajeno leta 1985, stanje s 115 m² bivalnega prostora ponuja tri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti, ki so značilne za to pomembno marino in nakupovalno središče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v srcu Puerto Banúsa, luksuznega pristanišča, ki je postalo simbol Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini jachtnega pristanišča, z dostopom do plaže, trgovin, restavracij in drugih storitev, ki so pomemben del tega mednarodno priznanega območja.
Stanje s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostoren bivalni prostor v živahnem obalnem okolju. Dve kopalnici in obnovljen kuhinjski prostor ponujata praktične rešitve za vsakodnevno bivanje v urbani obalni soseski.
Objekt je bil zgrajen leta 1985 in je trenutno v popolnoma opravljenem stanju. Stanje je bilo nedavno obnovljeno, z novo kuhinjo in sodobnimi elementi, ki sledijo sodobnim bivalnim standardom, četudi sama stavba izvira iz sredine 80. let prejšnjega stoletja.
Stanje ne ponuja skupnih zunanjih površin kot so bazeni ali vrtovi, ki so pogosti v novih kompleksih. Parkiranje v tej urbani okolici lahko predstavlja izziv, zlasti v poletnih mesecih, ko je Puerto Banús najbolj obiskan. Tloris ne vključuje ločenega delovnega prostora ali shrambe.
To stanje je primerno za tiste, ki iščejo secondary residence v živahnem sredozemskem okolju z dostopom do luksuznih storitev. Primerno je za pare ali manjše družine, ki želijo imeti bivališče v priljubljenem turističnem središču s številnimi možnostmi za zabavo in rekreacijo. Za investitorje je to možnost za najem v območju z visokim povpraševanjem po kratkoročnih najemih, zlasti v poletni sezoni. Prav tako je primerno za tiste, ki uživajo v urbani obalni življenjski slogi in želijo imeti možnost hoje do plaže, restavracij in drugih storitev brez potrebe po uporabi vozila za vsakodnevne aktivnosti.
Stanje je bilo nedavno obnovljeno s poudarkom na sodobnih materialih in funkcionalnosti. Kuhinja je opremljena z novimi aparati in delovnimi površinami, ki omogočajo učinkovito pripravo hrane. Kopalnice so obnovljene z marternimi materiali in sodobnimi sanitarijami, ki sledijo trenutnim trendom v notranji opremi. Tla so pokrita z kakovostnimi materiali, primernimi za obalno podnebje, kar zagotavlja dolgoživost tudi ob pogostem uporabi. Terasa je zasnovana tako, da nudi dober razgled in hkrati zaščito pred soncem v najtoplejših urah. Obnova je ohranila izvirne arhitekturne elemente, značilne za mediteranski slog, hkrati pa vgradila sodobne rešitve za udobje in energetsko učinkovitost.
Stanje je na trgu ponujeno za ceno od 750.000 evrov, kar ustreza povprečju za tovrstne nepremičnine v tej prestižni lokaciji. Cena odraža tako lego v srcu Puerto Banúsa kot tudi nedavno obnovo in površino 115 m². V primerjavi z drugimi stanji v isti regiji se cena nahaja v srednjem do višjem razredu, glede na to, da gre za obnovljeno nepremičnino z dobrim številom spalnic in kopalnic.
Vsakodnevno življenje v tem stanju v Puerto Banúsu poteka v ritmu živahnega obalnega naselja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnje pekare ali kavarne na zajtrk, podnevi pa se lahko ukvarjajo z nakupi v bližnjih butikih ali obiščejo lokalne tržnice. Popoldne so namenjeni sproščanju na bližnjih plažah ali sprehodu po obali z lepim razgledom na Sredozemsko morje. Zvečeri postane Puerto Banús še posebej živahen s številnimi restavracijami in bari, ki nudijo raznoliko kulinariko in zabavo. Pomladni in poletni meseci prinašajo veliko turistov, kar območju daje mednarodno atmosfero, jesen in zima pa ponujata mirnejše obdobje za lokalne prebivalce.
Življenje v tem stanju omogoča enostaven dostop do številnih lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti. Bližnja trgovina z živili je oddaljena le 451 metrov, lekarna 274 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Bolnišnica je dostopna na 1,3 km, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Za rekreacijo so v neposredni okolici na voljo številne restavracije (73 v 2 km radiju), banke, kavarne in zobozdravstvene storitve. Za družine z otroki so v regiji na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. Področje je dobro povezano z javnim prevozom, ki ga sestavlja 9 avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez osebnega vozila.
Lokacija stanja v srcu Puerto Banúsa omogoča neposreden dostop do vseh ključnih točk tega priljubljenega obalnega središča. Izbranemu položaju v urbanem okolju blizu jachtnega pristanišča in plaž doda vrednost bližina visokokakovostnih storitev, ki so dostopne peš ali s kratko vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v območju Nueva Andalucía, in je eno najprepoznavnejših središč Costa del Sol. Nahaja se približno 7 km od središča Marbelle in približno 60 km od drugih večjih obalnih mest kot so Estepona in Fuengirola. To lokacija ponuja kombinacijo ekskluzivnega življenjskega sloga in dostopa do širše regije, ki je znana po svojih turističnih znamenitostih, kulinariki in rekreacijskih možnostih. V kontekstu province Málaga predstavlja Puerto Banús eno od najsodobnejših in najbolj mednarodnih središč obalnega turizma.
Plaže so dostopne peš ali s kratko vožnjo, z najbližjo plažo Playa de Puerto Banús na oddaljenosti 686 metrov. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Golf igralce pritegnejo bližnje igralnišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km oddaljenosti. Za potrebe popotnikov z električnimi vozili je na voljo polnilna postaja na 325 metrih od stanja. Marina Puerto Deportivo José Banus, ki je središče družabnega dogajanja, je oddaljena samo 500 metrov od stanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 27°C. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina le 11 metrov nad morsko gladino in rahel nagib proti plaži (0,3%) prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Področje je zaščiteno pred močnimi vetrovi, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanja se nahajajo številne plaže, od katerih je Playa de Puerto Banús oddaljena le 686 metrov. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igralnišča, med njimi prestižni Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Športni navdušenci lahko izkoristijo bližnje športne centre, kot je Polideportivo San Pedro na 2,2 km ali CrossFit Marbella na 3,1 km. Za planinarje in rokoplezalce je na voljo Rocodromo na 2,8 km. Področje tudi nudi možnosti za vodne športe, ki so lahko organizirani v bližnjem pristanušču, kjer je mogoče najeti opremo za različne aktivnosti na morju.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v območju Nueva Andalucía, in je eno najprepoznavnejših središč Costa del Sol. Nahaja se približno 7 km od središča Marbelle in približno 60 km od drugih večjih obalnih mest kot so Estepona in Fuengirola. To lokacija ponuja kombinacijo ekskluzivnega življenjskega sloga in dostopa do širše regije, ki je znana po svojih turističnih znamenitostih, kulinariki in rekreacijskih možnostih. V kontekstu province Málaga predstavlja Puerto Banús eno od najsodobnejših in najbolj mednarodnih središč obalnega turizma.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL244871
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je to stanje v Puerto Banúsu bistveno dražje, kar odraža prestižno lokacijo. Primerjavo z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) še vedno kaže na višjo ceno, ki pa je upravičena z izjemno lokacijo v enem najbolj priljubljenih obalnih središč v Španiji. Puerto Banús se razlikuje od teh lokacij po svoji mednarodni prepoznavnosti, koncentraciji luksuznih storitev in visoki povpraševanju po kratkoročnih najemih. V primerjavi z bolj mirnimi obalnimi naselji ponuja Puerto Banús bolj urban, živahnejšičen življenjski slog z več možnostmi za zabavo in druženje, kar je pomemben dejavnik pri vrednotenju nepremičnine na tem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID