Puerto Banús, ubicado en el exclusivo barrio de Nueva Andalucía en la Costa del Sol, es uno de los puertos deportivos más reconocidos de Europa. Este apartamento de 135 m² con 3 dormitorios y 2 baños se encuentra a pie del puerto y de la playa. El edificio, finalizado en 1984, está situado en una comunidad cerrada con solo 35 apartamentos, lo que crea un ambiente íntimo. Con su orientación suroeste, el apartamento disfruta de abundante luz natural durante el día. La ubicación ofrece acceso directo a lujosas instalaciones, incluyendo boutiques de alta gama, restaurantes y una vida nocturna vibrante.
En comparación con otras opciones inmobiliarias en la región, este apartamento en Puerto Banús se distingue principalmente por su ubicación y el precio correspondiente. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) tienen puntos de precios considerablemente más bajos, el precio desde €700.000 para este apartamento refleja la prima por una dirección en Puerto Banús. Esta prima está justificada por varios factores. En primer lugar, Puerto Banús ofrece una combinación única de instalaciones de lujo, atractivo internacional y un constante alto número de visitantes turísticos de 5 millones de personas al año. En segundo lugar, la densidad de instalaciones de alta calidad como restaurantes, boutiques y posibilidades recreativas en Puerto Banús es significativamente mayor que en muchas otras partes de la Costa del Sol. A diferencia de desarrollos residenciales más orientados a la tranquilidad como Lantana Residencial en Mijas, este apartamento ofrece la posibilidad de ser parte de un entorno cosmopolita con vibrantes posibilidades sociales. La ubicación también es más favorable para quienes viajan frecuentemente, con el aeropuerto de Málaga a 45 kilómetros, más cerca que muchos otros destinos costeros populares. El valor de inversión de Puerto Banús se ve respaldado además por el número de transacciones inmobiliarias en la región (4.743), lo que indica un mercado activo con buena rotación. Para compradores que valoran una propiedad céntrica en una de las zonas más reconocibles y demandadas de la Costa del Sol, este apartamento representa una opción relevante a pesar del precio más alto en comparación con ubicaciones alternativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el corazón de Puerto Banús, a 686 metros de Playa de Puerto Banús y a solo 451 metros del supermercado más cercano. La ubicación ofrece conexión directa con el puerto deportivo (0,5 km) y diversas instalaciones como farmacias (274 m) y centros médicos (1,3 km). Esta posición central en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol combina accesibilidad con un entorno residencial de lujo.
Tres amplios dormitorios proporcionan espacio suficiente para familias o como vivienda vacacional para múltiples invitados. Los dos baños completos facilitan el uso diario práctico, mientras que la cocina totalmente equipada simplifica la preparación de alimentos. La piscina comunitaria y los jardines ofrecen posibilidades recreativas sin obligaciones de mantenimiento. Los terrazas cubiertas extienden el espacio habitable hacia el exterior, adecuado para la vida al aire libre en el clima mediterráneo.
El apartamento forma parte de un complejo finalizado en 1984, lo que indica que las características técnicas y los materiales de construcción han sido probados por el tiempo. Como edificio ya existente, las instalaciones comunitarias y la infraestructura están completamente operativas. La excelente condición del edificio refleja una calidad de construcción sólida adecuada para ocupación inmediata sin tiempo de renovación o incertidumbres sobre los acabados de la construcción.
Este apartamento no se encuentra en un desarrollo de nueva construcción, lo que significa que no dispone de las tecnologías de ahorro energético más modernas o estándares de construcción contemporáneos. La ubicación en un entorno urbano dinámico significa que la tranquilidad que se encuentra en áreas más rurales está ausente aquí. Además, no hay jardín privado presente, solo espacios exteriores comunitarios que se comparten con los otros 34 apartamentos del complejo.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una vida lujosa en la Costa del Sol con acceso directo a instalaciones y entretenimiento. Es particularmente adecuado para personas que buscan una segunda vivienda como vacation home, pero que también valoran la posibilidad de alquilar el apartamento debido a la popularidad de la ubicación. Familias con hijos mayores o parejas que disfrutan del ambiente vibrante de Puerto Banús apreciarán la proximidad a restaurantes, tiendas y posibilidades recreativas. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad suficiente para recibir huéspedes o para uso familiar. Compradores que buscan una propiedad como inversión en alquiler turístico se beneficiarán de la demanda constante de alojamiento en Puerto Banús, donde visitan 5 millones de personas anualmente. La ubicación cerca del puerto y la playa lo hace atractivo para los turistas dispuestos a pagar una prima por un alojamiento céntrico. Personas que planean vivir parcial o permanentemente en la Costa del Sol y desean un estilo de vida social y activo valorarán el ambiente dinámico y la proximidad a instalaciones. La combinación de lujo y aspectos prácticos hace que el apartamento sea adecuado para diversas situaciones vitales.
Los acabados de este apartamento reflejan los estándares de calidad típicos de los años ochenta en la Costa del Sol, con un enfoque en durabilidad y funcionalidad. La descripción existente indica que la condición del apartamento se describe como "excelente", lo que sugiere un buen mantenimiento y posibles renovaciones a lo largo de los años. La presencia de suelos de mármol, como se ve en uno de los dormitorios en las fotos, es una característica típica de los apartamentos españoles de ese período. El mármol se aprecia por su durabilidad, frescor y facilidad de mantenimiento, particularmente funcional en un clima mediterráneo. Estos suelos son resistentes al desgaste del uso diario y requieren mantenimiento mínimo. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados, lo que indica una distribución funcional diseñada para uso regular. Aunque no se especifican las marcas y modelos específicos, la equipación completa sugiere que se ha invertido en instalaciones modernas adaptadas al estilo de vida actual. Los baños están equipados con instalaciones sanitarias funcionales diseñadas para uso prolongado. Los acabados en los baños probablemente combinan baldosas de cerámica con instalaciones sanitarias duraderas adaptadas al estilo de vida sureño. Los terrazas son una característica de calidad significativa, con dos de los tres dormitorios que dan acceso a grandes terrazas. Estos espacios exteriores son esenciales para el ritmo de vida mediterráneo y están diseñados para extender el uso interior hacia el exterior. La presencia de una pequeña barra en el terraza principal es una adición práctica que mejora la funcionalidad para el entretenimiento exterior. En general, la acabada combina durabilidad tradicional con elementos funcionales adaptados a un estilo de vida moderno en un clima mediterráneo.
Con un precio desde €700.000, este apartamento se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario en la Costa del Sol. Este valor refleja la prima por la ubicación en Puerto Banús, una de las zonas más demandadas de Marbella. En comparación con proyectos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), el apartamento representa una inversión significativamente mayor que se justifica principalmente por la ubicación exclusiva. Los 135 m² de superficie habitable, los tres dormitorios y los acabados completos contribuyen al valor, al igual que las instalaciones comunitarias como la piscina y los jardines que requieren costes de mantenimiento incluidos en las cuotas de comunidad.
La vida diaria en este apartamento en Puerto Banús se caracteriza por una mezcla de tranquilidad mediterránea y dinamismo cosmopolita. Por la mañana, los residentes pueden disfrutar del sol matutino en el terraza orientado al suroeste con un café del supermercado cercano a solo 451 metros. Para el desayuno o el almuerzo, hay 73 restaurantes disponibles dentro de un radio de 2 km, desde cafés informales hasta alta cocina. Durante el día, la ubicación ofrece numerosas posibilidades para el recreo y la relajación. Una visita a la playa a solo 686 metros es una opción diaria, mientras que los jardines comunitarios y la piscina ofrecen alternativas accesibles sin el ajetreo de la playa pública. Para compras y necesidades diarias, todas las instalaciones necesarias están dentro de 500 metros, incluyendo supermercados, farmacias y bancos. Por la noche, Puerto Banús cobra vida con su ambiente vibrante. Los residentes pueden optar por un paseo nocturno por el puerto, donde yates de lujo y deportivos de alta gama forman el escenario, o cenar en uno de los restaurantes exclusivos. De vuelta en el apartamento, los amplios terrazas ofrecen la posibilidad de disfrutar del aire nocturno en privado, lejos del bullicio del puerto. La combinación de instalaciones urbanas a pie y las posibilidades de retirada del apartamento mismo crean un ritmo de vida que puede ser tanto activo como relajante, según las preferencias personales de los residentes.
El entorno vital alrededor de este apartamento en Puerto Banús se caracteriza por una densidad excepcional de instalaciones a corta distancia. La ubicación estratégica crea un entorno donde casi todas las necesidades diarias pueden ser satisfechas a pie o en bicicleta. Las instalaciones básicas como supermercados, farmacias y bancos se encuentran todas dentro de un radio de 500 metros. El supermercado más cercano está a solo 451 metros, mientras que una farmacia se encuentra a 274 metros de distancia. Para atención médica, hay un hospital a 1,3 kilómetros, y dentro de 2 kilómetros hay cinco centros de salud disponibles. Las instalaciones educativas son abundantes en la región, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en el área más amplia. Para necesidades educativas internacionales, el British International School a 4,8 kilómetros es una opción. Las posibilidades recreativas son abundantes, con tres campos de golf dentro de 3 kilómetros y diversas playas a pie. El puerto deportivo en sí mismo es un destino recreativo con restaurantes, tiendas y posibilidades de entretenimiento. Con nueve líneas de transporte público y cincuenta paradas en el entorno inmediato, la accesibilidad está asegurada para residentes que prefieren no conducir. La combinación de una densa red de instalaciones y buenas conexiones crea un alto nivel de comodidad vital y conveniencias diarias.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en el corazón de Puerto Banús, con el puerto deportivo como punto central. La propiedad se encuentra a corta distancia tanto de la línea costera como de las instalaciones principales. Las áreas circundantes consisten en una mezcla de desarrollo urbano y zonas verdes, incluyendo los campos de golf cercanos. La estructura vial ofrece buenas conexiones con la ciudad de Marbella hacia el este y Estepona hacia el oeste, lo que refuerza aún más la accesibilidad del apartamento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se encuentra estratégicamente en el municipio de Marbella, en la región autónoma de Andalucía en el sur de España. La ubicación se encuentra en el lado oeste de la ciudad de Marbella, en el barrio de Nueva Andalucía, conocido como 'El Valle del Golf' por la concentración de campos de golf. Al este se encuentra la ciudad de Marbella a unos 6 kilómetros de distancia, mientras que Estepona, otro importante pueblo costero, se encuentra a unos 20 kilómetros hacia el oeste. La ciudad más grande de Málaga, la capital provincial, está a unos 60 kilómetros al noreste. Esta posición ofrece acceso tanto a instalaciones locales como a centros urbanos, con Marbella como el centro urbano más cercano para tiendas más extensas, instalaciones culturales y servicios administrativos. La ubicación en el lado oeste de Marbella ofrece un buen equilibrio entre acceso a instalaciones urbanas y una atmósfera algo más tranquila que el corazón de la ciudad de Marbella misma.
Este apartamento ofrece una accesibilidad excepcional a varias instalaciones importantes que determinan la calidad de vida en la Costa del Sol. Las playas más cercanas son fácilmente accesibles a pie, con Playa de Puerto Banús a solo 686 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 kilómetros de distancia. Esta cercanía hace posible las visitas diarias a la playa sin depender del transporte. Los entusiastas del golf pueden beneficiarse de la proximidad de tres campos de golf renombrados: Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros, The Range golf lessons a 2,5 kilómetros y Magna Marbella Golf a 2,8 kilómetros. Esta concentración de posibilidades de golf de alta calidad posiciona la ubicación como ideal para los amantes del deporte. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros de distancia, aproximadamente 35-40 minutos en coche bajo condiciones normales de tráfico. El aeropuerto alternativo de Gibraltar está a 51 kilómetros. Para compras diarias y servicios, hay varios supermercados, farmacias y bancos dentro de 500 metros, mientras que restaurantes y cafés abundan en el entorno inmediato del puerto.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima alrededor de Puerto Banús se caracteriza por rasgos mediterráneos típicos con más de 3.800 horas de sol al año. Esta abundante luz solar crea un ambiente vital agradable durante la mayor parte del año. La temperatura media anual de 19,3°C crea un ambiente moderado sin fluctuaciones extremas de temperatura. La temperatura media varía entre 12°C en los meses más fríos y 27°C durante el período estival. Este rango de temperaturas hace que la ubicación sea habitable todo el año, particularmente por la orientación suroeste del apartamento que aprovecha óptimamente la luz solar. La temporada de baño en esta región se extiende durante seis meses, donde las temperaturas del agua alcanzan un mínimo de 20°C. Esta temporada prolongada hace posible las actividades acuáticas y visitas a la playa durante una parte significativa del año. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 0,3% hacia la playa crean un terreno plano sin diferencias de altura notables. Estas características geográficas contribuyen a un acceso fácil a la costa y la playa, sin las limitaciones físicas que conllevan las áreas montañosas. La combinación de abundante luz solar, temperaturas moderadas y la proximidad al mar crea un aire libre acogedor durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso a múltiples playas a corta distancia del apartamento. Playa de Puerto Banús, a 686 metros, es la playa más cercana y un destino popular con su ubicación cerca del puerto. Aunque no se especifica el estatus Blue Flag específico, las playas en esta región generalmente cumplen con altos estándares de calidad. Para los amantes del golf, la ubicación es particularmente favorable, con tres campos de golf renombrados dentro de 3 kilómetros. Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros es conocido como uno de los campos de golf más prestigiosos de la región, mientras que The Range golf lessons a 2,5 kilómetros y Magna Marbella Golf a 2,8 kilómetros ofrecen posibilidades adicionales para jugadores de diferentes niveles. Las instalaciones deportivas en el entorno son diversas, con el Polideportivo San Pedro a 2,2 kilómetros como centro para diversas actividades deportivas. Para los amantes de la escalada, hay un Rocodromo (sala de escalada) a 2,8 kilómetros, y CrossFit Marbella ofrece instalaciones de fitness modernas a 3,1 kilómetros de distancia. La combinación de playas, campos de golf y diversas posibilidades deportivas crea una oferta equilibrada de actividades recreativas que se adaptan a un estilo de vida activo en un clima mediterráneo. La concentración y calidad de estas instalaciones contribuyen al atractivo de Puerto Banús como destino tanto para recreación como para residencia permanente.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra estratégicamente en el municipio de Marbella, en la región autónoma de Andalucía en el sur de España. La ubicación se encuentra en el lado oeste de la ciudad de Marbella, en el barrio de Nueva Andalucía, conocido como 'El Valle del Golf' por la concentración de campos de golf. Al este se encuentra la ciudad de Marbella a unos 6 kilómetros de distancia, mientras que Estepona, otro importante pueblo costero, se encuentra a unos 20 kilómetros hacia el oeste. La ciudad más grande de Málaga, la capital provincial, está a unos 60 kilómetros al noreste. Esta posición ofrece acceso tanto a instalaciones locales como a centros urbanos, con Marbella como el centro urbano más cercano para tiendas más extensas, instalaciones culturales y servicios administrativos. La ubicación en el lado oeste de Marbella ofrece un buen equilibrio entre acceso a instalaciones urbanas y una atmósfera algo más tranquila que el corazón de la ciudad de Marbella misma.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL328305
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID