Ця трикімнатна квартира розташована в самому серці Пуерто-Банус, одного з найбільш ексклюзивних яхтових портів на Коста-дель-Соль. Повністю оновлена в сучасному стилі, вона пропонує житлову площу 115 м² з двома ванними кімнатами та повністю обладнаною кухнею. Помешкання знаходиться за кілька хвилин ходьби від яхтової марини, пляжів та різноманітних розкішних послуг. Завдяки центральному розташуванню в одному з найпрестижніших районів Марбельї, ця квартира поєднує переваги міського життя з середземноморським стилем життя, який робить Коста-дель-Соль таким бажаним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Пуерто-Банус, яхтовому районі на південному заході від Марбельї. Розташування забезпечує прямий доступ до яхтової марини та внутрішніх районів. Вона оточена комерційними об'єктами та стратегічно розташована поруч з основною інфраструктурою регіону, з міським характером, типовим для цього розвиненого прибережного району.
Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для сімей або пар, які приймають гостей. Недавня реконструкція включає повністю обладнану кухню, що відповідає сучасним вимогам. Завдяки 115 м² житлової площі квартира пропонує достатній простір для комфортного проживання, тоді як балкони забезпечують додатковий житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Хоча будівля була зведена в 1985 році, квартира нещодавно повністю реконструйована. Це означає, що мешканці користуються сучасними зручностями та оздобленнями, тоді як конструкція вже понад 35 років перевірена часом. Поточний стан завершеності дозволяє негайно заселитися без очікування будівельних робіт або процедур здачі об'єкта.
Квартира не є новобудовою, що означає, що будівельні технічні характеристики відповідають стандартам 80-х років. Розташування в міському та туристичному районі може бути напруженим у піковий сезон. Тут немає великих садів або спільних басейнів, які часто зустрічаються в нових житлових комплексах, що робить мешканців більш залежними від громадських послуг.
Ця квартира підійде покупцям, які цінують центральне розташування в одному з найбільш ексклюзивних районів Коста-дель-Соль. Вона підходить для професіоналів або підприємців, які шукають житло в середовищі, що пропонує статус та можливості для нетворкінгу. Для сімей з дітьми старшого віку близькість до міжнародних шкіл та медичних послуг забезпечує практичні переваги, хоча міська динаміка може бути неідеальною для всіх членів сім'ї. Інвестори, які хочуть увійти на орендний ринок Пуерто-Банус, будуть зацікавлені в потенційному орендному доході, гарантованому стратегічним розташуванням, особливо під час туристичного пікового сезону. Також квартира підходить для покупців, які шукають друге житло в середовищі з розгалуженими послугами в межах пішої доступності, де можна обійтися без автомобіля. Для людей, які люблять активне соціальне життя з доступом до ексклюзивних ресторанів, барів та заходів, це розташування пропонує правильні умови. Житло менш підходить для людей, які шукають спокій та усамітнення, або для людей з обмеженим бюджетом, які віддають перевагу більшій площі над престижним розташуванням.
Квартири нещодавно пройшли реконструкцію, що призвело до сучасної обробки з увагою до деталей та якості. Кухня повністю оновлена та обладнана сучасними приладами, що відповідають сучасним вимогам експлуатації. Ванні кімнати оформлені мармуровою плиткою та сучасними сантехнічними приладами, що забезпечує розкішний вигляд та легкий догляд. Вітальня та їдальня спроектовані з відкритими планами, що збільшують просторовість та оптимально використовують доступні 115 м². Інтер'єр витриманий у нейтральних тонах, що дає мешканцям гнучкість додати свій власний стиль. Балкони не тільки забезпечують додатковий житловий простір, але й функціонально спроектовані для максимального використання переваг середземноморського клімату. Хоча будівля датується 1985 роком, реконструкції вказують на технічні оновлення, такі як можливо краща ізоляція та енергоефективність порівняно з оригінальною будівлею. Якість обробки спрямована на довговічність та зручність експлуатації, з матеріалами, стійкими до вологих прибережних умов. Обробки відображають баланс між сучасною естетикою та практичною функціональністю, придатними для дачного будинку або постійного проживання у вимогливому середовищі, як Пуерто-Банус.
Квартира пропонується від €750,000 за трикімнатне житло площею 115 м². Ціна відображає преміальне розташування в Пуерто-Банус, одному з найбільш ексклюзивних районів на Коста-дель-Соль. У порівнянні з сусідніми районами, такими як Торре-дель-Мар, Міхас або Естепона, де подібні квартири доступні від €205,000 до €269,950, ціна тут значно вища, що виправдано престижним розташуванням та прямою близькістю до розкішних послуг. Недавня реконструкція з високоякісними матеріалами також впливає на формування ціни. Житло пропонує потенціал для орендного доходу, що є фактором для розгляду при співвідношенні ціни та якості для інвесторів, які хочуть увійти на ринок Коста-дель-Соль.
Пуерто-Банус пропонує динамічне середовище проживання, де середземноморська елегантність поєднується з космополітичною жвавістю. Щоденна рутина мешканців тут характеризується зручністю та доступом до високоякісних послуг. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на одній з численних терас навколо яхтової марини, за якою слідує прогулянка вздовж узбережжя або покупки в сусідніх ексклюзивних бутиках. День можна провести на пляжі, який знаходиться в пішій доступності, або пообідати в одному з численних ресторанів, що пропонують міжнародну кухню. Ввечері район перетворюється на жвавий центр з барами та розважальними можливостями. Близькість до полів для гольфу пропонує спортивні можливості, тоді як наявність міжнародних шкіл робить район також придатним для сімей з дітьми. Хоча Пуерто-Банус відомий своєю розкішною зовнішністю, він також пропонує практичні зручності, такі як супермаркети, аптеки та медичні послуги в межах пішої доступності, що робить його повноцінним середовищем проживання, привабливим протягом всього року.
Пуерто-Банус пропонує середовище проживання, де розкіш та практичні послуги йдуть пліч-о-пліч. Інфраструктура розвинена для задоволення потреб міжнародної спільноти. В межах 2 км знаходяться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що забезпечує мешканців їх щоденними та соціальними потребами. Наявність лікарні на відстані 1,3 км забезпечує медичну впевненість, тоді як найближчий супермаркет знаходиться всього за 451 метр, що робить щоденні покупки практичними. Для сімей є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, з міжнародними варіантами, такими як Британська міжнародна школа на відстані 4,8 км. Наявність 5 охорони здоров'я центрів сприяє загальній медичній інфраструктурі. Для громадського транспорту є 9 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що забезпечує мобільність без автомобіля. Район має середній дохід провінції €16,450, що відображає економічну динаміку регіону. Комбінація розгалужених послуг та сильно розвиненого сервісного пакета робить Пуерто-Банус самодостатнім середовищем проживання, де мешканці мають доступ до всіх необхідних послуг на короткій відстані.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Пуерто-Банус, централізоване між яхтовою мариною та береговою лінією. Сині мітки вказують на пляжі в межах пішої доступності, тоді як зелені піктограми вказують на поля для гольфу поблизу. Близькість до послуг видна через концентрацію сервісів у радіусі 1 кілометра навколо комплексу. Жовті лінії показують під'їзні шляхи, що з'єднують із сусідніми містами, такими як Марбелья та Естепона.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус знаходиться в Нуева-Андалусія, район на південному заході від Марбельї на Коста-дель-Соль. Розташування інтегроване в урбанізацію Марбельї, одного з найбільш розвинених прибережних міст провінції Малага. Воно позиціонується між історичним містом Марбелья та новими розробками в напрямку Естепони, що забезпечує центральне положення в найбільш розкішному секторі Коста-дель-Соль. Близькість до міст, таких як Сан-Педро-Алькантара, всього за кілька кілометрів, збагачує доступ до додаткових послуг. У порівнянні з більш віддаленими прибережними районами, Пуерто-Банус пропонує переваги міської інтеграції з прямим доступом до вищих послуг та міжнародної спільноти, водночас залишаючись близьким до природних прибережних ліній.
Квартира розташована в стратегічному місці з чудовим доступом до основних послуг. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 686 метрів, що становить близько 8 хвилин пішки. Для любителів гольфу поле Real Club de Golf Las Brisas доступне на відстані 2,2 кілометра, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. Міста, як Марбелья, безпосередньо з'єднані місцевими дорогами, що робить щоденні поїздки практичними. Близькість зарядних станцій для електромобілів на відстані 325 метрів демонструє сучасні зручності району. Для медичної допомоги найближча лікарня знаходиться на відстані 1,3 кілометра. Для міжнародних поїздок аеропорт Гібралтар на відстані 51 кілометра пропонує альтернативний варіант, хоча Малага-Коста-дель-Соль залишається основним міжнародним аеропортом. Наявність різноманітних яхтових марин поблизу, включаючи сам порт Пуерто-Банус на відстані 0,5 кілометра, пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку. Комбінація цих послуг на короткій відстані робить квартиру чудовою відправною точкою як для повсякденного життя, так і для рекреаційної діяльності.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, що призводить до м'якого мікроклімату, характерного для Коста-дель-Соль. З середньорічною температурою 19,3°C та коливаннями температури від 12°C до 27°C протягом року, розташування пропонує приємний середземноморський клімат. Регіон має 3856 сонячних годин на рік, що становить в середньому 10,5 годин сонця на день, створюючи привабливе середовище для активностей на свіжому повітрі. Купальний сезон триває шість місяців, коли температура води перевищує 20°C, що ідеально для відвідування пляжів з травня по жовтень включно. Близькість до моря позитивно впливає на клімат, з морськими бризами, що пом'якшують спеку в літні місяці. Невеликий ухил 0,3% до пляжу має мінімальний вплив на повсякденне життя, але забезпечує природний стік води. Комбінація цих кліматичних факторів робить Пуерто-Банус привабливим місцем для проживання протягом більшої частини року, з м'якими зимами та сонячними літами, що запрошують до відпочинку на свіжому повітрі на терасах та в безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі навколо Пуерто-Банус належать до найвідоміших на Коста-дель-Соль. Плая-де-Пуерто-Банус, всього за 686 метрів, пропонує пляж із золотим піском із прямим доступом до яхтових марин. Для спортивних можливостей є декілька полів для гольфу в безпосередній близькості, з Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,2 кілометри як найбільш відомим. The Range golf lessons на відстані 2,5 кілометра пропонує можливості для гольфістів усіх рівнів. Спортивні комплекси, такі як Полідепортіво-Сан-Педро на відстані 2,2 кілометри, забезпечують різноманітні спортивні активності, тоді як Рокодромо на відстані 2,8 кілометри спеціалізується на скелелазінні. Для плавання та водних видів спорту, крім Плая-де-Пуерто-Банус, також популярними є Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар на відстані 1,6 кілометра та Плая-де-Сан-Педро на відстані 2,8 кілометра. Мірадор-дель-Муельє-де-Онор на відстані 0,5 кілометра пропонує панорамну оглядову точку на узбережжя. Комбінація цих рекреаційних об'єктів у межах 3 кілометрів пропонує мешканцям різноманітні можливості як для активного спорту, так і для відпочинку біля моря, що сприяє привабливості розташування для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус знаходиться в Нуева-Андалусія, район на південному заході від Марбельї на Коста-дель-Соль. Розташування інтегроване в урбанізацію Марбельї, одного з найбільш розвинених прибережних міст провінції Малага. Воно позиціонується між історичним містом Марбелья та новими розробками в напрямку Естепони, що забезпечує центральне положення в найбільш розкішному секторі Коста-дель-Соль. Близькість до міст, таких як Сан-Педро-Алькантара, всього за кілька кілометрів, збагачує доступ до додаткових послуг. У порівнянні з більш віддаленими прибережними районами, Пуерто-Банус пропонує переваги міської інтеграції з прямим доступом до вищих послуг та міжнародної спільноти, водночас залишаючись близьким до природних прибережних ліній.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL244871
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні квартира в Пуерто-Банус представляє найвищий сегмент ринку нерухомості на Коста-дель-Соль. Проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Резиденціал в Міхас (від €205,000) та Етерна-Хоумс-2 в Естепоні (від €259,000), пропонують більш доступні альтернативи, але їм бракує ексклюзивного статусу та прямого доступу до розкішних послуг, які характеризують Пуерто-Банус. Поки інші проекти часто орієнтовані на ширшу аудиторію та більш традиційні туристичні спільноти, Пуерто-Банус позиціонує себе як міжнародне топ-розташування для заможних покупців. Різниця в цінах значна - квартира в Пуерто-Банус коштує приблизно втричі більше, ніж подібна квартира в інших згаданих проектах, але ця надбавка виправдана унікальною комбінацією розташування, статусу та послуг. На відміну від новорозвиваних районів, Пуерто-Банус пропонує встановлену спільноту з міжнародною репутацією, особливо привабливою для покупців, які цінують престиж та можливості для нетворкінгу. Орендний ринок тут також значно сильніший, з вищим заповненням та орендними цінами, що приваблює інвесторів, які шукають дохід, а не просто зростання вартості в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID