Šis trīs guļamistabu dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía apgabalā, ievērojamā River Garden kopiņā. Objekts, kas pabeigts 2003. gadā, piedāvā 148 m² dzīvošanas platību un plašu terasi ar skatu uz dārziem. Tas novietots tā sauktajā
Salīdzinot ar citiem projektiem Spānijas piekrastē, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Mihasā, šī īpašuma cena ir augstāka, ko pamato tā atrašanās vieta ekskluzīvajā Marbellas reģionā. Līdzīgi dzīvokļi Esteponā, piemēram, Etherna Homes, ir lētāki, taču Nueva Andalucía piedāvā tuvāku piekļuvi starptautiskajām skolām un prestižajiem golfa laukiem. Šī vieta ir īpaši piemērota tiem, kuri meklē līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un rezidentālo klusu, savukārt tālākie austrumu vai rietumu rajoni var būt mazāk pieejami. Tirgus dati parāda, ka šajā apgabalā cenas ir stabilākas nekā jaunākos attīstības rajonos, kas piešķir drošību investoriem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir integrēts pilsētvides vidē, kurš iesaukts par "Golf ieleju". Tas atrodas netālu no Puerto Banús ostas un slaveno pludmaļu. Vide raksturojas ar dzīvoamo un komerciālo zonu sajaukumu, kur golfa lauki ir ainaviska neatņemama daļa.
Šī risinājuma pamatā ir nepieciešamība pēc papildu telpām āra uzturēšanai, ko nodrošina plašā terase. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas atbilst ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas pastāvīgu dzīvi vai ilgtermiņa īri. Zemtes autostāvvieta un glabātuva ir klāt neierobežotas mantu glabāšanas vajadzībām.
Ēka ir pilnībā pabeigta un apdzīvota kopš 2003. gada. Tas nozīmē, ka ēkai ir izveidojusies stabila vērtība un tā ir iekļauta apstādījumos. Tā ir izveidota saskaņā ar to laika perioda būvnormātiem, un nav plānoti būvdarbi vai rekonstrukcijas.
Projekts nepiedāvā tiešu pirmās līnijas jūras skatu, tikai skatu uz dārziem. Nav privātā peldbaseina; pieejama ir tikai kopīga peldbaseinu infrastruktūra. Ēka ir būvēta pirms vairāk nekā 20 gadiem, tāpēc tā nesniedz mūsdienu jaunprojektu energoefektivitātes standartus.
Šī īpašuma izvēle ir piemērota ģimenēm, kuras meklē mājvietu tuvu starptautiskajām skolām un sporta klubiem. Tā ir ideāla arī senioriem, kuri vēlas klimata maiņu, bet saglabāt piekuvi medicīniskajiem pakalpojumiem, kuri atrodas tuvu. Tās piemērota tiem, kuri strādā attālināti un meklē vide ar labu interneta pieslēgumu un ērtu piekļuvi amatiem. Tā ir noderīga arī kā "lock-up-and-leave" īpašums, ko var viegli pamest uz mēnešiem, pamatojoties uz kopiņas drošību.
Dzīvoklis ir labā stāvoklī, uzsverot izturīgus materiālus. Iekštelpās ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas un apkures sistēma. Virtuve aprīkota ar koka skapjiem un ir plānota ar praksi. Vannas istabu flīzes un sanitārā keramika norāda uz regulāru uzturēšanu. Kamine dzīvojamā istabā papildina mājas siltumu vēsākās ziemas vakaros. Kopumā īpašums saglabājis savu oriģinālo kvalitāti bez lielām bojājumiem.
Cena sākot no €575,000. Šis rādītājs atspoguļo gan lielo dzīvošanas platību 148 m², gan ekskluzīvo atrašanās vietu Marbellas rietumu daļā. Tirgus analīze rāda, ka cenas šajā apgabalā ir stabili augošas, piedāvājot labu investīciju potenciālu. Pieejamība ir atkarīga no konkrētā dzīvokļa stāvā un skata parka virzienā.
Ikdienas dzīve šeit ir fokusēta uz āra stundu pavadīšanu. Lielā terase kalpo kā pagarinājums dzīvojamai telpai, kur var uzturēties no rīta kafijas līdz vakaraēdienam. Apgabals ir piemērots tiem, kuri patīk aktīva dzīvesveida, tuvumā ir golfa lauki un sporta zāles. Vietējie iedzīvotāji bieži staigājiet uz lokāliem bāriem un restorāniem, jo viss ir atrodams nelielā attālumā. Vakaros apkārtne kļūst dzīvīga, taču pati kopiņa saglabā klusumu, pateicoties labiekārtotajiem dārziem, kas norobežo dzīvojamās zonas no ielu trokšņa.
Dzīves vide šeit ir ļoti ērta. Līdz Puerto Banús var nokļūt 5 minūšu braucienā, kur atrodas luksusa veikali un izklaides vietas. Līdz pludmalei var aiziet kājām vai nobraukt ar velosipēdu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairāk nekā 10 autobusu līnijām, kas savieno šo vietu ar Marbellu. Tuvumā ir daudz kafejnīcu un veikalu, padarot ikdienu ērtu bez nepieciešamības lietot mašīnu katru reizi.
Karte parāda īpašuma pozīciju blakus galvenajiem transporta mezgliem un zaļajām zonām. Tas uzsvēr īso distanci līdz golfa laukiem un Puerto Banús, kā arī viegli sasniedzamo ceļu uz lidostu un autiņbraucieniem (AP-7).
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ieņem starppozīciju starp Marbellas pilsētas centru un San Pedro de Alcántara. Tas ir blīvi apbūvēts apgabals, kurš ir pazīstams kā luksusa dzīvošanas vieta. Tas ir tuvāk "Golf ielejai" nekā pašai jūrai, taču piekļuve piekrastei ir jūtama visur.
Ikdienas nepieciešamības ir ātri pieejamas. Aptieka atrodas 64 metru attālumā. Līdz tuvākajam pārtikas veikalam jānopietnā 353 metru pastaiga. Slimnīcas un veselības centri ir 1,9 km attālumā. Golfa entuziastiem Los Naranjos golf laukums ir pieejams 2 km attālumā. Starptautiskā skola British International School atrodas 3,8 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs maigs mikroklimats ar vidējo temperatūru 19,2°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Ziemas ir maigas, vasaras, karstas, taču jūras brīze viegli atdzesē. Peldēšanas sezona ilgst apmēram sešus mēnešus. Īpašums atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir gandrīz līdzens, kas atvieglo kustību.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas 300 metru attālumā. Tas ir zilā karoga pludmale ar smilšainu piekrasti. Vēl tuvāk ir suņu pludmale. Apkaume bagāta ar sporta iespējām: vairāki golfa lauki, sporta centri un tenisa korteņi ir pieejami 3 km rādiusā. Ūdens sporta veidu entuziasti var izmantot tuvējās jahtu ostas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ieņem starppozīciju starp Marbellas pilsētas centru un San Pedro de Alcántara. Tas ir blīvi apbūvēts apgabals, kurš ir pazīstams kā luksusa dzīvošanas vieta. Tas ir tuvāk "Golf ielejai" nekā pašai jūrai, taču piekļuve piekrastei ir jūtama visur.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL356731
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID