Apartament situat în Puerto Banús, Málaga, o zonă urbană exclusivistă de pe Costa del Sol. Construit în 1984, acest complex de 35 de apartamente se află la doar 686 metri de plajă și la o distanță scurtă de marea debarcaderă Puerto Banús. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată într-o regiune cunoscută pentru facilitățile sale de lux, atrăgând anual aproximativ 5 milioane de vizitatori. Cu o suprafață de 135 de metri pătrați și orientare sud-vestică, apartamentul oferă o locuință spațioasă într-una dintre cele mai căutate zone de pe coasta spaniolă.
În comparație cu alte proprietăți de pe Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús se poziționează în segmentul premium al pieței. Proprietăți similare în zone precum Torre del Mar sau Mijas au prețuri cu aproximativ 60-70% mai mici, reflectând statutul exclusivist al Puerto Banús. Spre deosebire de alte dezvoltări mai noi, acest complex oferă o maturitate a peisajului urban și vegetal, cu copaci maturi și infrastructură complet dezvoltată. Zona Puerto Banús se remarcă prin concentrația de facilități de lux și viață socială intensă, spre deosebire de regiuni mai liniștite precum Mijas Pueblo sau partea estică a Costa del Sol. Totuși, trebuie menționat că alte proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona oferă un echilibru diferit între preț, calitate și locație, cu prețuri mai accesibile și facilități moderne. Alegerea dintre aceste opțiuni depinde în principal de prioritățile viitorilor rezidenți: statut și prestigiu în Puerto Banús versus valoare mai bună sau caracter mai traditional în alte locații.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în inima urbanizării Puerto Banús, la o distanță de 686 metri de Playa de Puerto Banús. Complexul este înconjurat de facilități urbane, inclusiv restaurante, magazine și servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Zona se caracterizează printr-o arhitectură mediteraneană specifică și o atmosferă cosmopolitană, fiind una dintre cele mai animate locații de pe Costa del Sol.
Cu 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață generoasă de 135 m², apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau persoane care doresc o reședință secundară spațioasă. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce terasa oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare. Proximitatea față de plajă și facilități îl face potrivit pentru un stil de viață activ în aer liber.
Construit în 1984, complexul a fost finalizat și este considerat complet din punct de vedere al dezvoltării. Fiind o construcție mai veche, proprietatea a fost menținută în condiție excelentă, conform datelor disponibile. Complexul a fost dezvoltat ca o urbanizare închisă cu 35 de apartamente, facilități comune și spații verzi, care au fost integrate pe deplin în peisajul urban al zonei Puerto Banús.
Apartamentul nu oferă facilități precum piscină privată sau parcare individuală, acestea fiind comune la nivelul complexului. Nu există informații despre acces adaptat pentru persoane cu dizabilități. De asemenea, nu sunt disponibile date despre rețelele de încălzire centrală sau sistemul de management al clădirii. Apartamentul nu include un spațiu de depozitare dedicat sau un balcoane suplimentare în afara celor menționate.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință secundară într-o locație de prestigiu, cu acces la facilități de lux și viață socială activă. Este adecvat pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă și posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și servicii. Proprietatea se adresează, de asemenea, investitorilor care doresc să beneficieze de cererea constantă de închirieri în această zonă turistică populară. Datorită accesului facil la cluburi de golf și alte facilități recreative, ar putea atrage și persoane active, indiferent de vârstă, care doresc să combine relaxarea cu activitățile sociale. Nu este recomandat celor care caută izolare sau liniște absolută, deoarece Puerto Banús este cunoscut pentru atmosfera sa vibrantă pe tot parcursul anului.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, conform descrierii existente. Podelele sunt din marmură, oferind un aspect elegant și durabilitate ridicată. Băile au fost finisate cu atenție la detalii, folosind materiale rezistente la uzură și umiditate specifică climatului mediteranean. Bucătăria este complet utilată și mobilată, cu electrocasnice integrate care permit utilizarea imediată a spațiului. Pereții din dormitoare sunt finisați cu decorațiuni specifice, cum ar fi muralul tropical din unul dintre dormitoare, care adaugă un caracter distinctiv spațiului. Sistemul de climatizare este integrat, asigurând confort pe tot parcursul anului, indiferent de temperatura exterioară. Terasele spațioase au balustrade de calitate și finisaje rezistente la intemperii, permițând utilizarea extinsă în majoritatea anotimpurilor.
Apartamentul este listat la un preț de la 700.000 de euro, poziționându-se în segmentul superior al pieței imobiliare din Puerto Banús. Prețul reflectă atât locația exclusivistă, cât și dimensiunea generoasă de 135 m² și cele 3 dormitoare. În comparație cu proprietăți similare din alte zone ale Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), acest apartament are un preț considerabil mai mare, ceea ce este justificat de prestigiul și cererea ridicată din Puerto Banús, o destinație renumită la nivel internațional.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se desfășoară într-un ritm alert și cosmopolit, specific unei zone turistice de lux. Zilele încep cu soarele încălzind terasa orientată spre sud-vest, ideală pentru micul dejun în aer liber. Apoi, locuitorii pot alege între o plimbare pe plaja din apropiere, shopping în magazinele de lux ale debarcaderii sau o cafea într-una dintre cele numeroase terase. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară, înconjurată de grădini tropicale sau explorând facilitățile locale. Seara, debarcadera prinde viață cu restaurantele și barurile sale, oferind diverse opțiuni de divertisment. Deși este o zonă turistică animată, complexul rezidențial oferă un refugiu relativ liniștit datorită accesului controlat și spațiilor verzi bine întreținute.
Viața de zi cu zi în acest apartament este caracterizată de accesul excepțional la facilități și servicii. La o distanță de 451 metri se află un supermarket, în timp ce o farmacie este situată la doar 274 de metri. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 1,3 kilometri, asigurând acces rapid în situații de urgență. Complexul este bine conectat la rețeaua de transport public, cu 9 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Pentru posesorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 325 metri de distanță. Zona este bine servită de instituții de învățământ, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, precum și opțiuni internaționale precum British International School la 4,8 kilometri. Infrastructura rutieră permite deplasări facile către Marbella și alte orașe de pe coastă, cu aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol situat la 45 de kilometri distanță.
Harta prezintă apartamentul situat în Puerto Banús, o zonă prestigioasă din sud-vestul Marbella. Poziția sa strategică permite acces rapid atât la plajă, cât și la debarcaderă, fiind înconjurat de facilități esențiale și puncte de interes. Complexul este plasat într-o zonă predominant rezidențială, cu conexiuni facile către principalele artere rutiere care duc către alte orașe de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a Marbella, făcând parte din zona Nouvelle Andalousie (Nueva Andalucía). Este situat la aproximativ 6 kilometri de centrul orașului Marbella și la 60 de kilometri de Estepona, alte două destinații importante pe Costa del Sol. Această poziție îl face accesibil atât pentru a explora coasta de est către Málaga, cât și pentru a vizita localitățile mai liniștite din vest. Apartamentul beneficiază astfel de statutul de a fi suficient de aproape de Marbella pentru a accesa serviciile și evenimente cultural majore, menținând în același timp o anumită separare de agitația urbană intensă.
Apartamentul se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și facilități ale zonei. Plaja Puerto Banús se află la doar 686 de metri, aproximativ 8-10 minute de mers pe jos, în timp ce alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 1,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la 2,2 kilometri, oferind acces facil la una dintre cele mai prestigioase facilitate de golf din regiune. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, principalul hub aerian, se află la o distanță de 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Debarcadera Puerto Banús, un centru de divertisment și shopping, este la mai puțin de 500 de metri, oferind acces pe jos la restaurante de lux, magazine și o viață socială vibrantă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o medie a temperaturilor anuale de 19,3°C, cuprinse între minime de iarnă de 12°C și maxime estivale de 27°C. Regiunea se bucură de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind una dintre cele mai lungi perioade de insolație din Europa. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Apartamentul este situat la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare de doar 0,3% spre mare, ceea ce înseamnă un teren predominant plat, ideal pentru plimbări și activități în aer liber fără efort fizic semnificativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea apartamentului se află mai multe plaje, cu Playa de Puerto Banús la 686 de metri, fiind cea mai accesibilă. Această plajă, împreună cu Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 kilometri, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea este excepțional de bine servită, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, The Range golf lessons la 2,5 kilometri și Magna Marbella Golf la 2,8 kilometri. Alte facilități recreative includ Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, care oferă diverse sporturi, CrossFit Marbella la 3,1 kilometri pentru antrenamente intensive, și Rocodromo la 2,8 kilometri pentru iubitorii de escaladă. Debarcadera Puerto Banús, la 500 de metri, servește drept centru de agrement, cu posibilități de navigație, scufundări și alte activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a Marbella, făcând parte din zona Nouvelle Andalousie (Nueva Andalucía). Este situat la aproximativ 6 kilometri de centrul orașului Marbella și la 60 de kilometri de Estepona, alte două destinații importante pe Costa del Sol. Această poziție îl face accesibil atât pentru a explora coasta de est către Málaga, cât și pentru a vizita localitățile mai liniștite din vest. Apartamentul beneficiază astfel de statutul de a fi suficient de aproape de Marbella pentru a accesa serviciile și evenimente cultural majore, menținând în același timp o anumită separare de agitația urbană intensă.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL328305
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID