Acest apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, are o suprafață de 148 m² și trei dormitoare. Construit în 2003, proprietatea se află într-o zonă urbanizată cu acces rapid la facilitățile din Puerto Banús și Valea Golfului. Dispune de o terasă spațioasă orientată spre sud și două băi, oferind o structură funcțională pentru rezidență permanentă sau vacanță. Locația permite accesul pe jos la diverse servicii, inclusiv supermarketuri și restaurante. Proiectul este finalizat și disponibil imediat.
Această proprietate se compară cu proiecte precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar în principal prin preț și vechime. Totuși, locația în Nueva Andalucía plasează acest apartament într-un segment premium față de cele menționate, datorită proximității imediate la infrastructura de elită din Marbella. Spre deosebire de dezvoltările noi de pe coastă, care au adesea suprafețe mai mici și vedere la mare, River Garden oferă spații interioare mai generoase și grădini comunitare mature. În comparație cu zonele precum Estepona, unde Etherna Homes 2 oferă facilități moderne, acest apartament oferă o localizare mai centrală în Golf Valley. Stilul de viață aici este mai cosmopolit și integrat, oferind o atmosferă specifică zonei care atrage o populație internațională diversă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús. Zona este cunoscută sub numele de Valea Golfului, fiind înconjurată de mai multe terenuri de golf de prestigiu. Proximitatea față de coastă și infrastructura urbană densă definesc acest context locativ. Clădirea face parte dintr-o comunitate rezidențială consolidată cunoscută sub numele de River Garden.
Dispunând de trei dormitoare și o suprafață generoasă de 148 m², apartamentul răspunde necesităților familiilor sau cuplurilor care caută spațiu suplimentar. Distribuția interioară include o zonă de zi open plan care comunică direct cu exteriorul. Locul de parcare subteran și camera de depozitare completează cerințele practice de locuit. Terasa extinde zona de locuit în aer liber, funcțională tot anul.
Fiind o construcție finalizată în anul 2003, faza de dezvoltare este completă. Proprietatea nu face obiectul unor planuri de viitorare, ci este gata de ocupare imediată. Infrastructura complexului este matură, cu grădini stabilite și facilități comune operaționale. Intervențiile ulterioare ar putea viza doar actualizări interioare la discreția proprietarului.
Proprietatea nu oferă vedere la mare directă, ci la grădinile comunitare. Nu dispune de piscină privată, accesul fiind la piscina comunală a complexului. Fiind o clădire din 2003, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi de construcție. Nu există facilități specifice precum spa sau club privat în interiorul unității locative. Specificațiile nu menționează prezența unui lift.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar și doresc acces la facilități educaționale și sportive în apropiere. De asemenea, este adecvat pentru persoane care caută o rezidență secundară cu profil de utilizare ocazională, datorită securității oferite de comunitate și gestionării facilităților comune. Investitorii pot considera unitatea pentru închiriere pe termen lung, având în vedere cererea constantă din partea lucrătorilor expatriați din zona Marbella. Cuplurile care apreciază mersul pe jos la restaurante și magazine vor beneficia de poziția centrală.
Construit în 2003, apartamentul prezintă finisaje specifice acelei perioade, care includ gresie și faianță standard în zonele umede. Bucătăria este echipată cu dulapuri de lemn și dispune de spațiu pentru aparate electrocasnice. Ferestrele asigură izolația fonică și termică specifică clădirilor din acea eră. Terasa generoasă reprezintă un punct forte al construcției, fiind pavată cu materiale rezistente la intemperii. Sistemul de climă include aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Există, de asemenea, un șemineu, o caracteristică funcțională pentru sezonul mai rece. Pardoseala interioară este din ceramică, un material adecvat pentru climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 575.000 de euro. În contextul pieței din Nueva Andalucía, această valoare reflectă mărimea suprafeței de 148 m² și includerea a trei dormitoare. Comparativ cu unitățile mai mici din zonă, prețul pe metru pătrat se situează într-un segment mediu. Variabilitatea prețului în complex este influențată de orientarea terasei și etajul. Costurile asociate proprietății includ taxele de comunitate și întreținerea zonelor comune.
Viața în această locație urmează un ritm urban integrat în atmosfera coastei. Zona permite deplasările pe jos către punctele de interes major, cum ar fi zona comercială Aloha Strip și magazinele alimentare. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasă orientată spre sud, profitând de lumina naturală. Zona Golf Valley oferă un peisaj verde care contrastează cu mediul urban dens. Accesul rapid la autostradă facilitează deplasările către Marbella sau Estepona. Vecinătatea este formată dintr-un mix de rezidenți permanenți și utilizatori sezonieri. Seara, liniștea din complexul rezidențial oferă un refugiu față de agitația din apropierea Puerto Banús. Parcul auto subteran rezolvă problema parcării în această zonă populară.
Mediul înconjurător este definit de densitatea serviciilor. La mai puțin de 500 de metri se află supermarketuri, farmacii și o varietate de restaurante. Zona Aloha Strip, un punct de reper local pentru dining, este accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Infrastructura medicală este acoperită de spitale și clinici private situate la o distanță scurtă cu mașina. Rețeaua rutieră permite conexiuni rapide către autostrada A-7. Există o disponibilitate ridicată a transportului public, cu linii de autobuz care leagă Nueva Andalucía de Marbella și San Pedro. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la distanță de mers pe jos.
Harta indică poziția strategică a complexului în inima Văii Golfului. Se observă proximitatea imediată față de terenurile de golf și marina Puerto Banús. Această zonă este un punct nevralgic pentru stilul de viață specific Marbellei, concentrând numeroase servicii în raza mică. Accesul rutier este facil prin arterele principale care traversează Nueva Andalucía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca o extensie rezidențială a Marbellei, fiind situată în interiorul față de coastă, dar la o distanță minimă de aceasta. Este poziționată între San Pedro de Alcántara și Marbella, având acces direct la Autostrada de Coastă. Această poziție o face un nod central pentru cei care frecventează zona de golf sau viața de noapte din Puerto Banús. Este diferită de zonele mai izolate sau exclusiviste din dealuri, oferind un caracter mai urban și integrat.
Plaja Puerto Banús se află la aproximativ 300 de metri în linie dreaptă, ceea ce face baia în mare o activitate zilnică accesibilă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, o distanță care se parcurge cu mașina în aproximativ 35-40 de minute. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la o distanță scurtă de condus, sub 5 minute. Marinelor din Puerto Banús se poate ajunge rapid pe jos sau cu mașina. Centrul orașului Marbella este accesibil în 10-15 minute prin autostradă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 19,2°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la umiditatea moderată specifică zonei costiere. Panta terenului către mare este insignifiantă (0,2%), facilitând deplasările pe jos în zonă. Vegetația din complex este de tip tropical, adaptată climatului uscat de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Puerto Banús, sunt nisipoase și au facilități complete. Golful este activitatea dominantă de recreere, cu acces la trei terenuri importante în raza de 3 kilometri. Există facilități sportive variate, inclusiv centre pentru cross-fit și polisportiv în vecinătate. Portul de iahturi Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Mersul pe jos prin zonele verzi ale complexului este o altă formă de recreere disponibilă rezidenților.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o extensie rezidențială a Marbellei, fiind situată în interiorul față de coastă, dar la o distanță minimă de aceasta. Este poziționată între San Pedro de Alcántara și Marbella, având acces direct la Autostrada de Coastă. Această poziție o face un nod central pentru cei care frecventează zona de golf sau viața de noapte din Puerto Banús. Este diferită de zonele mai izolate sau exclusiviste din dealuri, oferind un caracter mai urban și integrat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL356731
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID