Bu daire, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, kurulu River Garden topluluğu içinde yer almaktadır. 2003 yılında tamamlanan yapı, üç yatak odası ve iki banyo ile 148 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, özel bir teras, yeraltı otoparkı ve depolama alanı içerir. Düşük rakımda konumlanan daire, Golf Vadisi'nin yakınında ve Puerto Banús'a yakın bir konumdadır. Bölge, kentsel altyapıya yakın olup, ulaşım ve yerel hizmetlere erişim imkanları sunmaktadır.
Bu mülkün fiyatı 575.000 Euro iken, karşılaştırılabilir projelerdeki fiyatlar daha düşüktür: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 Euro'dan başlamaktadır, Mijas'taki Lantana 205.000 Euro'dan başlamaktadır ve Estepona'daki Etherna Homes 2 259.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat farkının temel nedeni, bu mülkün Nueva Andalucía ve Golf Vadisi gibi prestijli bir konumda yer alması ve 148 m² gibi daha geniş bir yaşam alanı sunmasıdır. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha merkezden uzak veya farklı pazar segmentlerinde yer alırken, bu proje Costa del Sol'un en pahalı bölgelerinden birinde bulunmaktadır. İspanya'nın güneyinde konum ve metrekare fiyatı, genel maliyet üzerinde belirleyici bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía içinde, özellikle Golf Vadisi olarak bilinen alanda yer almaktadır. Puerto Banüs marinasına ve popüler Aloha Strip'e yürüme mesafesindedir. Kıyı şeridine kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 300 metredir. Konum, banliyö yaşamı ile kentsel olanaklar arasındaki geçiş bölgesinde bulunur.
Düzen, üç yatak odası ve ortak bahçelere bakan geniş bir terası içerir. Bu özellik, bakım gerektirmeden açık alan isteyen aileler veya bireyler için uygundur. Yeraltı otoparkı ve ek depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Planlama, günlük yaşam pratiklerine ve konfora odaklanmıştır.
Proje 2003 yılında tamamlanmıştır. Kurulu bahçeler ve altyapı ile tamamen gelişmiş bir yerleşim alanıdır. Gelecekteki inşaat aşamaları planlanmamaktadır. Yapı, o dönemdeki standartlara göre inşa edilmiş ve kullanıma hazırdır.
Daire denize sıfır konumda değildir. Deniz manzarası sunmaz, sadece bahçe manzarası mevcuttur. Bina 2003 yılından kaldığı için, yeni binaların en son enerji sertifikalarından yoksun olabilir. Özel bahçe veya havuz bulunmamaktadır.
Bu daire, ekstra alana ihtiyaç duyan aileler veya uzun süreli konaklama arayanlar için uygundur. Üç yatak odası, misafir veya ev ofisi alanı olarak kullanılabilir. Golf oynamayı seven ancak sahilde olmayı da seven kişiler için konum dengelidir. Yerleşim yeri içindeki sakinlik, yoğun turistik sezonlarda kaçış noktası sağlar. Yerel hastane ve eczaneye yakınlığı, kalıcı ikametgahlar için pratik bir avantajdır. Ayrıca, düzenli bakım istemeyen, yılın sadece bir kısmında burada yaşayanlar için uygundur. Karmaşık bir bahçe bakımı gerektirmez, ancak toplu alanlar yönetilir. Puerto Banús'a olan yakınlık, sosyal hayatı seven ancak doğrudan gürültüde yaşamak istemeyenler için bir denge sunar.
Binanın yapım yılı 2003'tür ve mülk iyi durumda listelenmiştir. Dairede, yıl boyu konfor sağlamak için klima (hem ısıtma hem de soğutma) ve şömine bulunur. Mutfak dolapları ahşap olup L şeklinde bir düzen sunar ve çamaşır makinesi dahil edilmiştir. Banyolar, fayanslı duvarlara ve küvet veya duş kombinasyonuna sahiptir. Öne çıkan özellik, kompleks içindeki diğer birçok daireden daha büyük olan ve tropikal bahçelere bakan terastır. Bu teras, iç mekanı dış mekanla birleştiren geniş bir yaşam alanı sağlar. Yeraltı otoparkı ve depolama odası, ekstra depolama ihtiyaçlarını karşılar. Ortak alanlar, yüzmek için geniş bir havuz ve iyi korunmuş tropikal bahçeleri içerir.
Bu mülkün fiyatı 575.000 Euro'dan başlamaktadır. 148 m² yaşam alanı ve üç yatak odası sunarak, bölgedeki benzer büyüklükteki dairelere göre metrekare başına bir fiyat noktası belirler. 2003 yapımı olması, yeni inşaatlara kıyasla fiyatı ve pazar konumunu etkileyebilir. Piyasa verileri, Nueva Andalucía'daki emlak işlemlerinin yoğun olduğunu göstermektedir. Bu fiyat noktası, genellikle geniş alan arayan aileler veya ikinci ev arayanlar için hedeflenmektedir. Fiyatlandırma, teras büyüklüğü ve otopark gibi ekstra özellikleri yansıtır.
Bu konut, Nueva Andalucía'nın yoğun ama erişilebilir bölgesinde günlük yaşamı merkezine alır. River Garden topluluğu, dışarıdaki hareketlilikten izole bir atmosfer sunarken, dışarı çıkıldığında Puerto Banüs ve Aloha Strip'in sunduğu olanaklara anında erişim sağlar. Sabahları, yerel kafelerde kahve içmek veya Aloha Strip'teki günlük ihtiyaçları karşılamak için yürüyüş yapmak mümkündür. Dairenin büyük terası, İspanya'nın açık hava yaşam tarzına uygun olarak akşam yemekleri dışarıda geçirmek için geniş bir alan sağlar. Kompleks içindeki ortak havuz ve bahçeler, yaz aylarında serinletme imkanı sunar. Bölgede yerel hastaneler ve eczanelerin yakınlığı, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Ulaşım genellikle yaya veya bisiklet ile sağlanabilir, ancak bölge dışına çıkmak için araç gerekebilir.
Çevre, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi olarak bilinen kısmında yer alır. Burası, golf tutkunları için Las Brisas, Los Naranjos ve Aloha Golf gibi kurslara yakınlığı ile tanınır. Puerto Banüs marinası 1 km mesafededir ve alışveriş ile yeme-içme olanakları sunar. Sahiller, Playa de Puerto Banüs gibi alanlara kuş uçuşu 300 metre mesafededir. Bölgede çok sayıda okul bulunur, bu da aileler için eğitim seçeneklerini genişletir. Uluslararası okullar birkaç kilometre mesafededir. Toplu taşıma duraklarının yoğunluğu, araç olmadan seyahat etmeyi kolaylaştırır. Bölge hem yerleşik hem de turistik bir nüfus barındırır. Sağlık hizmetleri için yakınlarda merkezler mevcuttur.
Harita, Nueva Andalucía'daki River Garden topluluğunun konumunu göstermektedir. Mülk, Puerto Banüs limanı ve Aloha Strip'in hemen kuzeyinde, golf sahalarının arasında yer alır. Çevredeki bölgeler arasında Marbella doğuda, San Pedro ise batıda bulunur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında Nueva Andalucía'da yer alır. Bu konum, batı Costa del Sol'un merkezinde stratejik bir nokta sağlar. Doğuda Marbella şehir merkezi, batıda ise Estepona'ya giden ana yollara yakındır. Bölge, genellikle üst düzey yerleşim alanları ile ilişkilendirilir ve San Pedro'nun kentsel hizmetlerine yakındır.
Mülk, temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. En yakın eczane 64 metre, süpermarket 353 metre ve Playa de Puerto Banüs ise yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 45 kilometrelik bir sürüş gerektirir. Hastaneler 1.9 km uzaklıkta yer alır. Golf sahası Los Naranjos 2.0 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 368 metre mesafededir. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçlar için araba kullanma ihtiyacını azaltır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş süresi ile karakterizedir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, kışın 12°C ve yazın 26°C civarında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve denize doğru çok hafif bir eğimle konumlanmıştır. Bu topografya, yürüyüş ve bisiklete binmeyi kolaylaştırır. Yüzebilir sezon, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca sürer. Rakımın düşük olması, deniz esintilerinin hissedilmesine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj, Playa de Puerto Banüs olup 300 metre mesafededir. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles 2-3 km mesafededir. Bölge, Los Naranjos ve Las Brisas gibi golf sahalarının yakınlığı ile bilinir. Spor tesisleri arasında Polideportivo San Pedro gibi merkezler bulunur. Marina, Puerto Deportivo José Banüs 1 km mesafededir. Bu tesisler, deniz sporları ve golf oynamak için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında Nueva Andalucía'da yer alır. Bu konum, batı Costa del Sol'un merkezinde stratejik bir nokta sağlar. Doğuda Marbella şehir merkezi, batıda ise Estepona'ya giden ana yollara yakındır. Bölge, genellikle üst düzey yerleşim alanları ile ilişkilendirilir ve San Pedro'nun kentsel hizmetlerine yakındır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL356731
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID