Този апартамент с три спални се намира в престижния район Пуерто Банус, Малага, в завършена сграда от 1984 година. С площ от 135 квадратни метра, жилището предлага функционално разпределение с две бани, общностен басейн и градина. Разположен е в градска среда на кратко разстояние от яхтеното пристанище и плажовете, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се предлага на значително по-висока цена от аналогични имоти в по-малко престижни райони. Например, подобни апартаменти в Torre del Mar (Aquamar) започват от €269,950, а в Mijas (Lantana Residencial) - от €205,000. Дори в Естепона (Etherna Homes 2) цените са значително по-ниски, като започват от €259,000. Разликата в цените се дължи на престижа и международната известност на Пуерто Банус като луксозна дестинация. Това обаче също означава по-добра потенциална възвръщаемост на инвестицията и по-голяма ликвидност на имота. В сравнение с по-новите проекти в района, този апартамент предлага по-голяма площ и завършеност, но без гарантираната енергийна ефективност на новостроите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на около 686 метра от плажа Пуерто Банус и в непосредствена близост до яхтеното пристанище. Разположен е в градска среда с разнообразни удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и услуги. Обектът е част от затворена урбанизация с 35 апартамента.
Жилището отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи функционално разпределение. Трите спални, две бани и просторна дневна с излаз на тераса осигуряват достатъчно пространство за ежедневен живот. Наличието на напълно обзаведена кухня и обществени зони като басейн и градина допринасят за комфорта.
Сградата е завършена през 1984 година и се поддържа в добро състояние. Апартаментът е разположен на първи етаж с югозападно изложение, което осигурява естествена осветеност през по-голямата част от деня. Общностните части като басейн и градина се поддържат от администрацията на комплекса.
Проектът не предлага частен басейн, а само обществен. Няма споменаване на асансьор в сградата, което може да бъде ограничение за някои купувачи. Паркирането е обществено, а не индивидуално. Сградата не е новострояща се, а от 1984 година, което предполага потенциална нужда от обновяване.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори жилище на испанското крайбрежие с добра потенциална възвръщаемост на инвестицията. Също така е подходящ за семейства, които желаят да живеят в район с добри училища и удобства в близост. Професионалистите, които работят в Марбеля или околностите и предпочитат да живеят в престижен район, могат да намерят този апартамент подходящ. Поради близостта до яхтеното пристанище и възможностите за отдих, имотът е подходящ и за хора, които ценят активния социален живот и морските дейности.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които осигуряват здравина и лекота за поддръжка. Терасите са просторни, като две от спалните имат директен излаз. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди и мебели. Баните са в добро състояние, като не се споменават специфични луксозни елементи. Сградата е поддържана през годините, но като по-стара постройка от 1984 година, потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че някои инсталации може да се нуждаят от обновяване в бъдеще.
Цената от €700,000 за триспален апартамент с площ 135 квадратни метра в Пуерто Банус отразява премиум локацията на имота. Цените в района са по-високи в сравнение с други части на Коста дел Сол поради престижа на Пуерто Банус. Апартаментът е напълно обзаведен, което може да намали допълнителните разходи за новите собственици. Цената варира в зависимост от точното местоположение в комплекса, гледката и състоянието на имота.
Животът в този апартамент следва ритъма на Пуерто Банус, оживен през летните месеци и по-спокоен през останалата част от годината. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към градината, следено от разходка до плажа или яхтеното пристанище. Близостта до магазини и услуги улеснява ежедневните задачи, докато вечерте могат да бъдат прекарани в ресторантите в района или в уюта на жилището. Общностният басейн предлага възможност за отдих и социални контакти със съседи без необходимост от напускане на комплекса.
Пуерто Банус предлага богата инфраструктура на разстояние до 2 километра от апартамента, включително 73 ресторанта, 9 кафенета и 4 банки. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района, а най-близката болница е на 1,3 километра. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в региона. Транспортната достъпност се осигурява от 9 линии на обществения транспорт с 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
На картата е показано разположението на апартамента в Пуерто Банус в отношенията до ключови точки като плажове, яхтено пристанище, магазини и транспортни артерии. Локацията предлага баланс между достъпност до оживените центрове и относителна тишина в затворения комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в района Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, което го прави част от престижната Златна миля на Коста дел Сол. Това е един от най-познатите и луксозни райони в региона, привличащ около 5 милиона посетители годишно. Близостта до Марбеля (на около 6 километра) осигурява достъп до допълнителни услуги и възможности, докато добрата транспортна връзка с други градове по крайбрежието като Естепона улеснява проучването на региона.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 686 метра пеша от апартамента. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, което осигурява добра международна връзка. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2,2 километра, а The Range golf lessons, на 2,5 километра. В районът на 2 километра има и други спортни центрове като Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Близостта до EV зарядна станция (325 метра) е предимство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски със средна годишна температура от 19,3°C и вариация между 12°C и 27°C през годината. Годишните слънчеви часове са 3,856, което гарантира много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Обектът е разположен на 11 метра надморска височина с лек наклон от 0,3% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа на кратко разстояние, включително Плая де Пуерто Банус (686 метра), Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 километра) и Плая де Сан Педро (2,8 километра). Голфът е добре представен с няколко премиум игрища в близост, като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 километра) и Magna Marbella Golf (2,8 километра). Спортните възможности включват също Polideportivo San Pedro на 2,2 километра и други фитнес центрове в района. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0,5 километра предлага възможности за водни спортове и социален живот.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в района Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, което го прави част от престижната Златна миля на Коста дел Сол. Това е един от най-познатите и луксозни райони в региона, привличащ около 5 милиона посетители годишно. Близостта до Марбеля (на около 6 километра) осигурява достъп до допълнителни услуги и възможности, докато добрата транспортна връзка с други градове по крайбрежието като Естепона улеснява проучването на региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL328305
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID