Апартаменти в Пуерто Банус, Марбелья, розташовані в престижному районі Коста-дель-Соль. Цей об'єкт загальною площею 135 м² пропонує три спальні та дві ванні кімнати. Збудований у 1984 році, комплекс знаходиться в закритій урбанізації з лише 35 апартаментами, що забезпечує відчуття ексклюзивності та приватності. Об'єкт розташований на другій лінії від моря, в кроковій доступності до Пуерто Банус, одного з найвідоміших морських портів Іспанії.
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, цей公寓 в Пуерто Банус пропонує унікальне поєднання престижного розташування та перевіреної якості. Наприклад, проєкт Aquamar в Торре-дель-Мар має значно нижчу стартову ціну (від €269,950), але знаходиться в менш престижному районі без безпосередньої близькості до таких розважальних центрів. Lantana Residencial в Міхас також пропонує нижчі ціни (від €205,000), але розташований далі від моря та має менш розвинену інфраструктуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в іншому районі з іншою динамікою життя. Перевага об'єкта в Пуерто Банус полягає у встановленій репутації району, стабільній попиті на нерухомість та можливості інтеграції в міжнародне середовище, що робить цей варіант привабливим для тих, хто цінує статус та якість життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській місцевості Пуерто Банус, безпосередньо біля моря та в межах ходьби від основних зручностей. Відстань до найближчого пляжу становить 686 метрів, а до портова зона - всього 500 метрів. Район відомий своєю інфраструктурою для розваг та шопінгу високого класу, що робить цю локацію особливо привабливою.
Апартаменти задовольняють потреби тих, хто шукає просторе житло з можливістю насолоджуватися середземноморським стилем життя. Три спальні роблять об'єкт придатним для сімей або для тих, хто потребує додатковий простір для гостей. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення та сонячне світло протягом дня, що є важливим фактором для комфортного проживання.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 1984 році, що вказує на стабільну будівлю з перевіреною якістю конструкції. На відміну від новобудов, цей комплекс має встановлену репутацію та історію експлуатації. Будівля перебуває в відмінному стані, що свідчить про належний догляд та обслуговування протягом років існування комплексу.
Об'єкт не пропонує приватний басейн або окрему земельну ділянку, що може бути обмеженням для тих, хто шукає ексклюзивність. Оскільки це стара будівля, вона може не мати сучасних стандартів енергоефективності, які зустрічаються в нових розробках. Відсутність можливості для модифікації планування може бути обмеженням для покупців з нестандартними вимогами до простору.
Цей об'єкт особливо підходить для тих, хто шукає другий дім у сонячній Іспанії з можливістю інтегруватися в активне соціальне середовище. Він ідеально підходить для сімей, які цінують близькість до пляжу та розваг, а також для інвесторів, зацікавлених у нерухомості з високим потенціалом оренди. Об'єкт також пасує людям, які проводять значну частину року в Іспанії та шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою. Для тих, хто цінує міжнародне середовище та можливість спілкування різними мовами, Пуерто Банус пропонує унікальну атмосферу з мешканцями та відвідувачами з усього світу.
Об'єкт має високоякісну обробку, що підтверджується його відмінним станом після майже 40 років експлуатації. Вітальня та їдальня оформлені з використанням просторих рішень, що забезпечує комфортне простір для прийому гостей та відпочинку. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати використовувати простір. В наявності мармольні підлоги в спалнях, що свідчить про використання довговічних та естетично привабливих матеріалів. Тераси обладнані невеликими барами, що додає функціональності до зовнішнього простору. Загальна якість конструкції та матеріалів є показником довговічності, що підтверджується станом будівлі через роки після здачі в експлуатацію.
Ціна на об'єкт починається від €700,000, що відображає його розташування в престижному районі Пуерто Банус. Ціна є конкурентоспроможною для цієї локації, враховуючи площу 135 м², три спальні та дві ванні кімнати. Вартість може варіюватися залежно від стану об'єкта, конкретного розташування в комплексі та поточної ринкової ситуації. Варто врахувати, що ціни в Пуерто Банус традиційно залишаються стабільними через постійний попит з боку міжнародних покупців.
Це місце пропонує повсякденний ритм життя, що поєднує зручності міста з близькістю до моря. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на спільний сад та басейн, після чого здійснити коротку прогулянку до пляжу або портова зона. День може продовжитися відвідуванням численних ресторанів, магазинів та розважальних закладів, які знаходяться в межах ходьби. Завдяки закритій урбанізації та обмеженій кількості квартир, територія залишається спокійною навіть у піковий туристичний сезон. Ввечері можна повернутися до просторої вітальні з виходом на велику терасу, де можна розслабитися, насолоджуючись середземноморським кліматом.
Навколишнє середовище пропонує високий рівень життя з розвиненою інфраструктурою. В межах 2 км знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що забезпечує безліч варіантів для харчування та обслуговування. Медичні послоги представлені 5 центрами здоров'я, а найближчий лікарня знаходиться всього за 1,3 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні заклади освіти. Транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що забезпечує хорошу мобільність без необхідності користуватися особистим автомобілем.
Мапа відображає центральне розташування об'єкта в Пуерто Банус, з безпосередньою близькістю до портова зона та пляжу. Навколишня інфраструктура включає численні комерційні заклади, розважальні центри та транспортні артерії, що підкреслює зручність розташування та легкість доступу до основних зручностей регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус займає вигідне положення в юго-западній частині Марбельї, що дозволяє легко дістатися як до самого міста Марбелья (6,3 км), так і до Естепони (15 км). Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися як розкішшю та розвагами Пуерто Банус, так і доступом до більш широких можливостей великих міст регіону. Портова зона є важливим центром притягання для всієї Коста-дель-Соль, щорічно приймаючи близько 5 мільйонів відвідувачів, що робить цю локацію однією з найбільш динамічних у регіоні.
Об'єкт має зручне розташування щодо основних зручностей регіону. Найближчий пляж, Пуерто Банус, знаходиться за 686 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки за кілька хвилин. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 45 км, що приблизно 40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range для уроків гольфу (2,5 км). Найближчі міста - Марбелья (6,3 км) та Естепона (15 км), що забезпечує доступ до більш широкого спектру послуг та розваг.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,3°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а нахил до пляжу - всього 0,3%, що створює майже рівнинний рельєф, зручний для піших прогулянок. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох якісних пляжів, зокрема Пуерто Банус (686 м), Плая Каніна Вентура дель Мар (1,6 км) та Плая де Сан Педро (2,8 км). Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 3 км: Real Club de Golf Las Brisas, The Range для уроків та Magna Marbella Golf. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Крім того, поруч знаходяться оглядові майданчики, такі як Мірадор дель Муельє де Онор (0,5 км), звідки відкривається панорамний вид на порт та море.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус займає вигідне положення в юго-западній частині Марбельї, що дозволяє легко дістатися як до самого міста Марбелья (6,3 км), так і до Естепони (15 км). Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися як розкішшю та розвагами Пуерто Банус, так і доступом до більш широких можливостей великих міст регіону. Портова зона є важливим центром притягання для всієї Коста-дель-Соль, щорічно приймаючи близько 5 мільйонів відвідувачів, що робить цю локацію однією з найбільш динамічних у регіоні.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL328305
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID