Ovaj stambeni prostor smješten je u urbanizaciji River Garden u Novej Andaluziji, području poznatom kao Golf dolina. Građevinski objekt datira iz 2003. godine i raspoređen je na 148 četvornih metara, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Pozicija stana omogućuje pogled na uređene zajedničke vrtove, a smještaj nudi ravnotežu između stambenog mira i blizine urbanih sadržaja Marbelle.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, koji je udaljeniji od središta događanja, ili Lantana u Mijas, gdje su cijene općenito niže, River Garden nudi lokaciju u srcu luksuznijeg dijela Costa del Sola. Dok Etherna Homes u Esteponi predstavlja noviju gradnju, ova nekretnina u Novej Andaluziji nudi zreliju okolinu s izravnim pristupom golf terenima i Puerto Banúsu. Cijena od 575.000 eura odražava tu lokacijsku prednost u odnosu na istočnije dijelove obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni Nove Andaluzije, u blizini marine Puerto Banús. Lokacija je povezana s glavnim prometnicama koje vode prema obali i unutrašnjosti. Okolina karakterizira mješavina stambenih blokova i zelenih površina, s blizinom komercijalnih zona i rekreativnih područja.
Raspored od 148 m² zadovoljava potrebe za obiteljski stan ili povećani kapacitet za goste. Tri spavaće sobe pružaju privatnost, dok dva sanitarna čvora služe svakodnevnoj upotrebi. Prisutnost dodatnog parkirnog mjesta u podrumu i spremišta rješava potrebu za skladištenjem i parkiranjem, što je važno u ovom dijelu regije.
Riječ je o završenoj građevini iz 2003. godine, što znači da je nekretnina spremna za useljenje bez čekanja na građevinske radove. Arhitektura odgovara mediteranskom stilu tog razdoblja, a zgrada je uspostavljena u okviru zrele stambene zajednice s potpuno razvijenom infrastrukturom okoliša.
Ovaj projekt nudi pogled na vrtove, ali ne i na more ili planinski masiv, što može biti ograničenje za one koji traže panoramske poglede. Nekretnina je dio urbanizacije sa zajedničkim sadržajima, što podrazumijeva manju privatnost u odnosu na samostojeće vile. Zgrada ne nudi najnovije energetske standarde novogradnje.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže spremno stambeno rješenje u blizini golf igrališta i međunarodnih škola. Pogodna je za obitelji koje žele pješačku pristupačnost restoranima i trgovinama, ali i za investitore koji traže lokaciju s visokom potražnjom za najam. Također je prikladna za one koji ne žele riskirati kupnju u izgradnji i preferiraju okolicu s već izgrađenim infrastrukturnim i društvenim sadržajima.
Nekretnina predstavlja standard gradnje početka 2000-ih. Unutrašnji prostori uključuju kuhinju s drvenim elementima i pločicama u kupaonicama, što je tipično za razdoblje izgradnje. Podaci ukazuju na prisutnost klimatizacije za hlađenje i grijanje, kao i kamina, što doprinosi toplinskoj udobnosti. Održavanje zajedničkih prostora, poput bazena i vrtova, standardno je za ovu urbanizaciju.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 575.000 eura. Za tu cijenu se dobija stambeni prostor od 148 m², što rezultira cijenom po kvadratnom metru koja je konkurentna za ovu lokaciju uz obzir na veličinu. Cijena uključuje podzemnu garažu i spremište, što dodaje vrijednost u smislu praktičnosti. Tržišna ponuda u Novej Andaluziji varira ovisno o orijentaciji i stanju održavanja.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom sadržaja i golf terena. jutarnja kava na terasi može biti mirna zbog orijentacije prema vrtu, dok su popodneva i večeri rezervirani za aktivnosti u blizini. Lokalne trgovine i restorani u "Aloha Strip" zoni dostupni su pješice, dok je za odlazak na plažu ili u luksuzne butike u Puerto Banúsu potrebno kratko vožnja. Okolina je živa, ali unutar same urbanizacije vlada tiša atmosfera.
Život u okolini definira visoka dostupnost usluga. U krugu od dva kilometra nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne i brojne banke, što smanjuje potrebu za korištenjem automobila za svakodnevne poslove. Blizina Puerto Banúsa nudi pristup luksuznoj ponudi, dok obližnje škole i sportski centri zadovoljavaju potrebe obitelji i rekreacije. Gustoća sadržaja osigurava da je zona aktivna tijekom cijele godine.
Karta prikazuje položaj unutar guste urbane mreže, sa jasnom vizualizacijom blizine golf terena na sjeveru i morske obale na jugu. Vidljiva je povezanost lokalnih cesta s glavnom prometnicom N-340.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje u Novej Andaluziji predstavlja vezu između živahnog Puerto Banúsa i mirnijih dijelova Marbelle. Ovo područje je poznato kao Golf dolina zbog koncentracije igrališta. U usporedbi sa zapadnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja, ali i bogatija ponuda sadržaja.
Strandovi su lako dostupni, pri čemu je Playa de Puerto Banús udaljena oko 300 metara, dok su ostale plaže na maloj vožnji. Golf igrališta Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na približno 2 km udaljenosti. Zračna luka Malaga je udaljena 45 km, a do nje se može doći autocestom u približno 30-40 minuta ovisno o prometu.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 10 metara iznad razine mora, što osiguraja blagu klimu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, kada je temperatura mora ugodna za plivanje. Fiziografski teren je nizinski s laganim padinama, što olakšava kretanje u okolini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna zona nudi kombinaciju uređenih plaža i marina. U neposrednoj blizini nekoliko je golf terena, uključujući i one koji domaću međunarodna natjecanja. Rekreacijske mogućnosti uključuju šetnju lukom Puerto Banús, vožnju bicikla obalnom stazom i korištenje sportskih centara u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje u Novej Andaluziji predstavlja vezu između živahnog Puerto Banúsa i mirnijih dijelova Marbelle. Ovo područje je poznato kao Golf dolina zbog koncentracije igrališta. U usporedbi sa zapadnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja, ali i bogatija ponuda sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL356731
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID