Апартаменты в Пуэрто Банус, элитном районе Марбельи на Коста-дель-Соль. Просторная трёхкомнатная квартира площадью 135 м² в закрытом комплексе с общим бассейном и садом. Расположена в пешей доступности от пляжа и яхтенной марины. Пуэрто Банус известен своей роскошной инфраструктурой, ресторанами и бутиками, что делает этот объект привлекательным для тех, кто ценит престижное местоположение и доступ к премиальным услугам. Квартира полностью оборудована и готова к заселению.
В сравнении с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус выделяется высокой концентрацией элитной инфраструктуры и международной привлекательностью. Объекты в Торре-дель-Мар, такие как Aquamar (от €269,950), предлагают более доступный ценовой сегмент, но без такого уровня престижности и развитой социальной среды. Проект Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) также относится к более экономичной категории с меньшим уровнем обеспеченности инфраструктурой. Комплексы в Эстепоне, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000), сочетают в себе умеренные цены с доступом к морю, но не обладают такой степенью престижности, как Пуэрто Банус. Основное преимущество представленного объекта заключается в его местоположении в одном из самых узнаваемых и престижных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от яхтенной марины Пуэрто Банус, в престижном районе Nueva Andalucía. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús составляет 686 метров, до супермаркета, 451 метр, до аптеки, 274 метра. Район характеризуется высокой плотностью элитной инфраструктуры и развитой транспортной доступностью.
Трёхкомнатная планировка отвечает потребностям семей или тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей. Наличие двух ванных комнат обеспечивает комфортное проживание нескольких человек. Общая площадь 135 м² с просторными террасами позволяет организовать зоны для отдыха и приёма гостей. Закрытый комплекс с бассейном и садом создаёт атмосферу приватности и безопасности.
Здание было построено в 1984 году и введено в эксплуатацию в том же году. Объект представляет собой завершённый строительный проект, прошедший все этапы приёмки и ввода в эксплуатацию. Находится в хорошем состоянии эксплуатации, что подтверждается техническими характеристиками и современным уровнем оснащения общих зон и элементов благоустройства.
Объект не включает в себя частный бассейн или индивидуальную парковку. Имеются только общие зоны, доступные для всех жильцов комплекса. Отсутствуют услуги консьержа или охраны 24/7. Здание не имеет лифта, что может быть неудобно для людей с ограниченными физическими возможностями. Не предусмотрена возможность адаптации планировки под индивидуальные потребности покупателя.
Этот объект подойдёт для покупателей, ищущих второе жильё в престижном районе с развитой инфраструктурой и высокой социальной активностью. Особенно привлекателен для тех, кто ценит возможность пешеходного доступа к элитным магазинам, ресторанам и пляжам. Подходит для семей, планирующих длительное проживание или регулярный отдых на юге Испании. Инвесторам, интересующимся объектами с высоким потенциалом аренды в туристическом сезоне. Экспатам, работающим в регионе и предпочитающим сочетание городской жизни с прибрежным отдыхом. Покупателям, ценящим безопасность проживания в закрытых комплексах с контролируемым доступом.
Квартира отделена с использованием качественных материалов, характерных для среднего и премиум-сегмента недвижимости испанского побережья. Наличие мраморных полов в спальнях, как видно из визуальных материалов, указывает на использование прочных и эстетически привлекательных покрытий. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и мебелью, что соответствует современным стандартам комфорта. Санузлы оборудованы качественной сантехникой и отделаны влагостойкими материалами. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Террасы с благоустройством и элементами озеленения создают дополнительные зоны для отдыха.
Цена объекта составляет €700,000, что соответствует среднему рыночному сегменту для недвижимости в Пуэрто Банус. С учётом местоположения в элитном районе, площади 135 м² и трёхкомнатной планировки, стоимость находится в конкурентном диапазоне для данного типа недвижимости. Рынок недвижимости в Пуэрто Банус характеризуется стабильным спросом и высокой ликвидностью, особенно для объектов в закрытых комплексах с развитой инфраструктурой. Цена может варьироваться в зависимости от конкретного состояния квартиры, вида из окон и сезона предложения на рынке.
Пуэрто Банус, это место с высокой концентрацией элитной инфраструктуры и активной социальной жизнью. Днем здесь царит атмосфера роскошного шопинга и отдыха у воды, вечером, ночной жизни с многочисленными ресторанами, барами и клубами. Проживание в этом месте предполагает насыщенный ритм жизни с постоянным доступом к премиальным услугам. Расположение в закрытом комплексе с общим бассейном создаёт баланс между социальной активностью и приватностью отдыха. Местные жители и гости пользуются возможностью для прогулок вдоль яхтенной марины, посещения пляжей и занятий водными видами спорта. Плотность застройки создает эффект городской среды с развитой пешеходной доступностью к объектам инфраструктуры.
Район Пуэрто Банус отличается высокой концентрацией инфраструктуры в пешеходной доступности. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка, 9 кафе и 1 стоматологическая клиника. Транспортная доступность обеспечивается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками в округе. Расстояние до крупного медицинского центра составляет 1,3 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения, в районе насчитывается 41 начальная и 28 средних школ. Инфраструктура района ориентирована на международный контингент, что подтверждается наличием 52 отелей с 12781 местом для гостей.
Объект расположен в жилом комплексе в центральной части Пуэрто Бануса, в пешей доступности от яхтенной марины и пляжа. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой сетью улиц и пешеходных зон. Карта показывает близость к основным объектам инфраструктуры: пляжам, коммерческим центрам, ресторанам и рекреационным зонам. Наличие зелёных зон в пределах комплекса создаёт островок спокойствия в динамичной городской среде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Этот район является одним из самых престижных и узнаваемых на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, до Эстепоны, 20 км. Район характеризуется высокой концентрацией элитной недвижимости, развлекательной и коммерческой инфраструктуры. Пуэрто Банус является частью так называемой «Золотой мили» Марбельи, известной своими роскошными виллами, апартаментами и развитой социальной средой.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banus находится в 686 метрах от объекта, что позволяет добраться до моря пешком за 7-10 минут. До более крупного пляжа Playa de San Pedro расстояние составляет 2,8 км. Аэропорт Малаги расположен в 45 км, что примерно 30-40 минут езды на автомобиле. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км, The Range golf lessons в 2,5 км и Magna Marbella Golf в 2,8 км. В пределах 2 км от объекта расположены все основные виды инфраструктуры, включая супермаркеты (451 м), аптеки (274 м) и медицинские учреждения (1,3 км).
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается высоким количеством солнечных дней, 3856 часов солнечного света в год. Период комфортного купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет всего 11 метров, что создаёт мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Пологий уклон к морю (0,3%) обеспечивает естественный сток вод и способствует формированию комфортных условий для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Puerto Banus, расположенный в 686 метрах от объекта, представляет собой городскую зону отдыха с развитой инфраструктурой. Рядом находится Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), предназначенная для отдыха с животными. В 2,8 км расположен более просторный пляж Playa de San Pedro. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км, The Range golf lessons в 2,5 км и Magna Marbella Golf в 2,8 км. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,2 км), скалодром Рокодромо (2,8 км) и кроссфит-клуб CrossFit Marbella (3,1 км).
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Этот район является одним из самых престижных и узнаваемых на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, до Эстепоны, 20 км. Район характеризуется высокой концентрацией элитной недвижимости, развлекательной и коммерческой инфраструктуры. Пуэрто Банус является частью так называемой «Золотой мили» Марбельи, известной своими роскошными виллами, апартаментами и развитой социальной средой.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL328305
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID