Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra ubicado en el corazón de Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con 115 m² de superficie habitable y una construcción completada en 1985, la propiedad ofrece acceso inmediato a la famosa marina, tiendas de lujo y restaurantes de alta gama. Su posición estratégica permite disfrutar del ambiente cosmopolita y de las infraestructuras de primer nivel que caracterizan a esta prestigiosa localidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado a escasos metros de la marina de Puerto Banús y a corta distancia de la playa. La zona urbanizada cuenta con numerosos servicios comerciales y de ocio dentro de un radio reducido. Su ubicación ofrece un acceso directo a las principales vías de comunicación que conectan con el resto de la Costa del Sol, incluyendo el aeropuerto de Málaga a 45 kilómetros de distancia.
Este apartamento de tres dormitorios está diseñado para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. La distribución funcional permite un aprovechamiento eficiente del espacio, con zonas diferenciadas para descanso y vida social. La proximidad a servicios básicos como supermercados, farmacias y centros médicos facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
Construido en 1985 y actualmente con estado de construcción completado, este inmueble representa un ejemplo de la arquitectura residencial de la época en Puerto Banús. La propiedad ha sido objeto de reformas posteriores, especialmente en elementos clave como la cocina y los baños, adaptando sus espacios a las exigencias contemporáneas sin alterar su estructura original.
Este apartamento no dispone de piscinas comunitarias ni zonas ajardinadas privadas, características que sí ofrecen otros desarrollos residenciales de la zona. Tampoco cuenta con servicio de conserjería 24 horas, siendo su mantenimiento y gestión responsabilidad directa del propietario. El edificio no tiene ascensor, lo que podría limitar la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para personas que buscan una vivienda principal con acceso a servicios de alta gama y ambiente cosmopolita. También constituye una opción interesante para quienes deseen una segunda residencia para disfrute durante determinadas temporadas del año. La proximidad a servicios básicos y de ocio lo hace práctico para perfiles que priorizan la comodidad y no desean depender de un vehículo para desplazamientos diarios. La posibilidad de obtener un retorno de inversión a través del alquiler turístico lo convierte en una alternativa atractiva para inversores interesados en el mercado vacacional de lujo.
La propiedad presenta acabados renovados que combinan elementos clásicos con actualizaciones contemporáneas. La cocina, completamente nueva y equipada, incluye electrodomésticos modernos y materiales de calidad resistente al uso intensivo. Los baños han sido reformados con suelo y paredes de baldosas de cerámica y paneles de ducha de cristal, ofreciendo un aspecto limpio y funcional. En las zonas comunes, se conservan elementos originales como suelos de terrazo o techos altos, que aportan carácter espacioso a las estancias. Las ventanas ofrecen buen aislamiento térmico y acústico, factor importante en una zona con alta actividad comercial y turística.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en los 750.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. La valoración responde tanto a la superficie útil de 115 m² como a la privilegiada ubicación en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La inversión incluye una propiedad lista para ser habitada, con reformas recientes en zonas clave de la vivienda que reducen la necesidad de obras adicionales.
La vida diaria en este apartamento transcurre en un entorno de gran dinamismo y actividad. Por las mañanas, es posible desayunar contemplando el movimiento de los yates en la marina antes de emprender un paseo por la playa a solo unos minutos. Las tiendas de lujo y boutiques se encuentran a pocos metros, permitiendo realizar compras sin necesidad de utilizar vehículo. Para el ocio nocturno, el amplio abanico de restaurantes y bares de la zona ofrece múltiples opciones dentro de un radio de 500 metros. Los fines de semana, muchos residentes optan por disfrutar de las terrazas con vistas al mar o practicar golf en los campos cercanos, a tan solo 2 kilómetros de distancia.
La ubicación del apartamento permite desenvolverse diariamente sin necesidad de vehículo para la mayoría de necesidades básicas. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 450 metros, mientras que varias farmacias y centros médicos están accesibles a menos de 300 metros. Para el transporte público, existen 9 líneas de autobús que conectan Puerto Banús con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol. El acceso a la autopista del Mediterráneo se encuentra a pocos minutos en coche, facilitando desplazamientos a Málaga capital o el aeropuerto internacional en aproximadamente 45 minutos. La zona presenta una alta densidad de servicios, con 73 restaurantes y 9 cafés dentro de un radio de 2 kilómetros.
El apartamento se ubica en el corazón de Puerto Banús, zona de alta concentración de servicios y actividad comercial. Su posición en la planta baja del edificio ofrece fácil acceso tanto a las calles comerciales interiores como a la línea costera. La marina principal, centro neurálgico de la zona, se encuentra a menos de 500 metros al sur de la propiedad, mientras que las principales arterias de comunicación facilitan la conexión con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, ubicado en el municipio de Marbella, a su vez perteneciente a la provincia de Málaga. Se encuentra al suroeste de la ciudad de Marbella, en el área conocida como Nueva Andalucía, constituyendo un importante polo de atracción turística y residencial de lujo. Su situación a medio camino entre el centro urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara lo convierte en un enclave bien comunicado tanto con los núcleos urbanos principales como con el resto de localidades costeras e interior de la provincia. La proximidad a la autopista del Mediterráneo facilita el acceso tanto a Málaga capital como a otras localidades de la costa occidental como Estepona o Gibraltar.
El apartamento ofrece acceso privilegiado a las principales infraestructuras y servicios de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, mientras que otras opciones como Playa San Pedro se encuentran a 2,8 kilómetros. Las instalaciones deportivas incluyen campos de golf de prestigio como el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros en línea recta, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para cargas de vehículos eléctricos, existe una estación EV a solo 325 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 19,3°C. La ubicación costera garantiza inviernos suaves con mínimas raramente inferiores a 12°C y veranos cálidos con máximas que suelen rondar los 27°C. El período de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La altitud de apenas 11 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente (0,3%) hacia la playa contribuyen a un microclima especialmente agradable, con influencia marítima que modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades del apartamento es amplia y diversificada. Playa de Puerto Banús, a escasos metros, cuenta con servicios básicos y acceso directo al mar. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de San Pedro está a 2,8 kilómetros. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos prestigiosos dentro de un radio de 3 kilómetros: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons y Magna Marbella Golf. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,2 kilómetros y centros especializados como Rocodromo para escalada o CrossFit Marbella. La marina de Puerto Banús, a 500 metros, constituye un importante punto de interés social y recreativo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, ubicado en el municipio de Marbella, a su vez perteneciente a la provincia de Málaga. Se encuentra al suroeste de la ciudad de Marbella, en el área conocida como Nueva Andalucía, constituyendo un importante polo de atracción turística y residencial de lujo. Su situación a medio camino entre el centro urbano de Marbella y San Pedro de Alcántara lo convierte en un enclave bien comunicado tanto con los núcleos urbanos principales como con el resto de localidades costeras e interior de la provincia. La proximidad a la autopista del Mediterráneo facilita el acceso tanto a Málaga capital como a otras localidades de la costa occidental como Estepona o Gibraltar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL244871
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos residenciales de la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa una opción en el segmento medio-alto del mercado. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) ofrecen precios más accesibles, la ubicación en Puerto Banús justifica la prima de precio por su posición estratégica y concentración de servicios de lujo. A diferencia de urbanizaciones más residenciales como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este apartamento ofrece un entorno urbano con acceso inmediato a infraestructuras comerciales y de ocio que otras zonas no pueden igualar. El valor de la propiedad se sustenta tanto en su ubicación privilegiada como en las renovaciones realizadas, elementos que la diferencian de opciones más económicas pero con menor potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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