Šis butas yra įsikūręs Puerto Banús, garsioje Malagos provincijos savivaldybėje, žinomoje dėl savo prabangios jachtų prieplaukos ir gyvybingos atmosferos. Pastatytas 1984 m., šis 135 m² ploto būstas siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Jis pasižymi arti jūros esančia lokacija, vos už kelių žingsnių nuo smėlio paplūdimių ir visų miesto patogumų. Projektas yra uždarame komplekse su bendru sodu ir baseinu, užtikrinančiu ramią aplinką. Tai tinkamas pasirinkimas ieškantiems patogaus gyvenimo arti Costa del Sol centro.
Nagrinėjamas butas Puerto Banús, Malagoje, išsiskiria savo unikalia lokacija ir patogumais, ypač lyginant su kitais rinkos pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar (Torre del Mar, nuo €269,950), Lantana Residencial (Mijas, nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 (Estepona, nuo €259,000). Nors šie alternatyvūs projektai siūlo naujesnę statybą ir potencialiai žemesnę pradinę kainą, jie dažnai yra nutolę nuo tokio lygio prabangos ir infrastruktūros koncentracijos, kokią siūlo Puerto Banús. Šiame projekte esantis 700 000 € įvertinimas atspindi jo vietą prestižinėje zonoje, arti garsiosios jachtų prieplaukos, daugybės aukščiausios klasės restoranų, parduotuvių ir golfo aikštynų. Palyginimui, minėti projektai dažnai siūlo ramesnę aplinką, bet be tokio paties lygio tarptautinio žavesio ir tiesioginės prieigos prie prieplaukos gyvenimo. Šio buto lokacija antroje linijoje nuo jūros, bet su lengvu priėjimu prie paplūdimio (686 m), kartu su urbanistine aplinka, kurioje beveik viskas pasiekiama pėsčiomis, yra svarbus veiksnys, pateisinantis kainą ir darantis jį patraukliu ieškantiems gyvenimo stiliaus Costa del Sol.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strateginėje vietoje Puerto Banús, Malagoje, kuri suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros ir jos apylinkių. Jo lokacija užtikrina lengvą priėjimą prie paplūdimių ir svarbiausių miesto objektų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, kurie yra pasiekiami pėsčiomis. Aplinkinė urbanizacija ir arti esanti prieplauka formuoja dinamišką, bet kartu ir patogią gyvenimo aplinką.
Šis 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra skirtas tiems, kurie vertina patogumą ir gyvenimo kokybę arti jūros. Jo 135 m² ploto gyvenamasis plotas, pietvakarių kryptis ir erdvus balkonas suteikia daug natūralios šviesos ir vietos poilsiui. Būstas idealiai tinka šeimoms ar poroms, norinčioms mėgautis Viduržemio jūros regiono stiliumi, turint visus svarbiausius patogumus po ranka.
Nors pastatas buvo baigtas 1984 m., šis butas yra paruoštas naujiems gyventojams. Jis yra puikios būklės ir siūlo visas funkcijas, kurių galima tikėtis iš šiuolaikinio būsto, nepaisant jo ankstesnės statybos datos. Aplinkinė infrastruktūra ir miesto vystymasis nuolat palaiko jo vertę ir patrauklumą. Tai reiškia, kad įsigyjant šį būstą, jis yra iškart tinkamas gyventi be papildomų renovacijų.
Šis projektas neapima naujos statybos garantijų ar moderniausių energijos taupymo technologijų, būdingų visiškai naujiems pastatams. Jis taip pat nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą, nes yra antroje linijoje nuo jos. Nors parkavimas yra bendras, privatiems garažams ar parkavimo vietoms nenurodytos papildomos erdvės. Butas neidealus tiems, kurie ieško maksimalios privatumo ir izoliacijos, atsižvelgiant į jo lokaciją gyvybingoje urbanistinėje zonoje.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, vertinantiems aktyvų ir socialinį gyvenimo būdą arti jūros bei miesto centro. Jis puikiai tiks tiems, kurie ieško antrojo būsto atostogoms ar nuolatiniam gyvenimui Ispanijoje, nes siūlo patogią lokaciją ir lengvą priėjimą prie visų reikalingų paslaugų, nuo parduotuvių ir restoranų iki sporto ir laisvalaikio pramogų. Investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto populiarioje Costa del Sol vietovėje, tai gali būti patrauklus pasirinkimas dėl nuomos potencialo. Gyventojai, kurie mėgsta būti arti veiksmo, vertins tai, kad pagrindiniai lankytini objektai, kaip jachtų prieplauka, paplūdimiai ir golfo aikštynai, yra lengvai pasiekiami. Taip pat, tai yra geras pasirinkimas tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos nei pačioje Marbellos širdyje, bet vis tiek nori gyventi arti jos.
Butas pasižymi puikia apdaila ir funkcionalumu, atspindinčiu jo statybos laikotarpį, bet kartu išlaikiusiu aukštą kokybės standartą. Jo 135 m² plotas yra racionaliai išplanuotas, su 3 erdviais miegamaisiais ir 2 pilnai įrengtais vonios kambariais. Svetainė ir valgomasis sudaro vientisą erdvę su išėjimu į didelę, dengtą terasą, kuri suteikia papildomos erdvės lauke. Virtuvė yra pilnai sukomplektuota, paruošta naudoti iškart po įsigijimo. Miegamieji, ypač du iš jų, turi prieigą prie balkonų, siūlančių papildomą lauko erdvę. Grindys yra dengtos marmuru, suteikiančiu elegancijos ir ilgaamžiškumo. Nors šis butas pastatytas 1984 m., jo būklė yra vertinama kaip puiki, kas rodo gerą priežiūrą ir kokybiškas medžiagas, naudotas statybos metu. Bendra komplekso kokybė pabrėžiama per bendrą sodą ir baseiną.
Šis 3 miegamųjų butas Puerto Banús, Malagoje, yra parduodamas už pradinę kainą nuo 700 000 €. Kaina atspindi jo patrauklią lokaciją, atstumą iki jūros ir miesto patogumus. Nors tai yra vertingas pasiūlymas, verta atkreipti dėmesį į tai, kad kaina gali kisti priklausomai nuo konkrečių buto savybių ir rinkos svyravimų. Būstas yra jau pastatytas ir paruoštas gyventi, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Tai užtikrina aiškų įsigijimo procesą ir greitą apsigyvenimą. Galutinė kaina gali priklausyti nuo papildomų apdailos detalių ar galimų renovacijų.
Puerto Banús, įsikūręs prie pat Marbellos, yra žinomas kaip kosmopolitiškas centras, pritraukiantis tarptautinius lankytojus ir gyventojus. Gyvenimas čia reiškia buvimą nuolatinio judėjimo ir prabangos epicentre. Dienos ritmas gali būti dinamiškas: rytą pradėkite su kavos puodeliu vienoje iš daugybės kavinių prie prieplaukos, o popietę praleiskite viename iš daugybės paplūdimių, esančių vos už kelių šimtų metrų. Vakarais Puerto Banús atgyja su savo garsiaisiais restoranais, barais ir parduotuvėmis. Nors tai yra judri vieta, gyvenimas uždarame, saugiame komplekse su bendru sodu ir baseinu suteikia ramybės ir privatumo. Tai vieta, kur miesto patogumai susilieja su Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo stiliumi, siūlanti nuolatinį pramogų ir poilsio derinį.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia buvimą viename iš prestižiškiausių Ispanijos kurortų. Aplinkui rasite daugybę patogumų: tik už 451 metro yra prekybos centras, o artimiausia vaistinė, vos už 274 metrų. Sveikatos priežiūros centras yra už 1.3 km, o golfo mėgėjams artimiausi aikštynai, kaip Real Club de Golf Las Brisas, pasiekiami per 2.2 km. Tai urbanistinė aplinka, kurioje svarbiausi objektai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu, todėl kasdienis gyvenimas tampa patogus ir efektyvus. Dėl gausybės restoranų (73 per 2 km spinduliu) ir kavinių (9), maisto pasirinkimo nepritrūks.
Šis butas yra įsikūręs Puerto Banús, Malagoje, žavingoje Costa del Sol dalyje. Žemėlapyje matomas jo artumas prie Viduržemio jūros, prestižinės jachtų prieplaukos ir pagrindinių miesto patogumų. Tai padeda suprasti jo strateginę padėtį regione, lengvą priėjimą prie paplūdimių ir didesnių miestų, tokių kaip Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra įsikūręs Puerto Banús, viename iš labiausiai atpažįstamų Costa del Sol kurortų, esantis netoli Marbellos. Tai suteikia jam išskirtinę padėtį tarp kitų regiono vietovių. Būdamas arti Marbellos centro, jis siūlo lengvą priėjimą prie didesnių miestų paslaugų ir kultūrinių renginių, bet tuo pačiu išlaiko savo prabangios prieplaukos ir poilsio zonos charakterį. Palyginus su kitais Costa del Sol miestais, Puerto Banús išsiskiria savo aukšto lygio paslaugomis, tarptautine atmosfera ir koncentruota pramogų pasiūla, todėl yra patrauklus tiems, kurie ieško gyvenimo stiliaus, o ne tik būsto.
Butas yra puikiai susisiekiamas su svarbiausiais regiono taškais. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o kitas, Playa Canina Ventura del Mar,, už 1.6 km. Pagrindinis Malagos oro uostas yra nutolęs maždaug 45 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 sustojimų ir 9 autobusų linijomis, palengvinančiomis judėjimą rajone ir už jo ribų. Artimiausias prekybos centras yra pasiekiamas vos per 451 metrą, o ligoninė, 1.3 km atstumu, užtikrinant visapusišką patogumą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos provincijoje vyrauja Viduržemio jūros tipo klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.3°C, o saulėtų valandų skaičius, įspūdingas 3,856 per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Butas yra vos 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.3%), todėl jūra lengvai pasiekiama. Šis klimatas ir aplinka sudaro sąlygas sveikam ir aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo platų poilsio ir rekreacijos pasirinkimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o dar du, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), yra lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai suteikia galimybę mėgautis saule ir jūra. Be to, regione yra gausybė golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), bei sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.2 km). Jachtų mėgėjams čia pat yra didelė prieplauka, o miesto centrai siūlo įvairias pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra įsikūręs Puerto Banús, viename iš labiausiai atpažįstamų Costa del Sol kurortų, esantis netoli Marbellos. Tai suteikia jam išskirtinę padėtį tarp kitų regiono vietovių. Būdamas arti Marbellos centro, jis siūlo lengvą priėjimą prie didesnių miestų paslaugų ir kultūrinių renginių, bet tuo pačiu išlaiko savo prabangios prieplaukos ir poilsio zonos charakterį. Palyginus su kitais Costa del Sol miestais, Puerto Banús išsiskiria savo aukšto lygio paslaugomis, tarptautine atmosfera ir koncentruota pramogų pasiūla, todėl yra patrauklus tiems, kurie ieško gyvenimo stiliaus, o ne tik būsto.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL328305
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID