Този апартамент се намира в престижния район на Пуерто Банус, крайбрежен район, известен със своето луксозно яхтено пристанище и оживена атмосфера. Разположен в затворен комплекс, той предлага комбинация от местоположение и удобства. Разстоянието до плажа и близостта до магазини и ресторанти подчертават неговата привлекателност за хора, търсещи оживен крайбрежен начин на живот. Историческата дата на строителство от 1984 г. предполага утвърден район с развита инфраструктура.
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, този апартамент в Пуерто Банус се отличава със своята изключителна локация в един от най-престижните и търсени райони. Докато проектите като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те обикновено се намират в по-малко централни или по-малко луксозни райони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е пример за нов проект, който може да предложи по-модерни удобства, но често на по-отдалечено място от ключови атракции. Този имот в Пуерто Банус, със своята цена от €700,000, е насочен към купувачи, които приоритизират непосредствената близост до яхтеното пристанище, ексклузивни магазини и ресторанти, както и оживения крайбрежен живот, което отличава тази локация от по-спокойните или семейно ориентирани зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на кратка разходка от плажа и яхтеното пристанище на Пуерто Банус, този имот предлага директен достъп до крайбрежната ивица. Жилищният комплекс е в рамките на оживен градски район, което означава, че основни удобства и развлечения са леснодостъпни, подчертавайки удобството на местоположението.
Имотът е подходящ за лица или семейства, които ценят близостта до морето и динамичния градски живот. Наличието на общ басейн и градини, заедно с близостта до магазини, ресторанти и спортни съоръжения, отговаря на нуждите от комфорт, забавление и активен начин на живот.
Сградата е построена през 1984 г. и оттогава е завършена. Това означава, че имотът е част от утвърдена жилищна зона, а не от нов строителен проект. Функционалността и естетиката на сградата отразяват архитектурните тенденции от периода на строителство.
Този имот не предлага характеристиките на съвременно строителство, като например най-новите стандарти за енергийна ефективност или иновативни технологични интеграции, които често се срещат в нови проекти. Липсата на директна гледка към морето от всички стаи и ограниченото пространство за паркиране (общ паркинг) също могат да бъдат разглеждани като ограничения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят активен начин на живот, съчетаващ близост до плажа с достъп до градски удобства и развлечения. Той отговаря на нуждите на хора, които ценят удобството на местоположението, където много дейности и услуги са на пешеходно разстояние, като например достъп до яхтеното пристанище, ресторанти и магазини. Също така е привлекателен за инвеститори, които търсят имот в популярна туристическа дестинация с потенциал за отдаване под наем. Ежедневните разходки до плажа или вечерните разходки около пристанището могат да бъдат част от рутината.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня и две бани. Вътрешният дизайн вероятно отразява стила от 80-те години, с акцент върху функционалността. Големият хол води до просторна тераса, а спалните също имат достъп до тераси, което предполага наличие на външни пространства за ползване. Настилките от мрамор и наличието на климатизация допринасят за комфорта. Въпреки че описанието не навлиза в детайли за конкретни марки или материали, общото състояние се оценява като отлично.
Цената от 700 000 евро за този 3-стаен апартамент от 135 кв.м. позиционира имота в горния сегмент на пазара в Пуерто Банус. Предвид локацията и характеристиките, тази цена отразява стойността на престижния адрес и близостта до ключови удобства. Предлага се като готов за обитаване, което елиминира времето за изчакване на строителство. Пазарът в Пуерто Банус се характеризира с висока ликвидност, но и с по-високи ценови нива поради международната си привлекателност.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен начин на живот. Този апартамент се намира в сърцето на тази динамична зона, предлагайки лесен достъп до плажа, изискани ресторанти, бутикови магазини и оживения нощен живот, който привлича посетители от цял свят. Въпреки градската среда, затвореният комплекс с общи градини и басейн осигурява релаксиращ контраст, предлагайки оазис на спокойствие сред оживената атмосфера. Разстоянието до основните удобства, като супермаркети и аптеки, е минимално, което улеснява ежедневните дейности.
Животът в Пуерто Банус означава потапяне в космополитна атмосфера, където луксозни яхти, ексклузивни магазини и гурме ресторанти са ежедневие. Близостта до плажа осигурява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки. Въпреки че е градска среда, затвореният комплекс предлага спокойствие с озеленени площи и басейн. Инфраструктурата е добре развита, с лесен достъп до основни услуги като супермаркети, аптеки и здравни центрове, които са на пешеходно разстояние, което минимизира нуждата от транспорт за ежедневни нужди.
Изображението на картата показва стратегическото местоположение на имота в близост до оживеното яхтено пристанище на Пуерто Банус. То подчертава лесния достъп до плажа, магазините, ресторантите и други удобства, както и връзката с околните градове и транспортната мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, близо до Марбея. Този район е известен като един от най-ексклузивните и луксозни крайбрежни курорти в Испания, привличащ международна клиентела. Разположението му го поставя в близост до други оживени градове и туристически центрове по крайбрежието, като Марбея и Естепона, като същевременно запазва своя собствен уникален характер на луксозно яхтено пристанище и център за развлечения.
Местоположението е изключително удобно от гледна точка на достъп до удобства. Плажът е на по-малко от 700 метра, а други плажове са в радиус от 2.8 км. Международното летище Малага е на около 45 км, което осигурява добра свързаност. В рамките на 1.3 км има болница, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, няколко известни голф игрища са на разстояние малко над 2 км. Наличието на 50 спирки на градския транспорт допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, и средна годишна температура от 19.3°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, това е едно от най-слънчевите места в Европа, което осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 11 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.3% наклон) допринасят за комфорта и лекотата на достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус е заобиколен от живописни плажове, като Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км, предлагайки отлични възможности за спорт. В радиус от 3.1 км се намират спортни центрове, включително CrossFit Marbella, а самият район е дом на няколко яхтени пристанища, включително престижното Puerto Deportivo José Banús. Това разнообразие от дейности осигурява изобилие от възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, близо до Марбея. Този район е известен като един от най-ексклузивните и луксозни крайбрежни курорти в Испания, привличащ международна клиентела. Разположението му го поставя в близост до други оживени градове и туристически центрове по крайбрежието, като Марбея и Естепона, като същевременно запазва своя собствен уникален характер на луксозно яхтено пристанище и център за развлечения.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL328305
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID