このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの高級マリーナ、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。1984年に完成したこの物件は、洗練された地中海建築様式を取り入れた、限られた35戸のみのプライベートコミュニティ内にあります。南西向きの1階に位置するため、明るい日差しが室内を満たし、135平方メートルの広々としたリビングスペースを提供します。ビーチやマリーナ、ショップへのアクセスが容易で、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
コスタ・デル・ソルには、様々なタイプの住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。しかし、これらの物件は、プエルト・バヌースのような国際的で高級なマリーナエリアの中心部という立地、ビーチへの近さ、そして周辺の洗練されたライフスタイルという点では、このアパートメントとは大きく異なります。プエルト・バヌースは、そのユニークな雰囲気と利便性から、一般的に価格帯が高くなる傾向があります。このアパートメントの700,000ユーロという価格は、その立地、広さ、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、この特定の市場においては妥当な範囲内にあると言えるでしょう。より手頃な価格の物件は、通常、主要な観光地から離れたり、共有施設が少なかったり、建物の築年数が新しかったりするなどの特徴を持つことが多いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションです。周辺には高感度なショップ、レストラン、バーが立ち並び、マリーナの洗練された雰囲気を日常的に享受できます。都市部にありながら、静かな住宅地としての側面も持ち合わせており、利便性と落ち着きが調和した環境を提供します。
この物件は、都市の利便性とリゾートライフスタイルを両立させたいというニーズに応えます。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、南西向きの明るい室内と広々としたテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。プライベートなコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全性が確保されています。
1984年に完成した建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。しかし、適切に維持管理されていれば、その時代の建築様式や品質を反映した、堅牢で趣のある住まいとなる可能性があります。購入を検討する際には、建物の状態や過去のメンテナンス履歴を確認することが推奨されます。
この物件は、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術を搭載した新築物件ではありません。また、プライベートなガーデンやプールは提供されておらず、共有の設備を利用することになります。眺望については、庭園やプールビューが中心であり、広大な海のパノラマビューや山岳ビューは期待できません。EV充電設備も敷地内にはありません。
この物件は、洗練された都市生活とビーチリゾートのライフスタイルを同時に享受したい方に適しています。特に、国際的な雰囲気の中で、文化、グルメ、エンターテイメントに囲まれた生活を望む方におすすめです。頻繁に海外旅行に出かける方や、国際空港へのアクセスを重視する方にも便利です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあるため、理想的な拠点となります。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があるこの地域は、観光客にも人気があり、不動産投資の観点からも関心を集める可能性があります。
このアパートメントは、1984年に完成した物件ですが、「Excellent」の状態と評価されています。これは、定期的なメンテナンスやリノベーションが行われていることを示唆しています。南西向きの配置は、日当たりの良さと自然光を最大限に活用するための設計思想を反映しています。広々としたラウンジ/ダイニングエリアは、大きなテラスへと繋がり、開放的な空間を演出します。テラスには簡易バーが設置されており、リラックスしたひとときを過ごすのに適しています。キッチンはフル装備で、実用性も考慮されています。3つのベッドルームのうち2つからは、さらに広いテラスへのアクセスが可能で、プライベートな屋外空間を提供します。マーブルフロアや、装飾的なヘッドボードを持つベッドルームの写真からは、内装にも一定の質感がうかがえます。共有駐車場が完備されています。
このアパートメントは、€700,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた135平方メートルの広々とした空間は、この地域の高級物件としては標準的な価格帯と言えます。プエルト・バヌースという立地、ビーチへの近さ、充実した共有設備（庭園、プール）を考慮すると、妥当な価格設定と考えられます。物件は即時入居可能（Completed 1984）であり、購入後すぐに生活を始めることができます。価格は物件の具体的な階数や向き、テラスの広さなどによって変動する可能性があります。
プエルト・バヌースの中心部という立地は、活気と利便性を求めるライフスタイルに最適です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、マリーナを散策したりできます。数多くのレストランやショップが徒歩圏内にあり、外食やショッピングの選択肢は豊富です。夜には、洗練されたバーやナイトライフを楽しむことも可能です。451m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も便利です。1.3km先には病院もあり、安心できる環境が整っています。3,856時間という年間日照時間の長さも、この地域の魅力です。6ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、マリンアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
プエルト・バヌースという立地は、日々の生活に活気と多様性をもたらします。451m先にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の調達は容易です。274m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。医療機関も1.3km圏内にあり、健康面での安心感も得られます。周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。4軒の銀行や4軒の歯科医院も近くにあり、生活に必要なサービスは充実しています。48本の公共交通機関（OV）路線と50箇所のOV停留所があり、車がなくても移動しやすい環境です。年間32日の祝祭日と、地元の文化やイベントが、生活に彩りを添えるでしょう。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設（レストラン、ショップ、ゴルフコースなど）との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性と、リゾートとしての魅力を把握するための重要な情報源となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級感と活気あふれるエリアとして知られています。この立地は、マルベーリャの他のエリアや、エステポナ、ベナルマデナといった近隣の町へのアクセスも良好です。例えば、エステポナまでは車で短時間で移動でき、異なる地域の雰囲気を楽しむことも可能です。この地域は、国際的な知名度が高く、多くの観光客や居住者を引きつけています。周囲には高級リゾート、ゴルフコース、ショッピングセンターが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。空港までは45kmと、国内外への移動に便利な距離にあります。ビーチへは686m（Playa de Puerto Banús）、1.6km（Playa Canina Ventura del Mar）と、徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。サンペドロビーチへも2.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisasまで2.2km、The Range golf lessonsまで2.5kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも325m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50箇所の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.3℃で、冬でも平均12℃、夏は27℃まで上昇します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは6ヶ月間続き、夏の間は気軽に海でリフレッシュできます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de Puerto Banúsまでわずか686m、Playa Canina Ventura del Marまで1.6kmと、気軽にビーチへアクセスできます。さらに、Playa de San Pedro（2.8km）なども近隣にあります。ゴルフコースも充実しており、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）、Magna Marbella Golf（2.8km）などが2km圏内に点在しています。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.2km）やCrossFit Marbella（3.1km）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも至近にあり、ヨットやボートなどのマリンレジャーも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級感と活気あふれるエリアとして知られています。この立地は、マルベーリャの他のエリアや、エステポナ、ベナルマデナといった近隣の町へのアクセスも良好です。例えば、エステポナまでは車で短時間で移動でき、異なる地域の雰囲気を楽しむことも可能です。この地域は、国際的な知名度が高く、多くの観光客や居住者を引きつけています。周囲には高級リゾート、ゴルフコース、ショッピングセンターが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL328305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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