Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în inima Puerto Banús, oferă 115 m² de spațiu de locuit la o distanță de walking distance de celebra marină și plajă. Construit în 1985, apartamentul a fost recent renovat, inclusiv cu o bucătărie nouă și complet echipată. Poziționarea sa în zona urbană a Puerto Banús asigură acces imediat la numeroase facilități, restaurante și magazine de lux, caracteristice acestei zone de prestigiu de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană consolidată din Puerto Banús, la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării. Poziționarea sa strategică oferă acces rapid la marina Puerto Banús, la strand și la principalele artere de circulație. Proximitatea față de zonele comerciale și de divertisment face din această locație un punct central în cartier.
Cu 115 m² de spațiu, apartamentul răspunde nevoilor funcționale ale unei familii sau a persoanelor care doresc un spațiu generos. Cele 3 dormitoare oferă flexibilitate în aranjarea spațiului de locuit, iar cele 2 băi asigură confortul necesar. Amplasarea sa în zona urbană asigură accesul zilnic la servicii esențiale precum magazine, farmacii și restaurante.
Imobilul a fost finalizat în 1985, făcând parte din clădirile care au definit dezvoltarea inițială a zonei Puerto Banús. De-a lungul timpului, apartamentul a beneficiat de renovări, inclusiv înlocuirea bucătăriei cu una modernă și complet echipată. Starea actuală reflectă întreținerea constantă și modernizările necesare pentru a menține standardul de calitate al zonei.
Apartamentul nu oferă facilități exclusive precum piscină privată sau grădină, limitându-se la spațiul interior și la un balcon. Fiind situat într-o zonă urbană intensă, nivelul de zgomot poate fi mai ridicat în perioadele de vârf turistic. De asemenea, construcția datează din 1985, ceea ce înseamnă că instalațiile și finisajele, deși renovate, nu corespund standardelor celui mai recent proiect de nouă construcție.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară într-o locație prestigioasă de pe Costa del Sol, cu acces direct la facilități de lux. Este adecvat pentru persoanele care doresc să petreacă perioade îndelungate în Spania, beneficiind de clima mediteraneană și de toate serviciile la distanță de mers pe jos. De asemenea, reprezintă o opțiune atractivă pentru investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt, dat fiind că Puerto Banús atrage anual milioane de vizitatori cu venituri ridicate. Familiile care doresc o reședință permanentă cu acces la școli internaționale și servicii de calitate vor găsi de asemenea în această proprietate o opțiune viabilă, mai ales datorită proximității la zonele rezidențială din Nueva Andalucía.
Apartamentul beneficiază de finisaje moderne, cu accent pe materiale durabile și un design funcțional. Bucătăria a fost complet reînnoită, fiind dotată cu electrocasiste noi și finisaje contemporane. Baile prezentă plăci ceramice de calitate și sanitaare moderne, oferind un aspect curat și ușor de întreținut. Pardoseala este realizată din materiale rezistente, potrivite pentru climatul mediteranean și traficul intens specific unei reședințe dintr-o zonă turistică. Renovările recente au respectat atât funcționalitatea, cât și estetica, creând un echilibru între designul mediteranean tradițional și cerințele moderne de confort. Calitatea finisajelor reflectă poziționarea proprietății pe segmentul mediu-superior al pieței, fără a atinge nivelul de lux al proprietăților noi din zona de elită.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 750.000 de euro, reflectând atât poziționarea sa premium în Puerto Banús, cât și caracteristicile oferite: 3 dormitoare, 2 băi, 115 m² spațiu și renovări recente. Prețurile în această zonă pot varia considerabil în funcție de exacta locație, orientare, vedere și starea de finisare. Puerto Banús se menține constant ca una dintre cele mai scumpe zone de pe Costa del Sol, iar proprietățile cu acces facil la marină și plajă păstrează valoarea lor în timp.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de accesul imediat la toate facilitățile pe care le oferă Puerto Banús. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe balcon cu vedere la activitatea marină, apoi pot alege între plajă, magazine sau restaurante, toate la câteva minute de mers pe jos. Proximitatea la supermarketuri și farmacii face ca sarcinile zilnice să fie ușor de îndeplinit fără necesitatea unui autoturism. Seara, zona se transformă într-un centru vibrant de divertisment, cu opțiuni variate de restaurante și baruri. Apartamentul servește atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu temporar pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață din Puerto Banús.
Zona din jurul apartamentului se caracterizează printr-o infrastructură complet dezvoltată, cu acces imediat la toate serviciile necesare unei vieți convenabile. La mai puțin de 500 de metri se află restaurante, magazine, farmacii și bănci, oferind totul la distanță de mers pe jos. Stațiile de transport public sunt la circa 300 de metri, facilitând deplasarea în zona Marbella-San Pedro. Există 73 de restaurante în raza de 2 km, reflectând caracterul intens turistic al zonei. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide către Marbella (aproximativ 6 km) și Estepona (20 km). Parcarea în zonă poate fi o provocare în perioadele de vârf, dar există numeroase opțiuni de parcare publică și privată în apropiere.
Harta prezintă poziția apartamentului în contextul zonei Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de marina principală și accesul facil la plajă. Indică de asemenea principalele artere rutiere care leagă zona de Marbella și San Pedro, facilitând orientarea în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús se poziționează în partea de sud-vest a municipiului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație strategică face din Puerto Banús o poartă de acces atât către Marbella (6 km la est), cât și către San Pedro Alcántara (3 km la vest). Față de alte dezvoltări imobiliare importante de pe Costa del Sol, Puerto Banús oferă o poziție unică prin combinarea accesului direct la mare cu proximitatea la zonele rezidențiale de înaltă calitate din Nueva Andalucía. Față de Estpona, situată la 20 km vest, Puerto Banús beneficiază de o infrastructură mai dezvoltată și mai multe opțiuni de divertisment și shopping premium.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri, oferind acces la malul mării în mai puțin de 10 minute de mers pe jos. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 46 de kilometri, aproximativ 40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 km, fiind una dintre cele mai prestigioase facilitating de acest gen din sudul Spaniei. Centrul orașului Marbella este la aproximativ 6 kilometri, în timp ce San Pedro Alcántara, cu facilitățile sale rezidențiale și comerciale, se află la 3 kilometri. Autobuzele publice leagă Puerto Banús de principalele orașe de pe Costa del Sol, cu stații regulate pe durata sezonului turistic.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 12°C în timpul iernii și 27°C în luna august, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20°C, de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Zona se află la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0,3% spre plajă, ceea ce asigură o topografie plană, ideală pentru mersul pe jos și ciclism. Umiditatea relativă este moderată, cu brize maritime care ameliorează căldura în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află mai multe plaje, printre care Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ambele oferind nisip auriu și apă cristalină. Deși niciuna dintre plajele din proximitate imediată nu deține steagul albastru, în Marbella există numeroase plaje cu această distincție, accesibile pe jos sau cu un scurt transport public. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km și alte câteva cluburi de prestigiu în raza de 5 kilometri. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km, cu terenuri pentru diverse sporturi, și numeroase opțiuni pentru sporturi acvatice în marina Puerto Banús.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se poziționează în partea de sud-vest a municipiului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație strategică face din Puerto Banús o poartă de acces atât către Marbella (6 km la est), cât și către San Pedro Alcántara (3 km la vest). Față de alte dezvoltări imobiliare importante de pe Costa del Sol, Puerto Banús oferă o poziție unică prin combinarea accesului direct la mare cu proximitatea la zonele rezidențiale de înaltă calitate din Nueva Andalucía. Față de Estpona, situată la 20 km vest, Puerto Banús beneficiază de o infrastructură mai dezvoltată și mai multe opțiuni de divertisment și shopping premium.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL244871
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare de pe Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús se situează pe segmentul superior al pieței, având un preț de pornire de 750.000 euro. Față de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), proprietatea din Puerto Banús oferă o locație mai prestigioasă și acces la facilități de lux. Spre deosebire de noile dezvoltări din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000 euro), apartamentul din Puerto Banús oferă o atmosferă urbană consolidată și acces imediat la viața de marină. În timp ce zone precum Nueva Andalucía oferă vile moderne și complexe rezidențiale cu piscine comunitare, acest apartament atrage prin poziția sa centrală și caracterul practic, eliminând necesitatea unui autoturism pentru accesul la servicii esențiale. Investiția în Puerto Banús rămâne mai stabilă în timp, cu cerere constantă din partea cumpărătorilor internaționali cu venituri ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID