شقة فسيحة تقع في بويرتو بانوس، مالقة، بجوار المارينا والشاطئ مباشرة. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 135 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحديقة والمنطقة المشتركة. تم بناء المبنى عام 1984 ويتميز بمرافق عالية الجودة ومنطقة مسورة مع مسبح مشترك وحديقة. تقع الشقة في طابق أول مع تشطيبات ممتازة وتراسات واسعة، وتوفر مواقف سيارات مشتركة للسكان. تجمع هذه الشقة بين الراحة والفخامة في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في كوستا ديل سول.
عند مقارنة مشروع شقة بويرتو بانوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة عوامل مميزة. مشروع أكوار في توري ديل مار، الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقدم خياراً أكثر اقتصادياً لكنه يقع في موقع أقل تميزاً وبعيداً عن المراكز الحيوية مثل بويرتو بانوس. كذلك، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يعتبر بديلاً اقتصادياً لكنه يفتقر إلى الطابع الفاخر والمرافق المتطورة التي يتميز بها بويرتو بانوس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقدم موقعاً ساحلياً جيداً لكنه لا يمكن أن ينافس بويرتو بانوس من حيث الحياة الاجتماعية والمرافق الترفيهية والتجارية عالية المستوى. كما أن إستيبونا تبعد مسافة أكبر عن المطارات الدولية والمراكز الحضرية الرئيسية. ما يميز شقة بويرتو بانوس هو موقعها الفريد في قلب واحد من أكثر الوجهات سياحية وتجارية في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المارينا والشاطئ. الموقع يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق والخدمات في المنطقة، مع وجود محلات تجارية ومطاعم ومقاهي في الجوار. يحيط بالمبنى مناطق سكنية راقية مع بنية تحتية متطورة، مما يجعله جزءاً لا يتجزأ من التجمع الحضري المتميز.
تلبية الشقة متطلبات السكن العائلية المريحة مع ثلاث غرف نوم واسعة توفر مساحة كافية للعائلة. توفر المساحات المعيشية المفتوحة والتراسات الخاصة إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. المطبق المجهز بالكامل والحمامات الحديثة يلبي الاحتياجات اليومية، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق فرصاً للترفيه والاسترخاء ضمن المجمع السكني.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1984، مما يجعله مشروعاً ناضجاً ببنية تحتية مستقرة وجيران معروفين. تم تطويره كجزء من مجمع سكني مغلق يضم 35 شقة فقط، مما يخلق بيئة معزولة وآمنة. على الرغم من تاريخه، إلا أن الحالة العامة للمبنى ممتازة، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والمرافق مثل المسبح والحدائق، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة لكل شقة، بل يعتمد على نظام المواقف المشتركة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا تتوفر مرافق مثل نادٍ صحي أو مركز للياقة البدنية ضمن المجمع السكني، ويجب على السكان الاستفادة من المرافق الخارجية. كما أن المشروع يفتقر إلى منطقة ألعاب للأطفال أو مناطق ترفيهية متخصصة.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة والرفاهية في موقع متميز. إنها مثالية للمحترفين أو المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. العائلات التي تبحث عن منزل عطلات فاخر مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة ستجد هذه الشقة مثالية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في بويرتو بانوس يمكن تأجيره بسبب الطلب السياحي المرتفع في المنطقة طوال العام. وجود شقق ثلاث غرف نوم يجعلها جذابة للعائلات التي تستأجر للعطلات، مما يوفر عائداً جيداً على الاستثمار.
تتميز الشقة بجودة بناء وتشطيبات عالية تعكس المعايير المعمارية لإسبانيا في الثمانينيات. الأرضيات الرخامية في الغرف توفر مظهراً فاخراً وتبريداً طبيعياً في الأشهر الدافئة. النوافذ والأبواب الخشبية المتينة مصممة لتوفير عزل حراري وصوتي جيد، مما يعزز الراحة الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة، بينما الحمامات تحتوي على تجهيزات مشطبة ومرافق متطورة. التراسات المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام، بغض النظر عن الظروف الجوية. تم تصميم الشقق لتوفير أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً في جميع أنحاء المساحة المعيشية.
يبدأ سعر الشقة من 700,000 يورو، مما يعكس قمة الموقع والجودة في بويرتو بانوس. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنظر إلى حجم الشقة (135 متر مربع) وتصميمها المتميز وثلاث غرف نوم وحمامين. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للشقق في المجمع. عند مقارنة هذه الشقة بالعقارات المماثلة في المنطقة، فإنها توفر قيمة ممتازة نظراً لقربها من المارينا والشواطئ والمرافق الأخرى.
الحياة في هذه الشقة توفر تجربة فريدة في قلب بويرتو بانوس، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع كل وسائل الراحة والترف في متناول اليد. تبدأ الأيام بوجبة الإفطار في أحد التراسات الواسعة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية والإطلالات على الحديقة الخضراء. يمكن للسكان بعد ذلك قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك أو الخروج لنزهة على طول المارينا المشهورة، حيث توجد العديد من المحلات الفاخرة والمطاعم الراقية. بعد الظهر، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بويرتو بانوس التي تبعد أقل من كيلومتر، أو ممارسة الرياضة في النوادي الرياضية القريبة. توفر المواقع القريبة مثل نوادي الجولف فرصاً لممارسة الهوايات المفضلة. مع غروب الشمس، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس، مع اختيار واسع من الحانات والمطاعم والمقاهي التي تلبي جميع الأذواق.
توفر بيئة المعيشة حول الشقة تجربة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (451 متر)، بينما توجد الصيدليات والمستوصفات الطبية في نطاق 1.3 كم، مما يضمن الرعاية الصحية المتاحة بسهولة. المدينة مجهزة جيداً ببنية تحتية للنقل مع 9 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة. يحيط بالموقع 73 مطعماً و9 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المتنوعة. المنطقة تعتبر آمنة مع مجمع سكني مغلق ونظام أمني، مما يضمن راحة البال للسكان. البنوك ومكاتب الخدمات المصرفية متوفرة بكثرة، مما يسهل المعاملات المالية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز القرب من المارينا والشاطئ. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية والمرافق المحيطة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز التجارية. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط بويرتو بانوس بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونا، بالإضافة إلى موقع المطارات القريبة. تساعد هذه الخريطة في فهم الامتداد الحضري والبنية التحتية للمنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهو واحد من أكثر المواقع تميزاً في كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بموانئها الفاخرة وحياتها النابضة بالحياة، وتعتبر جزءاً من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. تمتد المنطقة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط وتتميز بتصميمها المعماري الأندلسي والمتوسطي. تبعد ماربيا حوالي 6 كم إلى الشرق، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب. يعتبر بويرتو بانوس مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في المنطقة، حيث يستقطب حوالي 5 ملايين زائر سنوياً.
يتميز موقع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 686 متراً فقط، مما يتيح الوصول السريع للشاطئ سيراً على الأقدام. تقع المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي في نطاق قريب، حيث يمكن الوصول إلى معظمها سيراً على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 325 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية طوال العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-27 درجة مئوية، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يقع الموقع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يخلق بيئة سهلة للتنقل والوصول للشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ رائعة، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً فقط، وهي واحدة من أشهر شواطئ المنطقة. يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم، بينما يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتتوفر فيها مرافق خدمات متكاملة. لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة عدة نوادٍ رفيعة المستوى، أبرزها نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، ونادي الجولف ماجنيا ماربيا على بعد 2.8 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للرياضات على بعد 2.2 كم، ونادي كروس فيت ماربيا على بعد 3.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهو واحد من أكثر المواقع تميزاً في كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بموانئها الفاخرة وحياتها النابضة بالحياة، وتعتبر جزءاً من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا. تمتد المنطقة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط وتتميز بتصميمها المعماري الأندلسي والمتوسطي. تبعد ماربيا حوالي 6 كم إلى الشرق، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب. يعتبر بويرتو بانوس مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في المنطقة، حيث يستقطب حوالي 5 ملايين زائر سنوياً.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL328305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID