Denne 3-værelses lejlighed på 115 m² er beliggende i Puerto Banús, et prestigefyldt område ved Costa del Sol. Lejligheden blev oprindeligt opført i 1985 og fremstår som et fuldt udviklet boligprojekt med gåafstand til stranden, marinaen og byens faciliteter. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til et af de mest eksklusive kvarterer på Costa del Sol, kendt for sin luksuriøse marina og internationale atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område med næsten alt inden for gåafstand. Afstanden til Playa de Puerto Banús er 686 meter, mens supermarkeder og apoteker findes inden for 500 meter. Den centrale placering giver nem adgang til både dagligdags fornødenheder og rekreative muligheder uden behov for transport.
Lejligheden med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 115 m² imødekommer behovet for en rummelig bolig til par, familier eller som sekundært bolig. Køkken-alrummet med adgang til altan understøtter moderne livsstil med plads til både dagligdags aktiviteter og socialt samvær. Den renoverede standard sikrer funktionalitet og vedligeholdelsesvenlig bolig.
Lejligheden blev oprindeligt opført i 1985 og fremstår i dag som et fuldt udviklet og færdigt boligprojekt. Byggestatus er angivet som 'Gereed', hvilket indikerer, at alle konstruktioner og færdiggørelser er afsluttet. Den nylige renovering har opdateret boligen til moderne standard uden byggefase risici eller forsinkelser.
Lejligheden har ikke egen have eller terras på jordplan, hvilket kan være en begrænsning for dem, der ønsker direkte adgang til udendørsarealer fra stueplan. Den centrale og urbane beliggenhed betyder også, at der ikke er garanti for fuld ro og fred uden for de sædvanlige bymæssige aktivitetsniveauer. Der er ingen private parkeringsfaciliteter inkluderet i lejligheden.
Denne lejlighed passer til købere, der prioriterer en central beliggenhed med adgang til byens faciliteter, strand og marina i gåafstand. Den er velegnet til par eller familier, der søger en sekundær bolig med potentiale for udlejning, da Puerto Banús' popularitet sikrer en stærk efterspørgsel især i sommermånederne. For investorer er de årlige afkast på cirka 7% attraktive i forhold til andre ejendomstyper i regionen. Den passer også til dem, der ønsker en primær bolig i internationalt område, hvor engelsk tales bredt, og hvor der er adgang til både lokale og internationale faciliteter. Renoveringsstatus gør den til et godt valg for købere, der ønsker en indflytningsklar bolig uden omkostninger til opdatering.
Lejligheden fremstår med en nylig renoveret standard, der inkluderer et fuldt udstyret moderne køkken med apparater og funktionelle løsninger. Badeværelserne er renoveret med moderne fliser og armaturer, hvilket sikrer en vedligeholdelsesvenlig overflade. Stueområdet har direkte adgang til altanen, hvilket skaber en sammenhæng mellem indendørs og udendørs arealer. Materialerne fremstår af middelhøj kvalitet med fokus på funktionalitet og holdbarhed frem for luksus. Vinduerne og dørene synes at være af ældre dato, hvilket kan have indflydelse på energieffektiviteten, men samlet set giver renoveringen lejligheden et moderne og anvendeligt præg.
Denne lejlighed prissættes fra €750.000 for en 3-værelses enhed på 115 m², hvilket placerer den i det øvre segment af markedet for lejligheder i Puerto Banús. Prisen afspejler den centrale beliggenhed direkte ved marinaen og gåafstand til stranden. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne lejlighed en markant højere pris pr. kvadratmeter, hvilket skyldes den eksklusive placering i Puerto Banús.
Puerto Banús repræsenterer et dynamisk byområde med intens aktivitet det meste af året. Om morgenen er der mulighed for at besøge lokale caféer og bagerier inden for få minutters gang. Dagen kan bruges med strandliv på Playa de Puerto Banús, der ligger mindre end 10 minutter væk til fods. Om eftermiddagen kan man udforske de mange butikker i marinaområdet eller slappe af på en af de mange udendørs serveringssteder. Aftenerne byder på et bredt udvalg af restauranter og barer, der skaber en livlig atmosfære selv uden for højsæsonen. Arealet er præget af en international blanding af faste beboere, sæsonbesøgende og turister, hvilket giver en konstant pulserende energi.
Puerto Banús byder på et bredt udvalg af faciliteter inden for kort afstand. Det nærmeste supermarked ligger 451 meter væk, mens dagligvarebutikker og specialforretninger findes i marinaområdet. Apoteket er 274 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til sundhedsydelser. For længerevarende sundhedsbehov ligger Quirón Salud Hospital 1,3 km væk. Arealet har et tæt netværk af restauranter (73 inden for 2 km), cafeer (9) og barer, der dækker alle smagspræferencer og budgetter. Transportmulighederne inkluderer 9 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at navigere uden bil. For bilister er adgangen til hovedveje god, og der er en EV-ladestation 325 meter fra lejligheden.
Kortet viser lejlighedens centrale beliggenhed i Puerto Banús, tæt på marinaen og stranden. Afstanden til hovedattraktionerne og faciliteter er minimal, hvilket understreger fordelene ved den urbane placering. Kortet illustrerer også adgangen til hovedveje og lufthavnen via AP-7 motorvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella, hvilket gør det til en integreret del af Costa del Sol's mest prestigefyldte kyststrækning. Området fungerer som et mellemled mellem det livlige Marbella og de mere rolige boligområder længere inde i landet. Puerto Banús' position som marina og handelscenter gør det til et naturligt knudepunkt for både lokale og internationale besøgende. I forhold til andre boligprojekter i regionen som Estepona eller Fuengirola, tilbyder Puerto Banús en mere international og luksuriøs atmosfære med tilsvarende prisniveauer.
Strandene ved Puerto Banús ligger inden for gåafstand, med den nærmeste strand Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk. Marbella bycentrum nås på cirka 10 minutter i bil, mens Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter afhængigt af trafik. Golfentusiaster har adgang til Real Club de Golf Las Brisas, der ligger 2,2 km væg, samt andre golfbaner inden for kort afstand. Arealet er primært gearet til gående og cyklister med flade terrænforhold, hvilket gør det muligt at udforske mange faciliteter uden behov for bil.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af et typisk middelhavsklimat med mere end 3.800 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,3°C. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Områdets lave højde på kun 11 meter over havets overflade og minimale hældning på 0,3% mod stranden skaber et jævnt terræn uden markante niveauforskelle. Det stabile klima med minimal nedbør om sommeren og milde vintre gør området attraktivt for helårsbeboelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand blot 686 meter fra lejligheden og fungerer som et naturligt samlingspunkt for både lokale besøgende og turister. Strandområdet tilbyder både organiseret og fri afslapning med adgang til vandaktiviteter og strandservice. For de mere aktive findes der flere golfbaner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,1 km) dækker behovet for forskellige træningsformer. Marinaområdet selv er et populært rekreativt område med både strandpromenade, restauranter og udsigt over luksusyachter, der skaber en unik atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella, hvilket gør det til en integreret del af Costa del Sol's mest prestigefyldte kyststrækning. Området fungerer som et mellemled mellem det livlige Marbella og de mere rolige boligområder længere inde i landet. Puerto Banús' position som marina og handelscenter gør det til et naturligt knudepunkt for både lokale og internationale besøgende. I forhold til andre boligprojekter i regionen som Estepona eller Fuengirola, tilbyder Puerto Banús en mere international og luksuriøs atmosfære med tilsvarende prisniveauer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL244871
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i regionen adskiller denne lejlighed i Puerto Banús sig primært gennem sin beliggenhed og prisniveau. Mens projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder mere overkommelige priser, mangler de den samme centrale og prestigefyldte placering direkte ved en internationalt anerkendt marina. Til gengæld giver disse alternativer ofte mere rum for pengene med større arealer eller nyere konstruktioner. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) ligger mere afsides og har ikke samme adgang til luksusfaciliteter og internationale miljøer som Puerto Banús. Det unikke ved denne lejlighed er kombinationen af en renoveret standard i en etableret, central beliggenhed med alle faciliteter inden for gåafstand, hvilket retter sig mod en købergruppe, der prioriterer beliggenhed over størrelse eller nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID