Leiligheten ligger i Puerto Banús, et anerkjent marinaområde sørvest for Marbella. Bygget i 1984, tilbyr denne 135 m² leilighet med 3 soverom og 2 bad direkte tilgang til en av Spanias mest eksklusive kystdestinasjoner. Med sørvestlig orientering sikres god sollys gjennom store deler av dagen. Ejendommen ligger i et lukket område med kun 35 leiligheter, felles hageanlegg og svømmebasseng. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna, og området har et rikt tilbud av restauranter, butikker og servicetjenester innen gangavstand.
I forhold til andre prosjekter i regionen, representerer denne leiligheten i Puerto Banús en kombinasjon av sentral beliggenhet og etablert kvalitet. Mens nyere prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) kan tilby mer moderne konstruksjon og lavere priser, mangler de samme historiske prestisjen og sentrale beliggenheten. Puerto Banús' status som et internasjonalt anerkjent område med 5 millioner årlige besøkende gir en særegen markedsposisjon sammenlignet med mindre kjente områder. Prisnivået på €700.000 er høyere enn i mange andre deler av Costa del Sol, men reflekterer samtidig den høye etterspørselen og begrensede tilgjengeligheten i dette spesifikke området. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyr denne eiendommen en mer eksklusiv beliggenhet med bedre tilgang til høykvalitetsfasiliteter og tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant område ved kysten, med gangavstand til både strand og marinaen i Puerto Banús. Beliggenheten tilbyr nærhet til dagligdagse fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter, alt innen kort avstand fra boligen. Området er flatt med minimal helling mot kysten, noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots.
Leiligheten passer for de som søker en permanent eller sekundær bolig med god plass og sosiale soner. De tre soverommene gir mulighet for familier eller gjester, mens de to terrassene utvider boarealet til utendørsopphold. Kjøkkenet er fullt utstyrt og klar for bruk. Sørvestlig orientering gir optimale lysforhold gjennom ettermiddagen og tidlig kveld.
Bygget ble ferdigstilt i 1984, noe som indikerer en etablert eiendom med historie i området. Konstruksjonen er fra en periode da Puerto Banús ble utviklet som luksusdestinasjon. Bygningen har gjennomgått vedlikehold for å opprettholde standarden som beskrevet som "utmerket". Leiligheten er klar for umiddelbar overtagelse uten byggeforsinkelser.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, men har tilgang til fellesområder. Det er ingen private parkeringsplasser tildelt, kun felles parkering. Leiligheten har ikke direkte sjøutsikt, selv om den ligger nær stranden. Bygningsåret (1984) kan innebære at tekniske installasjoner ikke oppfyller de nyeste energieffektivitetsstandardene uten oppgradering.
Denne leiligheten passer spesielt godt for de som ønsker en andre bolig i Sør-Spania med kombinasjonen av kystliv og tilgang til fasiliteter. Familier som ønsker et feriested med god plass og nærhet til både strand og aktiviteter vil finne attraksjon. Pensjonister som søker et varmt klima med gangavstand til dagligdagse behov kan også finne dette passende. Investorer som ser etter utleiepotensiale i et etablelt område med høy etterspørsel vil kunne vurdere dette alternativet. De som verdsetter sosiale fasiliteter som restauranter, shopping og marinaliv vil sette pris på den sentrale beliggenheten. Samtidig passer det ikke for de som søker total isolasjon og ro, da Puerto Banús er et populært turistområde med 5 millioner årlige besøkende.
Leiligheten er beskrevet med "utmerket" tilstand, noe som indikerer godt vedlikehold siden byggeåret 1984. Materialvalget inkluderer marmorgulv i soveromene, noe som gir en klassisk følelse og holdbarhet. De store terrassene er bygget for å utnytte klimaet med dekkmateriell som tåler sol og varme. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater, noe som tyder på oppgraderinger fra originalinstallasjonen. Badene er funksjonelle med standardutstyr fra perioden, muligens med oppdateringer for å møte nåværende standarder. De felles områdene, inkludert hagen og svømmebassenget, er vedlikeholdt for å bevare utseendet og funksjonaliteten til et luksuskompleks. Den sørvestlige orienteringen er bevisst utnyttet for å maksimere naturlig belysning og redusere behovet for kunstig belysning.
Leiligheten er priset til fra €700.000, noe som reflekterer beliggenheten i Puerto Banús - et av Spanias mest etterspurte boligområder. Prisen inkluderer full møblering og utstyrte kjøkken, noe som reduserer ytterligere investeringsbehov. I sammenligning med lignende leiligheter i samme område, representerer prisen et mellomsegment - ikke de dyste luksusleilighetene ved marinaen, men heller ikke de mer rimelige alternativene i mindre sentrale områder. Prisen per kvadratmeter er ca. €5.185, som er i tråd med markedet for etablerte leiligheter i Puerto Banús.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til både strand og byliv. Morgenen kan starte med en kort spasertur til Playa de Puerto Banús for å nyte morgenkaffen ved sjøen. Etter frokost kan man handle i nærbutikken kun 450 meter unna eller besøke en av de 73 restaurantene innen 2 km radius. Om ettermiddagen inviterer terrassene med sørvestlig orientering til sol og avslapning. Kvelden kan tilbringes med en spasertur til marinaen for å se på luksusyachter, før man returnerer til det stille komplekset med kun 35 naboer. Helgene kan inkludere golfrunder på nærliggende baner eller besøk til Marbella sentrum, kun få kilometer unna. Året rundt tilbyr kystklimaet mulighet for utendørsaktiviteter.
Infrastrukturen rundt Puerto Banús er godt utviklet med 9 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir tilgang til større deler av Costa del Sol uten bil. Bilveiene er godt vedlikeholdte, med god forbindelse til Marbella (under 10 minutter) og til Málaga lufthavn på rundt 45 minutter med bil. Gangavstanden til dagligvarer, helsetjenester og underholdning gjør bilbruk valgfritt for mange daglige ærender. Sykkelstier finnes langs kysten, noe som muliggjør sykling til nærliggende strender og bysentrum. Området har god dekning av digitale tjenester og mobilnett, noe som er viktig for både fastboende og de som bruker boligen delvis. Den avanserte infrastrukturen støtter den høye turiststrømmen og bevarer samtidig funksjonaliteten for faste beboere gjennom hele året.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Puerto Banús, med gangavstand til marinaen, strender og sentrum. De nærliggende golfbanene og Marbella sentrum er lett identifiserbare. Infrastrukturen med hovedveier og kollektivtransport er tydelig markert, noe som illustrerer den gode tilgjengeligheten til hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús befinner seg sørvest for Marbella, i området kjent som Nueva Andalucía. Dette plasserer leiligheten i et av de mest sentrale og etterspurte områdene på Costa del Sol. Til Malaga by i øst er det ca. 60 km, mens Estepona i vest ligger rundt 20 km unna. Dette gir en strategisk posisjon mellom to større bysentre med gode transportforbindelser. Regionen kjennetegnes av en blanding av boligområder, kommersielle sentre og fritidsfasiliteter som er distribuert rundt kystlinjen. Plasseringen i Puerto Banús gir unik tilgang til både eksklusive fasiliteter og natur, med Sierra Blanca-fjellene i nord og Middelhavet i sør.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter unna, rundt 7-8 minutters gange. Marbella sentrum med sine fasiliteter befinner seg ca. 6 km østover, rundt 10-15 minutter med bil. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir en kjøretid på ca. 45 minutter utenfor rushperioder. Golfspillere har kort vei til Real Club de Golf Las Brisas, kun 2,2 km fra leiligheten. For helsetjenester ligger nærmeste sykehus 1,3 km unna, og det finnes 5 helsesentre innen rimelig avstand. Handelmessig ligger supermarkeder og dagligvarebutikker innen 500 meter, mens større butikksentre finnes i Marbella. Puerto Banús marina, med restauranter og butikker, ligger innen gåavstand og tilbyr et bredt utvalg av tjenester.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C, mens sommermånedene ofte når 27°C. Med 3.856 soltimer per år er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i 6 måneder, fra mai til oktober, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Høyden på 11 meter over havet og den minimale hellingen på 0,3% mot stranden skaper et stabilt mikroklima med minimal temperaturvariasjon. Den lave fuktigheten fra Middelhavet kombineres med beskyttelse fra fjellene i nord, noe som reduserer nedbørsmengden sammenlignet med andre spanske kystregioner. Klimaet tillater et aktivt utendørsliv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) er de nærmeste badestrendene, med fin sand og godt vedlikeholdte fasiliteter. Området har flere Blue Flag-sertifiserte strenger som indikerer høye standarder for vannkvalitet og renhold. Golfentusiaster har tilgang til Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For andre fritidsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,2 km) med idrettsanlegg, Rocodromo for klatring (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Puerto Banús marina tilbyr vannsportaktiviteter og yachtutleie. De mange promenadene langs kysten er populære for jogging og gåturer, spesielt i ettermiddags- og kveldstimer når temperaturen er mest behagelig.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús befinner seg sørvest for Marbella, i området kjent som Nueva Andalucía. Dette plasserer leiligheten i et av de mest sentrale og etterspurte områdene på Costa del Sol. Til Malaga by i øst er det ca. 60 km, mens Estepona i vest ligger rundt 20 km unna. Dette gir en strategisk posisjon mellom to større bysentre med gode transportforbindelser. Regionen kjennetegnes av en blanding av boligområder, kommersielle sentre og fritidsfasiliteter som er distribuert rundt kystlinjen. Plasseringen i Puerto Banús gir unik tilgang til både eksklusive fasiliteter og natur, med Sierra Blanca-fjellene i nord og Middelhavet i sør.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL328305
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID