Šis 148 m² butas su trimis miegamaisiais yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, Málagoje. Pastatytas 2003 metais, River Garden kompleksas yra žinomas dėl savo padėties tarp golfo aikštynų. Objektas pasižymi išskirtine didelė terasa, orientuota į sodus, kas suteikia didesnio privatumo nei standartiniai butai. Būstas tinka tiems, kurie ieško gyvenamos vietos netoli Marbellos pramogų centro su reikalinga infrastruktūra. Įsigijimas apima požeminį parkavimą ir sandėliuką.
Palyginus su kitais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), šis objektas yra žymiai brangesnis. Tai daugiausia lemia lokacija. Nueva Andalucíja ir Marbella zona yra viena brangiausių Ispanijos pakrantėse dėl aukštos paklausos tarptautinių pirkėjų. Aquamar Torre del Mar yra rytinėje pakrantėje, kur kainos žemesnės, o klimatis šiek tiek drigesnis. Mijas taip pat pigesnė zona. Etherna Homes 2 Esteponoje yra naujas projektas (nuo €259,000). Naujieji projektai siūlo modernesnę energijos efektyvumą, tačiau River Garden turi didesnį plotą už maždaug tą pačią kainą. River Garden pasižymi išvystyta infrastruktūra, kurią formavo dešimtmečiai. Skirtingai nei rytinės pakrantės kurortai, kurie dažnai orientuoti į ispaniškus šeimų poilsius, ši zona pasižymi kosmopolitiška atmosfera, susidedančia iš britų, skandinavų ir vietos gyventojų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Nueva Andalucíjos kvartale, kuris yra tarp Marbellos ir San Pedro. Ši vieta yra žinoma kaip „Golf Valley“ dėl didelės koncentracijos golfo aikštynų. Kompleksas yra už miesto centro triukšmo, tačiau arti Puerto Banuso pramogų zonos. Rajono topografija yra lygi, o prieiga prie pagrindinių kelių yra greita.
Butas tinka šeimai arba asmenims, ieškantiems didesnės erdvės su erdvia terasa. Išplanavimas apima atvirą virtuvę su svetaine, kas leidžia lanksčiai naudotis erdve. Sprendimas tinkamas tiems, kurie vertina privatumo bendruomenės viduje ir prieigos prie baseino bei sodų.
Pastatų kompleksas baigtas statyti 2003 metais. Statybos etapas jau užbaigtas, todėl pirkėjai gauna galimybę įsigyti jau suformuotą ir apgyvendintą objektą be laukimo eiles. Techninė būklė atitinka to laikmečio standartus su atliekamais renginiais pagal poreikį.
Projektas nesiūlo jūros vaizdo ar pirmosios eilės prieigos prie paplūdimio. Nėra viršutinių aukštų panoraminio vaizdo į kalnus ar jūrą. Kompleksas nėra pritaikytas asmenims, ieškantiems vilų arba atskiro namo su privačiu baseinu. Reikalingas automobilis norint pasiekti tolimesnes regiono pakrantes.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pagrindinės gyvenamosios vietos arba ilgalaikę rezidenciją. Erdvūs trys miegamieji leidžia jums apgyvendinti šeimą arba kurti darbo vičius namuose. Terasos dydis leidžia rengti vakarienes arba praleisti laiką lauke be išvykimo iš namų, kas yra svarbu asmenims, dirbantiems namuose arba vertinantiems laisvalaikį buityje. Taip pat šis butas gali būti naudingas investuotojams, ieškantiems objekto nuomai. Puerto Banuso artumas ir „Golf Valley“ populiarumas užtikrina nuomos poreikį, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad kompleksas yra ne naujas, todėl techninė priežiūra gali reikalauti daugiau dėmesio nei naujuose projektuose. Asmenims, kurie reguliariai lankosi Andalūzijoje už golfo arba poilsio, ši vieta siūlo funkcionalų „lock-up-and-leave“ tipą, tačiau dėl didesnio ploto jis gali būti per didelis tiems, kurie ieško tik nedidelės studijos savaitgaliais.
Butas buvo pastatytas 2003 metais, kas apibrėžia jo techninę būklę ir medžiagas. Tuometiniai statybos standartai Ispanijoje dažnai naudojo tradicinius medžiagus, tokius kaip keraminės plytelės grindims ir sienoms, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai prižiūrimos regiono klimate. Virtuvėje yra L formos mediniai spintos, kas rodo klasikinį interjero sprendimą. Aprašyme minimas „excellent“ ir „good“ būklės įvertinimas, tačiau 2003 metų statiniuose dažnai pasitaiko reikia atnaujinti vamzdynus, elektros instaliaciją arba patalpų išplanavimą atitinka tuo metu buvusius poreikius. Erdvi terasa, skirta laisvalaikiui, reikalauja tinkamos medienos arba akmens priežiūros, kad išliktų originali išvaizda. Bendriems plotams priskiriamos sodų priežiūros ir baseino valymo paslaugos, kurios yra standartinės šio amžiaus urbanizacijose.
Buto kaina prasideda nuo 575 000 eurų. Ši kainos lygis atspindi 148 kvadratinių metrų plotą, tris miegamuosius ir papildomą naudingą plotą terasos pavidalu. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina atitinka didesnius butus arba „apartment“ tipo būstus. Į kainą įeina požeminis parkavimas ir sandėliukas, kas sumažina papildomų išlaidų poreikį. Rinkoje šio dydžio butai Nueva Andalucíjoje paprastai svyruoja šioje kategorijoje, priklausomai nuo tikslaus atstumo iki jūros arba renovacijos lygio.
Gyvenimas šiame bute centre nuo terasos, kuri yra didesnė nei daugumoje kitų komplekso butų. Ją supa sodai, kurie suteikia vizualio atskirtumo nuo kaimyninių pastatų. Dienos ritmas gali būti orientuotas į laisvalaikį lauke, naudojant bendrąją terasą prie pat įėjimo. Kalbant apie mobilumą, rajone veikia 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, kas leidžia judėti be automobilio trumpesniais atstumais. Tačiau dėl „Golf Valley“ topografijos ir pasiskirstymo, automobilis vis tiek palengvina pasiekiamumą. Naujoji Andalūzija yra urbanizuota zona. Artimiausia vaistinė yra tik 64 metrų atstumu, o maisto prekių parduotuvė, 353 metrais. Tai leidžia lengvai įsigyti kasdienių prekių. Pavasario ir vasaros mėnesiais klimatas leidžia naudotis buvimu arti golfo aikštynų, kurie yra apie 2 kilometrų spinduliu.
Aplinka Nueva Andalucíjoje yra urbanizuota ir pasižymi aštuonių tūkstančių turistų lovų koncentracija, kas sukuria dinamišką atmosferą. Artimiausia prekyvietė yra mažiau kaip 400 metrų atstumu, o vaistinė, mažiau nei 100 metrų, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo komfortą. Pagrindinės pramogos yra susijusios su golfo aikštynais, kurie yra apie 2 km spinduliu. Taip pat netoliese yra sporto centrai, pvz., Polideportivo San Pedro, esantis maždaug 3 km atstumu. Rajonas pasižymi gera automobilių pasiekiamumu iki Marbellos centro ir kitų pakrančių miestų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 10 autobusų linijų. Tačiau dėl aukštos turistų koncentracijos vasaros mėnesiais intensyvumas gali padidėti.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Nueva Andalucíjos „Golf Valley“ sektoriuje. Pažymėtos artimiausios golfo aikštynų zonos ir Puerto Banuso marina. Mėlyna linija vaizduoja artimiausią pasiekiamą paplūdimį, o oranžinė, pagrindinius kelius, sujungiančius su Marbellos centru ir automagistrale A-7.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara. Ji tarnauja kaip tiltas tarp šių dviejų urbanizuotų zonų, pasižymėdamas didesne koncentracija pramogų ir prestižinės nekilnojamojo turto zonomis. Ši vieta yra labiau orientuota į tarptautinę auditoriją nei gretimi Marbellos rajonai, kas matyti iš tarptautinių mokyklų ir restoranų pasiūlos.
Lėktuvų aikštelė Malaga-Costa del Sol yra apie 45 km atstumu, kas reiškia maždaug 30-40 minučių kelionę automobiliu. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús, nors kai kurie duomenys nurodo didesnį atstumą iki smėlio. Puerto Banuso marina yra apie 1 km atstumu, kurioje galima rasti daugybę restoranų ir parduotuvių. Golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos ir Las Brisas, yra pasiekiami automobiliu per mažiau nei 10 minučių. Tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra apie 4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2°C ir daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, kas sumažina temperatūros svyravimus tarp dienos ir nakties palyginti su aukštesniais regionais. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žemumos padėtis ir artimas prieigos prie jūros reiškia, kad vėjai dažnai būna stipresni prie pakrantės, tačiau pati vieta Nueva Andalucíjoje yra apsaugota kalnų, kas sumažina vėjo poveikį butuose su sodų vaizdu. Reljefas yra lygus, o nuolydis link jūros tik 0,2%, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles ir Playa de Puerto Banús, yra lengvai pasiekiami. Tiesioginės prieigos prie jūros šiame projekte nėra, tačiau automobilio kelionė trunka keletą minučių. Regiono paplūdimiai dažnai gauna „Mėlynosios vėliavos“ statusą dėl vandens kokybės ir infrastruktūros. Sporto paslaugos dominuojamos golfo aikštynų. „Golf Valley“ zonoje yra keletas aukšto lygio aikštynų. Be to, netoliese yra sporto centrai, siūlantys kūno kultūrą, tenisą ir vandens sportus. Marinos Puerto Banús siūlo jachtų stovėjimo vietą ir jūros pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara. Ji tarnauja kaip tiltas tarp šių dviejų urbanizuotų zonų, pasižymėdamas didesne koncentracija pramogų ir prestižinės nekilnojamojo turto zonomis. Ši vieta yra labiau orientuota į tarptautinę auditoriją nei gretimi Marbellos rajonai, kas matyti iš tarptautinių mokyklų ir restoranų pasiūlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL356731
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID