Tento apartmán v Puerto Banús, Málaga, nabízí 115 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Apartmán, dokončený v roce 1985, se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Puerto Banús je známý luxusní jachtařský přístav na Costa del Sol, ročně navštěvovaný přibližně 5 miliony lidí. Lokalita nabízí přístup k vysoce kvalitním službám včetně restaurací, obchodů a rekreačních možností. Apartmán kombinuje městské vybavení se středomořským životním stylem v jedné z nejznámějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v centru Puerto Banús, pouze 686 metrů od Pláže Puerto Banús. Poloha nabízí přímý přístup k jachtařskému přístavu a okolním městským službám. S nadmořskou výškou 11 metrů a rovinatým terénem k pláži (sklon 0,3%) je lokalita přístupná a praktická pro každodenní použití.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodiny nebo jako rekreační bydlení pro více hostů. Obytná plocha 115 m² kombinuje obytný prostor s funkcionalitou. Přítomnost služeb v docházkové vzdálenosti splňuje potřebu pohodlí a dostupnosti. Balkony s výhledem nabízejí venkovní prostor pro relaxaci.
Apartmán byl dokončen v roce 1985, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Jako stávající výstavba má charakter a stabilitu. Stavební stav je označen jako dokončený, což znamená, že neexistují žádná stavební rizika ani čekací doby na dokončení. To poskytuje jistotu ohledně fyzického stavu bytu v okamžiku nákupu.
Apartmán není novostavba, což znamená, že nesplňuje nejnovější stavební normy nebo energetické požadavky. S rokem výstavby 1985 mohou být povrchové úpravy a instalace zastaralé navzdory případným renovacím. Lokalita v rušné turistické oblasti může vést k sezónnímu vytížení a omezenému soukromí. Neexistuje žádný společný bazén ani jiné exkluzivní vybavení.
Tento apartmán je vhodný pro osoby, které hledají druhé bydlení v živé středomořské lokalitě s přímým přístupem k luxusním službám. Pro ty, kteří si cení městské dynamiky v kombinaci s blízkostí pláže, nabízí lokalita vhodné životní prostředí. Tři ložnice činí vhodným pro rodiny, které tráví pravidelné dovolené na Costa del Sol, nebo pro kupující, kteří byt pronajímají jako investici. Investoři zajímající se o nemovitosti s potenciálem pro příjmy z pronájmu v turistickém segmentu ocení polohu v Puerto Banús, vzhledem k ročnímu turistickému proudu 5 milionů návštěvníků. Také pro lidi, kteří zvažují trvalé přestěhování do Španělska a hledají prostředí s mezinárodní komunitou a rozsáhlými službami, může být tato nemovitost možností. Kombinace městských služeb, rekreačních možností a pobřežní lokality činí apartmán vhodným jak pro rekreační využití, tak pro trvalé bydlení. Kompletní městská infrastruktura s nemocnicemi, školami a dopravními možnostmi podporuje každodenní život praktickým způsobem.
Jako apartmán z roku 1985 má tento objekt historickou stavební kvalitu, která svědčí o stavebních metodách té doby. Přítomnost mramorových dlaždic v koupelnách, jak je vidět v analýze obrazového materiálu, ukazuje na použití odolných materiálů, které byly ve španělské bytové výstavbě té doby běžné. Renovace, které proběhly, zahrnují plně vybavenou moderní kuchyň, která odpovídá současným požadavkům. Otevřený obývací prostor s balkonem je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a výhled, rys, který přispívá k obyvatelnosti ve středomořském klimatu. Koupelny jsou modernizovány se sprchovými kouty a současnými armaturami, což nabízí rovnováhu mezi původní stavební strukturou a moderním komfortem. Celkový dojem povrchových úprav, jak je pozorovatelný z dostupných obrazů, ukazuje pozornost k detailům a funkčnímu zařízení. Kombinace pevné základní konstrukce z roku 1985 s renovovanými prvky má za následek nemovitost, která nabízí jak historickou stabilitu, tak současný komfort. Energetické specifikace nejsou specifikovány, ale u nemovitostí tohoto stáří je obvykle nutná pozornost k izolaci a energetické účinnosti pro splnění moderních standardů.
Cena tohoto apartmánu v Puerto Banús činí od €750.000, což odpovídá přibližně €6.522 na metr čtvereční. Tato cenová úroveň odráží prémiovou lokalitu v jedné z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), se tato nemovitost jasně řadí do vyššího segmentu. Cenová hladina je konzistentní s byty v bezprostřední blízkosti jachtařského přístavu Puerto Banús, kde lokalita je dominantním cenotvorným faktorem. Dostupnost takových bytů v srdci Puerto Banús je omezená, což přispívá k hodnotě stability investice.
Puerto Banús funguje jako živé centrum, kde se středomořský městský život setkává s turistickou zábavou. Každodenní rytmus je dán blízkostí jachtařského přístavu, kde prohlížení jachet je častou aktivitou. Apartmán nabízí možnost pěšky nebo na kole dopravit se do různých zařízení, včetně 73 restaurací v okruhu 2 km. Ráno může začít návštěvou jedné z nedalekých kaváren, zatímco večery mohou být vyplněny večeřemi v jedné z mnoha možností kolem přístavu. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní procházky podél moře. Pro nákupy jsou čtyři supermarkety v bezprostřední okolí dostupné. Přítomnost čtyř bank a čtyř lékáren do 2 km podtrhuje městský charakter okolí. V zimních měsících je Puerto Banús klidnější, ale zachovává své služby, což zajišťuje obyvatelnost mimo hlavní sezónu. Kombinace praktických služeb a rekreačních možností činí oblast vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
Přímé okolí tohoto apartmánu je charakterizováno vysokou koncentrací služeb v krátké vzdálenosti. Ve 451 metrech se nachází supermarket pro každodenní nákupy, zatímco lékárna je ve vzdálenosti 274 metrů. Pro zdravotní péči je nemocnice dosažitelná na 1,3 kilometru. Infrastruktura podporuje životní styl vhodný pro chůzi a jízdu na kole, přičemž mnoho služeb je dosažitelných pěšky. Veřejná doprava je dobře zastoupena devíti linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez auta. Přítomnost 41 základních škol a 28 středních škol v regionu podporuje rodiny se školou povinnými dětmi. Pět zdravotních center v bezprostřední okolí nabízí zdravotní podporu bez delších cestovních časů. Mezinárodní atmosféra Puerto Banús se odráží v přítomnosti mezinárodních škol jako British International School ve vzdálenosti 4,8 kilometru. Koncentrace bank, restaurací a kaváren vytváří 24hodinovou ekonomickou a sociální dynamiku, která zajišťuje živost po celý rok. Tato hustota služeb činí lokalitu vhodnou pro osoby, které si cení městských pohodlí a široké škály služeb v přímém dosahu.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Puerto Banús, přímo u jachtařského přístavu a v krátké vzdálenosti od pláže. Koncentrace služeb je jasně viditelná, s restauracemi, obchody a rekreačními možnostmi v bezprostředním okolí. Silniční struktura ukazuje dobré spojení s okolními oblastmi jako Marbella a Estepona, zatímco pobřežní linie zdůrazňuje přístup ke Středozemnímu moři. Blízkost golfových hřišť v okolí je rovněž na mapě rozpoznatelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v Nueva Andalucía, oblasti jihozápadně od Marbella na Costa del Sol. Lokalita umisťuje apartmán do srdce jedné z nejexkluzivnějších a nejvíce turistických oblastí jižního Španělska. Samotná Marbella leží v krátké vzdálenosti, přibližně 6 kilometrů na východ, zatímco Estepona je přibližně 20 kilometrů na západ. Tato centrální poloha v "Zlaté míli" Marbelly nabízí přístup ke službám tohoto většího města při zachování exkluzivní atmosféry Puerto Banús. Poloha na pobřeží mezi většími městy Málaga (přibližně 60 kilometrů na východ) a Gibraltar (51 kilometrů na západ) činí z ní strategickou výchozí bod pro objevování Costa del Sol bez nutnosti dlouhých cest.
Apartmán se nachází 686 metrů od Pláže Puerto Banús, nejbližší pláže. Další pláže v okolí jsou Pláž Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Pláž de San Pedro (2,8 km). Pro nadšence golfu jsou Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 kilometru a The Range golf lessons ve 2,5 kilometru dobře dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 kilometrů, což odpovídá přibližně 30-40 minutám jízdy. Alternativní letiště Gibraltar leží ve vzdálenosti 51 kilometrů. Různé rekreační zařízení se nacházejí v krátké vzdálenosti, včetně sportovních center, lezeckých stěn a jachtařských přístavů. Vlastní jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus leží jen 500 metrů daleko, zatímco další jachtařské přístavy jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle jsou ve vzdálenosti 6,3 kilometru. Pro elektrická vozidla je nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 325 metrů od apartmánu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými 3.856 slunečními hodinami ročně, což má za následek slunné životní prostředí po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, s měsíčními výkyvy mezi 12°C v nejchladnějším a 27°C v nejteplejším měsíci. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá šest měsíců, přičemž teploty vody dosahují alespoň 20°C od května do října. Poloha pouze 11 metrů nad mořem a minimální sklon k pláži (0,3%) zajišťují mírné mikroklima bez extrémních teplotních rozdílů. Námořní vliv Středozemního moře mírní teploty a zajišťuje stálou vlhkost vzduchu, která přispívá k pohodlí. Hojnost slunečních hodin a mírné zimy činí z Puerto Banús lokalitu, kde je venkovní život možný po celý rok, což přispívá k atraktivitě jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže kolem Puerto Banús patří k nejznámějším na Costa del Sol, s Pláží Puerto Banús ve vzdálenosti 686 metrů jako nejbližší možností. Tyto pláže nabízejí zlatý písek a živou atmosféru během turistické sezóny. Vodní sportovní vybavení je rozsáhlé, s možnostmi pro plachtění, vodní lyžování a další vodní aktivity přímo dostupné z jachtařského přístavu. Pro nadšence golfu je oblast zvláště atraktivní s Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 kilometru, známým 18-jamkovým hřištěm. Další golf možnosti v bezprostředním okolí jsou Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 2,8 kilometru. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena s Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,2 kilometru, kde lze provozovat různé sporty. Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km) nabízejí specializované sportovní možnosti. Jachtařský přístav sám tvoří centrum pro rekreační plavidla a vodní sporty, s možností pronájmu jachet nebo účasti na organizovaných plavebních výletech. Kombinace pláže, golfu a vodních sportů činí z Puerto Banús všestrannou rekreační oblast.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v Nueva Andalucía, oblasti jihozápadně od Marbella na Costa del Sol. Lokalita umisťuje apartmán do srdce jedné z nejexkluzivnějších a nejvíce turistických oblastí jižního Španělska. Samotná Marbella leží v krátké vzdálenosti, přibližně 6 kilometrů na východ, zatímco Estepona je přibližně 20 kilometrů na západ. Tato centrální poloha v "Zlaté míli" Marbelly nabízí přístup ke službám tohoto většího města při zachování exkluzivní atmosféry Puerto Banús. Poloha na pobřeží mezi většími městy Málaga (přibližně 60 kilometrů na východ) a Gibraltar (51 kilometrů na západ) činí z ní strategickou výchozí bod pro objevování Costa del Sol bez nutnosti dlouhých cest.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL244871
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty nemovitostí na Costa del Sol se tento apartmán v Puerto Banús jednoznačně řadí do vyšší cenové kategorie. K srovnání: Aquamar v Torre del Mar nabízí apartmány od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259.000. Cena €750.000 za tento apartmán odráží prémiovou lokalitu a mezinárodní půvab Puerto Banús. Na rozdíl od zmíněných projektů, které se obvykle nacházejí v obytných čtvrtích, nabízí Puerto Banús jedinečnou kombinaci městského života, luxusních služeb a přímého přístupu k jachtařskému přístavu. Zatímco další pobřežní oblasti jako Torre del Mar a Estepona se více zaměřují na tradiční přímořská letoviska s důrazem na plážový turismus, kombinuje Puerto Banús námořní eleganci s vysoce kvalitním nákupním prostředím a mezinárodní atmosférou. Oblast Marbella-Puerto Banús je známá svým exkluzivním charakterem a přitahuje odlišné publikum než přístupnější pobřežní města dále na východ nebo západ. Tento rozdíl v tržním postavení do značné míry vysvětluje cenové rozdíly. Investoři si vybírají Puerto Banús nejen kvůli fyzickým vlastnostem nemovitosti, ale především kvůli lokalitě s její mezinárodní přitažlivostí a reputací jako centra luxusu na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID