Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, innenfor utviklingen River Garden. Objektet har tre soverom og et bruksareal på 148 m². Bygget ble ferdigstilt rundt 2003 og befinner seg i et urbant område kjent som Golfdalen. Beliggenheten er sentral i forhold til Puerto Banús og lokale fasiliteter. Leiligheten inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et boderom.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, ligger dette prosjektet betydelig høyere i pris per kvadratmeter, men tilbyr en annen beliggenhet med direkte tilgang til internasjonale fasiliteter og golf i Marbella-området. Aquamar er et nyere prosjekt i et område med lavere priser. Lantana Residencial i Mijas ligger også i en lavere prisklasse og har en annen geografisk profil med mer fjellandskap. Etherna Homes 2 i Estepona representerer en nyere byggemåte enn River Garden (fra 2003), men ligger lengre vest og krever lengre reisevei til Málaga-flyplassen. River Garden skiller seg ut ved sin modenhet; hageanleggene er fullt utvokst, og området er etablert. De andre prosjektene er ofte i utviklingsfaser eller nybygg med mindre etablerte omgivelser. For en kjøper som prioriterer umiddelbar tilgang til Marbellas luksusmarked og golf, gir denne beliggenheten en verdi som billigere alternativer i andre kystbyer ikke kan matche.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et urbanisert område kjent som Golfdalen, nær kysten. Omkringliggende områder består av en blanding av boligkomplekser og golfbaner. Det er kort gangavstand til Puerto Banús og lokale fasiliteter. Høyden over havet er lav, rundt 10 meter, noe som gir en flate topografi i umiddelbar nærhet.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger flere soverom og felles oppholdsarealer. Utendørsterassen fungerer som en forlengelse av stuen, noe som utnytter det lokale klimaet. Felles basseng og vedlikeholdte hager dekker behovet for utendørs arealer uten krav om privat vedlikehold. Objektet tilbyr også lagringsplass og parkering.
Utviklingen ble ferdigstilt i 2003, noe som betyr at byggefasen er avsluttet og infrastrukturen er etablert. Egenskapene til bygget er godt dokumentert over tid. Objektet står klart for overtakelse uten ventetid knyttet til nybygg. Leiligheten presenteres i en stand som reflekterer byggeåret og eventuelle oppgraderinger.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt, da utsikten er rettet mot de felles hagene. Det ligger ikke i et isolert naturområde, men i et tett bebygget urbant strøk. Leiligheten har ingen privat basseng, men benytter seg av fellesarealer. Det er heller ikke en privat villa, men en del av en større boligblokk med felles fasiliteter.
Dette objektet passer for husholdninger som trenger tre soverom og ønsker en sentral beliggenhet. Den fungerer som en permanent bolig for arbeidende personer eller pensjonister som ønsker tilgang på både byliv og golf. Fellesutgifter dekker vedlikehold av hage og basseng, noe som passer en livsstil hvor man er borte i perioder. Nærheten til internasjonale skoler kan være relevant for familier med barn. Det er ikke egnet for de som søker isolasjon eller total stillhet, da området er urbant og turistpreget. Kjøpere som prioriterer gangavstand til restauranter og butikker fremfor en privat havn, vil finne løsningen passende.
Bygningen ble oppført i 2003, som innebærer byggematerialer og standard fra den perioden. Leiligheten har aircondition og en peis, noe som indikerer utstyr for temperaturkontroll. Badene er flislagte, og kjøkkenet har L-formede skap integrert i løsningen. Tilstanden er beskrevet som god til utmerket. Terrassen er en betydelig del av boligens kvalitet, med størrelse som overgår gjennomsnittet i sameiet. Materialvalg innendørs bærer preg av funksjonalitet med mulighet for oppgradering etter moderne standard. Parkering i underjordisk garasje er et praktisk trekk som beskytter kjøretøy mot sol og vær.
Prisen for denne leiligheten er fra €575 000. Dette gjelder en spesifikk enhet i ferdigstilt tilstand, i motsetning til priser på prosjekterte boliger som ofte er veiledende. Markedet i Nueva Andalucía viser variasjon basert på utsikt, størrelse og avstand til fasiliteter. Tilgjengeligheten er direkte knyttet til nåværende eiers salgsprosess. Kostnader knyttet til kjøp av bruktbolig i Spanje, som overdragelsesskatt, vil løpe fra totalbeløpet. Prisen reflekterer beliggenhet i et etablert område med etterspørsel.
Dette er en bolig i et urbant miljø preget av høy tilgjengelighet. Dagliglivet her defineres av nærheten til tjenester og fritidsaktiviteter. Med apotek 64 meter unna og supermarked innen 350 meter, er praktiske ærender løst uten bil. Den store terrassen vender mot fellesarealer, noe som gir en skjermet uteplass. Området har et høyt aktivitetsnivå, spesielt i sesong, på grunn av turisme og golf. Gangavstand til restauranter og natteliv langs Aloha Strip påvirker støynivået og livet i nabolaget. For den som liker golf, ligger baner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhet. Boligen passer en hverdag hvor man ønsker kort vei til både strand, havn og innkjøp.
Infrastrukturen rundt prosjektet er godt utviklet. Det finnes 50 offentlige transportmuligheter i nærheten, med 10 ulike ruter som forbinder området med omkringliggende byer. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km unna. For syklister og fotgjengere er terrenget flatt med en helling på kun 0,2 % mot stranden, noe som gjør det lett bevegelig. Det er et høyt antall restauranter og kafeer innen en radius på 2 km, som indikerer et rikt uteliv. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelig innen 2 km. Dette gir et miljø hvor daglige gjøremål kan løses effektivt uten lange transporttider.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, like nord for Puerto Banús. De grønne områdene representerer de nærliggende golfbanene Los Naranjos og Las Brisas. Veier og gangstier viser tilgang til stranden og restauranter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Dette området er ofte omtalt som "Golfdalen" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Prosjektet ligger på sørsiden av hovedveien AP-7, noe som gir rask tilgang til kysten. Regionen er preget av turisme og internasjonal befolkning. Posisjonen gjør det mulig å oppleve både det pulserende livet i Marbella og den roligere atmosfæren i San Pedro innen kort kjøretid.
Nærmeste golfbane, Los Naranjos, ligger 2,0 km unna. Flere andre baner, som Las Brisas, er innenfor samme avstand. Playa de Puerto Banús befinner seg ca. 300 meter fra prosjektet, noe som gir kort vei til sjøen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er omtrent 45 km unna, noe som krever bil eller togforbindelse for reising. Nærmeste bysentrum, Puerto Banús, tilbyr butikker og havn innen gangavstand. Elektrisk lading for biler er tilgjengelig 368 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er preget av høye soltimer og milde vintre. Historisk sett er det registrert 3 856 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2 °C. Svømmesesongen i havet varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Høyden over havet på 10 meter bidrar til et mildt kystklimat uten store temperaturvariasjoner. Nedbørsmengden er moderat i forhold til resten av Spania. Denne kombinasjonen muliggjør utendørs aktiviteter året rundt, spesielt på terrassen som vender mot sør.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kyststreket i nærheten tilbyr flere sandstrender, inkludert Playa de Nagüeles og Playa de Puerto Banús. Golfmiljøet er dominerende med anerkjente baner i umiddelbar nærhet, som Los Naranjos og Las Brisas. For andre aktiviteter finnes sportsentre som Polideportivo San Pedro og klatresenteret Rocodromo innen en radius av 3-4 km. Marbella tilbyr også CrossFit-sentre og andre fasiliteter for aktiv livsstil. Det er tilgang til havnaktiviteter i Puerto Banús, som ligger innen kort avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Dette området er ofte omtalt som "Golfdalen" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Prosjektet ligger på sørsiden av hovedveien AP-7, noe som gir rask tilgang til kysten. Regionen er preget av turisme og internasjonal befolkning. Posisjonen gjør det mulig å oppleve både det pulserende livet i Marbella og den roligere atmosfæren i San Pedro innen kort kjøretid.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL356731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID