Apartmán se nachází v exkluzivní lokalitě Puerto Banús v Málaze, jedné z nejznámějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Tento třípokojový byt o rozloze 135 m² se dokončenou výstavbou z roku 1984 nabízí výhledy na moře a vynikající vybavenost. Objekt je situován v uzavřeném komplexu se společnou zahradou a bazénem, v docházkové vzdálenosti od pláže a prestižních obchodů a restaurací.
Puerto Banús se výrazně odlišuje od ostatních pobřežních oblastí Costa del Sol svou exkluzivitou a koncentrací prémiových služeb. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí cenově dostupnější bydlení s dobrým standardem, Puerto Banús představuje luxusní segment s náležitou cenovou hladinou. Na rozdíl od novějších projektů jako Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí tento apartmán již zavedenou lokaci s prověřenou hodnotou a stabilitou. Hlavním rozdílem oproti ostatním oblastem je především koncentrace luxusních obchodů, restaurací a zábavních možností přímo v místě bydlení, což není v jiných částech Costa del Sol běžné. Tato unikátní kombinace bydlení a přístupu k prvotřídním službám vytváří specifický životní styl, který je pro jiné lokality nedosažitelný.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímé blízkosti přístavu Puerto Banús s vynikající dostupností pláže, obchodů a služeb. Místo je vysoce urbánní a prestižní, s přístupem k významným rekreačním a obchodním centrům Costa del Sol. Vlastnictví zde zajišťuje exkluzivní životní styl v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Byt nabízí tři prostorné ložnice a dvě koupelny, což splňuje potřeby trvalého bydlení nebo sekundární rezidence. Jihozápadní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den, zatímco společné prostory včetně bazénu a zahrad rozšiřují možnosti odpočinku a rekreace přímo v areálu bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 1984, což znamená, že stavba již prošla usazením a případné nedostatky byly identifikovány a opraveny. Budova je ve vynikajícím stavu a zároveň si zachovává klasickou architekturu typickou pro oblast Costa del Sol z této doby.
Projekt nevyžaduje investice do nové výstavby, což znamená absence současných standardů energetické efektivity spojených s moderními budovami. Objekt nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu, pouze sdílené prostory. Starší stavba může vyžadovat budoucí úpravy pro dosažení moderních standardů bydlení.
Tento apartmán je vhodný pro zájemce o luxusní životní styl s přístupem k prvotřídním službám a rekreačním možnostem. Vhodný pro ty, kteří hledají sekundární rezidenci ve slunné části Španělska s možností celoročního využití. Vhodný také pro investory, kteří ocení stabilitu a prestiž Puerto Banús jako jedné z nejlépe uznávaných adres na středozemním pobřeží. Pro milovníky jachtingu a mořského života představuje tento objekt možnost bydlení přímo v srdci nejznámějšího jachtařského přístavu v regionu. Díky vynikající vybavenosti a plnému vybavení je apartmán vhodný i pro ty, kteří preferují okamžitou nastěhovací schopnost bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Interiér apartmánu je ve vynikajícím stavu, s důrazem na kvalitní materiály a praktické řešení. Podlahy jsou vybaveny mramorovými povrchy, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok a snadnou údržbu. Vybavení kuchyně plně odpovídá potřebám moderního bydlení, s dostatečným prostorem a kvalitními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s možností osobní úpravy. Terrasy jsou konstruovány s ohledem na maximální využití jižního klimatu, s krytými částmi pro ochranu před sluncem a otevřenými pro slunění. Komplex jako celek je udržován s důrazem na čistotu a bezpečnost, což přispívá k celkové kvalitě bydlení.
Cena apartmánu začíná na €700,000, což odpovídá prémiovému segmentu v této exkluzivní lokalitě. Tato cena zahrnuje plně vybavený byt o rozloze 135 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vzhledem k prestižní adrese v Puerto Banús a historické stabilitě nemovitostních cen v této oblasti představuje tato cena standardní úroveň pro rezidenční nemovitosti v této kategorii. Variace v konečné ceně může záviset na přesném umístění v rámci komplexu a aktuálním stavu interiéru.
Puerto Banús představuje jedinečnou kombinaci exkluzivního přístavního života a přístupu k plážím. Denní rituál zde obvykle zahrnuje procházky po nábřeží s jachtami, posezení v kavárnách s výhledem na moře nebo nakupování v butikových obchodech. Lokalita je známá svou kosmopolitní atmosférou, kde se potkávají místní obyvatelé s mezinárodními návštěvníky. Díky husté síti restaurací a barů je zde možnost večeře v různých kuchyních světa téměř každý den. Jihozápadní orientace apartmánu umožňuje odpočívat na terase s odpoledním sluncem, což je vhodný pro odpolední odpočinek po dopoledne stráveném na pláži nebo v městě.
Puerto Banús nabízí život s bezprostředním přístupem k pláži a nespočtem služeb. Mezinárodní školy jsou v dosahu 4,8 km, což zajišťuje možnosti vzdělávání pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry v regionu, s nejbližším nemocničním zařízením ve vzdálenosti 1,3 km. Obchody, restaurace a kavárny tvoří hustou síť v docházkové vzdálenosti. Sportovní vyžití zahrnuje tři golfová hřiště v dosahu 3 km a sportovní centra pro různé aktivity. Dopravní dostupnost je zajištěna devíti městskými hromadnými dopravními linkami s padesáti zastávkami, což umožňuje pohodlný život bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v srdci Puerto Banús, s přímým výhledem na přístav a v docházkové vzdálenosti od pláže. Místní infrastruktura zahrnuje hustou síť ulic s bohatou nabídkou obchodů a služeb. Komplex je dobře propojen s hlavními dopravními trasami, což umožňuje snadný přístup do ostatních částí Marbelly a pobřeží. Pro španělské poměry unikátní koncentrace luxusních zařízení v bezprostřední blízkosti vytváří exkluzivní charakter této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je strategicky situován na jihozápadním okraji Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato poloha zajišťuje vynikající dostupnost jak centra Marbelly (přibližně 6 km), tak dalších přímořských měst jako Estepona (asi 15 km). Marbella jako celek představuje hlavní městské a obchodní centrum regionu s veškerou doplňkovou infrastrukturou. Vzdálenost od přímořské linky mezi Málaga a Gibraltar zajišťuje snadný přístup jak k letišti Málaga (46 km), tak k hraničnímu přechodu s Gibraltar (51 km). Tato centrální poloha činí z Puerto Banús ideální výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 metrů, což umožňuje běžnou návštěvu bez nutnosti použití dopravního prostředku. Městská centra Marbella jsou v dosahu několika kilometrů, s rychlým přístupem k veškerým službám a zábavním možnostem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 46 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou zastoupena především Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a dalšími dvěma kluby v okolí, což je ideální pro milovníky golfu. Lázeňská infrastruktura zahrnuje marínu přímo v místě s celou řadou služeb pro jachtaře.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Puerto Banús je charakterizováno průměrnou roční teplotou 19,3°C, s letními teplotami dosahujícími až 27°C a zimními okolo 12°C. Roční počet slunečních hodin přesahuje 3 856, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavba v moři je možná po dobu šesti měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 11 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Svah k moři činí pouze 0,3%, což znamená téměř rovinatý terén vhodný pro pohodlné procházky bez fyzické zátěže.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Puerto Banús jsou proslulé svou kvalitou, s několika plážemi v docházkové vzdálenosti. Playa de Puerto Banús (686 m) je hlavní městskou pláží s plnou vybaveností včetně lehátek a služeb. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) nabízí klidnější prostředí, vhodné pro rodinnou rekreaci. Golfové aktivity jsou zastoupeny třemi kluby v blízkosti, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) poskytují možnosti pro různé sportovní aktivity včetně fitness a vodních sportů. Rekreační možnosti zahrnují také několika desítky parků a odpočinkových zón pro relaxaci a posezení pod širým nebem.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je strategicky situován na jihozápadním okraji Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato poloha zajišťuje vynikající dostupnost jak centra Marbelly (přibližně 6 km), tak dalších přímořských měst jako Estepona (asi 15 km). Marbella jako celek představuje hlavní městské a obchodní centrum regionu s veškerou doplňkovou infrastrukturou. Vzdálenost od přímořské linky mezi Málaga a Gibraltar zajišťuje snadný přístup jak k letišti Málaga (46 km), tak k hraničnímu přechodu s Gibraltar (51 km). Tato centrální poloha činí z Puerto Banús ideální výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL328305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID