Овај стан се налази у урбанизацији Ривер Гарден у Новој Андалузији, Малага. Објекат је завршен 2003. године и нуди 148 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Стан се одликује терасом већом од просека у комплексу, која гледа на тропске вртове. Локација је позиционирана у области познатој као Голф Долина, на краткој удаљености од марине Пуерто Банус и обале. Ради се о стамбеној јединици која укључује подземно паркирање и складишни простор.
У поређењу са новијим пројектима у Естепони или Мијасу, овај стан у Новој Андалузији нуди већу површину по квадратном метру за сличну ценовну категорију, али са старијим архитектонским решењима. Док нове изградње нуде модерне енергетске стандарде, Ривер Гарден пружа зрелост зелених површина и консолидовану околину. Локација је централнија у односу на Пуерто Банус него већина резиденцијалних комплексија у Марбели, што смањује време путовања до амбијенталних центара. За разлику изолованих вила на брдовитим пределима, овај стан пружа могућности живота без аутомобила за дневне активности. Цене у околини (као што су пројекти Лантана или Етерна) крећу се ниже, али често са мањим квадратуром или већом удаљеношћу од мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Новој Андалузији, западно од Марбеле. Налази се у урбаној зони на око 10 метара надморске висине. Од плаже Плаја де Пуерто Банус га дели 301 метар ваздушне линије, док су голф терени у радијусу од 2 километра. Окружење је састављено од установљених стамбених комплекса и комерцијалних садржаја.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или сезонским коришћењем захваљујући три спаваће собе и широком распореду. Постојеће паркинг место и остава решавају питање смештаја предмета. Отворени концепт дневне зоне и кухиње повезан са терасом омогућава коришћење спољашњег простора током већег дела дана.
У питању је објекат који је у потпуности завршен 2003. године. Изградња није у току, те се стан може преузети одмах. Заједничке површине, укључујући базен и вртове, су потпуно развијене и функционалне. Инфраструктура у околини је зрела и потпуно интегрисана у мрежу услуга.
Објекат не нуди директан поглед на море или плажу. Пошто се ради о стану у згради, мора се поштовати правила заједничке употребе простора у оквиру урбанизације. Локација није потпуно изолована од урбане буке због близине прометних путева и комерцијалних зона. Немоћете очекивати апсолутну тишину током вршне туристичке сезоне.
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже резиденцију у развијеном делу Коста дел Сол. С обзиром на постојећу изградњу и готовост за усељење, погодан је за оне који желе избећи ризике и чекања повезана са новим градилишима. Локација у Голф Долини привлачи љубитеље голфа, а близина плаже и марине Пуерто Банус удовољава оне који преферирају прибегавање морским активностима. Конфигурација са три спаваће собе пружа простор за госте или рад из куће. Инвеститори који траже објекат у зрелијем насељу са доказаном историјом изнајмљивања такође могу пронаћи вредност у овом пројекту, због константне потражње у овој туристичкој зони.
Стан датира из 2003. године и налази се у стању које се описује као добро. Обухвата елементе попут клима уређаја за хлађење и грејање, као и камина у дневном простору, што указује на одређени ниво комфора током зимских месеци. Кухиња је опремљена дрвеним елементима, а купатила су плочана. Структура зграде је конвенционална за тај период изградње. Терен око зграде је озелењен и одржаван, са заједничким базеном. Унутрашњост захтева процену укуса потенцијалног купца, јер се стил одиже тенденцијама с почетка миленијума.
Цена за овај објекат почиње од 575.000 евра. У овој ценовној категорији у регији Марбеле, купац добија простор од 148 m² са три спаваће собе и додатне функције као што су паркирање и складиште. Тржиште у Новој Андалузији показује стабилност, а цене оваквих станова варирају у зависности од оријентације и тачне позиције у оквиру урбанизације. Овај конкретан стан нуди већу терасу у поређењу са просеком у комплексу, што утиче на вредност.
Ова локација представља урбану средину са високим степеном доступности сервиса. Дневни ритам у овом делу Нове Андалузије укључује могућност пешачког кретања до ресторана и продавница, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Близина голф терена као што су Лос Наранхос и Лас Брисас утиче на животни стил, нудећи рекреативне активности у непосредној близини. Клима са преко 3800 сунчаних сати годишње омогућава коришћење терасе током већег дела године. Окружење је стабилно и добро очувано, с обзиром на то да је изградња из 2003. године. Станица за пуњење електричних возила налази се на 368 метара, што подржава модерне потребе становника.
Околина нуди густу мрежу сервиса. На удаљености мањој од 500 метара налазе се апотека, супермаркет и разни ресторани. Ова концентрација услуга олакшава свакодневне обавезе. Јавни превоз је доступан са десет линија у близини, што је корисно за оне који не користе приватни транспорт. Међутим, због географске распрострањености атракција, аутомобил је често практичнији за долазак до удаљих локација као што су међународне школе или аеродром. Близина болнице на 1,9 км обезбеђује брз приступ здравственој заштити.
Мапа приказује локацију стана у Новој Андалузији, са нагласком на близину голф терена и морске обале. Уочљиво је да објекат лежи у урбаној зони са развијеном мрежом путева које воде ка Пуерто Банус и околним продавницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази западно од центра Марбеле, директно граничећи се са луксузном марином Пуерто Банус. Ова позиција чини локацију централном у односу на главне тачке интереса на западној обали Коста дел Сол. Постављена између обале и брда, област нуди баланс између приступа мору и погледа на планински масив. У поређењу са источним деловима Малаге, ово подручје је више фокусирано на туризам високог стандарда и голф.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена око 300 метара, док се главна марина налази на око 1 километар. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбела су у кругу од 2 до 3 километара, што их чини лако доступним за аматере и професионалне играче. Међународна школа Бритиш Интернационал Скул налази се на 3,8 км. Аеродром Малага је на 45 км, што подразумева вожњу од око 30 до 40 минута зависно од саобраћаја. Локалне трговине и банке су у радијусу од 2 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Због 3856 сунчаних сати годишње, спољашњи простори се интензивно користе. Период пливања траје око шест месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена од 0,2% ка мору омогућавају лако кретање и утичу на микроклиму, смањујући ефект ветра. Вегетација у околини се састоји од тропских биљака које добро опстају у овим условима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на пешачкој удаљености. У околини постоји неколико плажа са Плавом заставом. Рекреативне могућности укључују бројне голф терене који доминирају пејзажем Голф Долине. Спортски центри, као што је Полидепортиво Сан Педро, доступни су на мање од 3 км. Марина Пуерто Банус нуди могућност вожње чамаца и водених спортова. За љубитеље пењања постоји вештачка стена Рокодромо на 3,6 км. Инфраструктура за активан одмор је разноврсна.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL356731
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID