Diese 115 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in Puerto Banús, einem der bekanntesten Viertel an der Costa del Sol. Das 1985 fertiggestellte Apartment liegt nur 686 Meter vom Strand entfernt und bietet Zugang zu einer der exklusivsten Marinas Europas. Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist seit seiner Eröffnung 1970 ein bedeutendes Zentrum für Luxuseinkauf, Gastronomie und Nachtleben. Die Lage in diesem städtischen Umfeld gewährleistet eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Puerto Banús liegt an der Küste und ist umgeben von Luxuseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer der bekanntesten Marinas der Region. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Wohnzwecke. Die flache Topographie (0,3% Gefälle) erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad.
Die dreizimmrige Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die zwei Bäder und die vollständig ausgestattete Küche erfüllen die Anforderungen an modernes Wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten deckt die täglichen Bedürfnisse ab. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen bietet zusätzliche Freizeitoptionen für aktive Bewohner.
Dieses Wohnprojekt wurde bereits 1985 fertiggestellt und umfasst Apartments, die seitdem renoviert wurden. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass sofortiger Bezug möglich ist. Die ursprüngliche Planung erfolgte in mediterraner Architektur, die der Gegend entspricht, mit späteren Modernisierungen der Innenräume und der Küchenbereiche. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage mit nachgewiesener Bauqualität.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessstudio innerhalb der Anlage. Die Lage in Puerto Banús bedeutet eine höhere Geräuschkulisse aufgrund des touristischen Charakters des Viertels. Parkplätze können insbesondere in der Hauptsaison eingeschränkt verfügbar sein. Die Wohnfläche von 115 m² mit drei Schlafzimmern bedeutet vergleichsweise kleinere Einzelzimmer.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit urbanen Annehmlichkeiten legen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Gesundheitsdiensten, die innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind. Berufstätige, die häufig reisen, schätzen die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung. Als Zweitwohnung eignet sich das Apartment besonders für Personen, die Wert auf ein lebendiges Umfeld mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Wohnung auch attraktiv für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer renommierter Golfanlagen wohnen möchten. Die Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe macht diese Wohnung auch für solche interessant, die einen kontrastreichen Lebensstil suchen, der sowohl kulturelle als auch maritime Aktivitäten ermöglicht.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist moderne Materialien und eine hochwertige Verarbeitung auf. Die Küche ist vollständig neu ausgestattet und entspricht zeitgemäßen Standards mit elektrischen Geräten und praktischer Anordnung. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und zeigen laut Beschreibung Marmorfliesen in den Duschen, was auf eine gehobene Ausstattung hindeutet. Die Bodenbeläge und die allgemeine Innenausstattung wurden stilvoll aktualisiert, wobei mediterrane Elemente mit modernem Komfort kombiniert wurden. Die Balkone, die vom Wohnzimmer und Esszimmer zugänglich sind, erweitern den Wohnbereich und bieten Platz für Freisitze. Die Bauweise aus dem Jahr 1985 wurde bei der Renovierung nicht verändert, aber die technische Ausstattung wurde wahrscheinlich modernisiert, was für Immobilien dieses Alters in der Region üblich ist.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 750.000 €, was dem aktuellen Marktniveau für gut gelegene Wohnungen in Puerto Banús entspricht. Bei 115 m² Wohnfläche entspricht dies etwa 6.522 € pro Quadratmeter, was für dieses Prestigeviertel an der Costa del Sol üblich ist. Die Preise in Puerto Banús liegen tendenziell über dem Durchschnitt der Costa del Sol aufgrund der exklusiven Lage und der internationalen Nachfrage. Investoren schätzen die Attraktivität des Gebiets, was zu einer relativ stabilen Preisentwicklung beigetragen hat.
Das Leben in dieser Wohnung in Puerto Banús wird vom mediterranen Lebensstil geprägt, wo städtisches Flair mit Küstenlage kombiniert wird. Morgens kann man in den nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor die Haupteinkaufsstraßen lebendig werden. Die Apartmentlage ermöglicht es, zu Fuß die Boutiquen, Supermärkte und Apotheken zu erreichen, was den Alltag praktisch macht. Nachmittags bietet sich der nur 686 Meter entfernte Strand für Spaziergänge oder einen Schwimmbesuch an. Abends wird die Gegend um die Marina zum Treffpunkt, wo Restaurants und Bars das Nachtleben prägen. Die hohe touristische Frequenz sorgt für eine lebendige Atmosphäre, die man je nach persönlicher Vorliebe als belebt oder hektisch empfinden kann. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele Aktivitäten zu Fuß erledigt werden können, was für Bewohner ohne Auto von Vorteil ist.
Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung, die durch eine exzellente Infrastruktur gekennzeichnet ist. Innerhalb von 500 Metern sind die Marina, der Supermarkt, Apotheken und mehrere Banken zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt, was bei medizinischen Notfällen eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Die 451 Meter zum nächsten Supermarkt machen den täglichen Einkauf praktisch und zeitersparend. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés im 2-Kilometer-Radius bietet die Umgebung eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die vier Banken und vier Apotheken in der Nähe decken die alltäglichen Dienstleistungen ab. Die Infrastruktur ist sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner ausgelegt, was zu einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen führt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments im Herzen von Puerto Banús. Die Positionierung nur wenige Gehminuten von der berühmten Marina entfernt macht die Lage besonders attraktiv. Die Karte verdeutlicht auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Strand. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die umliegenden Gebiete Marbella und Estepona sowie die Nähe zu mehreren Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Position als Teil von Nueva Andalucía macht es zu einem wichtigen Punkt zwischen Marbella und Estepona. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht es zu einem der zentralen Punkte der Küstenregion. Puerto Banús ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol eingebunden und bietet sowohl nach Osten (Richtung Málaga) als auch nach Westen (Richtung Estepona und Gibraltar) gute Anbindungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella (6 km) und San Pedro Alcántara (3 km) ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen dieser größeren Städte, während gleichzeitig der exklusive Charakter Puerto Banús' erhalten bleibt.
Die nächsten Strände, einschließlich der Playa de Puerto Banús, sind nur 686 Meter vom Apartment entfernt und zu Fuß in etwa 7-10 Minuten erreichbar. Die Playa Canina Ventura del Mar liegt 1,6 km entfernt, während die Playa de San Pedro 2,8 km entfernt ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 45 km entfernt, was etwa 40-50 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas nach 2,2 km und die Range Golf-Lektionen nach 2,5 km. Die EV-Ladestation liegt nur 325 Meter entfernt, was für Elektroauto-Besitzer von Vorteil ist. Die zentrale Lage in Puerto Banús macht alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,3% zum Strand schaffen eine flache, gut begehbare Topographie. Die Kombination aus Küstenlage und Bergen im Hinterland sorgt für ein mikroklimatisches Gleichgewicht mit angenehmen Brisen im Sommer und milden Temperaturen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet mehrere hochwertige Strände, wobei die Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt ist. Die Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km Entfernung und die Playa de San Pedro (2,8 km) erweitern die Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) besonders erwähnenswert, einer der prestigeträchtigsten Golfplätze der Region. The Range Golf-Lektionen (2,5 km) und der Magna Marbella Golf (2,8 km) bieten zusätzliche Golfmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocódromo (2,8 km) und CrossFit Marbella (3,1 km) ergänzt. Die Marina selbst bietet Wassersportmöglichkeiten und ist ein bedeutendes soziales und rekreatives Zentrum der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Position als Teil von Nueva Andalucía macht es zu einem wichtigen Punkt zwischen Marbella und Estepona. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht es zu einem der zentralen Punkte der Küstenregion. Puerto Banús ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol eingebunden und bietet sowohl nach Osten (Richtung Málaga) als auch nach Westen (Richtung Estepona und Gibraltar) gute Anbindungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella (6 km) und San Pedro Alcántara (3 km) ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen dieser größeren Städte, während gleichzeitig der exklusive Charakter Puerto Banús' erhalten bleibt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL244871
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine exklusive Lage und die hohe Lebensqualität aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich attraktiver sind, bietet Puerto Banús einen höheren Prestigewert und eine zentralere Lage in Bezug auf Luxuseinrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar ebenfalls in einer touristischen Region, hat aber nicht denselben cosmopolitaren Charakter wie Puerto Banús. Der Medianeinkommenswert der Provinz Málaga beträgt €16.450, was auf eine wirtschaftlich solide Region hinweist. Die hohe Dichte an internationalen Schulen wie der British International School (4,8 km) und The International School of Estepona (6,9 km) macht die Region besonders für internationale Familien attraktiv. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der berühmte Real Club de Golf Las Brisas, unterstreicht den Reiz für bestimmte Zielgruppen. Die hohe touristische Infrastruktur mit 52 Hotels und über 12.000 Betten in der Umgebung zeigt die wirtschaftliche Bedeutung und Attraktivität des Standorts.
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