Puerto Banús, Marbella'da yer alan bu rezidans, lüks marina yaşamı ile Akdeniz rahatlığını bir arada sunmaktadır. 1984 yılında tamamlanan yapı, denize yakın konumu ve çevresindeki olanaklar ile dikkat çekmektedir. Bu proje, canlı şehir yaşamına yakın olmakla birlikte, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için de uygun bir seçenek oluşturmaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklar ve proje özellikleri, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli açısından değerlendirilmektedir.
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire, lokasyonel prestiji ve sunduğu olanaklarla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler daha erişilebilir fiyat noktalarında bulunsa da, genellikle daha sakin ve turistik olmayan bölgelerde yer alırlar. Etherna Homes 2 gibi Estepona'daki daha yeni projeler (vanaf €259.000), modern tasarım ve enerji verimliliği sunarken, bu proje daha köklü bir lokasyonda, kendine has bir atmosfer sunmaktadır. Puerto Banús'un sunduğu marina yaşamı, lüks mağazalar ve dünya standartlarındaki restoranlara yakınlık, bölgeyi diğerlerinden ayıran temel özelliklerdir. Bu projedeki dairenin fiyatı (€700.000), konumun getirdiği premium değeri ve bölgenin genel emlak piyasası dinamiklerini yansıtmaktadır. Yeni yapı projeleri genellikle daha modern imkanlar sunarken, bu 1984 yapımı daire, lokasyon ve yaşam tarzı odaklı bir tercih olacaktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plajlara ve Puerto Banús marinasına yürüme mesafesinde bulunan bu daire, hareketli bir kentsel çevrenin içinde yer almaktadır. Yakındaki mağazalar, restoranlar ve diğer hizmetler, günlük yaşamı kolaylaştıran unsurlardır. Stratejik konumu, hem deniz kenarı yaşamının tadını çıkarmak hem de şehir olanaklarına kolayca erişmek isteyenler için idealdir.
Bu proje, özellikle şehir yaşamına yakınlığı, plaja erişimi ve konforlu yaşam alanları arayanlar için tasarlanmıştır. Kapsamlı olanaklara sahip bir çevrede yaşamak isteyenler, ayrıca sosyal ve kültürel aktivitelere kolayca ulaşabilenler için fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Kapalı ve güvenli bir site içinde, ortak havuz ve bahçe gibi imkanlarla donatılmış olması, yaşam kalitesini artırmaktadır.
1984 yılında tamamlanmış olan bu yapı, geçmişte yapılan inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Güncel inşaat teknikleri ve malzemeleri açısından yeni projelerle farklılık gösterebilir. Bu nedenle, alıcıların potansiyel yenileme ihtiyaçlarını veya mevcut durumunu göz önünde bulundurmaları önemlidir. Yapısal bütünlüğü ve zaman içinde gösterdiği dayanıklılık dikkate alınmalıdır.
Bu proje, en yeni enerji verimliliği standartlarına sahip değildir ve bazı modern konforlar, örneğin yerden ısıtma veya akıllı ev sistemleri, standart olarak sunulmayabilir. Ayrıca, her daire için özel bir park yeri garanti edilmemektedir; otopark ortak kullanıma açıktır. Çevredeki yoğun yaşam ve marina hareketliliği, bazı sakinler için gürültü seviyesini etkileyebilir.
Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak aynı zamanda şehir olanaklarından uzak kalmak istemeyen bireyler ve aileler için uygun bir seçenektir. Marina yaşamının canlılığını ve deniz kenarı konforunu arayanlar, burayı ideal bulabilirler. Örneğin, sık sık seyahat edenler için Málaga Havalimanı'na olan nispeten yakın mesafesi (45 km) ve çevredeki golf sahaları, hem iş hem de tatil amaçlı kullanımlar için avantaj sağlar. Ayrıca, uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için de cazip bir faktördür. Kış aylarında bile ılıman iklimi ve yıl boyunca aktif olan sosyal yaşamı ile bu bölge, kalıcı bir ikamet veya uzun süreli tatiller için tercih edilebilir.
Daire, 1984 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, 'mükemmel' durumda olduğu belirtilmiştir. Bu durum, zaman içinde yapılmış olan bakımları ve güncellemeleri yansıtabilir. Mermer zeminler, geniş salon ve yemek alanı, tam donanımlı mutfak gibi özellikler, o dönemin standartlarına göre yüksek bir kalite algısı yaratmaktadır. Geniş teraslar ve güneybatı cephesi, doğal ışık alımını ve yaşam alanlarının ferahlığını destekler. Yatak odalarındaki ferahlık ve balkonlara erişim imkanı da konforu artırmaktadır. Ortak alanlardaki peyzajlı bahçeler ve havuz, site sakinlerine keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Detaylı malzeme bilgileri ve son yenileme tarihleri ek inceleme gerektirebilir.
Bu daire, €700.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Fiyat, dairenin konumu, boyutu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında bölgedeki piyasa koşullarına uygun olarak belirlenmiştir. Puerto Banús gibi prestijli bir lokasyonda, genellikle daha yüksek fiyat segmentinde konutlar bulunmaktadır. Bu projedeki daireler, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunarken, m² başına düşen maliyet, konumun sunduğu değerle dengelenmektedir. Mevcut piyasa koşulları ve bölgedeki talep, fiyatlandırmayı etkileyen faktörler arasındadır.
Puerto Banús'un canlı atmosferi, burayı hem dinlendirici bir tatil hem de yıl boyunca yaşanabilir bir yer haline getirmektedir. Sabahları denize yakın bir yürüyüşle güne başlayabilir, öğleden sonraları marinanın çevresindeki butiklerde gezinebilir veya yakındaki restoranlarda Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Dairenin güneybatı cephesi, öğleden sonra güneşinin keyfini çıkarmanıza olanak tanır; bu da terasta veya balkonda vakit geçirmek için hoş bir ortam yaratır. Site içindeki bahçe ve havuz alanları, sakinlere özel bir yaşam alanı sunarken, çevredeki her şeye yürüme mesafesinde olması, araç ihtiyacını azaltır. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Bölgenin sunduğu sosyal yaşam, uluslararası bir topluluğu bir araya getirir.
Puerto Banús, sadece bir marina olmanın ötesinde, geniş bir sosyal yaşam ağına sahiptir. 73 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu yoğunluk, canlı bir atmosfer sunarken, sakinlik arayanlar için bu durum bir dezavantaj olabilir. Yakındaki sağlık hizmetleri (5 sağlık merkezi, 4 eczane) ve eğitim kurumları (41 ilkokul, 28 ortaokul), bölgenin aileler için de uygun bir yaşam alanı olduğunu göstermektedir. Turizm sektörü de bölgenin dinamizmini artırmakta, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile yıl boyunca canlı bir nüfus akışı sağlamaktadır. Bu ortam, uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapmaktadır.
Bu harita, Puerto Banús'un konumunu ve çevresindeki temel olanakları görselleştirmektedir. Projenin plaja, marina, mağazalar, restoranlar ve golf sahalarına olan yakınlığı harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi de harita ölçeğinde anlaşılmaktadır. Bu görsel, bölgenin yaşam tarzı ve ulaşım olanakları hakkında hızlı bir fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden birinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (kuş uçuşu yaklaşık 6 km), hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel imkanlara erişim sağlar. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi (yaklaşık 46 km), uluslararası bağlantılar için stratejik bir konumdadır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, kaliteli restoranlar, butikler ve hareketli gece hayatı ile tanınmaktadır.
Daire, Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafede bulunmaktadır, bu da plajlara kolay erişim sağlar. Şehir merkezindeki süpermarket 451 metre, eczane 274 metre ve hastane 1.3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na olan 45 km'lik kuş uçuşu mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Toplamda 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgedeki ulaşım ağının çeşitliliğini göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık ve yılda 3,856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Bu, açık hava aktiviteleri ve plaj kullanımı için uygun bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte ve sahile doğru %0.3'lük hafif bir eğime sahip olması, bölgenin düz ve kolay erişilebilir bir coğrafyada yer aldığını göstermektedir. Ilıman kışları ve sıcak yazları ile yıl boyunca konforlu bir yaşam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km uzaklıktadır. Ayrıca, spor ve rekreasyon imkanları da geniştir; 2.2 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, farklı aktivite seçenekleri sunar. Bölgede ayrıca birçok golf sahası bulunmaktadır, Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km mesafededir. Marina yaşamı, yatçılık ve su sporları için de olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden birinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (kuş uçuşu yaklaşık 6 km), hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel imkanlara erişim sağlar. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi (yaklaşık 46 km), uluslararası bağlantılar için stratejik bir konumdadır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, kaliteli restoranlar, butikler ve hareketli gece hayatı ile tanınmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL328305
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID