Ten apartament położony w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje 148 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Cena obiektu zaczyna się od 575 000 euro. Budynek, zrealizowany w 2003 roku, należy do kompleksu River Garden. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej w pobliżu marin i pól golfowych, co definiuje jej funkcję jako rezydencji o wysokim stopniu dostępności usługowej.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się odpowiednio od 270 000 i 205 000 euro, ten apartament w Nueva Andalucía jest znacznie droższy. Różnica cenowa wynika z pozycji geograficznej na Costa del Sol Zachodniej, bliskości ekskluzywnego Puerto Banús oraz gęstości wysokiej klasy pól golfowych. Projekty na wschód od Malagi lub w głębi lądu (Mijas) zazwyczaj oferują niższe ceny za metr kwadratowy przy podobnym standardzie, ale z mniejszą dostępnością prestiżowych usług w bezpośrednim sąsiedztwie. Inwestycja w tę lokalizację wiąże się z wyższym kosztem wejścia, ale również większym zagęszczeniem infrastruktury rekreacyjnej w bliskim otoczeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w Nueva Andalucía, dzielnicy wchodzącej w skład aglomeracji Marbella. Lokalizacja charakteryzuje się krótką odległością od kluczowych punktów infrastruktury, takich jak placówki handlowe i gastronomiczne. Obszar znajduje się w odległości około 45 km od lotniska w Maladze.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie, co odpowiada potrzebom rodzin lub grupom wymagającym większej liczby pokoi. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Duży taras stanowi rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz.
Projekt nie jest inwestycją deweloperską, lecz obiektem z rynku wtórnego oddanym do użytku w 2003 roku. Urbanizacja River Garden jest w pełni ukształtowaną przestrzenią z dojrzałą zielenią i infrastrukturą wspólną, co oznacza brak prac budowlanych w okolicy.
Nieruchomość nie oferuje widoków bezpośrednio na morze (first line), co wynika z lokalizacji w osiedlu. Nie jest to budynek luksusowy w segmencie ultra-high-end. Układ budynku wielorodzinnego implikuje współdzielenie części wspólnych z sąsiadami.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest dostępność usług i infrastruktury sportowej na krótkim dystansie. Może być odpowiedni dla rodziny poszukującej głównego miejsca zamieszkania lub jako dom rekreacyjny dla osób ceniących sąsiedztwo pól golfowych i marin. Rzadsza opcja apartamentu z dużym tarasem w tej części urbanizacji może być istotna dla osób spędzających dużo czasu na zewnątrz.
Budynek pochodzi z 2003 roku, co oznacza standardy budowlane z początku XXI wieku. Opis wskazuje na stan dobry i doskonały. Wnętrza obejmują kuchnię z drewnianymi szafkami w kształcie litery U oraz łazienki wykończone płytkami. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację (ogrzewanie i chłodzenie) oraz kominek. Taras jest większy niż średnia w tym kompleksie.
Cena oferty wynosi 575 000 euro, co przekłada się na około 3885 euro za m². Jest to stawka typowa dla lokalizacji Nueva Andalucía w segmencie apartamentów o większej powierzchni. W porównaniu do tańszych opcji w innych regionach (np. Torre del Mar czy Mijas), tutaj premia cenowa wynika z bliskości Marbelli i pól golfowych.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół dostępności pieszej do usług. Lokalizacja w odległości około 300 metrów od portu w Puerto Banús i plaży umożliwia spacerowe korzystanie z nadmorskich promenad. W pobliżu znajduje się strefa restauracyjna Aloha Strip, dostępna w ciągu 10 minut spacerem. Taras z widokiem na ogrody wspólne służy jako strefa wypoczynkowa. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok ze względu na turystykę i stałych mieszkańców.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością zaplecza handlowego i gastronomicznego. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co wskazuje na intensywne życie towarzyskie. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona poprzez pobliskie przychodnie i szpital. Obszar jest zurbanizowany, jednak obecność ogrodów tropikalnych wewnątrz osiedla wprowadza element zieleni.
Mapa prezentuje lokalizację projektu w kontekście Doliny Golfowej, otoczonej polami golfowymi Las Brisas i Los Naranjos. Należy zwrócić uwagę na bliskość drogi N-340 oraz węzła komunikacyjnego umożliwiającego szybki dojazd do lotnisk w Maladze i Gibraltarze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli i Puerto Banús, tworząc tzw. Dolinę Golfową. Jest to obszar zaplecza dla najdroższych części Costa del Sol. Pozycja ta zapewnia dostęp do centralnych punktów regionu, jednocześnie nie znajdując się w samym sercu ruchliwej strefy turystycznej.
Odległość do najbliższej plaży (Playa de Puerto Banús) wynosi 301 metrów. Najbliższy supermarket znajduje się 353 metry od obiektu, a apteka zaledwie 64 metry. Pola golfowe takie jak Los Naranjos i Las Brisas są oddalone o około 2 km. Port jachtowy Puerto Banús jest dostępny w ciągu kilku minut jazdy lub spacerem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a teren ma niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0,2%). Region oferuje średnio 3856 godzin słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús. Rejon oferuje dostęp do infrastruktury sportowej, w tym trzech pól golfowych w promieniu 3 km (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella). Ponadto w pobliżu znajdują się centra sportowe, kluby fitness i mariny, co wspiera styl życia związany z aktywnością fizyczną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli i Puerto Banús, tworząc tzw. Dolinę Golfową. Jest to obszar zaplecza dla najdroższych części Costa del Sol. Pozycja ta zapewnia dostęp do centralnych punktów regionu, jednocześnie nie znajdując się w samym sercu ruchliwej strefy turystycznej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL356731
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID