Diese Wohnung in Puerto Banús bietet eine exklusive Lage in einer der bekanntesten Luxusdestinationen der Costa del Sol. Das 1984 fertiggestellte Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit nur 35 Wohneinheiten. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 135 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Helligkeit im gesamten Wohnbereich.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Immobilie in Puerto Banús durch ihre erstklassige Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstiger sind, bieten sie nicht die gleiche Infrastruktur und Exklusivität. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich ebenfalls unterhalb des hier vorgestellten Apartments. Die Lage in Puerto Banús stellt eine Besonderheit dar, sie kombiniert städtisches Leben mit maritime Atmosphäre in einer Weise, die sonst nur in wenigen Gegenden der Costa del Sol zu finden ist. Während andere Orte eher auf Familien oder Ruhe suchende Käufer ausgerichtet sind, spricht Puerto Banús insbesondere ein internationales Publikum an, das Wert auf Luxus, gute Infrastruktur und ein lebendiges soziales Umfeld legt. Die hier angebotene Wohnung profitiert von diesen Vorteilen, bietet aber gleichzeitig durch die geschlossene Wohnanlage Rückzugsmöglichkeiten vom öffentlichen Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung nur 686 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in unmittelbarer Fußläufigkeit erreichbar. Der berühmte Yachthafen Puerto José Banús liegt nur 500 Meter vom Apartment entfernt.
Die Immobilie eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit umfangreichen Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zum Meer und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erfüllen die typischen Wohnbedürfnisse an der Costa del Sol.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, befindet sich die Immobilie in einem exzellenten Erhaltungszustand. Die Wohnung wurde 1984 fertiggestellt, was auf eine bewährte Bausubstanz hindeutet. Die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen wurde seit ihrer Erstellung kontinuierlich gepflegt.
Das Projekt befindet sich in einem belebten Touristikgebiet, was insbesondere in der Hauptsaison zu erhöhter Frequenz führen kann. Die Bauweise aus den 1980er Jahren entspricht möglicherweise nicht aktuellen Energiestandards. Die Wohnanlage mit 35 Einheiten bietet weniger Privatsphäre als Einzelanlagen.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Zweitwohnung in einem exklusiven Umfeld suchen und Wert auf Infrastruktur legen. Besonders geeignet ist die Wohnung für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. Die zentrale Lage in Puerto Banús macht sie attraktiv für international ausgerichtete Käufer, die eine Mischung aus Stadtleben und Badeort-Atmosphäre schätzen. Ebenso passt sie für Investoren, die in eine begehrte Lage mit stabiler Wertentwicklung investieren möchten. Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder auch zur Vermietung.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer hochwertig ausgestatteten Küche versehen. Die Böden im Schlafzimmerbereich sind mit Marmor belegt, was auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung hindeutet. Die großzügigen Wohnbereiche sind auf die mediterrane Lebensweise ausgerichtet. Die Erhaltung der aus den 1980er Jahren stammenden Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine durchgängige Pflege und modernisierung hindeutet. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten werden ebenfalls gepflegt. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung trägt zur Lebensqualität bei, da sie viel natürliches Licht ins Innere lässt und die Terrassen an den Nachmittag nutzen können.
Die Wohnung ist ab 700.000 Euro verfügbar, was dem oberen Preissegment für Immobilien in dieser Region entspricht. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis deutlich höher, was durch die erstklassige Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Immobilie stellt eine langfristige Wertanlage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol dar.
Puerto Banús als Lebensmittelpunkt bietet eine dynamische Umgebung mit internationalem Flair. Der Alltag hier ist von der Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man am Strand spazieren, mittags in einem der zahlreichen Restaurants lunchen und nachmittags die Geschäfte in der Marina besuchen. Die Wohnung selbst dient als Rückzugsort mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsanlagen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage auf der Terrasse. Die Infrastruktur ist so gut entwickelt, dass viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Leben in Puerto Banús kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit den Annehmlichkeiten eines Badeortes.
Die Wohnlage in Puerto Banús bietet optimale Erreichbarkeit aller wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 451 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 274 Metern erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,3 Kilometern Entfernung und fünf Gesundheitszentren im Umkreis gewährleistet. Bildungsangebote sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,8 km) macht den Standort auch für Familien attraktiv. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit neun Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, sodass eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug möglich ist.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Immobilie in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze und der Flughafen Málaga sind gut erreichbar, was die zentrale Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella und ist Teil der Gegend Nueva Andalucía. Die Lage positioniert die Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, Luxuseinzelhandel und gastronomischem Angebot. Die Nähe zu Marbella (6,3 km) ermöglicht eine einfache Nutzung der städtischen Infrastruktur, während der Abstand zu weiteren Orten wie Estepona (6,9 km zur International School) für eine gute Anbindung an die gesamte Region sorgt. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Costa del Sol.
Die Strandnähe ist ein zentraler Vorteil dieser Immobilie, der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) liegen in unmittelbarer Umgebung. Golfbegeisterte kommen mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe auf ihre Kosten, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Marbella ist über die Küstenstraße gut gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die Lage in nur 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für ein angenehmes Meerklima. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das sechmonatige Badesaison (Wassertemperatur über 20 Grad Celsius) ermöglicht eine lange Nutzung des nahegelegenen Strandes. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius schafft ein ganzjährig angenehmes Klima, das den Aufenthalt in der großen Gemeinschaftsterrasse oder den gepflegten Gartenanlagen besonders genussvoll macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand Playa de Puerto Banús in nur 686 Metern Entfernung ist ein zentraler Treffpunkt. Mehrere Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range Golf Lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) bieten Golfbegeisterten erstklassige Spielbedingungen. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km), ein Kletterzentrum (2,8 km) und eine CrossFit-Anlage (3,1 km) decken diverse Sportinteressen ab. Die Nähe zur Marina Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) ermöglicht Wasseraktivitäten und den Zugang zur internationalen Yachtszene. Die umliegenden Parks und Grünflächen ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella und ist Teil der Gegend Nueva Andalucía. Die Lage positioniert die Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, Luxuseinzelhandel und gastronomischem Angebot. Die Nähe zu Marbella (6,3 km) ermöglicht eine einfache Nutzung der städtischen Infrastruktur, während der Abstand zu weiteren Orten wie Estepona (6,9 km zur International School) für eine gute Anbindung an die gesamte Region sorgt. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL328305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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