Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen- und Unterhaltungsviertel südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Lebendigkeit eines urbanen Zentrums. Das Projekt wurde 1984 fertiggestellt und bietet eine etablierte Wohnqualität in einer Region, die für ihren Lebensstil und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten sind auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel ausgerichtet.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich anders. Diese genannten Projekte sind oft Teil neuerer Entwicklungen und preislich im mittleren Segment angesiedelt, mit Fokus auf Familien oder als Erstwohnsitz. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert ebenfalls eine jüngere Bauphase. Das hier beschriebene Apartment in Puerto Banús, mit einem Preis von 700.000 €, gehört zum Luxussegment und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in einem der exklusivsten Yachthäfen Europas aus. Die ältere Bauphase (1984) wird durch die etablierte Gemeinschaft, die gepflegten Anlagen und die unschlagbare Lage kompensiert. Während andere Regionen günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Mehrwert hier in der Exklusivität des Standorts, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Premium-Angeboten wie Boutiquen, Gourmet-Restaurants und Yachten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist in eine geschlossene Wohnanlage eingebettet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten, Boutiquen und Gastronomie. Diese städtische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Option. Die Wohnungsgröße und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignen sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Südwester-Ausrichtung verspricht helle Wohnräume. Die Ausstattung mit einer voll ausgestatteten Küche und möblierten Räumen erleichtert eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung.
Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise der damaligen Zeit für hochwertige Residenzen in dieser Region. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool, die über die Jahre gepflegt wurde. Der aktuelle Zustand ist als exzellent beschrieben, was auf laufende Instandhaltung oder Renovierungen hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl es strandnah ist. Die Energieeffizienz entspricht den Standards von 1984 und ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Parkplätze sind gemeinschaftlich und nicht individuell zugeordnet. Die Wohnanlage ist zwar sicher, aber es gibt keine hochmodernen Sicherheitsmerkmale wie 24/7-Concierge-Service, wie er in neueren Luxusprojekten üblich sein könnte.
Dieses Apartment passt gut zu Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zu maritimen Aktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend bevorzugen, statt auf Neubauprojekte zu warten. Die Größe und Aufteilung sind ideal für kleine Familien, Paare oder als Feriendomizil, das auch für Gäste genutzt werden kann. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Flughafens legt und gleichzeitig eine luxuriöse Umgebung genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die Südwester-Ausrichtung ist vorteilhaft für jene, die nachmittags und abends Sonnenlicht auf ihrer Terrasse wünschen.
Die Beschreibung der Immobilie nennt 'exzellenten Zustand' und eine 'voll ausgestattete Küche'. Die Böden werden in den Bildern als Marmor dargestellt, was auf ein hochwertiges Material hindeutet. Die Bäder sind ebenfalls Teil der Gesamtausstattung. Die Möblierung ist als 'vollständig möbliert' angegeben, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die verwendeten Materialien und die Bauausführung spiegeln den Qualitätsstandard der späten 80er Jahre wider, einer Zeit, in der auf Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik geachtet wurde, wie die gemeinschaftlichen Gärten und der Pool belegen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 700.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die gefragte Lage in Puerto Banús zurückzuführen ist. Es handelt sich um eine 'Ab-Preis'-Angabe, die je nach genauer Ausstattung und Etage variieren kann. Die Wohnfläche von 135 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis, insbesondere angesichts der Exklusivität des Standorts. Die Anzahl der Transaktionen in der Provinz Málaga deutet auf eine aktive Marktdynamik hin, wobei solche Objekte in Bestlagen eine stabile Nachfrage erfahren.
Puerto Banús ist bekannt für seinen exklusiven Yachthafen, der eine lebendige Atmosphäre mit gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften bietet. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zum Meer und die gepflegten Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnanlage selbst bietet Ruhe und Privatsphäre durch ihre geschlossene Bauweise und die gärtnerische Gestaltung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Marbella. Die Mobilität ist hoch, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, was das Autofahren für Erledigungen oft überflüssig macht. Das Klima begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar (ca. 451 m für den Supermarkt, 274 m für die Apotheke), was den Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zu Restaurants (73 im 2km-Radius) und Cafés (9) ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis vorhanden (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im 2km-Radius). Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit 5 Gesundheitszentren in der Nähe. Die hohe Anzahl an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige, aber potenziell auch belebte Umgebung hin, insbesondere während der Hauptsaison.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen selbst sowie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung des Projekts und seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und touristischen Zentren der Provinz Málaga. Marbella selbst ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie historische Sehenswürdigkeiten. Richtung Westen erstreckt sich die Küste weiter bis nach Estepona und darüber hinaus. Die Lage ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand von Puerto Banús ist nur etwa 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mit Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) renommierte Golfplätze in Reichweite. Eine EV-Ladestation ist nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.856 Stunden pro Jahr außergewöhnlich hoch. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung von 0,3% zum Strand hin (also sehr flach) schaffen eine angenehme und gut zugängliche Küstenumgebung ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús und Umgebung bietet eine Vielzahl an Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Kletterhallen (Rocodromo, 2.8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und touristischen Zentren der Provinz Málaga. Marbella selbst ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie historische Sehenswürdigkeiten. Richtung Westen erstreckt sich die Küste weiter bis nach Estepona und darüber hinaus. Die Lage ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL328305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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