Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Nueva Andalucían alueella, Marbellassa, osaksi River Garden -yhteisöä. Vuonna 2003 valmistunut asunto tarjoaa 148 neliömetrin pinta-alan ja on suunnattu etelään, mikä mahdollistaa luonnonvalon hyödyntämisen. Sijainti on keskeinen suhteessa Puerto Banúksiin ja Golfin laakson palveluihin. Kohde on valmis muuttoon ja edustaa vakiintunutta asuinrakentamista aurinkoisella alueella.
Verrattuna naapurialueisiin, Nueva Andalucía tarjoaa tiiviimmän ja kansainvälisemmän golfyhteisön tunnelman. Hinta on korkeampi kuin esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-projektissa (alkaen 269 950 €) tai Mijasin Lantana Residencialissa (alkaen 205 000 €), joissa vastaavat varat saattavat ostaa uudempaa asuntoa kauempana rannan keskittymistä. Esteponan uudiskohteisiin, kuten Etherna Homesiin, verrattuna tämä asunto tarjoaa välittömän käyttöönoton valmiin kiinteistön ja kasvaneiden puistojen kautta. Alue on vakiintunut, mikä tarkoittaa vähemmän rakentamismelua, mutta myös vanhempaa rakennustekniikkaa. Sijoittajalle alue tarjoaa vakaan vuokrauskysynnän vuoksi sijainnista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían tiiviisti rakennetussa alueessa, noin 45 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähistöllä. Maasto on alueella tasaista, sijaiten noin 10 metrin korkeudella merenpinnasta.
Asunto sopii tarpeeseen, jossa arvostetaan useampaa makuuhuonetta ja oleskelutilaa ulkona. Pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Autopaikka ja varasto sisältyvät kokonaisuuteen. Laaja terassi laajentaa käytännössä asuinneliöitä ulos.
Kyseessä on uudelleenmyyntikohde, joka on valmistunut vuonna 2003. Se ei ole osa uudisrakennusprojektia, eikä siinä ole parhaillaan käynnissä olevia rakennustöitä. Yhteisö on täysin valmis ja asutettu.
Asunnosta ei ole merinäköalaa, vaan se on suunnattu yhteisön puutarhaan. Kohde ei sijaitse maantasossa. Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta, vaan käytössä on vain yhteinen allasalue. Rakennustekniikka vastaa vuoden 2003 tasoa.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii välitöntä käyttöönottoa ilman uudisrakennuksen riskejä. Se on sopiva valinta, jos arvostaa palveluiden läheisyyttä eikä halua olla riippuvainen autosta joka päivä. Golfin harrastajalle sijainti lähellä useita kenttiä on toimiva. Myös talviasumiseen alue soveltuu hyvin ilmaston ja vuoden ympäri auki olevien palveluiden vuoksi. Kohde sopii perheelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta, tai parille, jotka tarvitsevat työtilaa kotona.
Asunto on rakennettu vuonna 2003, mikä näkyy materiaalivalinnoissa. Kylpyhuoneissa on laatoitukset ja keittiössä puuvetiset kaapit vakiovarusteina. Asunnossa on ilmastointilaitteet, takka ja pesukone. Terassi on laaja ja merkittävä osa asunnon rakennetta. Autopaikka on sijaitsee maanalaisessa hallissa, mikä on eteläisessä ilmastossa käytännöllinen ratkaisu autolle. Yhteiset tilat on hoidettu, mikä kertoo aktiivisesta ylläpidosta.
Kohteen hinta on 575 000 eurosta alkaen. Tämä hintataso heijastaa asunnon kokoa, sijaintia Nueva Andalucíassa sekä lisätilaa, kuten autopaikkaa ja varastoa. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna uusiin projekteihin samalla alueella, joissa neliöhinta on usein korkeampi. Markkinatilanne alueella on vakiintunut, ja tämä hintaluokka on tyypillinen perheasunnoille Golfin laaksossa.
Elämä River Gardenissa tarkoittaa asumista vakiintuneella asuinalueella, jossa on korkea asukastiheys. Alue, Golfin laaksonä, tunnetaan golfkentistään ja kansainvälisestä väestöstään. Arki on hereillä: lähellä on paljon ravintoloita ja kauppoja, mutta yhteisön sisäpiha tarjoaa suojaa vilkkaalta kadulta. Suuri terassi toimii ulko-olohuoneena suuren osan vuodesta ilmastolin ansiosta. Lähietäisyydellä on Puerto Banúksen satama ja ranta, jotka tuovat alueelle turistista vilinää varsinkin kesäkaudella. Liikkuminen on helppoa tasaisen maaston ansiosta. Ympäristö on viheralueiden ja rakennettujen kortteleiden sekoitus. Alue sopii henkilölle, joka kaipaa palveluiden läheisyyttä ja ei halua olla eristyksissä maaseudulla.
Lähialue tarjoaa kattavat palvelut jokapäiväiseen elämään. Supermarkit ja apteekit ovat alle 500 metrin päässä. Puerto Banúksen satama-alue ja sen ostosmahdollisuudet ovat lähellä. Liikenne on sujuvaa, ja tieyhteydet Marbellaan ja San Pedro de Alcántaraan ovat lyhyet. Alueella on paljon ravintoloita ja kahviloita, mikä luo vilkkaan ilmapiirin. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto helpottaa liikkumista merkittävästi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían urbaanissa alueessa. Havaittavissa on läheisyys Puerto Banúksen satamaan ja rantaviivaan. Kartalta erottuu myös Golfin laakson tiivis rakentaminen sekä alueen hyvät yhteydet pääteihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Marbellan laajempaa kaupunkialuetta mutta säilyttää omaleimaisen golfkeskuksen luonteensa. Sijainti on strateginen, sillä se on lähellä rantaa mutta hieman sisämaassa, mikä tarjoaa hieman enemmän rauhaa kuin suoraan rantaviivalla.
Kohteen sijainti on keskeinen palveluiden suhteen. Lähin ranta on noin 300 metrin päässä. Useat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, löytyvät kahden kilometrin säteeltä. Päivittäistavarakauppa on 353 metrin päässä ja sairaala 1,9 kilometrin päässä. Kansainväliset koulut ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä on etu perheille.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto vuosittaisella keskilämpötilalla noin 19,2 astetta. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 856. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä ja maasto tasainen, mikä helpottaa liikkumista. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Talvet ovat leutoja ja aurinkoisia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on kivilohkoreunainen ja vilkas. Alueella on useita palveluita rantaelämään. Golf on merkittävä osa alueen virkistystarjontaa, ja useat kentät ovat lähellä. Lisäksi lähistöllä on kuntosaleja ja urheilukeskuksia. Marbella ja sen ympäristö tarjoavat monipuoliset urheilumahdollisuudet vesilajeista tennis- ja padel-kenttiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Marbellan laajempaa kaupunkialuetta mutta säilyttää omaleimaisen golfkeskuksen luonteensa. Sijainti on strateginen, sillä se on lähellä rantaa mutta hieman sisämaassa, mikä tarjoaa hieman enemmän rauhaa kuin suoraan rantaviivalla.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL356731
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID