プエルト・バヌースは、その排他的な性格と国際的な魅力により、コスタ・デル・ソルの他の不動産市場と著しく異なります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、プエルト・バヌースの価格は著しく高く、このアパートメントの700,000ユーロからの提示価格に反映されています。これらの価格差は、優れたロケーション、国際的な高級施設へのアクセス、そして周辺地域のより高い地位によって正当化されます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新築プロジェクトとは異なり、プエルト・バヌースのこのアパートメントは即時利用可能性と、新築開発の不確実性のない確立された居住環境を提供します。プエルト・バヌースのロケーションは、ミハスやトーレ・デル・マルのプロジェクトのより居住的な特性と比較して、より国際的な雰囲気を提供します。高級ブティック、国際的なレストラン、マリナ施設の集中が、コスタ・デル・ソルの他の場所と直接比較できない独特の生活環境を創出しています。さらに、マルベージャ（6km）への近さは追加の都市施設へのアクセスを提供し、より孤立した開発よりも広範な魅力を持たせています。プエルト・バヌースの不動産市場は、その国際的な評価と不動産の限定された供給により、歴史的に多くの他のスペインの海岸地域よりも安定性と価値維持を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリナからわずか500メートル、プエルト・バヌースビーチまで686メートルの距離に位置しています。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行が2km圏内にあり、すべての都市施設が徒歩圏内にある完全に都会な環境を提供しています。マリナへの近接性は、このエリアの主要な特徴となっています。
3つの寝室と2つの浴室を持つこのアパートメントは、小さな家族や頻繁にゲストを迎えるカップルに適しています。完全に家具付きで設備の整ったキッチンがあるため、スペインへの移住を容易にします。閉鎖された複合施設と共同駐車場は、常駐者やセカンドホームとしての安全性と利便性を提供し、日常生活に必要な機能をすべて満たしています。
このアパートメントは1984年に完成したプロジェクトの一部であり、建設リスクや引き渡しの遅延がありません。建物はすでに完成しており、すぐに居住可能です。共同の庭園とプールを備えた閉鎖された住宅地として建設されており、完全に機能する居住環境を提供しています。新築プロジェクトとは異なり、既存のインフラとサービスがすべて利用可能です。
このアパートメントは1984年に建設された建物に含まれているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。プライベートプールはなく、共同プールのみが利用可能です。アパートメントとして、プライベートガーデンはなく、すべての部屋から海の景色を望めるわけでもありません。専用ガレージはなく、共同駐車場のみが利用可能です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで最も有名なロケーションの一つで、即時利用可能な物件を探している購入者に適しています。活気ある環境と完全な施設を備えたセカンドホームを探す国際的な購入者に特に適しています。プエルト・バヌースのロケーションは、高級ショッピング、国際的なレストラン、活気ある社交シーンを好む購入者に魅力を提供します。2.2kmにあるリアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサスなどのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。地域には41の小学校と28の中学校があり、家族にとっての教育選択肢を提供し、5つの保健センターが医療サービスを提供しています。不動産投資を探す購入者にとっても、継続的な観光魅力と安定した不動産価格を持つ地域は魅力的です。閉鎖された複合施設と活気ある外部環境の組み合わせは、プライバシーと社会的参加のバランスを提供します。
1984年に建設されたこのアパートメントは、耐久性のある素材と機能的なデザインに重点を置いた当時の建設品質を示しています。写真に見られるように寝室にある大理石の床は、時の試練に耐えることを意図した高品質な仕上げの証です。これらの天然石の床は、美的価値だけでなく、夏の涼しさや簡単なメンテナンスといった実用的な利点も提供し、地中海気候では不可欠です。アパートメントは、主要な部屋から直接アクセス可能な広いテラスで設計されており、南スペインで重要な屋外ライフスタイルを促進する特性です。完全に設備の整ったキッチンとエアコンの存在は、近代的な快適さへの配慮を示していますが、これらはおそらく元の建設後に更新されたものです。一部の寝室に見られる熱帯モチーフの壁装飾は、内部空間に特徴と地中海の雰囲気を与えています。よく手入れされた庭園とプールを含む共同施設は、プライベート空間の延長として設計されており、コミュニティライフと屋外レクリエーションを重視する建設哲学を示しています。エネルギー効率は最新基準を満たしていない可能性がありますが、南西向きの配置は、日光と換気を最適化することで自然な気候快適性を提供します。
このアパートメントは700,000ユーロから提供されており、公式面積135㎡に基づくと約1㎡あたり5,185ユーロに相当します。この価格設定は、物件をコスタ・デル・ソルの高価格帯に位置づけています。プエルト・バヌースの物件価格は同地域で最も高く、その国際的な魅力と高級施設によって支えられています。アパートメントは完全に家具付きで即時利用可能なため、追加の家具費用や引き渡しまでの待ち時間はありません。最終的な価格は交渉や調整によって変動する可能性がありますが、この提示価格は現在の市場における価値を示す指標です。
プエルト・バヌースでの日常生活は、高級ヨット、ブティックショップ、多様な飲食店が背景にある活気ある環境で展開されます。このアパートメントでは、南西向きのテラスで朝を始めることができ、そこから朝の陽射しが差し込みます。ビーチまでわずか686メートルという距離は、朝の海岸への散歩を容易にします。スーパーマーケット（451メートル）、薬局（274メートル）、その他必需品までの近さは、日常生活の利便性を高めます。プエルト・バヌースの観光地としての性質により、エリアは昼夜を問わず活気があります。一方で、複合施設内の共同庭園とプールは、外部の賑やかさから離れた静かな空間を提供します。都市環境とプライベートな環境の組み合わせが、多様な生活体験を可能にします。
このアパートメントの周辺生活環境は、徒歩圏内に広範囲にわたる施設が存在することで特徴づけられます。500メートル以内にプエルト・バヌースマリナがあり、レクリエーションと社会的活動の重要な中心地となっています。最寄りのスーパーマーケットは451メートルの距離にあり、交通手段に頼らずに日常の買い物を可能にしています。医療施設は、1.3km離れた病院と2km圏内の4つの薬局で十分に提供されています。公共交通機関は9つの路線と50の停留所を持ち、自家用車なしでの移動を可能にしています。自動車運転者には、45km離れたマラガ空港が約35-40分の運転で利用可能です。電気自動車向けのインフラも325メートルに充電ステーションが存在します。2.2km離れたリアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサスなどのゴルフコースや、2.2km離れたポリデポルティーボ・サンペドロなどのスポーツ施設が、多様なレクリエーション機会を提供します。このロケーションは、都市施設と海岸レクリエーションを組み合わせ、長い移動時間なしに実用的な生活環境とレクリエーション機会の両方を享受できるようにしています。
地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ市内にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件はマリナとビーチの近くに位置し、都市施設ネットワークへの直接アクセスがあります。AP-7高速道路などの主要道路に対する位置は、隣接する都市やマラガ空港への迅速な接続を提供します。周辺施設の表示は、完全な生活環境を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベージャ市の南西部、ヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マラガ県のマルベージャ市の一部です。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの海岸線に沿って戦略的に配置されており、マルベージャ市中心部から約6kmの距離にあります。この位置付けは、プエルト・バヌース自体の排他性と施設と、マルベージャのより広範な都市サービスとのバランスを提供します。西にはエステポナが約20kmの距離にあり、東にはフエンヒローラが約25km離れています。このロケーションは県都であるマラガ市から約58km、国際空港であるマラガ空港からは45km離れています。コスタ・デル・ソル内でのこの中心的な位置は、プエルト・バヌースを地元および地域の探索のための拠点としています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるプエルト・バヌースビーチ（686m）とプレヤ・カニナ・ベンチューラ・デル・マル（1.6km）は、徒歩でも短い運転でも到達可能です。ゴルフ愛好家には、2.2km離れたリアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサスと2.5km離れたザ・レンジ・ゴルフレッスンがあり、5-10分の運転距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は45kmの距離にあり、約35-40分の運転時間を要し、ジブラルタル空港は51kmの距離です。都市施設はプエルト・バヌース自体で直接利用可能で、高級ブティックと国際的なレストランで知られています。追加の施設については、約6km離れたマルベージャがより幅広い都市サービスを提供します。4.8km離れたブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールへの近さは、学校に通う子供を持つ家族にとってこのロケーションを適したものにしています。地域には52軒のホテルと12,000以上のベッドがあり、ゲストを迎えるために十分な設備が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、最も寒い月で12℃から最も暖かい期間で27℃の範囲の平均気温を持つ地中海性気候を享受しています。年平均気温19.3℃により、このロケーションは一年中快適な生活環境を提供します。この地域は年間3,856時間の日照時間に恵まれ、多くの晴れた日をもたらし、屋外活動に理想的です。この地域の水泳シーズンは、水温が最低20℃に達する6ヶ月間にわたり、通常は5月から10月までです。このアパートメントは海抜11メートルに位置し、気温への穏やかな影響と一定の海風をもたらします。ビーチに向かって0.3%の最小勾配により、すべての年齢層にとってアクセスしやすい場所となっています。アパートメントの南西向きの配置は、冬の暖かい室内気候と中間期の快適なテラス温度を最大化し、一年の大部分で屋外生活を可能にする気候要因の組み合わせを創出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌース近くのビーチは、利用可能なデータではブルーフラッグビーチとして明示的に記載されていませんが、コスタ・デル・ソルで最も知られているビーチの一つです。686メートル離れたプエルト・バヌースビーチが最も近い海岸線であり、1.6km離れたプレヤ・カニナ・ベンチューラ・デル・マルがそれに続きます。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの開発された海岸地域に典型的な、日光浴用ベッド、パラソル、ウォータースポーツ機会などの施設を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、このロケーションは特に魅力的で、2.2km離れたリアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサスは地域で最も評価の高いゴルフコースの一つです。その他のゴルフ機会には、2.5km離れたザ・レンジ・ゴルフレッスンと2.8km離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフがあります。周辺のスポーツ施設には、2.2km離れた多目的スポーツセンターであるポリデポルティーボ・サンペドロや、2.8km離れたロコドロモ（クライミングウォール）、3.1km離れたクロスフィット・マルベージャなどの専門的なスポーツ機会があります。これらのレクリエーション施設の集積は、短距離で多様なスポーツ機会を提供し、アクティブなライフスタイルに適したロケーションとなっています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベージャ市の南西部、ヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マラガ県のマルベージャ市の一部です。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの海岸線に沿って戦略的に配置されており、マルベージャ市中心部から約6kmの距離にあります。この位置付けは、プエルト・バヌース自体の排他性と施設と、マルベージャのより広範な都市サービスとのバランスを提供します。西にはエステポナが約20kmの距離にあり、東にはフエンヒローラが約25km離れています。このロケーションは県都であるマラガ市から約58km、国際空港であるマラガ空港からは45km離れています。コスタ・デル・ソル内でのこの中心的な位置は、プエルト・バヌースを地元および地域の探索のための拠点としています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL328305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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