Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, i det etablerade bostadsområdet River Garden. Byggnaden uppfördes år 2003 och har en boyta på 148 kvadratmeter. Objektet består av tre sovrum och två badrum med en prisbild från 575 000 euro. Placeringen erbjuder närhet till såväl golfbanor som strandpromenaderna i Puerto Banús. Lägenheten har ett söderläge med utsikt över de gemensamma trädgårdarna.
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Etherna Homes i Estepona eller Aquamar i Torre del Mar, har denna fastighet i River Garden ett mer etablerat läge med omedelbar närhet till exklusiva Puerto Banús. Priset per kvadratmeter kan vara högre än i de nämnda jämförelseprojekten, vilket reflekterar den centrala placeringen i Golf Valley. Medan nyproduktion ofta erbjuder modernare energiteknik, har River Garden mognad i grönska och infrastruktur. Jämfört med Lantana Residencial i Mijas, vilket ligger i en mer kuperad miljö, är denna plats plattare och mer integrerad i stadsmiljön. Köpvalet här baseras på läget och omedelbar tillgänglighet framför nybyggnationsstatus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i en stadsnära miljö i Nueva Andalucía, integrerad med det omgivande samhället. Området är känt som Golf Valley och ligger mellan bergen och kusten. Avståndet till stranden och marinan i Puerto Banús är kort. Det finns gångvägar till närliggande kommersiella tjänster och bekvämligheter.
Bostaden uppfyller behovet av permanent boende eller fritidshus med funktionella ytor. Planlösningen omfattar ett kök och allrum i öppen planlösning. Tillgång till underjordisk parkering och ett separat förråd löser behov av förvaring och bilplats. De tre sovrummen möjliggör boende för en familj eller gäster.
Detta är en färdigställd fastighet som uppfördes 2003. Byggnationen är därmed slutförd och inflyttning kan ske omedelbart. Inga byggfaser eller framtida konstruktionsplaner påverkar boendet. Projektet klassas som befintligt bestånd på marknaden med omedelbar tillgänglighet.
Lägenheten saknar direkt havsutsikt då vyn är fokuserad mot trädgårdarna. Det finns inget privat poolområde utan enbart gemensam utomhuspool. Fastigheten är inte nyproducerad, vilket innebär att planlösningen och installationer följer standarden från början av 2000-talet. Området är populärt, vilket kan innebära viss trafik under högsäsong.
Denna bostad passar köpare som söker en etablerad miljö utan att vänta på nyproduktion. Den lämpar sig för familjer som behöver närhet till internationella skolor och golfaktiviteter. Även par som söker en fritidsbostad med hög standard på underhåll och gemensamma faciliteter kan finna intresse. Placeringen är lämplig för den som inte vill vara beroende av bil för alla dagliga ärenden, då service finns nära. Det passar även den som värdesätter närhet till marinan och dess utbud. Ni kan här njuta av en välmående infrastruktur och närhet till rekreation.
Lägenheten har en standard som är representativ för byggåret 2003. Köket är utrustat med L-formade träskåp och integrerade vitvaror, inklusive tvättmaskin. Badrummen har kaklade väggar och golv med standardutrustning som badkar och dusch. Det finns installerad luftkonditionering för både uppvärmning och kylning, samt en öppen spis. Golven är belagda med material typiska för regionen. Inredningen har bibehållits i gott skick enligt beskrivningen och byggnaden har statusen 'Excellent'.
Priset för denna bostad startar från 575 000 euro. Deras nivå speglar läget i en efterfrågad del av Costa del Sol samt storleken på 148 kvadratmeter. Marknaden i Nueva Andalucía visar stabil prisutveckling för renoverade och välunderhållna objekt. Kostnaden för köp inkluderar underjordisk parkering och förråd. Köpare bör även räkna med notariskostnader, skatter och gemensamhetsavgifter.
Livet här präglas av en blandning av urban tillgänglighet och grönområden. Nueva Andalucía fungerar som ett nav mellan den lugnare bostadsbebyggelsen och det pulserande Puerto Banús. För boende innebär detta tillgång till restauranger och butiker på gångavstånd. Den stora terrassen förlänger vardagsrummet utomhus, vilket underlättar måltider och socialt umgänge i det varma klimatet. Solen lyser stora delar av året, vilket främjar en utomhusorienterad livsstil. Området är välskött med frodig växtlighet som åldrats med fastigheten. Golfentusiaster har nära till banorna, vilket påverkar miljön med en lugnare rekreativ karaktär under dagtid.
Området erbjuder ett brett utbud av faciliteter inom en radius av två kilometer. Det finns 69 restauranger och 10 kaféer i närheten, vilket ger många alternativ för utfodring. För hälsa och sjukvård finns tre apotek och fem vårdcentraler tillgängliga. Infrastrukturen stödjer utbildning med flera grund- och gymnasieskolor i närheten. Det goda kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser underlättar rörelse i området utan bil.
Kartan visar projektets position i Nueva Andalucía, nära kustlinjen. Puerto Banús marina är markerad i närheten. Golfbanorna syns norr om bostadsområdet. Vägnätet kopplar samman platsen med huvudvägen A-7 och San Pedro de Alcántara.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella stad och fungerar som en fortsättning på stadens urbanisering. Området är strategiskt placerat mellan kusten och bergskedjan Sierra Blanca. Det utgör en komponent i det större regionaltunga området kring Marbella, med fokus på golf och turism.
Strandet Playa de Puerto Banús ligger 301 meter bort i fågelväg. Närmaste matbutik nås på 353 meter och en apotek på 64 meter. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas finns inom 2,1 kilometer. Malagas flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket kräver cirka 30-40 minuter bilkörning. Internationella skolor ligger inom en radie av 4 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 10 meter över havet med en svag lutning på 0,2 procent. Detta skapar en platt och lättillgänglig miljö. Årsmedeltemperaturen ligger på 19,2 grader Celsius. Med över 3 800 soltimmar per år är klimatet gynnsamt. Vattentemperaturen i havet når över 20 grader under sex månader, vilket definierar en lång badsäsong.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i Puerto Banús och närliggande områden är sandstränder med faciliteter. Golf Valley erbjuder tre framstående golfbanor inom kort räckhåll: Los Naranjos, Las Brisas och Aloha. För sportintresserade finns gym och klimatväggar inom tre kilometer. Marina Puerto Banús erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv. Det finns även parker och grönområden för promenader.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella stad och fungerar som en fortsättning på stadens urbanisering. Området är strategiskt placerat mellan kusten och bergskedjan Sierra Blanca. Det utgör en komponent i det större regionaltunga området kring Marbella, med fokus på golf och turism.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL356731
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID