Эта трехкомнатная квартира расположена в жилом комплексе River Garden в районе Нуэва-Андалусия, Малага. Объект был сдан в эксплуатацию в 2003 году и предлагает 148 м² жилой площади. Комплекс находится в так называемой «Гольф-долине», известной высокой концентрацией полей для гольфа и близостью к марине Пуэрто-Банус. Квартира включает подземную парковку и кладовую.
В отличие от проекта Aquamar в Торре-дель-Мар, где цены начинаются от €269,950, данный объект в Нуэва-Андалусии стоит значительно дороже из-за локации в премиальном районе. Сравнивая с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный проект предлагает доступ к более насыщенной инфраструктуре гольфа и ночной жизни. Etherna Homes 2 в Эстепоне, это новостройка, в то время как River Garden, это сложившийся комплекс с развитой озелененностью. Основное отличие заключается в более высокой цене за квадратный метр, обусловленной статусом Гольф-долины и близостью к Марбелье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Нуэва-Андалусии, в плотно застроенном жилом районе. Расстояние до побережья по прямой составляет около 300 метров. В непосредственной близости расположены гольф-поля Las Brisas и Los Naranjos. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семейного проживания. Большая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Наличие парковочного места и кладовой решает вопросы хранения автомобиля и сезонных вещей.
Проект завершен в 2003 году, что относит его к категории вторичного жилья. Это означает наличие зрелой садовой растительности на территории и полностью сформированной инфраструктуры вокруг здания. Объект готов к заселению без риска задержек строительства.
Квартира не имеет прямого выхода на пляж и не находится на первой линии моря. На территории комплекса отсутствуют собственные спа-центры, фитнес-залы или закрытые охранные периметры, типичные для более новых премиальных проектов.
Этот вариант подходит для семей, ценящих доступность городской инфраструктуры и спортивных объектов. Близость школ и полей для гольфа удобна для постоянного проживания. Также это решение подходит для тех, кто ищет дом для отпуска с возможностью сдачи в аренду, учитывая популярность района у туристов. Объект подходит людям, которым не нужна первичная линия моря, но важна близость к пляжу и развлечениям.
Здание 2003 года постройки выполнено с использованием типичных для того периода материалов, таких как керамическая плитка и стандартная сантехника. Состояние описывается как хорошее, что указывает на сохранность конструкции. В квартире установлены системы кондиционирования и камин. Качество отделки характеризуется надежностью и функциональностью, а не роскошными дизайнерскими решениями.
Стоимость объекта начинается от €575,000. Это позиционирует квартиру в среднем и высоком ценовом сегменте для Нуэва-Андалусии. Цена за квадратный метр отражает локацию в Гольф-долине и наличие готового жилья. Рынок в этом районе характеризуется стабильным спросом, что влияет на формирование цены.
Жизнь здесь организована вокруг пешеходной доступности услуг и отдыха на свежем воздухе. Благодаря климату терраса используется как продолжение гостиной большую часть года. Ежедневные покупки можно совершать в соседних супермаркетах, а рестораны и кафе находятся в пешей доступности. Вечера часто проводят на террасе, что соответствует местному образу жизни. Внутренний двор с бассейном и садами предоставляет зону отдыха, изолированную от шума улиц. Окружение является оживленным, но зеленые насаждения создают буфер.
Окружающая среда отличается высокой плотностью коммерческих объектов. В радиусе 2 километров находится множество ресторанов и магазинов. Инфраструктура здравоохранения представлена клиниками и больницами поблизости. Район является популярным туристическим направлением, что влияет на активность в определенные сезоны. Наличие гольф-полей формирует специфический ландшафт и соседское окружение.
Карта демонстрирует положение объекта в Гольф-долине, окруженной зелеными зонами полей для гольфа. Видна близость к прибрежной полосе и основным транспортным артериям, связывающим район с центром Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится между Марбельей и Сан-Педро, выполняя функцию жилого пригорода с высокой концентрацией удобств. Это стратегическая точка для доступа к восточным и западным частям побережья. Район выделяется своей специализацией на гольф-туризме по сравнению с другими курортными зонами.
Ближайший пляж находится примерно в 300 метрах по прямой. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 350 метров. Лифты (EV-зарядные станции) находятся в пешей доступности. Аэропорт Малаги удален на 45 километров, что составляет около 40 минут езды. Гольф-поля находятся в пределах 2 километров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,2°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что обеспечивает равнинный рельеф. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Микроклимат смягчается близостью моря и зелеными зонами гольф-полей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи Пуэрто-Банус, известные своими услугами. В районе развита культура гольфа с доступом к полям мирового класса. Спортивная инфраструктура включает тренажерные залы и центры водных видов спорта в пределах короткой поездки. Марина предлагает возможности для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится между Марбельей и Сан-Педро, выполняя функцию жилого пригорода с высокой концентрацией удобств. Это стратегическая точка для доступа к восточным и западным частям побережья. Район выделяется своей специализацией на гольф-туризме по сравнению с другими курортными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL356731
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID