누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역의 리버 가든(River Garden) 단지에 위치한 이 아파트는 마르베야의 골프 밸리(Golf Valley) 내에 자리 잡고 있습니다. 2003년에 완공된 이 주택은 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 인접한 거주 지역으로, 남향을 향해 단지 내 정원을 조망하는 넓은 테라스를 특징으로 합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 148제곱미터의 거주 공간을 제공하며, 지하 주차장과 별도의 수납실이 포함되어 있습니다.
이 프로젝트는 마르베야의 프리미엄 지역인 누에바 안달루시아에 위치한다는 점에서 비교 대상인 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar), 미하스의 란타나(Lantana), 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)와 구별됩니다. 비교 프로젝트들이 상대적으로 낮은 가격대(205,000유로~269,950유로)를 형성하고 지리적으로 마르베야 핵심 지역에서 외곽에 위치한 반면, 이 아파트는 마르베야 서부의 중심에 자리 잡고 있어 가격(575,000유로부터)이 높게 책정되었습니다. 2003년 완공된 주택으로 신축 프로젝트가 제공하는 최신 설계보다는 입지의 접근성, 성숙한 단지 환경, 즉시 입주 가능성, 그리고 넓은 테라스와 부속 시설(주차/수납)에 가치가 집중되어 있습니다. 골프와 해변, 그리고 고급 쇼핑가가 결합된 라이프스타일을 선호하는 수요층을 겨냥하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 도심 지역에 위치하며, 해안에서 매우 가까운 거리에 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나와 유명한 아로하 스트립(Aloha Strip)이 도보 거리 내에 있어 생활 편의시설과 레저 시설 접근성이 뛰어납니다. 골프 밸리의 중심부에 있어 주변에 여러 골프장이 분포하고 있습니다.
넓은 테라스와 정원 조망은 실외 생활 공간을 중요시하는 거주 요구에 부합합니다. 3개의 침실은 가족 단위 거주나 게스트 공간으로의 활용이 가능합니다. 지하 주차 공간과 추가 수납실은 주거 공간의 효율성과 실용성을 높여주는 요소입니다.
이 주택은 2003년에 완공된 재건축 매물로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 신축 프로젝트와 달리 건물의 안정성이 검증되었으며, 주변 조경이 성숙하게 자라난 단지의 특징을 갖습니다. 별도의 공사 대기 시간 없이 바로 거주를 시작할 수 있습니다.
이 아파트는 1선 해변(front-line beach) 위치는 아니며, 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 설비를 기대하기 어렵습니다. 개인용 수영장이 없으며 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다. 또한 관광 명소인 푸에르토 바누스와 인접해 있어, 성수기 시 주변의 인파나 활동량이 많을 수 있습니다.
이 주택은 골프를 즐기거나 마르베야의 활기찬 라이프스타일을 가까이서 누리고자 하는 거주자에게 적합합니다. 도보로 이동 가능한 범위 내에 식당과 상점이 있어 차량 의존도를 낮추고자 하는 가족이나 은퇴자에게 매력적일 수 있습니다. 단지 내 정원과 수영장을 이용하면서도, 푸에르토 바누스의 다이나믹한 환경에 쉽게 접근하고자 하는 경우에 부합합니다. 신축 건물의 신설보다는 입지의 안정성과 즉시 거주 가능 여부를 중요하게 생각하는 구매자에게 적합합니다.
2003년에 지어진 건물로, 당시의 표준적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 내부는 거실, 주방, 식사 공간이 개방형으로 연결되어 테라스로 자연스럽게 이어집니다. 주방은 L자형 목재 캐비닛과 세탁기가 포함된 구성입니다. 욕실은 타일 마감이 되어 있으며, 샤워 시설과 욕조가 갖춰져 있습니다. 아파트에는 에어컨(냉난방)과 벽난로가 설치되어 있어 온도 조절이 가능합니다. 전반적인 내부 상태는 양호하여 유지 관리가 잘 되어 있음을 알 수 있습니다.
이 아파트의 제시 가격은 575,000유로부터 시작하며, 148제곱미터의 면적을 기준으로 합니다. 골프 밸리 내 유사한 연식과 규모의 아파트와 비교할 때 인근 시세를 반영한 가격대를 형성하고 있습니다. 현재 해당 유닛에 대한 판매가 진행 중이며, 즉시 거래가 가능합니다. 추가적인 옵션 구성에 따른 가격 변동 폭은 없는 것으로 보입니다.
이 위치는 도심의 편리함과 골프 휴양지의 여유로움이 결합된 생활 환경을 제공합니다. 아로하 스트립까지 도보로 이동할 수 있어 식사, 카페, 쇼핑 등의 일상생활이 차량 없이도 가능합니다. 남향의 테라스는 하루 종일 햇살을 받아 실외에서의 휴식 시간을 늘려줍니다. 단지 내 잘 정비된 열대 정원과 공용 수영장은 일상적인 여가 활동 공간을 제공합니다. 차를 이용하면 5분 이내에 푸에르토 바누스의 고급 boutiques와 해변 클럽에 도달할 수 있어, 다양한 라이프스타일을 즐길 수 있는 구조를 가지고 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 인기 있는 주거 지역으로, 교육 및 의료 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 반경 수 킬로미터 내에는 다수의 국제 학교와 5개의 건강 센터가 위치하여 거주자의 needs를 충족합니다. 말라가 공항까지는 약 45km 떨어져 있어 차로 약 40분 소요됩니다. 대중교통망이 발달하여 10개의 버스 노선과 50개 이상의 정류장이 근처에 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행 등 필수 시설은 도보 거리 내에 분포하여 편리한 생활 환경을 제공합니다.
지도는 누에바 안달루시아 지역 내 리버 가든 단지의 정확한 위치를 나타냅니다. 푸에르토 바누스 마리나와 해변까지의 가까운 거리, 그리고 인근 골프장들의 배치를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 시내 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 지역에 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라와 마르베야 중심부 사이에 자리 잡고 있어, 도심의 혼잡함을 피하면서도 주요 도로망을 통해 동서로 쉽게 이동할 수 있는 거점 역할을 합니다. 서부 해안 도로를 통해 에스테포나 방면으로도 접근이 용이합니다.
푸에르토 바누스 해변까지는 직선거리로 약 300m로 매우 가깝습니다. 로스 나란호스 골프장(Los Naranjos)과 라스 브리사스 골프장(Las Brisas)은 약 2km 거리에 위치하여 차로 약 5분이면 도착합니다. 일상 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 350m, 약국은 64m 거리에 있어 가까운 편입니다. 전기차 충전소도 368m 이내에 위치하여 모빌리티 측면에서도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 해발고도는 해발 10m로 낮으며, 해변으로 이어지는 경사는 0.2%로 매우 평탄하여 이동에 용이합니다. 연평균 일조 시간은 3,856시간으로 일조량이 매우 풍부하며, 연평균 기온은 19.2도입니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 6개월로 지중해성 기후의 이점을 누릴 수 있습니다. 이러한 기후는 야외 테라스 활용과 골프 등의 레저 활동에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근에는 푸에르토 바누스 해변(Playa de Puerto Banús)이 위치하여 해변 이용이 용이합니다. 이 지역은 '골프 밸리'의 중심부로, 로스 나란호스, 라스 브리사스 등 여러 유명 골프장이 집중되어 있습니다. 또한 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 공립 스포츠 센터와 크로스핏 짐 등 다양한 스포츠 시설이 반경 4km 내에 분포하고 있어, 해양 스포츠와 골프, 체육 관련 활동을 즐기기에 좋은 환경입니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르베야 시내 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 지역에 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라와 마르베야 중심부 사이에 자리 잡고 있어, 도심의 혼잡함을 피하면서도 주요 도로망을 통해 동서로 쉽게 이동할 수 있는 거점 역할을 합니다. 서부 해안 도로를 통해 에스테포나 방면으로도 접근이 용이합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL356731
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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