Este apartamento de 135 m² com 3 quartos está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol. Totalmente mobilado e em excelente estado, oferece uma habitação no primeiro andar com orientação sudoeste. A localização a apenas 686 metros da praia Playa de Puerto Banús e perto da marina torna-o adequado para quem procura o estilo de vida mediterrânico. O apartamento está totalmente equipado e pronto para habitação, com comodidades partilhadas como piscina e jardins.
Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento posiciona-se claramente no segmento de preço superior. O preço a partir de €700.000 reflete, no entanto, a combinação única de localização, acabamentos e comodidades que Puerto Banús oferece. Ao contrário dos projetos mais residenciais em Torre del Mar e Mijas, este apartamento oferece acesso direto a uma das marinhas mais exclusivas da Europa com uma vasta gama de comodidades de alta qualidade. Além disso, a densidade de comodidades em Puerto Banús é consideravelmente maior do que na maioria das outras áreas costeiras da Costa del Sol. Enquanto outros projetos muitas vezes visam tranquilidade e isolamento, esta localização oferece um ambiente animado com atividade constante e interação social, sendo particularmente atraente para compradores que procuram um estilo de vida ativo sem abrir mão do conforto das comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se numa urbanização com 35 apartamentos em Puerto Banús, a curta distância a pé da marina e da praia. O entorno imediato oferece alta densidade de comodidades, com 73 restaurantes, 4 farmácias e 9 cafés dentro de 2 quilómetros. A baixa inclinação de 0,3% em direção ao mar facilita o acesso à costa a pé.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta habitação oferece espaço suficiente para uma família ou como segunda residência. A cozinha totalmente equipada e o estado mobilado tornam a habitação imediatamente habitável sem investimentos adicionais. A presença de ar condicionado e orientação sudoeste garante conforto durante todo o ano, especialmente durante os quentes meses de verão.
O apartamento foi concluído em 1984 e encontra-se atualmente em excelente estado de conservação. Como parte de uma pequena comunidade de apenas 35 apartamentos, o complexo oferece uma atmosfera acolhedora com comodidades partilhadas. O estado técnico da construção é ótimo graças à manutenção regular e renovações ao longo dos anos, garantindo conforto habitacional duradouro.
O apartamento não é um projeto de construção nova, o que significa que não cumpre as normas mais recentes de eficiência energética. Os espaços comuns limitados incluem apenas uma piscina e jardins, sem comodidades adicionais como ginásios ou spas. A localização numa área turística pode ser experienciada como menos tranquila fora da época alta devido à diminuição das atividades comerciais.
Esta habitação é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a usar numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. É adequada para famílias que procuram uma combinação de comodidades urbanas e vida na praia, ou para investidores que desejam uma segunda residência como investimento. A localização é particularmente adequada para pessoas que gostam de um ambiente animado, com restaurantes, lojas e entretenimento a curta distância a pé. Para aqueles que planeiam mudar o seu trabalho ou estilo de vida para o sul de Espanha, este apartamento oferece a possibilidade de participar imediatamente na vida social e cultural de Puerto Banús sem investimentos em mobiliário ou renovação.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de mármore nos quartos como visível nas imagens. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e oferece espaço de trabalho suficiente para uso diário. As casas de banho são funcionalmente concebidas com materiais duradouros resistentes à humidade. A presença de ar condicionado garante um clima interior confortável durante os meses quentes. Os terraços são espaçosos e cobertos, tornando-os adequados para uso durante todo o ano. Os jardins comunitários são mantidos com plantas mediterrânicas, incluindo palmeiras que criam uma atmosfera característica da Costa del Sol.
Com um preço a partir de €700.000 para 135 m² de área habitável, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário em Puerto Banús. O preço reflete a combinação de localização, tamanho e o estado totalmente mobilado. Em comparação com apartamentos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço aqui é significativamente mais alto, correspondendo à exclusividade e proximidade de comodidades em Puerto Banús.
A vida diária neste apartamento muitas vezes começa no espaçoso terraço com sol da manhã, seguida por uma caminhada até um dos cafés próximos para o pequeno-almoço. As compras podem ser feitas a pé, com um supermercado a 451 metros de distância. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece refresco, enquanto as noites podem ser passadas num dos 73 restaurantes na área circundante. O apartamento funciona tanto como residência permanente como férias, com a possibilidade de abraçar totalmente a vida mediterrânica. A proximidade da marina garante um fluxo constante de atividades e eventos durante todo o ano.
A vida diária em torno deste apartamento é caracterizada pela proximidade tanto da praia como das comodidades urbanas. A apenas 686 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, onde se pode caminhar e nadar diariamente. A marina a 500 metros de distância oferece uma animação constante com restaurantes, lojas e possibilidades de entretenimento. Para compras diárias, há supermercados a 451 metros, enquanto as facilidades médicas como hospitais e farmácias estão acessíveis dentro de 1,3 quilómetros. A acessibilidade por transporte público é boa, com 9 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante. A combinação de comodidades urbanas e recreação costeira permite viver sem carro, embora um veículo seja útil para explorar a região mais ampla.
O mapa mostra a localização central do apartamento dentro de Puerto Banús, a curta distância a pé tanto da marina como da praia. A marcação encontra-se numa área urbana com estrutura densa de comodidades, visível pela concentração de pontos comerciais. O acesso à região circundante é claramente reconhecível através das vias principais que ligam Puerto Banús a Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús localiza-se no sudoeste de Marbella, na região de Nueva Andalucía. É uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, conhecida pela sua marina de luxo e comodidades de alta qualidade. A localização é vantajosa em relação a outras cidades na Costa del Sol: Marbella a 6 km, Estepona a 20 km e Fuengirola a 30 km. A posição permite aceder tanto à vida animada de Marbella como visitar as estâncias balneares mais calmas na área circundante. A localização costeira e a excelente infraestrutura tornam Puerto Banús num ponto central na região tanto para turismo como para residência permanente.
As principais comodidades encontram-se a curta distância do apartamento. As praias mais próximas são Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Para entusiastas de golfe, há vários campos disponíveis, incluindo Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 quilómetros. O aeroporto internacional Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de carro. A cidade mais próxima é Marbella a cerca de 6 quilómetros, enquanto Estepona fica a 20 quilómetros. Para comodidades diárias como supermercados, farmácias e bancos, há opções suficientes dentro de 1 quilómetro a pé.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C. Os verões são quentes com temperaturas até 27°C, enquanto os invernos são amenos com uma média de 12°C. A época de banho dura seis meses, quando a temperatura da água fica acima dos 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0,3% em direção ao mar garantem boa drenagem da água da chuva. O ambiente natural consiste em vegetação mediterrânica, com palmeiras nos jardins comunitários que são características da Costa del Sol. A localização junto ao mar proporciona uma brisa marítima constante que ameniza o calor durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas possibilidades recreativas. Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros de distância, é uma praia muito frequentada com excelentes comodidades. Para entusiastas de golfe, há vários campos de golfe exclusivos nas proximidades, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 quilómetros e o Magna Marbella Golf a 2,8 quilómetros. As instalações desportivas estão bem representadas, com o Polideportivo San Pedro a 2,2 quilómetros e o CrossFit Marbella a 3,1 quilómetros. A própria marina oferece possibilidades de desportos aquáticos e é um ponto de atração para entusiastas de barcos. Para quem gosta de caminhar, o passeio marítimo ao longo da costa é uma rota popular, com o Mirador del Muelle de Honor a 500 metros como ponto de observação.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús localiza-se no sudoeste de Marbella, na região de Nueva Andalucía. É uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, conhecida pela sua marina de luxo e comodidades de alta qualidade. A localização é vantajosa em relação a outras cidades na Costa del Sol: Marbella a 6 km, Estepona a 20 km e Fuengirola a 30 km. A posição permite aceder tanto à vida animada de Marbella como visitar as estâncias balneares mais calmas na área circundante. A localização costeira e a excelente infraestrutura tornam Puerto Banús num ponto central na região tanto para turismo como para residência permanente.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL328305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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