Este empreendimento de apartamentos está situado em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol, conhecida pela sua exclusividade e ambiente vibrante. Oferecendo uma vida sofisticada perto do mar, esta localização combina a conveniência urbana com o apelo costeiro. Os residentes beneficiam de proximidade a praias, lojas de luxo e uma variedade de restaurantes e entretenimento, tudo dentro de uma comunidade fechada que promete tranquilidade e segurança num dos destinos mais procurados de Espanha.
Comparado com projetos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a exclusividade e a localização de prestígio. Projetos em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), também se posicionam em segmentos de mercado distintos. A principal diferença reside na localização: Puerto Banús é um destino de luxo estabelecido, conhecido internacionalmente pela sua marina de iates, lojas de grife e vida noturna vibrante, enquanto outras áreas podem oferecer preços mais acessíveis, mas com um perfil de estilo de vida diferente. A proximidade imediata a uma marina de luxo, praias e uma ampla gama de serviços de alta qualidade em Puerto Banús justifica o investimento superior. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com comodidades modernas, esta propriedade oferece a oportunidade de viver num local icónico e consolidado com um charme particular.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano dinâmico, este empreendimento oferece um estilo de vida costeiro conveniente. A proximidade a serviços essenciais e a elegância de Puerto Banús criam um cenário atraente para a vida quotidiana, onde a mobilidade a pé ou de bicicleta é facilitada pela abundância de comodidades próximas.
Este local atende a quem procura proximidade a comodidades urbanas e ao estilo de vida de marina. A fácil acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e ao porto desportivo satisfaz necessidades de conveniência e lazer. A configuração do apartamento, com terraços e áreas de estar luminosas, apoia um estilo de vida confortável e social.
Completado em 1984, este edifício representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade estabelecida num local maduro. Embora não seja uma nova construção, o estado geral de 'Excelente' sugere boa manutenção. A infraestrutura urbana circundante está consolidada, oferecendo um ambiente estável para os residentes.
O empreendimento não oferece a experiência de uma nova construção com as mais recentes inovações de design e eficiência energética. O estacionamento é comunal, o que pode implicar disponibilidade limitada em períodos de pico. A vista para o jardim e piscina, embora agradável, não inclui vistas diretas para o mar, que podem ser desejadas por alguns compradores.
Este apartamento será adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local vibrante e bem conectado na Costa del Sol. É uma opção para aqueles que valorizam o acesso imediato a uma marina de luxo, praias e uma ampla gama de serviços urbanos, eliminando a necessidade de um carro para muitas atividades diárias. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas, a poucos minutos de distância. Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da distância relativamente curta de 45 km para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A localização é ideal para quem gosta de um estilo de vida social e ativo, com fácil acesso a restaurantes, bares e vida noturna, mas que também aprecia a segurança e tranquilidade de uma urbanização fechada com jardins e piscina comuns.
O apartamento, construído em 1984, apresenta acabamentos num estado 'Excelente', sugerindo uma manutenção cuidadosa ao longo dos anos. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos não sejam fornecidos, a descrição existente menciona uma cozinha totalmente equipada e áreas de estar com acesso a terraços. A orientação sudoeste garante boa luminosidade. A menção de um 'salão/sala de jantar muito grande' com acesso a uma ampla varanda com um pequeno bar, e dois dos três quartos também com acesso a terraços, indica um foco em espaços de convivência e áreas exteriores privadas. A presença de ar condicionado como característica de controlo climático é padrão para a região. O complexo fechado com jardins e piscina comuns acrescenta valor à experiência de vida.
O preço inicial para este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho é de €700.000. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área conhecida pelos seus imóveis de luxo e procura consistente. A área circundante viu 4.743 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. A disponibilidade de apartamentos nesta zona privilegiada é limitada, o que contribui para a manutenção do valor. Embora este seja um imóvel construído em 1984, a sua condição de 'Excelente' e a proximidade a comodidades de classe mundial justificam o seu posicionamento no mercado.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita e de luxo, onde a vida quotidiana se desenrola num ritmo animado, mas sofisticado. Este apartamento está posicionado para permitir o acesso a pé a uma vasta gama de serviços, desde supermercados e farmácias a boutiques de alta moda e restaurantes gourmet. Os 5 milhões de visitantes anuais sublinham a popularidade da área como centro de entretenimento e compras. Para os residentes, isto traduz-se em conveniência e acesso a uma infraestrutura robusta, com opções de mobilidade a pé e de bicicleta. A proximidade a 73 restaurantes e 4 farmácias dentro de um raio de 2 km significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a atividades de lazer, seja um passeio pela marina, uma ida à praia ou um jantar num dos muitos estabelecimentos de renome.
Viver em Puerto Banús oferece uma experiência urbana integrada com o estilo de vida costeiro. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um ponto forte: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés estão a uma curta distância. Para necessidades de saúde, um hospital fica a 1.3 km. A educação é bem servida, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta, e 50 paragens de transportes públicos disponíveis. A curta distância de 686 metros até à Playa de Puerto Banús permite acesso fácil à praia. A conveniência é maximizada pela presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros.
Este mapa situa Puerto Banús na costa sul de Espanha, a sudoeste de Marbella. Destaca a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e a sua rede de infraestruturas, incluindo a marina, estradas principais e a localização de praias e campos de golfe próximos. A imagem visualiza a natureza urbana e costeira da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa localização estratégica na Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e a proximidade a centros urbanos mais amplos. Marbella, com a sua cidade velha charmosa e infraestrutura desenvolvida, fica a uma curta distância, proporcionando acesso a mais cultura, comércio e serviços. Para o oeste, cidades como Estepona oferecem um ambiente ligeiramente diferente, mas igualmente atraente. A proximidade a estas cidades e a conexão com a autoestrada A-7 facilitam a exploração da região.
A localização em Puerto Banús garante excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km de distância, tornando as viagens internacionais convenientes. O acesso a golfe é notável, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para as necessidades diárias, um supermercado está a 451 metros e uma farmácia a 274 metros. A área é servida por 9 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação sem carro. O centro de Marbella fica a uma curta distância de carro ou de transporte público.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico favorável, com uma temperatura média anual de 19.3°C e amplitudes térmicas entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, estendendo o 'swimming season' para cerca de 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar coloca o imóvel perto da costa, com uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia, indicando um terreno praticamente plano. Este clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a uma curta distância a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Para os amantes de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferece instalações desportivas. A marina em si é um centro de atividade, com iates e uma atmosfera animada, complementando a oferta de lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, numa localização estratégica na Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e a proximidade a centros urbanos mais amplos. Marbella, com a sua cidade velha charmosa e infraestrutura desenvolvida, fica a uma curta distância, proporcionando acesso a mais cultura, comércio e serviços. Para o oeste, cidades como Estepona oferecem um ambiente ligeiramente diferente, mas igualmente atraente. A proximidade a estas cidades e a conexão com a autoestrada A-7 facilitam a exploração da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL328305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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