Apartma v kompleksu River Garden v Nueva Andalucíi obsega tri spalnice in ponuja 148 m² bivalnega prostora. Objekt, zgrajen leta 2003, se nahaja v urbani soseski v bližini Puerto Banúsa. Nahajališče omogoča peš dostop do lokalnih ponudnikov storitev in zabavnih centrov. Stanovanje vključuje veliko teraso z razgledom na urejene vrtove, podzemsko garažo in shrambo, kar predstavlja funkcionalno rešitev v tej coni.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta objekt v Nueva Andalucíi kaže višjo vrednost na kvadratni meter. Razlika je posledica lokacije; Nueva Andalucía je dražja in bolj iskana kot vzhodne obale Malage ali notranjost Mijasa. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) tudi kaže na nižje cene vzhodneje, vendar tudi na večjo oddaljenost od elitnih središč Marbelle. Ta apartma ponuja uveljavljeno sosesko z zrelimi rastlinami, v nasprotju z novimi razvoji, ki pogosto zahtevajo leta za dokončanje okolice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v stanovanjsko sosesko Nueva Andalucía, v neposredni bližini komercialnih con. Lega je karakteristična zaradi bližine zabavnih središč, kot je Aloha Strip, ki je dosegljiv peš. Okolica ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turističnega prometa, kar zagotavlja stalno prisotnost osnovnih storitev v razdalji manj kot 500 metrov. Vpliv morja je čutljiv, vendar je objekt zaščiten pred neposredno izpostavljenostjo.
Tlorisna zasnova zajema tri spalnice in dve kopalnici, kar zadostuje standardnim družinskim zahtevam. Posebnost objekta je večja terasa, ki nadgrajuje bivalni prostor in omogoča bivanje na prostem. Objekt ponuja podzemsko parkiranje in shrambo, kar rešuje logistične zahteve glede shranjevanja vozil in opreme v gosto naseljenem območju, kjer je površina na cesti pogosto omejena.
Gre za projekt, ki je bil zaključen leta 2003 in je obravnavan kot obstoječa zgradba na trgu. Stanje ohranjanja skupnih površin je stabilno, brez aktivnih gradbenih faz. Posledično nimajo kupci opravka z zakasnitvami pri gradnji, ampak s pogoji, ki so značilni za bivališča te starosti na španski obali, vključno z zrelimi rastlinami v skupnih vrtovih.
Objekt ne nudi neposrednega razgleda na morje, ampak je usmerjen proti notranjim vrtovom. Ker gre za starejšo zgradbo iz leta 2003, energijska izolacija ni v skladu z najnovejšimi standardi. Uporaba skupnih prostorov, kot sta bazen in vrt, je deljena z drugimi prebivalci, kar pomeni, da ni na voljo zasebnosti zunaj stanovanja.
Ta stanovanje ustreza situacijam, kjer kupci iščejo trajnejše prebivališče v razvitem urbanem okolju. Primerno je za družine, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v bližini, saj je potovanje do njih enostavno. Tudi pari, ki aktivno prakticirajo golf, bodo našli lokacijo ugodno zaradi bližine več igrišč. Situacija, kjer lastnik ne želi odvisnosti od avta za osnovne nakupe, je tukaj rešena zaradi razdalje do trgovin in restavracij, ki so dosegljive peš. Neprimerno je za tiste, ki iščejo popolno tišino in izolacijo, saj je soseska živahna.
Objekt je bil zgrajen leta 2003, kar se odraža v uporabi materialov, ki so bili standardi tistega časa. Kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami, kuhinja pa opremljena z lesenimi elementi. Ohranjanje stavbe in skupnih vrtov je na visoki ravni, kar je razvidno iz stanja zelenice in bazenskega območja. Tlorisna razporeditev omogoča pretok svetlobe, vendar je treba upoštevati, da okna in vrata niso izpolnila današnjih zahtev za energijsko učinkovitost, razen če so bila posodobljena. Podzemna garaža predstavlja praktičen element kvalitete življenja v mestni okolici.
Cena zahtevanega stanovanja se začne pri €575.000. Pri tej ceni je vključenih 148 m² bivalne površine, kar predstavlja ceno približno €3.885 na m². To razmerje odraža položaj v priljubljeni soseski Nueva Andalucía v primerjavi s širšim območjem Malage. Na trgu so na voljo tudi druge enote v kompleksu, toda kombinacija treh spalnic in velike terase vpliva na višjo cenovno razred v okviru te stavbe.
Dnevno življenje v tej lokaciji vključuje možnost hoje do lokalnih restavracij in kavarn, ki so v neposredni bližini. Zaradi južne orientacije terasa prejme sonce skozi ves dan, kar vpliva na temperaturo v stanovanju. Območje je znano po gosti naseljenosti, znotraj kompleksa River Garden pa vlada mirnejša atmosfera zaracs odmaknjenosti od glavnih cest. Bližina golf igrišč vpliva na značilnost soseske, ki je poleti živahna, pozimi pa bolj mirna in osredotočena na športne aktivnosti. Lokalna kultura spodbuja druženje na prostem, kar se odraža v redni uporabi skupnih površin soseske.
Nueva Andalucía del območja, znanega kot Golf Valley, je gostoljubna do tujih prebivalcev. Infrastruktura vključuje številne restavracije, banke in zdravstvene storitve. V krogu 2 km je mogoče najti 69 restavracij, kar nakazuje na živahno kulturno življenje. prisotnost 41 osnovnih šol v širši regiji omogoča enostaven dostop do izobraževanja. Prometne povezave so urejene, čeprav je v poletnih mesecih večja gostota prometa na poteh do obale. Lokalna skupnost je mednarodna, kar olajša komunikacijo v angleščini in drugih jezikih v vsakdanjem življenju.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa River Garden v Nueva Andalucíi, poudarjeno je območje Golf Valley. Označene so bližnje golf igrišča, pot do plaže Puerto Banús in povezave z glavno cesto N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je pozicionirana zahodno od Marbelle in vzhodno od San Pédro de Alcántare. To predstavlja strateško točko, ki povezuje razburljivo življenje v Puerto Banúsu s stanovanjskim mirom. V primerjavi s starejšimi deli Marbelle je ta soseska bolj moderno načrtovana z več prostora za zelenje. V primerjavi z območji, kot so Mijas ali Estepona, je Nueva Andalucija osrednjega pomena za dostop do elitnih golf ponudb v regiji.
Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene približno 300 metrov v zračni črti. Do mednarodnega letališča Malaga je približno 45 kilometrov. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, se nahajajo na razdalji približno 2 kilometrov, kar omogoča hitro dostop z vozilom ali kolesom. Osnovne življenjske potrebe so pokrite s supermarktom na 350 metrov in lekarno na 64 metrov od vhoda v stavbo. Ladjedelnica Puerto Banús je dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s približno 3.856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme skozi večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C. Zaradi nadmorske višine le 10 metrov nad morjem in rahlega naklona proti plaži (0,2 %), je podnebje milejše z manj vpliva vetra. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Zeliščna vrtna rastlinja v kompleksu uspeva zaradi tega podnebja brez potrebe po intenzivnem namakanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Playa de Puerto Banús. Rekreativne možnosti vključujejo dostop do treh glavnih golf igrišč v krogu treh kilometrov, ki so osrednja točka za prosti čas v tem območju. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen približno 2,9 km. Poleg tega omogoča lega v bližini Puerto Banúsa dostop do vodnih športov in charternih plovil. Za ljubitelje hoje in teka so urejene poti ob obali in v hribovju tik za sosesko.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je pozicionirana zahodno od Marbelle in vzhodno od San Pédro de Alcántare. To predstavlja strateško točko, ki povezuje razburljivo življenje v Puerto Banúsu s stanovanjskim mirom. V primerjavi s starejšimi deli Marbelle je ta soseska bolj moderno načrtovana z več prostora za zelenje. V primerjavi z območji, kot so Mijas ali Estepona, je Nueva Andalucija osrednjega pomena za dostop do elitnih golf ponudb v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL356731
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID