يقع هذا السكن الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع ساحلي شهير في كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي تم تشييده عام 1984، إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ الفاخرة والمطاعم الراقية والمحلات التجارية الحصرية. بفضل موقعه المركزي، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة نابض بالحياة يجمع بين سحر الواجهة البحرية وروعة مدينة ماربيا المجاورة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
في سياق كوستا ديل سول، تبرز بويرتو بانوس كوجهة مميزة للفخامة والترفيه. مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 700,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر بشكل كبير الموقع المتميز والحصري لبويرتو بانوس، المعروفة بمرساها الفاخر ومحلاتها التجارية الراقية وعدد الزوار الدوليين الكبير. بينما توفر المشاريع الأخرى أسعارًا أكثر تنافسية، فإن بويرتو بانوس تجذب شريحة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وقرب من وسائل الراحة الفاخرة. تتميز المنطقة بوفرة في الفنادق الفاخرة واليخوت والمطاعم العالمية، مما يجعلها مركزًا عالميًا للترفيه. هذه الشقة، على الرغم من كونها جزءًا من مبنى أقدم (1984)، تقدم مساحة معيشية واسعة وتشطيبات جيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون الموقع والحياة النابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا السكن بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومنطقة بويرتو بانوس الحيوية. تتيح هذه القرب من البحر والخدمات الحضرية للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح ومفعم بالحيوية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
يوفر هذا الشقة، بفضل تصميمها المكون من 3 غرف نوم وحمامين، مساحة واسعة تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح. المساحة المعيشية المشرقة والشرفات المدمجة، بالإضافة إلى التشطيبات الممتازة، تجعلها خيارًا عمليًا للعيش الدائم أو الإجازات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1984، وهو يمثل مبنى قائم يتمتع بالاستقرار والأسلوب المعماري لتلك الحقبة. بينما لا يعتبر جديدًا، فإن حالة الصيانة الممتازة والتحديثات المحتملة تضمن أن يحتفظ السكن بجاذبيته ووظيفته.
نظرًا لطبيعة العقار كشقة سكنية ضمن مجمع، فإنه لا يوفر حديقة خاصة واسعة أو مساحة أرض كبيرة. كما أن وجوده في منطقة حضرية قد يعني مستوى أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمارينا. مثالية للأشخاص الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام أو المشي أو ركوب الدراجات للتنقل اليومي، نظرًا لقرب العديد من المرافق. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة توفر إمكانيات تأجير جيدة. البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك المدارس ومراكز الرعاية الصحية، تجعلها مناسبة للعائلات التي تنتقل بشكل دائم.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1984، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة تعكس طابعها الأصيل. المساحة الداخلية الواسعة، التي تبلغ 135 مترًا مربعًا، مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية، خاصة وأنها تواجه الجنوب الغربي. تشتمل الشقة على منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة تؤدي إلى شرفة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، و 3 غرف نوم فسيحة، 2 منها بها شرفات خاصة، و 2 حمام. تساهم الأرضيات الرخامية (كما هو موضح في صور غرفة النوم) والأجواء العامة في خلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة. يشير وجود تكييف الهواء إلى توفير الراحة المناخية.
يبدأ سعر هذا العقار من 700,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا لأنه مبنى مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. سعر العقار يتماشى مع متوسط أسعار العقارات في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بارتفاع قيمتها العقارية نظرًا لشعبيتها السياحية والعالمية. توفر الشقة، بمساحة 135 مترًا مربعًا و 3 غرف نوم، قيمة جيدة مقابل السعر في هذا السوق.
تخيل أن تبدأ يومك بقهوة على شرفتك المطلة على الحدائق المشتركة، مع العلم أن الشاطئ على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. بويرتو بانوس ليست مجرد مرسى؛ إنها مركز نابض بالحياة يقدم مزيجًا من التسوق الفاخر والمطاعم الراقية والحياة الليلية. تقع هذه الشقة في قلب هذا النشاط، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المناطق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة. المسافة القصيرة إلى المدارس ومراكز الرعاية الصحية تعزز من جاذبيتها كمنزل دائم.
يقع هذا السكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والنشط. على مسافة قريبة، سيجد السكان مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات. القرب من مراكز التسوق والمتاجر يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 5 مراكز صحية رعاية طبية قريبة، مما يضيف إلى راحة العيش هنا. الحياة في بويرتو بانوس تعني الانغماس في بيئة عالمية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
يقع هذا السكن في منطقة بويرتو بانوس، وهي مرسى فاخر يشتهر عالميًا، في قلب كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب المشروع من الشاطئ، والمارينا، والمناطق التجارية، مما يؤكد موقعه المركزي والحيوي في هذه الوجهة الساحلية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو منتجع فاخر يقع جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة مشهورة عالميًا بمرساها الفاخر والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يمثل موقعها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات. يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالقة الدولي، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. القرب من ماربيا نفسها يوفر للمقيمين مزيجًا من هدوء المنتجع الفاخر وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من العديد من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. المطار الدولي لمالقة على بعد حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، في حين أن المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يعكس حداثة المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مثالي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.3 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة ممتد لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يجعله مريحًا وسهل الوصول إليه. المناخ المعتدل يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا السكن على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، 686 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) على مسافة قريبة. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود ملاعب جولف شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، ومرافق تسلق الصخور. يوفر المارينا نفسه، بويرتو خوسيه بانوس، مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو منتجع فاخر يقع جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة مشهورة عالميًا بمرساها الفاخر والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يمثل موقعها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات. يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالقة الدولي، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. القرب من ماربيا نفسها يوفر للمقيمين مزيجًا من هدوء المنتجع الفاخر وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL328305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID