Овај стан са три спаваће собе налази се у срцу луке Пуерто Банус, урбаном делу Марбеле. Објекат, изграђен 1985. године, недавно је реновиран са новом, потпуно опремљеном кухињом и освеженим ентеријером. Смештен је у пешачкој близини луке, главних трговачких објеката и плажа. Локација нуди директан приступ услугама и забави који чине ову област познатом, уз површину од 115 м² погодну за стално боравке или сезонски изнајм.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Nuevo Andalucía, директно уз марину Пуерто Банус. Ово је урбана зона са високом густином комерцијалних садржаја. Удаљеност до плаже је око 700 метара, док се марина налази на око 500 метара. Цео комплекс је окренут према медитеранској обали.
Распоред просторија укључује три спаваће собе и две купатила, што погодује породицама или групама. Терамса нуди додатни простор за опуштање. Реновирана кухиња задовољава потребе за модерним кувањем. Зграда не поседује базен или врт, што смањује потребе за одржавањем екстеријера.
Пројекат представља старију градњу завршену 1985. године. Кључна карактеристика је недавна комплетна реновација, посебно кухиње и купатила, што објекту даје статус обновљеног стана. Све инсталације су савремене.
Зграда нема заједничке просторе попут базена или баште. Наалзи се у веома гушће насељеној туристичкој зони, што може довести до буке током лета. Стан се налази на вишем спрату без лифта, мада ово није експлицито наведено у подацима, типично је за овакве зграде проверити приступачност. Паркинг није део понуде.
Овај стан погоди онима који траже окренутост дешавадјима. Идеално је за купце који желе да имају све на пјеачкој удаљености, од луксузних бутика до плажа. С обзиром на високу туристичку потражњу, погодно је и као инвестиција за краткорочни изнајм, уз могућност добитака. Манаћа који траже мир и тишину или велике двориште могу овај пројекат наћи превише гушћим.
Стан је прошао кроз процес 'фациљифта'. Првобитна конструкција из 1985. задржана је, али су ентеријерске површине ажуриране. Слике показују модерне купатила са плочицама, што указује на замену старих инсталација. Кухиња је описана као потпуно нова, вероватно моделска констракција. Дрвени подови и модерна светла доприносе утиску савременог стана, иако се ради о старој згради.
Тражена цена износи 750.000 €. За стана од 115 м² у овој локацији, ово одговара цени од око 6.500 € по m². Цео сеоски парк Пуерто Бануса спада у најскупљу сегмент Марбеле. Поред трошка купопродаје, купац треба да рачуна на високе месечне таласке услуге (IBI) због катасталне вредности земљишта.
Живот у овом стану одвија се у ритму луке и куповине. Ујутру, стамбена зона је мишља, али како дан одмиче, Пуерто Банус оживљава. Вечерње шетње дину кроз марину су саставни део локалног живота. Пешачка удаљеност до супермаркета (450 м) и ресторана омогућава свакодневне обавезе без аутомобила. Кућни љубимци су зони проблема због густине, док се деца могу крећати до оближњих паркова. Ово је локација за оне који воле урбану dinamiku и proximity to entertainment над изолованим миром.
Пуерто Банус представља светски познату дестинацију. Са 5 милиона посетилаца годишње, зона је увек активна. Испред стана налази се лука с јахтама, а иза ње тржни центри са високим модним брендовима. У радијусу од 2 км налази се 73 ресторана и 4 апотеке, што гарантује да се свакодневне потребе могу задовољити на месту. Ноћни живот је интензиван.
Поглед на карту показује да се налазите у средишту Marina. Стан је окружен уским улицама пуним радњи. Главни пут N-340 пролази близу, омогућавајући брзу везу са остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус лежи југозападно од центра Марбеле, у области Nueva Andalucía. Положај је између обале и брда, што омогућује панорамске погледе на море и планину. Ово је епицентар луксузне туристичке понуде регионе Коста дел Сол.
Плажа Puerto Banús је удаљена 686 метара. Градски аутобуси (9 линија у близини) повезују зону са Марбелом и Сан Педром. Међународна школа British International School налази се на 4,8 км, док је аеродром Малага на 46 км (око 30-40 минута вожње). Гољф игралишта Real Club de Golf Las Brisas су на 2,2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична медитеранска са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна температура се креће од 12°C зими до 27°C лети. Надморска висина износи 11 метара. Плажни период (вода >20°C) траје око 6 месеци. Ово омогућава коришћење терасе скоро цијелу годину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Puerto Banús,FLAGS песак са услугама. Удаљена је мање од 10 минута хода. Вода је најчешће чиста. За обожаватеље гльафа, постоји више терена у радијусу од 3 км, укључујући Las Brisas. Марина нуди изнајм бродова и водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус лежи југозападно од центра Марбеле, у области Nueva Andalucía. Положај је између обале и брда, што омогућује панорамске погледе на море и планину. Ово је епицентар луксузне туристичке понуде регионе Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL244871
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes у Естепони, овај стан је значајно скупљи по квадрату због локације. Пројекти у Естепони или Мијас често нуде новију градњу и базене по нижој цени, али са већом удаљеношћу од пешчаних плажа и међународне ауре Пуерто Бануса. Упоредо с тим, станови у Марбели/Triangle нуде ексклузивност коју други делови Коста дел Сол не могу да понуде, мада по цену мање приватности и вишег нивоа буке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID