Апартаменты расположены в престижном Пуэрто Банус, известном своей роскошной мариной и оживленной атмосферой. Этот объект предлагает сочетание городского комфорта и близости к морю, что является характерной чертой для этого района Коста-дель-Соль. Развитая инфраструктура и близость к основным достопримечательностям делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет динамичный образ жизни.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, апартаменты в Пуэрто Банус выделяются своим расположением в одном из самых эксклюзивных районов. Цены на недвижимость здесь, как правило, выше, чем в таких местах, как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), где преобладают более доступные варианты нового строительства. Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагаемый от €259,000, также находится в более низком ценовом сегменте, но может не обладать таким престижным статусом и непосредственной близостью к марине, как Пуэрто Банус. Объекты в Пуэрто Банус часто привлекают покупателей, ищущих роскошный образ жизни, близость к высококлассным ресторанам, бутикам и яхтенной инфраструктуре, что оправдывает более высокую стоимость по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает удобный доступ к морским развлечениям и прибрежной инфраструктуре. Окружение характеризуется урбанистической застройкой с наличием множества магазинов и ресторанов в непосредственной близости.
Просторные апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, ориентированные на юго-запад, обеспечивают достаточно жилого пространства. Наличие большой террасы, полностью оборудованной кухни и зон общего пользования, таких как бассейн и сад, отвечают потребностям в комфортном проживании и отдыхе.
Строительство объекта завершено в 1984 году, что означает, что это не новое строительство. Объект представляет собой вторичное жилье, что влияет на его текущее состояние и потенциальные возможности для модернизации.
Объект не является новым строительством; год постройки, 1984. Отсутствуют данные о наличии личного парковочного места, указано только общее. Нет информации о системах отопления, кроме кондиционирования воздуха.
Данный объект подойдет для тех, кто ценит динамичный образ жизни, близость к морю и развитую городскую инфраструктуру. Люди, ищущие дом в районе с высокой активностью, множеством ресторанов, бутиков и развлекательных заведений, найдут здесь все необходимое. Это также хороший вариант для тех, кому важна доступность пляжей и возможность заниматься водными видами спорта. Благодаря наличию общественного транспорта и близости к аэропорту Малаги, объект может быть интересен как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома или инвестиции для сдачи в аренду.
Апартаменты, построенные в 1984 году, имеют общую площадь 135 м² и ориентированы на юго-запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Жилая площадь включает просторную гостиную-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, три спальни (две из которых имеют выходы на террасы) и две ванные комнаты. Имеются элементы, такие как мраморные полы, вид на сад и бассейн, а также крытая и частная террасы. Квартира предлагается полностью меблированной. Поскольку объект построен в 1984 году, уровень отделки соответствует этому периоду, что может потребовать обновления в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца.
Представленные апартаменты предлагаются по цене от 700 000 евро. Площадь объекта составляет 135 м², что при данной цене указывает на стоимость квадратного метра в районе 5185 евро. Данная ценовая категория соответствует уровню цен в престижных районах Пуэрто Банус, где недвижимость ценится за свое расположение и статус. Поскольку объект является вторичным жильем, возможны вариации в состоянии и отделке, что может влиять на конечную стоимость.
Пуэрто Банус, район к юго-западу от Марбельи, известен как центр роскошного яхтинга и досуга. Этот жилой комплекс, расположенный в урбанизированной зоне, предлагает удобство проживания в городской среде. Ежедневно жители могут наслаждаться близостью к пляжам, ресторанам и магазинам, что создает оживленный, но комфортный ритм жизни. Учитывая количество туристов и посетителей (5 миллионов в год), район остается активным круглый год, предлагая множество возможностей для отдыха и развлечений, но может быть шумным в пиковые сезоны. Развитая сеть общественного транспорта облегчает передвижение.
Расположение в Пуэрто Банус обеспечивает доступ к широкому спектру удобств. В радиусе 2 км находятся 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе. Близость к медицинским учреждениям (1.3 км до больницы) и образовательным заведениям (41 начальная и 28 средних школ в пределах досягаемости) делает район привлекательным для семей. Урбанизированная среда с большим количеством отелей и высоким туристическим потоком (5 миллионов посетителей в год) предполагает оживленный, но хорошо обеспеченный услугами район. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 линий обеспечивает мобильность.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в Пуэрто Банус, одном из самых известных прибрежных районов Коста-дель-Соль. Визуализация подчеркивает близость к марине, пляжам и основным транспортным путям, что дает представление о доступности и образе жизни, связанном с этим местом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, интегрированным в более крупную зону Марбельи. Он расположен к юго-западу от центра города, что делает его легкодоступным. Благодаря близости к основным транспортным артериям, этот район обеспечивает удобное сообщение с другими популярными городами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона и Фуэнхирола, а также с аэропортом Малаги. Это позиционирование делает Пуэрто Банус привлекательным центром как для местного, так и для международного сообщества.
До пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 45 км по прямой. Супермаркет находится в 451 метре, а аптека, в 274 метрах, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к полям для гольфа, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), и спортивным центрам, например, Polideportivo San Pedro (2.2 км), удовлетворит потребности любителей активного отдыха. EV-зарядная станция расположена в 325 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что создает благоприятные условия для длительного купального сезона, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает прямой доступ к прибрежной зоне. Уклон к пляжу минимален (0.3%), что указывает на ровную местность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи: Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Район является центром притяжения для любителей гольфа, с полями Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км) в пределах нескольких минут езды. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близость к марине Пуэрто Банус (0.5 км) открывает возможности для морских видов спорта и отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, интегрированным в более крупную зону Марбельи. Он расположен к юго-западу от центра города, что делает его легкодоступным. Благодаря близости к основным транспортным артериям, этот район обеспечивает удобное сообщение с другими популярными городами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона и Фуэнхирола, а также с аэропортом Малаги. Это позиционирование делает Пуэрто Банус привлекательным центром как для местного, так и для международного сообщества.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL328305
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID