הדירה בשטח של 135 מ"ר נמצאת בפוארטו בנוס, מאלגה, והושלמה בשנת 1984. נכס זה מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם נוף לגינה ובריכה משותפת. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם 35 דירות בלבד, המספק פרטיות וביטחון. היא פונה לדרום-מערב, מה שמבטיח אור שמש טבעי רב במהלך היום. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף ולמתקנים השונים של פוארטו בנוס, הידוע כמרכז בילויים יוקרתי עם 5 מיליון מבקרים מדי שנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הדירה בפוארטו בנוס מציעה מיקום יוקרתי עם מחיר התואם את הסטנדרטים הגבוהים של האזור. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (מחירים מ-205,000 אירו), המחיר של דירה זו (מ-700,000 אירו) משקף את המיקום היוקרתי יותר של פוארטו בנוס. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחירים מ-259,000 אירו), דירה זו אינה חדשה אך מציעה ניסיון מוכח של איכות בנייה ומיקום בלתי ניתן לשחזור. פוארטו בנוס נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מתקנים יוקרתיים, חנויות מעצבים ומסעדות יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים בפוארטו בנוס, אזור נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. המתחם הוא אורבני עם גישה רגלית למגוון שירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי קפה. הקרבה לנמל הימי המפורסם מספקת תחושת חיים תוססת עם אפשרויות בילוי רבות. ניתן להגיע בקלות לחופים המקומיים ברגל.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או נופש עם דגש על נוחות ואיכות חיים. שלושת חדרי השינה המרווחים מספקים מקום מגורים מספק למשפחות או זוגות עם אורחים. הטרסות הפרטיות והאור הטבעי הרב תורמים לאווירת מגורים נעימה. המתחם הסגור עם הבריכה המשותפת מציע פרטיות וביטחון לדיירים.
הדירה נבנתה בשנת 1984 והיא חלק ממתחם מבוסס ובשל. זוהי לא דירה חדשה אלא נכס שעבר את מבחן הזמן עם מאפיינים ארכיטקטוניים קלאסיים של אזור הקוסטה דל סול. המבנה יציב ומתוחזק היטב לאורך השנים. המתחם כבר בוסס עם גינות ומתקנים משותפים בשימוש יומיומי.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית אלא חניה משותפת במתחם. המיקום באזור תיירותי פופולרי עלול להיות עמוס בעונות הפסגה. הבניין אינו חדש ולכן יכול לחסור תשתיות מודרניות כמו בניינים חדשים יותר. אין מעלית או גישה לנכים ספציפית כפי שצוין במאפייני הפרויקט.
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים בית קבוע או דירת נופש באזור יוקרתי עם גישה קלה למתקנים ובילויים. היא אידיאלית עבור אנשים שאוהבים את החיים התוססים של קוסטה דל סול אך גם מעריכים את הפרטיות והשקט של מתחם סגור. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לחוף ולבתי ספר באזור. גם זוגות ללא ילדים או בשלב השלישי ימצאו את המקום מתאים בזכות הגודל, הנוחות והמיקום. אנשי עסקים בינלאומיים שמבקרים תכופות באזור יכולים למצוא בדירה בית שני נוח עם כל המתקנים הנדרשים.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה עם חומרים עמידים שהותקנו במהלך השנים. הרצפות בחדרי השינה עשויות שיש, מה שמקנה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו עם אבזרים ומכשירי חשמל המתאימים לשימוש יומיומי. המקלחות והאמבטיות מרווחות ומצוידות במתקנים סטנדרטיים. הטרסות הגדולות, חלקן מקורות וחלקן פתוחות, מאפשרות שימוש נוח ומענג במשך רוב השנה. החלונות גדולים ופונים דרום-מערב, מה שמספק אור טבעי שופע ואוורור טוב. המערכת למיזוג אוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא מ-700,000 אירו. זוהי השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי של פוארטו בנוס. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הגודל (135 מ"ר), והקרבה למתקנים ולשירותים באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תואם את ערך הנדל"ן בפוארטו בנוס, שנחשב לאחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. חשוב לציין כי מחירי הנדל"ן באזור יציבים בדרך כלל בשל הביקוש הגבוה והמוניטין הבינלאומי.
החיים בפוארטו בנוס מתאפיינים באורח חיים תוסס ובינלאומי עם גישה קלה למתקנים יוקרתיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרום-מערבית תוך כדי צפייה בפעילות במרינה. המיקום המרכזי מאפשר הגעה רגלית לחנויות בוטיק, מסעדות ובתי קפה בלב הפעילות של פוארטו בנוס. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב במרחק הליכה קצר או לשהות בבריכה המשותפת עם הגינה הירוקה. הערבים מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי - מסעדות יוקרה, ברים וחיי לילה תוססים. המתחם הסגור מספק מפלט שקט מההמולה החיצונית כשהדיירים חוזרים הביתה. עם כל זאת, חשוב לציין שבחודשי הקיץ, האזור הופך להיות עמוס מאוד בתיירים, מה שעלול לשנות את האווירה השקטה יחסית של החודשים האחרים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק 451 מטר נמצא סופרמרקט לקניות יומיומיות, ובמרחק 274 מטר נמצא בית מרקחת לצרכים רפואיים. במרחק 1.3 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. באזור פועלות 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים פיננסיים. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, המבטיחים חינוך איכותי במרחק נסיעה קצר. רשת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 50 תחנות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפוארטו בנוס, בקרבה לחוף הים ולמרינה המפורסמת. ניתן לראות את הקרבה למתקנים השונים כמו חנויות, מסעדות ומגרשי הגולף. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לחופים ולשאר אטרקציות תיירותיות באזור, כמו גם את המרחקים הקצרים לערים המרכזיות כמו מארבלה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו בנוס ממוקם בדרום-מערב מאלגה, באזור נואבה אנדלוסיה, והוא חלק מהעיר מארבלה. המרחק למארבלה הוא כ-6 ק"מ, ולעיר המרכזית של מאלגה כ-60 ק"מ. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, ומושך תיירים ותושבים בינלאומיים רבים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פוארטו בנוס מתאפיין באווירה יוקרתית יותר עם ריכוז גבוה של מסעדות יוקרה, חנויות מעצבים ומתקני פנאי יוקרתיים.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואתרים בולטים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 686 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית קלה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומתקני גולף נוספים במרחק של עד 3 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו בנוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה כל השנה. ימי השמש השנתיים הממוצעים עומדים על 3,856, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים אורכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס (686 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ), מספקים חול זהב ומים צלולים המתאימים לרחצה וספורט ימי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), תי ריינג' גולף לסונים (2.5 ק"מ) ומגנה מארבלה גולף (2.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), רוקודרומו (2.8 ק"מ) וקרוספיט מארבלה (3.1 ק"מ). נמל הימי המפורסם של פוארטו בנוס, במרחק 500 מטר, מציע חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וחנויות בוטיק.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנוס ממוקם בדרום-מערב מאלגה, באזור נואבה אנדלוסיה, והוא חלק מהעיר מארבלה. המרחק למארבלה הוא כ-6 ק"מ, ולעיר המרכזית של מאלגה כ-60 ק"מ. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, ומושך תיירים ותושבים בינלאומיים רבים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פוארטו בנוס מתאפיין באווירה יוקרתית יותר עם ריכוז גבוה של מסעדות יוקרה, חנויות מעצבים ומתקני פנאי יוקרתיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL328305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID