Apartmán s troma spálňami a dvomi kúpeľňami s rozlohou 135 m² v kompletne vybavenej oblasti Puerto Banús. Byt sa nachádza v uzavretom urbanizácii s iba 35 bytovými jednotkami, čo zabezpečuje súkromie a komunitnú atmosféru. Odovzdaný v roku 1984, objekt si udržiava vynikajúci stav s kompletným vybavením vrátane klimatizácie. Poloha na juhozápad zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Vlastníctvo zahŕňa prístup k spoločnej záhrade, bazénu a parkovisku.
Porovnanie s okolitými projektami ukazuje, že tento apartmán v Puerto Banús sa vyznačuje výhodnou polohou a primeranou cenou. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) ponúka prestížnejšiu lokalitu s lepšou dostupnosťou služieb. V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je síce drahší, ale lokalita Puerto Banús je známejší a vyhľadávanejšia medzinárodnými klientmi. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) sice ponúka novostavbu, ale Puerto Banús má dlhoročnú reputáciu a stabilnú hodnotu nehnuteľností. Rozdiel v cene je teda ospravedlňený hlavne lokalitou a možnosťami, ktoré Puerto Banús ponúka v rámci denného života a rekreácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v exkluzívnej oblasti Puerto Banús, známej svojou luxusnou marinou a obchodným komplexom. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám pešo. Vzdialenosť od pláže je 686 metrov, čo predstavuje krátku prechádzku k brehu mora. Okolitá infraštruktúra je plne rozvinutá s bohatými možnosťami nákupu, stravovania a zábavy.
Dispozícia bytu s tromi priestornými spálňami a dvomi kúpeľňami uspokojí potreby rodín alebo párov, ktorí hľadajú priestorné bývanie. Veľký obývací priestor s výstupom na terasu poskytuje dostatok miesta pre spoločenské aktivity. Kompletné vybavenie kuchyne a klimatizácia zabezpečujú všetky potrebné komforty pre celoročné bývanie. Balkóny pri dvoch spálňach rozširujú obytný priestor o vonkajšie relaxačné zóny.
Projekt bol dokončený v roku 1984, čo ho radí medzi osvedčené a stabilné stavby v oblasti. Vzhľadom na jeho vek bol objekt pravdepodobne postavený s použitím tradičných stavebných metód a materiálov, ktoré odolali skúške času. Jeho dlhodobá existencia v takej exkluzívnej oblasti svedčí o kvalite pôvodnej výstavby a udržiavaní štandardov. Stavba prešla pravdepodobne aktualizáciami, aby zachovala konkurencieschopný štandard.
Objekt neponúka vlastný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v rámci urbanizácie. Chýba tiež súkromné parkovanie, len spoločné parkovisko pre všetkých obyvateľov. Nenájdeš tu ani nízkoenergetický štandard budovy, keďže ide o staršiu výstavbu z roku 1984. Apartmán neponúka priamy výhľad na more, len na záhradu a bazén. V objekte nie je vyhradený priestor na úložisko okrem vnútornej úložnej kapacity.
Tento apartmán je vhodný pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú stále bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Vhodný je tiež pre tých, ktorí plánujú druhý domov pre dlhodobé pobyty a chcú mať istotu dostupnosti služieb počas celého roka. Poloha je ideálna pre milovníkov mestského života s blízkosťou mora a bohatými možnosťami voľnočasových aktivít. Pre zamestnancov v regióne, ktorí potrebujú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, predstavuje solídnu voľbu. Jeho stabilita a osvedčená kvalita ho robí vhodným aj pre tých, ktorí chcú minimalizovať riziká spojené s kúpoou nehnuteľnosti v zahraničí.
Objekt sa vyznačuje vynikajúcim stavom udržiavania, čo je dôležité pri nehnuteľnosti z roku 1984. Kúpeľne sú pravdepodobne vybavené kvalitnými keramickými materiálmi s klasickou dlhovekosťou. Podlahy, podľa dostupných fotografií, obsahujú mramorové prvky, čo svedčí o použití nadštandardných materiálov pri pôvodnej výstavbe. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, ktoré zrejme prešli aktualizáciou. Okná a dvere, pri ich veku, si pravdepodobne vyžiadali výmenu na modernejšie a energeticky efektívnejšie riešenia. Juhozápadná orientácia a dobre navrhnutá dispozícia s veľkým obývacím priestorom svedčia o premyslenej koncepcii objektu.
Cena tohto apartmánu začína od 700 000 €, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie pre región Costa del Sol. Vzhľadom na polohu v exkluzívnej oblasti Puerto Banús, rozlohu 135 m² a tri spálne, predstavuje cena štandardnú úroveň pre túto lokalitu. V porovnaní s inými projektmi v oblasti je cenovo dostupnejší ako novostavby, pričom si zachováva výhody osvedčeného a stabilného objektu. Kompletné vybavenie a vynikajúci stav môžu prispieť k udržaniu hodnoty v dlhodobom horizonte.
Denný rytmus v tomto apartmáne v Puerto Banús sa odvíja medzi súkromím komunity a živou atmosférou exkluzívnej štvrte. Rané raňajky na juhozápadne orientovanej terase ponúkajú dostatok slnka a príjemný začiatok dňa. Po raňajkách je možné vydať sa na krátku prechádzku k pláži alebo do prístavu, kde sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií. Popoludnie môžeš tráviť pri spoločnom bazéne alebo na jednom z balkónov s knihou. Večer ponúka Puerto Banús bohatý kultúrny a spoločenský život s množstvom barov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Pekná záhrada v areáli slúži ako oáza pokojné uprostred rušnej štvrte.
Okolie apartmánu v Puerto Banús poskytuje plnohodnotné mestské prostredie s bohatými možnosťami služieb a aktivít. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (451 m), nemocnica (1,3 km), lekáreň (274 m) a niekoľko bánk. V okolí je dostupných 73 reštaurácií a 9 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu možností pre stravovanie a spoločenský život. Medzinárodná škola British International School sa nachádza vo vzdialenosti 4,8 km. Oblast s jedinečnou atmosférou, kde sa stretáva luxusná jachtařská kultúra s mediterránskym štýlom života. Dopravné spojenie je zabezpečené 9 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez vlastného vozidla.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontexte exkluzívnej štvrte Puerto Banús, ktorá je súčasťou Marbelly. Vidieť je blízkosť mora, hlavnej námornej mariny a infraštruktúry. Mapa ilustruje, že objekt sa nachádza v blízkosti všetkých kľúčových služieb a rekrečných zón bez toho, aby bol priamo v najrušnejšej časti, čo zabezpečuje primeranú mieru súkromia a pokojné.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, patrí do oblasti Nueva Andalucía. Je to významná štvrť na Costa del Sol, známa svojou luxusnou marinou a obchodným komplexom. Vzdialenosť od centra Malagy je približne 60 km a od Estepony asi 20 km. Región Marbella, kde sa Puerto Banús nachádza, je vnímaný ako najprestížnejšie letovisko na juhu Španielska. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím komunity a prístupom k mestskému životu, čo ju odlišuje od ostaných častí Costa del Sol.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza v vzdialenosti len 686 metrov od apartmánu, čo predstavuje približne 8-minútovú prechádzku. Iné blízke pláže sú Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom preprava trvá obvykle 30-45 minút autom. Najbližšia golfová hriška zahŕňajú Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). V areáli je tiež dostupné dobíjanie elektrických vozidiel (325 m), čo je výhodné pre vlastníkov ekologických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa vyznačuje stredomorským podnebím so 3 856 hodinami slnka ročne, čo predstavuje v priemere 10,6 hodín slnka denne. Priemerná ročná teplota je 19,3 °C s letnými maximami okolo 27 °C a zimnými minimami približne 12 °C. Nadmorská výška 11 metrov zabezpečuje mierny vplyv morského vzduchu. Plážová oblasť má minimálny sklon len 0,3 %, čo zjednodušuje prístup k moru. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje najmenej 20 °C od mája do októbra. Toto podnebie umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov bazénu a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi najkvalitnejšie v regiónu Costa del Sol. Playa de Puerto Banús vzdialená 686 m je široko 30 metrov s jemným pieskom. Pláž Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) je tiež obľúbeným miestom pre rekreáciu. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi blízkymi golfovými klubmi: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Pre priaznivcov lezenia je k dispozícii Rocodromo (2,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, patrí do oblasti Nueva Andalucía. Je to významná štvrť na Costa del Sol, známa svojou luxusnou marinou a obchodným komplexom. Vzdialenosť od centra Malagy je približne 60 km a od Estepony asi 20 km. Región Marbella, kde sa Puerto Banús nachádza, je vnímaný ako najprestížnejšie letovisko na juhu Španielska. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím komunity a prístupom k mestskému životu, čo ju odlišuje od ostaných častí Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL328305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID