Stan se nalazi u Puerto Banúsu, jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Izgrađen 1984. godine, ovaj 135 m² stan nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice u zatvorenom urbanizaciji. Nekretnina je smještena u urbanom okruženju s blizinom plaže i raznim sadržajima. Jugozapadna orijentacija osigurava dobro prirodno svjetlo tijekom dana. Kompleks uključuje zajedničke površine poput vrta, bazena i parkirališta. Ovo predstavlja stambenu opciju u uspostavljenom i dobro povezanom području Marbelle.
Uspoređujući ovaj stan u Puerto Banúsu sa sličnim nekretninama u regiji, primjećuje se nekoliko ključnih razlika. Projekt Aquamar u Torre del Mar nudi slične nekretnine po početnoj cijeni od €269.950, što je značajno niže od €700.000 za ovaj projekt. Međutim, Puerto Banús ima višu pozicioniranu vrijednost zbog svoje međunarodne prepoznatljivosti i luksuzne reputacije. Lantana Residencial u Mijas počinje od €205.000, što je još niža cijena, ali ponovito u manje prestižnoj lokaciji. Mijas nudi alternativu, ali nedostaje joj neposredna blizina mora i luksuznih sadržaja koji karakteriziraju Puerto Banús. Etherna Homes 2 u Esteponi početne cijene od €259.000 predstavljaju alternativu na zapadnoj strani Costa del Sola. Estepona raste u popularnosti, ali još uvijek nema isti status kao Puerto Banús. Ključna razlika ovog stana u Puerto Banúsu je njegova lokacija u uspostavljenoj luksuznoj marini s gotovo 50 godina povijesti. Dok drugi projekti nude niže cijene, rijetko pružaju kombinaciju povijesti, prepoznatljivosti i koncentracije luksuznih sadržaja. Ovaj projekt nudi šansu za kupnju u jednoj od najpoznatijih lokacija na sredozemnoj obali, s cijenom koja reflektira ovaj status.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u Puerto Banúsu, području poznatom po luksuznoj marini i trgovačkim objektima. Nalazi se samo 686 metara od Playa de Puerto Banús i u pješačkoj blizini brojnih sadržaja. Urbana lokacija pruža lak pristup restoranima, trgovinama i uslugama. Okolno područje karakterizira mješavina stambenih i turističkih razvoja.
Ovaj 135 m² stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice može smjestiti obitelj ili pojedince koji traže stambeni prostor s više soba. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo u prostorima za boravak. Prisutnost terasa omogućuje život na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. Zajednički sadržaji poput bazena i vrta dodaju stambene mogućnosti bez potrebe za privatnim održavanjem.
Zgrada je dovršena 1984. godine, što je čini uspostavljenom gradnjom umjesto novim razvojem. Nekretnina je predana u dovršenom stanju, što znači da nema kašnjenja u gradnji ili nesigurnosti o konačnom ishodu. Zgrada se održavala tijekom vremena, a stan je predstavljen u dobrom stanju, što reflektira stabilnost i dokazanu kvalitetu starije gradnje u dobro uspostavljenom području.
Ovaj stan ne nudi prednosti novogradnje kao što su najnoviji standardi energetske učinkovitosti ili moderne građevinske tehnike. Budući da je dio kompleksa od 35 jedinica, ne pruža ekskluzivnost manjih razvoja. Lokacija u Puerto Banúsu znači veću gustoću naseljenosti i turistički promet u usporedbi s više stambenim područjima. Starost zgrade može implicirati ograničenja u pogledu modernih infrastrukturnih nadogradnji.
Ovaj stan u Puerto Banúsu odgovarao bi onima koji traže stambeni prostor u uspostavljenom luksuznom području bez premije novogradnje. Konfiguracija s tri spavaće sobe čini ga prikladnim za obitelji ili one koji često primaju goste. Blizina sadržaja i plaže pogoduje pojedincima koji cijene pješačku dostupnost i neposredan pristus uslugama. Za međunarodne kupce koji traže drugi stan u Španjolskoj, lokacija stana u Puerto Banúsu nudi prepoznatljivost i dokazanu povijest kao poželjnog odredišta. Dovršen status znači trenutnu dostupnost bez kašnjenja u gradnji, što privlači one koji žele jednostavan proces kupnje. Nekretnina bi također zainteresirala investitore koji traže nekretninu za najam u području velike potražnje. Puerto Banús privlači milijune posjetitelja godišnje, stvarajući potencijal za prihode od kratkoročnog najma. Značajke stana, kao što su terase i blizina marini, podudaraju se s pogodnostima koje traže izletnički iznajmljivači. Za one koji planiraju provesti dio godine u Španjolskoj, stan pruža upravljivu veličinu s dovoljno prostora za ugodan život bez odgovornosti održavanja veće nekretnine. Zajedničke površine održava urbanizacija, što čini stana prikladnim za vlasnike koji provode vrijeme izvan nekretnine.
Stan karakteriziraju tradicionalne građevinske metode tipične za mediteransku arhitekturu iz 1980-ih. Podovi vjerojatno uključuju mermer u spavaćim sobama, što je bila uobičajena visokokvalitetna završna obrada u nekretninama te ere i pruža izdržljivost i toplinske svojstva prikladne za klimu. Jugozapadna orijentacija utjecala je na raspored, maksimizirajući prirodno svjetlo i izloženost suncu. Kuhinja je potpuno opremljena, što ukazuje na potpunu obnovu ili ažuriranje u nekom trenutku povijesti nekretnine. Iako specifične marke i kvaliteta aparata nisu detaljno opisane, opis sugerira funkcionalan prostor spreman za trenutnu uporabu. Kupaonice vjerojatno zadržavaju originalne sanitarije s mogućim ažuriranjem tijekom vremena. Stan uključuje natkrivene i privatne terase, što su vrijedne značajke u mediteranskom nekretninarstvu. Ovi vanjski prostori proširuju stambeni prostor i pružaju mjesta za jelavanje na otvorenom i opuštanje. Prisutnost malog bara na jednoj terasi sugerira pažnju na mogućnosti zabave. Zajedničke površine urbanizacije, uključujući vrtove i bazen, pridonose ukupnoj kvaliteti životne sredine. Ovi zajednički sadržaji održavaju se od strane zajednice, osiguravajući dosljedne standarde. Zatvoreni kompleks sa sigurnosnim značajkama dodaje još jedan sloj kvalitete stambenom iskustvu, tipičan za razvoje u ovoj kategoriji i eri na Costa del Solu.
Stan je ocijenjen na €700.000, što ga pozicionira u srednji do visoki raspon za područje Puerto Banúsa. Cijena reflektira prestiž lokacije, veličinu nekretnine od 135 m² i uključivanje tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, kao što su one u Esteponi koje počinju od €259.000 ili u Mijasu od €205.000, ovaj stan predstavlja premiju povezanu s adresom Puerto Banús. Nekretnina dolazi potpuno namještena s opremljenom kuhinjom, što može utjecati na konačnu cijenu pregovora. Kao uspostavljena nekretnina dovršena 1984. godine, cijena ne uključuje premije tipično povezane s novogradnjom. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu jedinicu unutar malog kompleksa od 35 apartmana, što može utjecati na tržišnu dinamiku.
Svakodnevni život u ovom stanu u Puerto Banúsu vrti se oko pristupačnosti urbanih sadržaja i obalnih područja. Jutra mogu početi kavom na jednoj od terasa, uživajući u mediteranskoj klimi prije odlaska pješice do obližnjih supermarketa na samo 451 metar. Raspored stana omogućuje praktičan život s prostranim prostorom za dnevni boravak i blagovanje koji se povezuje s velikom terasom, pogodnim za obiteljske obroke i zabavu gostiju. Popodneva se mogu provesti na zajedničkom bazenu ili šetnjom do plaže, na samo kratkoj udaljenosti. Blizina Puerto Banúsu znači pristup brojnim restoranima i trgovinama bez potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze. Jugozapadna orijentacija osigurava da stan prima poslijepodnevno sunce, čineći terase prijatnim prostorima čak i tijekom hladnijih mjeseci. Večeri u Puerto Banúsu nude različite opcije za blagovanje u pješačkoj blizini, dok sam stan pruža utočište od živahne aktivnosti u području marine. Zatvoreni kompleks dodaje sloj sigurnosti i privatnosti, a i dalje održavajući vezu s živim okruženjem. Položaj stana na prvom katu balansira pristupačnost s pogledom na zajedničke vrtove, stvarajući udobnu bazu u jednoj od najstarijih lokacija na Costa del Solu.
Infrastruktura oko Puerto Banúsa dobro je razvijena, nudeći opsežne usluge unutar malog polumjera. Stan koristi od 9 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini, pružajući veze s okolnim područjima bez potrebe za automobilom. Urbana gustoća znači da su svakodnevne potrebe lako dostupne, s 4 ljekarne, 4 banke i brojnim restoranima unutar polumjera od 2 kilometra. Zdravstvene usluge su pogodne s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na samo 1,3 kilometra udaljenosti. Ova dostupnost zdravstvenim ustanovama posebno je relevantna za stanovnike koji mogu biti stariji ili one koji provode dio godine u Španjolskoj. Obrazovne ustanove obilne su s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u području, iako je to relevantnije za stalne stanovnike nego za sezonske stanare. Područje infrastrukture podržava svakodnevni život i turizam, s 52 hotela i gotovo 13.000 kreveta dostupnih u neposrednoj blizini. Ova koncentracija turističkog smještaja stvara orijentiranu ekonomiju usluga s raznolikim ponudama. Infrastruktura za punjenje EV-a prisutna je, uključujući jednu na samo 325 metara od stana, reflektirajući ažuriranja na moderne prijevozne potrebe unatoč starosti zgrade.
Karta prikazuje lokaciju stana u Puerto Banúsu, pozicioniranu blizu marine i u pješačkoj blizini plaže. Okolno urbano područje pokazuje koncentraciju sadržaja uključujući restorane, trgovine i usluge. Raspored otkriva dobro razvijenu infrastrukturu s pristupnim cestama koje se povezuju s centrom Marbelle i okolnim područjima. Blizina obali i marine ističe stratešku poziciju nekretnine unutar ovog prestižnog područja Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús smješten je u području Nueva Andalucía, jugozapadno od Marbelle duž Costa del Sola. Ovo ga pozicionira približno na sredini između centra grada Marbelle i zapadnog ruba općine. Lokacija koristi od blizine Marbellinim sadržajima zadržavajući svoj jedinstveni identitet kao odredište luksuzne marine. Unutar regije, Puerto Banús služi kao trgovački i zabavni centar, suprotstavljajući se više čisto stambenim područjima kao što je San Pedro Alcántara na zapadu i Zlatna milja na istoku. Pozicija nudi ravnotežu između pristupa Marbellinim sadržajima i relativne tišine zapadnog Costa del Sola. Blizina kako obalne autoceste AP-7 tako i državne ceste N-340 pruža veze s Málagom na istoku i Esteponom na zapadu, čineći ga dobro povezanom lokacijom unutar regije.
Stan nudi izvrsnu pristupačnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, lako dostupna pješice za manje od 10 minuta. Druge plaže u području uključuju Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 kilometara i Playa de San Pedro na 2,8 kilometara. Lokacija stana pruža praktičan pristup plaži bez premije izravnog pozicioniranja na prvom redu. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas smješten je 2,2 kilometra dalje, s dodatnim golf sadržajima uključujući The Range golf lekcije na 2,5 kilometara i Magna Marbella Golf na 2,8 kilometara. Ova koncentracija kvalitetnih golf terena čini lokaciju prikladnom za one koji daju prednost pristupu golfu. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 kilometara dalje, približno 40 minuta vožnje ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 51 kilometara. Svakodnevne potrebe su pogodno obližnje, s supermarktom na 451 metar i ljekarnom na 274 metra. Područje marine, središnja značajka Puerto Banúsa, nalazi se na samo 500 metara od stana, pružajući pristup restoranima, trgovinama i zabavnim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, krećući se između 12°C i 27°C tijekom godine. Lokacija prima približno 3.856 sati sunčane svjetlosti godišnje, stvarajući okruženje pogodno za život na otvorenom. Jugozapadna orijentacija stana maksimizira izloženost ovom suncu, posebno tijekom poslijepodnevnih sati. Sezona plivanje proteže se šest mjeseci, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, obično od svibnja do listopada. Ovog produženi period omogućuje redovitu uporabu kako obližnjih plaža tako i zajedničkog bazena unutar urbanizacije. Nadmorska visina stana od 11 metara iznad razine mora postavlja ga na optimalnu visinu za korištenje morskih povjetaraca bez izlaganja jakim vjetrovima. Teren oko nekretnine ima minimalni nagib od 0,3% prema plaži, što ukazuje na ravni krajolik koji olakšava hodanje i biciklizam. Ova blaga vertikala pridonosi pristupačnosti područja, čineći ga prikladnim za osobe različitih dobi i pokretljivosti. Kombinacija klime, orijentacije i topografije stvara ugodne uvjete za život tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija stana pruža pristup nekoliko plaža u području Puerto Banús. Playa de Puerto Banús, na samo 686 metara, služi kao primarna opcija plaže, nudeći pogodan pristup za plivanje i sunčanje. Malo dalje, Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 kilometara i Playa de San Pedro na 2,8 kilometara nude alternative u lakom dosegu. Golf sadržaji su posebno obilni u blizini, s Real Club de Golf Las Brisas lociranim 2,2 kilometra dalje. Ova blizina premijernom golf terenu dodaje rekreativnu vrijednost lokaciji. Dodatne golf opcije uključuju The Range golf lekcije na 2,5 kilometara i Magna Marbella Golf na 2,8 kilometara, stvarajući jednu od najvećih koncentracija kvalitetnih golf terena u Španjolskoj. Sportski sadržaji u području uključuju Polideportivo San Pedro na 2,2 kilometra, nudeći različite rekreativne aktivnosti. Objekat za penjanje Rocodromo na 2,8 kilometara i CrossFit Marbella na 3,1 kilometara pružaju specijaliziranije sportske opcije. Samo pristanište, Puerto Deportivo José Banus na 0,5 kilometara, služi kao rekreativni centar koji nudi vodene aktivnosti i objekte za jelavanje uz vodu, poboljšavajući mogućnosti za rekreaciju stanara.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús smješten je u području Nueva Andalucía, jugozapadno od Marbelle duž Costa del Sola. Ovo ga pozicionira približno na sredini između centra grada Marbelle i zapadnog ruba općine. Lokacija koristi od blizine Marbellinim sadržajima zadržavajući svoj jedinstveni identitet kao odredište luksuzne marine. Unutar regije, Puerto Banús služi kao trgovački i zabavni centar, suprotstavljajući se više čisto stambenim područjima kao što je San Pedro Alcántara na zapadu i Zlatna milja na istoku. Pozicija nudi ravnotežu između pristupa Marbellinim sadržajima i relativne tišine zapadnog Costa del Sola. Blizina kako obalne autoceste AP-7 tako i državne ceste N-340 pruža veze s Málagom na istoku i Esteponom na zapadu, čineći ga dobro povezanom lokacijom unutar regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL328305
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID