Tento bytový projekt se nachází v komplexu River Garden v oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Jedná se o apartmán se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou obytnou plochou 148 m². Budova byla dokončena v roce 2003 a nabízí jižní orientaci s výhledem na udržované zahrady. Součástí nemovitosti je podzemní garážové stání a skladovací prostor. Lokalita je situována v blízkosti přístavu Puerto Banús a golfového údolí.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas se River Garden nachází v vyšší cenové kategorii. Zatímco projekty na východním pobřeží (Axarquía) nabízejí nižší vstupní ceny, lokalita Nueva Andalucía poskytuje vyšší koncentraci luxusních služeb a golfových možností. Rostoucí poptávka po nemovitostech v těsné blízkosti Marbella a Puerto Banús udržuje cenovou hladinu této oblasti nad průměrem regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v Nueva Andalucía, známé také jako Golf Valley, nedaleko Marbella. Nachází se v docházkové vzdálenosti od komerčních zón a restaurací, přičemž pobřeží je vzdáleno přibližně 300 metrů. Okolí je charakteristické směsicí rezidenčních vilových čtvrtí a rozsáhlých golfových hřišť.
Dispozice se třemi ložnicemi poskytuje prostor pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Zastavěná plocha 148 m² nabízí dostatek místa pro obývací část. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor ven. Parkování a sklep řeší praktické potřeby skladování a mobility.
Jelikož byl projekt dokončen v roce 2003, jedná se o zavedenou stavbu bez stavebních plánů do budoucna. Komplex je plně funkční s hotovou infrastrukturou. Pozemek je již zastavěn a osázen vegetací, což zaručuje okamžitou použitelnost bez čekání na dokončení prací.
Apartmán nabízí výhled do zahrady, nikoliv přímý výhled na moře. Není situován v první linii přímo na pláži, což může vyžadovat krátkou procházku k pobřeží. Komplex nenabízí privátní bazén, pouze společenský bazén sdílený s ostatními rezidenty. Výška objektu je omezena na standardní patro.
Tento projekt vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení v dobře dostupné lokalitě s mezinárodním prostředím. Je vhodný pro aktivní seniory nebo rodiny, které ocení klid komplexu a blízkost škol. Díky existující správě a zabezpečení je také zajímavý pro majitele, kteří hledají druhé bydlení pro sezónní pobyty tzv. "lock-up-and-leave".
Objekt z roku 2003 odpovídá standardům té doby s důrazem na funkčnost. Podlahy a stěny jsou v klasickém provedení. Kuchyně je vybavena dřevěnými skříňkami v tvaru L a prostorem pro domácí spotřebiče. Koupilny jsou obloženy keramickou dlažbou a vybaveny sprchovými kouty či vanami. K dispozici je klimatizace pro vytápění i chlazení a krb v obývacím pokoji.
Cena této nemovitosti je stanovena od 575 000 EUR. Tato hodnota odráží velikost bytu (148 m²), počet ložnic a lokalitu v Nueva Andalucía. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklepní koje. Na trhu existují levnější alternativy v jiných částech Costa del Sol, ale tyto často nenabízejí srovnatelnou blízkost k golfovým centrům a Marbelle.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na pohodlí a dostupnost služeb. Ranní nákupy v místním supermarketu jsou otázkou krátké procházky. Odpoledne lze trávit relaxací na terase s výhledem do zeleně nebo využitím blízkých golfových hřišť. Večerní život a gastronomie jsou snadno dosažitelné v nedalekém Puerto Banús či na Aloha Strip, což eliminuje nutnost dlouhodobého používání automobilu pro základní aktivity.
Okolí apartmánu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Pro děti je dostupných 41 základních a 28 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry. Lze zde žít bez denní závislosti na automobilu, přičemž pro cestování na delší vzdálenosti je k dispozici silniční síť.
Mapa znázorňuje polohu projektu v rámci komplexu River Garden. Zvýrazněna je blízkost k přístavu Puerto Banús a klíčovým dopravním tepnám v oblasti Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží bezprostředně západně od Marbella a tvoří součást její aglomerace. Na severu je ohraničena horami a na jihu směrem k pobřeží. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup k zázemím hlavního města západní Costa del Sol přičemž si zachovává rezidenční charakter menšího města.
Vzdálenosti k klíčovým bodům jsou krátké. Nejbližší supermarket je 353 metrů daleko, lékárna pouhých 64 metrů. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas leží ve vzdálenosti přibližně 2 kilometrů. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu autem zhruba 30, 40 minut.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Teploty v létě zřídka klesají pod 26 °C. Voda v moři je vhodná ke koupání po dobu šesti měsíců. Terén je rovinatý s mírným převýšením 10 metrů nad mořem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí písečné pláže, z nichž nejbližší, Playa de Puerto Banús, leží v docházkové vzdálenosti. Oblast je centrem golfového turismu s třemi hřišti v okruhu 3 km. K dispozici jsou také sportovní centra, tenisové kurty a marína v Puerto Banús pro vodní sporty. Místní kultura často zahrnuje posezení na terasách venkovních kaváren, což je zde běžný společenský rituál.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží bezprostředně západně od Marbella a tvoří součást její aglomerace. Na severu je ohraničena horami a na jihu směrem k pobřeží. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup k zázemím hlavního města západní Costa del Sol přičemž si zachovává rezidenční charakter menšího města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL356731
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID