Αυτό το τριωρόφιο διαμέρισμα 115 τ.μ. βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, μία από τις πιο γνωστές και πολυσύχναστες μαρίνας της Κόστα ντελ Σολ. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1985 και προσφέρει πρόσβαση σε ένα από τα πιο προνομιούχα περιβάλλοντα της ευρωπαϊκής μεσογειακής ακτής. Η τοποθεσία του συνδυάζει την αστική εξυπηρέτηση με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση στο Πουέρτο Μπανούς, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα και τα καταστήματα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του τουριστικού ενδιαφέροντος και της παρουσίας πολυτελών εγκαταστάσεων. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και τις κεντρικές υπηρεσίες καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
Η κατανομή των χώρων σε τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει επαρκή χωρητικότητα για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Το διαμέρισμα προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης 115 τ.μ., με όλες τις βασικές ανάγκες καθημερινότητας να καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη μπαλκονιού επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1985 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η παλαιότητα της κατασκευής μπορεί να απαιτεί εκσυγχρονισμό ή ανακαίνιση, ανάλογα με την κατάσταση των εγκαταστάσεων και των δομικών στοιχείων. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για πρόσφατες ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις πέρα από την αναφορά σε ανανεωμένη κουζίνα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, ενώ η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση ειδικά κατά την τουριστική περίοδο. Η παλαιότητα της κατασκευής (1985) μπορεί να εμπλέκει ανάγκες για μελλοντικές συντηρήσεις ή ανακαινίσεις. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο σε περιοχή με έντονη αστική ζωή και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης σε περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία χωρίς να χρειάζεται μετακίνηση με όχημα.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, το διαμέρισμα έχει υποστεί ανακαίνιση με ιδιαίτερη προσοχή στην κουζίνα, η οποία περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη και νέα. Τα μπάνια φαίνεται να έχουν μοντέρνα φινιρίσματα με μαρμάρινες πλακίδια και σύγχρονα εξαρτήματα. Οι φωτογραφίες δείχνουν χώρους με καλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη εμφάνιση, ωστόσο η παλαιότητα της κατασκευής μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε σύγκριση με πλήρως νέες κατασκευές.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €750,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €6,522 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική και προνομιούχα τοποθεσία του Πουέρτο Μπανούς, αλλά και την παλαιότητα της κατασκευής. Υπάρχει αναφορά σε δυνατότητα απόδοσης περίπου 7% ετησίως μέσω ενοικίασης, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Οι αγορές μπορούν να πραγματοποιηθούν στα κοντινά πολυτελή καταστήματα, ενώ το μεσημέρι μπορεί να περιλαμβάνει επίσκεψη στην παραλία ή τις εγκαταστάσεις της μαρίνας. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εξαιρετική ανάπτυξη υποδομών και υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες, παρέχοντας πλήρη κάλυψη για τις καθημερινές ανάγκες. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας αποτελείται από 9 γραμμές με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες καταδεικνύει την έντονη τουριστική δραστηριότητα της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Πουέρτο Μπανούς, με άμεση γειτνίαση στη μαρίνα και τις παραλίες. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή πυκνότητα υποδομών και υπηρεσιών, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις. Η κεντρική θέση του ακινήτου εντός της περιοχής προσφέρει πλεονεκτήματα πρόσβασης σε σχέση με άλλες τοποθεσίες της ευρύτερης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά κέντρα ψυχαγωγίας της ακτής, με ετήσια επισκεψιμότητα 5 εκατομμυρίων τουριστών. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε υπηρεσίες της Μαρμπέγια όσο και σε παραλιακές περιοχές όπως το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα. Η περιοχή συνδέεται με το υπόλοιπο αστικό κέντρο μέσω οδικών δικτύων και δημόσιων συγκοινωνιών.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ. Σε απόσταση 451 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ και σε 274 μέτρα φαρμακείο, καλύπτοντας άμεσα τις βασικές ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1,3 χλμ., ενώ οι εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 325 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και ετήσια ηλιοφάνεια 3.856 ώρες. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέγιστες θερμοκρασίες που φτάνουν τους 27°C και ελάχιστους τους 12°C. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μικρή κλίση 0,3% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (686 μ.), την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2,8 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,1 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 0,5 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά κέντρα ψυχαγωγίας της ακτής, με ετήσια επισκεψιμότητα 5 εκατομμυρίων τουριστών. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε υπηρεσίες της Μαρμπέγια όσο και σε παραλιακές περιοχές όπως το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα. Η περιοχή συνδέεται με το υπόλοιπο αστικό κέντρο μέσω οδικών δικτύων και δημόσιων συγκοινωνιών.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL244871
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της κεντρικής και προνομιακής τοποθεσίας του στο Πουέρτο Μπανούς. Για παράδειγμα, έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά σε λιγότερο κεντρικές περιοχές. Το Πουέρτο Μπανούς διαφέρει από άλλες περιοχές λόγω της διεθνούς αναγνώρισής του, της παρουσίας διασημοτήτων και των υψηλών τουριστικών ροών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, επιτρέποντας υψηλότερες τιμές ενοικίασης και μεγαλύτερη επενδυτική απόδοση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID