यह अपार्टमेंट नुएवा आंदालुसिया में, जिसे गोल्फ वैली के रूप में भी जाना जाता है, स्थित है। यह 148 वर्ग मीटर का निवास है जिसमें तीन शयनकक्ष और दो बाथरूम हैं, और इसका निर्माण 2003 में पूरा हुआ था। संपत्ति रिवर गार्डन समुदाय का हिस्सा है और दक्षिण की ओर उन्मुख है। इसकी विशेषता एक बड़ा छत (टेर्रेस) है जो उद्यानों की ओर देखता है। पुर्तो बनूस और समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह स्थान सुविधाओं और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है।
यह परियोजना नुएवा आंदालुसिया में अपनी स्थिति के कारण एक उच्च मूल्य स्तर पर स्थित है। इसकी तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार जैसे प्रोजेक्ट्स से की जा सकती है, जो सस्ते हैं लेकिन पूर्वी तट पर स्थित हैं और मारबेला के प्रतिष्ठित गोल्फ वैली के करीब नहीं हैं। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल भी एक कम शुरुआती मूल्य बिंदु प्रदान करता है, लेकिन पुर्तो बनूस जैसे विश्व स्तरीय मनोरंजन हब से दूर है। नुएवा आंदालुसिया का लाभ इसके स्थापित बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय गोल्फ कोर्स की निकटता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 जैसे नए विकास आधुनिक फिनिशिंग प्रदान कर सकते हैं, लेकिन मालागा हवाई अड्डे और मारबेला शहर के केंद्र से अधिक दूर हैं। इस विशिष्ट अपार्टमेंट में, बड़े टेर्रेस और बगीचे के दृश्य जैसी विशेषताएं इसे विशुद्ध रूप से आधुनिक निर्माणों से अलग करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मारबेला के गोल्फ वैली क्षेत्र में स्थित है, जो पुर्तो बनूस और समुद्र तट के पास है। आसपास का क्षेत्र आवासीय उपयोग के लिए है लेकिन वाणिज्यिक सुविधाओं जैसे रेस्तरां और दुकानों तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और गोल्फ कोर्स के करीब रहना चाहते हैं।
यह आवास उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए अभिप्रेत है जिन्हें अंदरूनी और बाहरी जीवन के बीच संबंध की आवश्यकता होती है। इसमें तीन शयनकक्ष और एक विशाल लिविंग क्षेत्र है। एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो व्यावहारिक भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करता है। बड़ा टेर्रेस बाहर बैठने के अवसर प्रदान करता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसका निर्माण 2003 में पूरा हुआ था। भवन निर्माण पूरा हो चुका है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण विलंब या भविष्य के विकास की अपेक्षा नहीं की जा सकती है। समुदाय पूरी तरह से स्थापित है और उद्यान तथा सुविधाएं पहले से कार्यात्मक हैं।
यह परियोजना सीधे समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं करती है; दृश्य उद्यानों तक सीमित हैं। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण एकांत की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। निजी पूल की पेशकश नहीं की जाती है, केवल एक साझा कम्युनिटी पूल है। अपार्टमेंट कमरे से जुड़ा नहीं है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो साल भर या लंबी अवधि के लिए रहने की तलाश कर रहे हैं। दिन-प्रतिदिन की जरूरतों के लिए सुविधाओं का करीब होना उन परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है जो नियमित रूप से कार चलाना नहीं चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई अंतरराष्ट्रीय कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। यह उन पेशेवरों के लिए भी काम करता है जो आसपास के शहरी क्षेत्रों से आसानी से काम कर सकते हैं और विश्राम के लिए एक शांत वातावरण चाहते हैं। समुदाय पर्याप्त रूप से सुरक्षित और स्थापित है, जो इसे अक्सर घूमने वालों के लिए एक 'लॉक-अप-एंड-लीव' विकल्प बनाता है।
यह अपार्टमेंट 2003 के दशक में बनाया गया था, जो उस समय के निर्माण मानकों को दर्शाता है। इंटीरियर में लकड़ी के कैबिनेट वाला एक आयताकार रसोईघर शामिल है। बाथरूम में टाइल्स और मानक सैनिटरी फिटिंग्स हैं, जिनमें शावर और बाथटब दोनों हैं। फर्श की सामग्री आमतौर पर इस क्षेत्र और युग में पाई जाने वाली सिरेमिक टाइल्स होती है। क्लाइमेट कंट्रोल प्रणाली में एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो गर्मियों और सर्दियों दोनों में तापमान विनियमन की अनुमति देती है। एक चिमनी भी मौजूद है, जो शायद लिविंग रूम क्षेत्र में है। खिड़कियां और दरवाजे दक्षिण की ओर से प्रकाश और गर्मी को अधिकतम करने के लिए रखे गए हैं।
प्रवेश स्तर की कीमत €575,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 148 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र और तीन शयनकक्षों के आधार पर है। परिसर में पार्किंग और भंडारण जैसी अतिरिक्त सुविधाओं को कीमत में शामिल किया गया है। गोल्फ वैली क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों की कीमतें स्थान और आकार के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। कीमत पर बाजार की स्थिति और संपत्ति की स्थिति का प्रभाव पड़ता है।
नुएवा आंदालुसिया में यह स्थान रिवर गार्डन समुदाय के भीतर एक स्थापित आवासीय वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन में गतिविधि और विश्राम का मिश्रण होता है। निवासी पास के गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारंजोस या लास ब्रिसास पर खेल सकते हैं, जो कार या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं। सुबह अक्सर टेर्रेस पर कॉफी पीने के साथ शुरू होती है, जहां से उष्णकटिबंधीय बगीचे दिखाई देते हैं। स्थानीय क्षेत्र में सुविधाओं की उच्च घनत्व है। दैनिक खरीदारी निकटतम सुपरमार्ट में की जा सकती है जो 350 मीटर की दूरी पर है। भोजन के विकल्प अलोहा स्ट्रिप पर प्रचुर मात्रा में हैं, जो पैदल चलने की दूरी पर है। शाम को रेस्तरां में भोजन करने या पुर्तो बनूस के मरीना की ओर जाने का अवसर मिलता है।
आवासीय परिसर के बाहर का वातावरण शहरी और कनेक्टेड है। पुर्तो बनूस का मशहूर मैरीना 300 मीटर की दूरी पर है, जो लक्जरी खरीदारी और मनोरंजन तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो कार द्वारा लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। निकटतम सुपरमार्ट और फार्मेसी दोनों 350 मीटर के दायरे में हैं, जिससे दैनिक जरूरतों के लिए पैदल चलना संभव हो जाता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, क्षेत्र में कई स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 2 किलोमीटर के भीतर स्थित है।
यह नक्शा नुएवा आंदालुसिया में परियोजना की स्थिति दिखाता है। यह पुर्तो बनूस के मैरीना और समुद्र तट के पूर्व में स्थित है। आस-पास गोल्फ कोर्स हरे रंग के क्षेत्रों के रूप में दिखाई देते हैं। प्रमुख सड़कें जैसे कि एपी-7 और एन-340 संपत्ति तक पहुंच प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मारबेला नगर पालिका के भीतर नुएवा आंदालुसिया उप-क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। स्थिति तटीय क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करती है, जो पूर्व और पश्चिम दोनों दिशाओं में यात्रा को सक्षम बनाती है। यह एपी-7 मोटरवे के करीब है, जो क्षेत्रीय संपर्क को सुविधाजनक बनाता है।
इस संपत्ति से समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है; प्लाया डे पुर्तो बनूस केवल 300 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास जैसे कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक सीधा मार्ग प्रदान करता है। शहरी सुविधाओं के केंद्र तक त्वरित पहुंच है। अलोहा स्ट्रिप, जो अपने रेस्तरां और बार के लिए जाना जाता है, 10 मिनट की पैदल दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा आंदालुसिया में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें वार्षिक औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल स्थिति बनाती है। पानी का तापमान कम से कम 6 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो एक लंबा तैराकी मौसम प्रदान करता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से लगभग 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और क्षेत्र का ढलान बहुत कम, 0.2% है, जो इसे समतल और पहुंच योग्य बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुर्तो बनूस, पैदल दूरी पर है और क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। ये समुद्र तट समुद्र तट क्लबों और जल खेलों तक पहुंच प्रदान करते हैं। पुर्तो बनूस में मैरीना नाविक गतिविधियों के लिए एक केंद्र बिंदु है। गोल्फ एक प्रमुख मनोरंजन गतिविधि है, जिसमें कई प्रतिष्ठित कोर्स जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास आसपास स्थित हैं। इसके अलावा, रोकोड्रोमो और क्रॉसफिट जिम जैसी खेल सुविधाएं 4 किलोमीटर के भीतर पाई जा सकती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मारबेला नगर पालिका के भीतर नुएवा आंदालुसिया उप-क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। स्थिति तटीय क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करती है, जो पूर्व और पश्चिम दोनों दिशाओं में यात्रा को सक्षम बनाती है। यह एपी-7 मोटरवे के करीब है, जो क्षेत्रीय संपर्क को सुविधाजनक बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL356731
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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