דירת שלושה חדרי שינה בפוארטו באנוס, מאלאגה, בשטח של 115 מטרים רבועים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הנכס כולל שני חדרי אמבטיה ונמצא במבנה שהושלם בשנת 1985, במרחק של 45 קילומטרים מנמל התעופה של מאלאגה. המיקום מציע גישה למרינה היוקרתית ולמתקני הבילוי והקניות של פוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. במרחק 686 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ובסביבה אורבנית צפופה עם זמינות גבוהה של מסעדות, בוטיקים וברים. הגישה לשירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת היא במרחק הליכה קצר.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים באזור אורבני עם גישה מהירה לשירותים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים נרחב, בעוד המיקום המרכזי מציע חיי לילה תוססים ואפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה. הקרבה לחופים מאפשרת אורח חיים חופי נוח.
הבניין נבנה והושלם בשנת 1985, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ מאז הבנייה המקורית, כפי שניתן לראות מהמטבח החדש והמלא בציוד והחללים המעוצבים מחדש. אין תכנון לבנייה חדשה במתחם זה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית או מתקני נופש קהילתיים. חניית הרכב אינה מובטחת בחוזה המכירה. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעיקר בעונת התיירות. הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל נגישות עבור בעלי מוגבלויות.
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דירה מרכזית באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא פונקציונלית עבור אלה המעוניינים באורח חיים אורבני עם גישה מהירה למסעדות, ברים, חנויות יוקרה וחופים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה בשכירות עקב המיקום המבוקש בפוארטו באנוס. היא עשויה להיות פחות מתאימה לאלה המחפשים שקט ובדלות אוכלוסין, או למשפחות עם ילדים קטנים המחפשות מגרשי משחקים קרובים או גישה לבתי ספר סמוכים. גם דיירים המעוניינים בחניית רכב פרטית מובטחת צריכים לברר את הנושא לפני רכישה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כפי שניתן לראות מהמטבח המודרני והמלא בציוד החדש. חדרי האמבטיה כוללים אריחי שיש ומקלחות מודרניות, המעידים על רמת איכות סבירה. החללים המשותפים מעוצבים בסגנון עדכני עם גישה למרפסות המציעות נוף לסביבה. עם זאת, יש לזכור שהבניין נבנה במקור בשנת 1985, ולכן תשתיות כמו חשמל, אינסטלציה ובידוד עשויות להיות מיושנות יחסית למבנים חדשים יותר. הקונים פוטנציאליים צריכים לברר את מצב התשתיות הבסיסיות לפני רכישה.
מחיר הנכס עומד על €750,000, המשקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס ואת גודל הדירה. מחיר זה גבוה יחסית לממוצע באזור מאלאגה, אך מתאים לערכים בפוארטו באנוס עצמו. הנכס מציע פוטנציאל השקעה בשכירות עקב הביקוש הגבוה לדיור לטווח קצר באזור. לא צוינו אפשרויות מימון או תנאי תשלום מיוחדים בנתונים הזמינים.
המיקום בפוארטו באנוס מציע אורח חיים אורבני תוסס עם גישה מיידית למתקני פנאי ובילוי. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר בקפה סמוך, ואחריה הליכה לאורך המרינה או קניות בחנויות היוקרה. בצהריים, מגוון רחב של מסעדות זמינות במרחק הליכה, מחד גיסטרונומיה עילית ועד מקומות פשוטים יותר. הערבים בפוארטו באנוס ידועים בחיי הלילה הערים עם ברים ומועדונים רבים. בסוף השבוע, אפשר ליהנות מהחופים הקרובים או לבקר באחד ממועדוני הגולף היוקרתיים בסביבה. חשוב לציין שהאזור עלול להיות עמוס במיוחד בעונת התיירות הקיצית.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה עם זמינות גבוהה של שירותים ותשתיות. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. עבור מי שמעוניין בתשתיות לרכב חשמלי, קיימות תחנות טעינה במרחק 325 מטרים מהדירה. עם זאת, החנייה ברחובות פוארטו באנוס עלולה להיות מאתגרת, במיוחד בעונת התיירות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב פוארטו באנוס, בסמוך למרינה המפורסמת. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מועדוני הגולף, ומתקני התיירות העיקריים באזור. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לכל האטרקציות והשירותים שהפכו את פוארטו באנוס ליעד תיירותי בינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס, חלק מאזור נואבה אנדלוסיה, הממוקם דרום-מערבית למארבֶּיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול, הידועה כאחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. המיקום מציע גישה נוחה למארבֶּיה (כ-10 דקות נסיעה), אסטפוניה (כ-20 דקות נסיעה) ופואנחירולה (כ-30 דקות נסיעה). הקרבה לערים אלו מאפשרת גם גישה לשירותים ותשתיות נוספים מעבר למה שזמין בפוארטו באנוס עצמו.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 686 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, וכ-1.6 קילומטרים מחוף פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 45 קילומטרים, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. לחובבי גולף, מועדון הגולף ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, ומגרש האימונים דה רנג' נמצא במרחק 2.5 קילומטרים. ערים קרובות כמו מארבֶּיה נמצאות במרחק נסיעה קצר של 10-15 דקות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, עם טווח של 12-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% בדרך לחוף, מה שמקל על הגישה הרגלית. התנאים האקלימיים מאפשרים אורח חיים חוצה כל השנה עם פעילויות חוצות ובילויים באוויר הפתוח רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 686 מטרים. חופים נוספים במרחק כללי של עד 3.7 קילומטרים כוללים את פלאיה דה סן פדרו ופלאיה דה נאגואלס. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), מגנה מארבֶּיה גולף (2.8 ק"מ) ומגרש האימונים דה רנג' (2.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), רוקודרומו (2.8 ק"מ) וקרוספיט מארבֶּיה (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס, חלק מאזור נואבה אנדלוסיה, הממוקם דרום-מערבית למארבֶּיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול, הידועה כאחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. המיקום מציע גישה נוחה למארבֶּיה (כ-10 דקות נסיעה), אסטפוניה (כ-20 דקות נסיעה) ופואנחירולה (כ-30 דקות נסיעה). הקרבה לערים אלו מאפשרת גם גישה לשירותים ותשתיות נוספים מעבר למה שזמין בפוארטו באנוס עצמו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL244871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה בפוארטו באנוס מציעה מיקום יוקרתי ומרכזי יותר מאשר פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000). המחיר של €750,000 משקף את היוקרה והביקוש הגבוה בפוארטו באנוס בהשוואה לאזורים פחות ידועים. לעומת זאת, הדירה אינה חדשה כמו פרויקטים רבים אחרים שמוצעים בשוק, מה שעלול להשפיע על עלויות אחזקה עתידיות. היתרון המרכזי של הנכס הוא המיקום האידיאלי עבור השקעה בשכירות לטווח קצר או למגורים לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני תוסס עם גישה מיידית למתקני הפנאי והבילוי של פוארטו באנוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID