Este complejo residencial se ubica en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol, conocido por su vibrante puerto deportivo y exclusivas ofertas de ocio. Diseñado para quienes buscan la cercanía al mar y a servicios urbanos, este proyecto ofrece una experiencia de vida mediterránea consolidada. Su construcción data de 1984, reflejando el estilo arquitectónico de la época, y se presenta como una opción para residentes que valoran la funcionalidad y la ubicación privilegiada en un entorno dinámico y consolidado.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Puerto Banús presenta una considerable diferencia en precio, partiendo de 700.000 €. Esta disparidad se explica por la ubicación exclusiva de Puerto Banús, un destino de renombre internacionalmente reconocido por su lujo, puerto deportivo y exclusividad, en contraste con las otras ubicaciones que, si bien atractivas, ofrecen un perfil de mercado y coste distinto. Mientras que los proyectos mencionados se sitúan en rangos de precio más accesibles, reflejando mercados en desarrollo o con diferente posicionamiento, la propiedad en Puerto Banús se enfoca en un segmento que prioriza la ubicación premium sobre el coste de adquisición, ofreciendo acceso directo a un estilo de vida de alto nivel y una infraestructura consolidada de ocio y servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a menos de un kilómetro de la Playa de Puerto Banús, el proyecto se beneficia de una proximidad inmediata al mar y al núcleo urbano. La configuración llana del terreno hacia la costa facilita el acceso peatonal y ciclista a diversas zonas de interés, integrando la vida residencial con el entorno marítimo y las actividades de ocio asociadas al puerto.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de quienes priorizan la conveniencia de tener servicios y ocio a escasa distancia. La disposición del apartamento, con amplias estancias y terrazas, está pensada para el disfrute de un clima favorable y un estilo de vida activo, permitiendo un fácil acceso a actividades recreativas y sociales sin necesidad de desplazamientos largos.
Con una finalización de obra registrada en 1984, esta propiedad pertenece al mercado secundario. La edificación representa una fase de desarrollo inmobiliario anterior a las normativas actuales de eficiencia energética y construcción. Cualquier actualización o reforma posterior deberá evaluarse individualmente para cumplir con los estándares contemporáneos.
El proyecto no ofrece las características de obra nueva reciente, como diseños de vanguardia o la máxima eficiencia energética según estándares modernos. Al tratarse de una edificación de 1984, carece de las últimas tecnologías de construcción e instalaciones. La orientación suroeste, si bien luminosa, puede implicar una mayor exposición solar en ciertas épocas del año sin sistemas de climatización avanzados.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación icónica de la Costa del Sol, con acceso inmediato a comodidades de primer nivel. Es adecuada para aquellos que valoran la cercanía a la playa, restaurantes, tiendas y un ambiente social activo. Familias o parejas que disfrutan de un estilo de vida mediterráneo y cosmopolita, con un interés particular en actividades náuticas o de ocio en el puerto, encontrarán aquí un entorno estimulante. También es una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona de alta plusvalía y demanda turística, considerando su potencial de alquiler en un mercado consolidado y reconocido internacionalmente.
El apartamento, construido en 1984, presenta acabados propios de su época de construcción, con suelos de mármol que confieren una base sólida y elegante a las estancias principales. La cocina está completamente equipada, preparada para su uso inmediato, y los baños ofrecen la funcionalidad esperada para dos unidades. La orientación suroeste asegura una buena entrada de luz natural, realzando la luminosidad de los espacios. Las terrazas, una de ellas de gran tamaño y con un pequeño bar, y otras dos asociadas a dormitorios, amplían la superficie habitable hacia el exterior. Si bien la descripción indica un estado excelente, es previsible que los materiales y sistemas (climatización, aislamiento) puedan requerir actualizaciones para cumplir con normativas y preferencias contemporáneas de confort y eficiencia.
El precio de salida para este apartamento es de 700.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 135 m². Dada la ubicación y las características, el precio se alinea con el segmento de mercado de propiedades consolidadas en áreas de alta demanda como Puerto Banús. La disponibilidad se limita a este tipo de unidad, reflejando la naturaleza del mercado secundario, donde las propiedades suelen ofrecerse tal como están, con sus acabados y estado de conservación de la fecha de construcción o reformas posteriores.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un ambiente cosmopolita y exclusivo, donde el día a día se articula en torno al puerto deportivo, boutiques de lujo y una variada oferta gastronómica. La proximidad a la playa y a servicios esenciales como supermercados y farmacias, a una distancia caminable, define un estilo de vida eminentemente práctico y de ocio. La zona, aunque animada, presenta una oferta residencial dentro de urbanizaciones cerradas que buscan ofrecer un nivel de privacidad y confort, combinando el acceso a la vida social con la tranquilidad residencial. El entorno se caracteriza por su actividad constante, atrayendo a un público internacional y ofreciendo un ritmo de vida dinámico, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística.
La vida en Puerto Banús se define por su dinamismo y acceso inmediato a una amplia gama de servicios. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km), facilitando la gestión diaria. La concentración de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, junto a 4 entidades bancarias, subraya la vocación de servicio y ocio de la zona. La presencia de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la provincia indica una infraestructura educativa robusta en las proximidades. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas, ofreciendo alternativas de movilidad, aunque la configuración urbana y la cercanía a múltiples puntos de interés favorecen los desplazamientos a pie o en bicicleta.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad al puerto deportivo, la línea de costa y las principales vías de acceso. Permite visualizar la densidad de servicios, áreas de ocio y la configuración urbana del entorno inmediato, ofreciendo una perspectiva geográfica clara de la ubicación residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad de primer orden dentro de la Costa del Sol. Su posición geográfica lo convierte en un punto de referencia para el turismo de lujo y el ocio náutico en la región. La proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a las comodidades y servicios de una ciudad más grande, mientras que su conexión vial facilita el acceso a otras localidades importantes de la costa como Estepona o Málaga, posicionándolo como un centro neurálgico en el litoral occidental malagueño.
La ubicación es estratégica para el acceso a diversas facilidades. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 686 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45 km, accesible principalmente por carretera. Para los aficionados al golf, Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (a 325 m) y la proximidad a servicios esenciales garantizan una conectividad y conveniencia notables en el día a día.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C y una media anual de 19.3°C. Los 3.856 horas de sol registradas históricamente por año favorecen un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de 6 meses en el que la temperatura del agua del mar es superior a 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la costa (0.3%) contribuyen a un entorno accesible y agradable, libre de las particularidades de zonas montañosas o de gran altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de Puerto Banús es extensa. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar. La zona está rodeada de campos de golf de renombre, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para el deporte y la actividad física, existen instalaciones como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. El propio puerto deportivo ofrece una amplia gama de actividades marítimas y de ocio, complementado por una gran concentración de restaurantes y bares que satisfacen una demanda diversa.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad de primer orden dentro de la Costa del Sol. Su posición geográfica lo convierte en un punto de referencia para el turismo de lujo y el ocio náutico en la región. La proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a las comodidades y servicios de una ciudad más grande, mientras que su conexión vial facilita el acceso a otras localidades importantes de la costa como Estepona o Málaga, posicionándolo como un centro neurálgico en el litoral occidental malagueño.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL328305
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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