Luksusowy apartament z trzema sypialniami położony w ekskluzywnej dzielnicy Puerto Banús w Marbelli. Znajduje się na pierwszym piętrze i oferuje przestrzeń 135 metrów kwadratowych z wyjściem na duży taras. Nieruchomość z 1984 roku utrzymana jest w doskonałym stanie, z w pełni wyposażoną kuchnią i dwiema łazienkami. Kompleks zamykany z basenem wspólnym i pięknymi ogrodami zapewnia prywatność i komfort mieszkańcom.
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, apartament w Puerto Banús wyróżnia się swoją lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269,950, czy Lantana Residencial w Mijas od €205,000, ceny w Puerto Banús są znacznie wyższe ze względu na ekskluzywność i renomę okolicy. Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami od €259,000, chociaż znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, nie oferuje tego samego poziomu luksusu i dostępu do wysokogatunkowych usług co Puerto Banús. W Puerto Banús inwestycja w nieruchomość to nie tylko zakup miejsca do życia, ale przede wszystkim wejście do zamkniętego środowiska, gdzie sąsiedzi to często międzynarodowi celebryci i osoby zamożne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament usytuowany jest w prestiżowej lokalizacji Puerto Banús, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży i w sąsiedztwie luksusowej marinay. Dzielnica charakteryzuje się dużą ilością wysokiej klasy restauracji, butików i usług, wszystkie dostępne w promieniu spaceru. Centralne położenie w tej ekskluzywnej części Costa del Sol zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień.
Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub gości. Duży salon połączony z jadalnią i tarasem stanowi serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu. W pełni wyposażona kuchnia pozwala na przygotowanie posiłków bez dodatkowych inwestycji. Kompleks zamknięty z basenem i ogrodem oferuje dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Nieruchomość została ukończona w 1984 roku, co oznacza solidną konstrukcję typową dla tamtego okresu. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, z regularnie utrzymywanymi wspólnymi obszarami. Apartament przeszedł prawdopodobnie modernizację, aby zapewnić współczesne standardy komfortu, w tym klimatyzację. Istniejąca infrastruktura dzielnicy jest w pełni rozwinięta.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnego. Nie ma też prywatnego miejsca parkingowego, tylko miejsce na parkingu komunalnym. Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio na pierwszej linii brzegu morskiego, co oznacza, że widok na morze może być ograniczony. Apartament nie jest przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności.
Ten apartament idealnie pasuje do osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z dostępem do luksusowych udogodnień. Doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, które chcą spędzać wakacje w bezpiecznym, zamkniętym kompleksie z basenem, w pobliżu plaży i innych atrakcji. Dla par bez dzieci, nieruchomość oferuje wystarczającą przestrzeń do komfortowego życia i przyjmowania gości. Inwestorzy mogą docenić stabilną wartość nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji oraz potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na popularność Puerto Banús wśród turystów.
Apartament charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia, widoczną w detalach takich jak marmurowe podłogi w sypialniach i nowoczesne wyposażenie kuchni. Wnętrza utrzymane są w dobrym stanie, co świadczy o odpowiedniej konserwacji nieruchomości przez lata. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, umożliwiający natychmiastowe użytkowanie. Łazienki zostały prawdopodobnie odświeżone, aby spełniać współczesne standardy, z dobrymi materiałami sanitarnymi i płytkami. Taras jest solidnie zbudowany z odpowiednimi zabezpieczeniami przed wilgocią.
Cena apartamentu wynosząca 700 000 € odzwierciedla jego prestiżową lokalizację w Puerto Banús oraz oferowane udogodnienia. W porównaniu z innymi nieruchomościami w tej samej okolicy, cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę trzy sypialnie, duży taras i dostęp do basenu. Na koszty należy doliczyć opłaty za wspólnotę mieszkaniową, pokrywające utrzymanie basenu, ogrodów i obszarów wspólnych. Ceny nieruchomości w Puerto Banús należą do najwyższych na Costa del Sol.
Życie w tym apartamencie w Puerto Banús to doświadczenie typowe dla luksusowego stylu życia Costa del Sol. Poranne kawy można pić na tarasie z widokiem na ogród i basen, korzystając z dużej ilości światła słonecznego dzięki południowo-zachodniej ekspozycji. Dni można spędzać na plaży zaledwie kilka minut spacerem od domu, popołudnia na basenie kompleksu, a wieczory w jednej z wielu renomowanych restauracji w marinie. Zakupy codzienne ułatwiają pobliskie supermarkety i apteki, wszystkie w zasięgu krótkiego spaceru. Dla miłośników golfa, w pobliżu znajdują się renomowane pola golfowe. Weekendy oferują możliwość odkrywania okolicznych miasteczek i plaż lub relaksu w zamkniętym, bezpiecznym otoczeniu.
Okolica Puerto Banús oferuje dynamiczne życie w otoczeniu luksusowych udogodnień. Spacerem w ciągu 10 minut można dotrzeć do marinay z jej restauracjami, butikami i kawiarniami. Dzienna infrastruktura jest dobrze rozwinięta, supermarkety, apteki i banki znajdują się w promieniu 500 metrów. Dla rodzin z dziećmi, w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, oferując różne opcje edukacyjne. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez pięć centrów zdrowia w okolicy, z najbliższym szpitalem oddalonym o 1,3 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 9 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy.
Mapa pokazuje centralne położenie apartamentu w Puerto Banús, w ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Nieruchomość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od marinay i plaży, z łatwym dostępem do głównych dróg łączących z resztą Costa del Sol. W okolicy widoczne są liczne luksusowe obiekty, pola golfowe i tereny rekreacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús jest zlokalizowany w południowo-zachodniej części Marbelli, w ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to strategiczna pozycja w sercu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych centrów turystycznych, Puerto Banús oferuje bardziej wyrafinowaną atmosferę, przyciągającą zamożnych turystów i rezydentów. Położenie to umożliwia łatwy dostęp zarówno do tętniącej życiem Marbelli, jak i spokojniejszych miasteczek na zachodnim wybrzeżu.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od apartamentu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są również łatwo dostępne. Do centrum Marbelli można dotrzeć w约15-20 minut samochodem lub korzystając z transportu publicznego. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús jest typowo śródziemnomorski, z około 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni. Średnia roczna temperatura wynosi 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od maja do października. Nieruchomość znajduje się na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu wynoszącym zaledwie 0,3%.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w pobliżu Puerto Banús należą do najbardziej prestiżowych na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, zaledwie kilka minut spacerem od apartamentu, oferuje złoty piasek i krystalicznie czystą wodę. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, wszystkie łatwo dostępne. Dla miłośników golfa, w promieniu 3 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas. Okolica oferuje również możliwość uprawiania sportów wodnych w marinie.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest zlokalizowany w południowo-zachodniej części Marbelli, w ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to strategiczna pozycja w sercu Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych centrów turystycznych, Puerto Banús oferuje bardziej wyrafinowaną atmosferę, przyciągającą zamożnych turystów i rezydentów. Położenie to umożliwia łatwy dostęp zarówno do tętniącej życiem Marbelli, jak i spokojniejszych miasteczek na zachodnim wybrzeżu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL328305
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID