Ez a 115 m²-es, 3 hálós, 2 fürdőszobás apartman Puerto Banús szívében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. A lakás a híres luxus kikötőtől mindössze 500 méterre helyezkedik el, amelyet 1970-ben José Banús építtetett. Az 1985-ben épült ingatlan teljesen felújított, modern konyhával és berendezéssel rendelkezik. Az ingatlan közelében exkluzív üzletek, éttermek és a Földközi-tenger partja található, amelyek mind a spanyol mediterrán életstílus meghatározó elemei ebben a prémium környékben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Puerto Banúsban, Nueva Andalucía területén található, Marbella délnyugati részén. A luxuskikötő közvetlen közelében helyezkedik el, mindössze 500 méterre a sétánytól és 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. Az ingatlan egy városi környezetben található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
A lakás megfelelő olyan vásárlóknak, akik a mediterrán életmód központjában keresnek lakást, kiemelkedő közelséggel a tengerparti életstílushoz és a luxusüzletekhez. A 115 m² alapterület elegendő helyet biztosít egy családnak vagy pároknak, akik jelentős időt töltenek itt, miközben a három hálószoba lehetővé teszi a vendégek fogadását vagy otthoni munkavégzést.
Az ingatlant 1985-ben adták át, és azóta teljes felújításon esett át. A modernizáció során a konyha teljesen újjáépült, a fürdőszobák felújították, és a lakás berendezése is megújult. A felújítás során a mai kor követelményeinek megfelelő anyagokat és technológiákat alkalmaztak, miközben megőrizték az eredeti mediterrán stílusjegyeket.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok gyalogosan elérhetők. A lakás nem tartalmaz magánmedencét vagy kertet, amelyek tipikusak a szigetlakásoknál. Az ingatlan nem része egy zárt lakóparknak, így nem kínál közös kertet vagy medencét sem. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a nyári csúcsidényben.
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akiknek van egy meglévő otthonuk, de egy második lakást keresnek a mediterrán régióban. Különösen megfelelő azok számára, akik a téli hónapokban is szeretnék élvezni a kellemes klímát és a kikötő nyüzsgő életét. Az ingatlan alkalmas olyan befektetőknek is, akik ki akarják használni a Puerto Banús magas bérleti potenciálját, különösen a nyári szezonban. Emellett azok számára is megfelelő, akik aktív szociális életet szeretnének, nem távolodnak el a nyüzsgő városi élettől, de közben a tenger közelségét is élvezni szeretnék.
A lakás felújítása során minőségi anyagokat használtak, különös figyelmet fordítva a konyha és fürdőszobák korszerűsítésére. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel ellátott, amelyek megfelelnek a mai kor elvárásainak. A fürdőszobákban márvány burkolat és modern zuhanyzók találhatók, amelyek stílust és funkcionalitást ötvöznek. A lakásban nagy ablakok biztosítanak természetes fényt, míg az erkélyek lehetővé teszik a szabadban való időtöltést. Az ingatlan felújítása során a hangszigetelésre és az energiahatékonyságra is figyeltek, ami a klímaváltozás és az energiaköltségek miatt fontos szempont.
Az ingatlan ára 750 000 eurótól kezdődik, ami a Puerto Banús környéki piacnak megfelelő. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a felújított állapotot és a környék presztízsét. A környéken az árak jelentősen magasabbak lehetnek a hasonló méretű és állapotú ingatlanokhoz képest a Costa del Sol más részein. A befektetési potenciált a magas bérleti díjak és a turisztikai vonzerő is alátámasztja, amelyek lehetővé teszik körülbelül 7%-os éves hozamot.
Puerto Banús egy olyan hely, ahol az élet a kikötő körül forog. Reggelente a lakó élvezheti a helyi kávézók nyugodt hangulatát, mielőtt a turisták megérkeznének. A nap középső részében a hely nyüzsgővé válik, amikor a luxusjachtkikötő megtelik látogatókkal. Délutánra a strandok felé indulnak az emberek, ahol a hőmérséklet általában kellemesen meleg. Este a híres éttermek és bárok válnak a hely középpontjává, ahol a helyi és nemzetközi hírességek is megjelenhetnek. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó könnyedén átlépje a nyüzsgő turistaélet és a nyugodt helyi élet közötti határt.
Az ingatlan kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A helyi szolgáltatások, mint az élelmiszerboltok (451 m), gyógyszertárak (274 m) és bankok (4 bank 2 km-es körzetben) mind gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház 1,3 km-re található. A közlekedés 9 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosított, amelyek lehetővé teszik a környék könnyű bejárását. Az autósok számára az EV-töltőállomás 325 m-re található. A környéken 73 étterem, 9 kávézó és 4 gyógyszertár található 2 km-es körzetben, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon belül. Az ingatlan a luxuskikötő közvetlen közelében található, kiváló hozzáféréssel a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A környék sűrűn beépített városi terület, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést és a könnyű életmódot. A nyugati irányban Estepona, míg a keleti irányban Marbella városa található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Puerto Banúsban található, amely Marbella nyugati részén, a Costa del Sol szívében helyezkedik el. Ez a terület a spanyol mediterrán part egyik legismertebb és legexkluzívabb régiója. Puerto Banús egyrészt egy önálló luxusközpont, másrészt szoros kapcsolatban áll Marbella városával, amely nagyobb városi szolgáltatásokat kínál. A környék fekvése ideális a felfedezéshez, mivel közel fekszik Esteponához (nyugatra) és Fuengirolához (keletre), amelyek további regionális látnivalókat és szolgáltatásokat kínálnak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a főbb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, kb. 35 perces autóútra fekszik. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re, míg a The Range golfleckék 2,5 km-re vannak. A közeli városok, mint Marbella és Estepona könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, amelyek további bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klímája mediterrán, évi átlagosan 3856 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A nyár forró és száraz, a tél enyhe és csapadékos. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik, évi átlagosan 19,3°C. A fürdésre alkalmas szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel (0,3%) a tenger irányába, amely szintén hozzájárul a kellemes éghajlathoz és a könnyű közlekedéshez a strand irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) strandok könnyen elérhetők gyalogosan vagy rövid autóúttal. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), amely egy rangos golfklub. A környéken számos sportlétesítmény található, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km), a Rocodromo (2,8 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km). A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (0,5 km) kínál lehetőségeket. A környék 32 helyi ünnepet rendez évente, amelyek gazdagítják a kulturális életet és a közösségi élményeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Puerto Banúsban található, amely Marbella nyugati részén, a Costa del Sol szívében helyezkedik el. Ez a terület a spanyol mediterrán part egyik legismertebb és legexkluzívabb régiója. Puerto Banús egyrészt egy önálló luxusközpont, másrészt szoros kapcsolatban áll Marbella városával, amely nagyobb városi szolgáltatásokat kínál. A környék fekvése ideális a felfedezéshez, mivel közel fekszik Esteponához (nyugatra) és Fuengirolához (keletre), amelyek további regionális látnivalókat és szolgáltatásokat kínálnak.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL244871
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. A Torre del Mar-i Aquamar projekt (kezdő ár: 269 950 €) és a Mijas-i Lantana Residencia (kezdő ár: 205 000 €) jelentősen kedvezőbb áron kínálnak hasonló méretű ingatlanokat, de ezek a környékek nem rendelkeznek Puerto Banús presztízsével és infrastruktúrájával. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdő ár: 259 000 €) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat, de távolabb helyezkedik el a legfontosabb turisztikai központoktól. Puerto Banús előnye a kiváló elhelyezkedés, a luxus szolgáltatások koncentrációja és a nemzetközi vonzerő, amelyek együttesen magyarázzák a magasabb árat és a befektetési potenciált. A környék évi 5 millió látogatót vonz, ami jelentősen hozzájárul a bérleti piac dinamikusságához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID