Apartemen yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, ini menawarkan hunian dengan tiga kamar tidur dan luas 148 meter persegi. Selesai dibangun pada tahun 2003, properti ini berada di komunitas River Garden yang telah mapan. Dengan orientasi selatan dan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, lokasinya menyediakan akses datar ke fasilitas perkotaan. Jaraknya yang dekat dengan Puerto Banús dan lapangan golf menjadikannya bagian dari kawasan Golf Valley yang padat fasilitas.
Dibandingkan dengan proyek serupa di Torre del Mar seperti Aquamar (€269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (€205.000), properti ini berada pada segmen harga yang lebih tinggi. Perbedaan ini disebabkan oleh lokasi premium di Nueva Andalucía, yang memiliki nilai tanah lebih tinggi dibandingkan area timur Costa del Sol atau zona pedalaman Mijas. Lokasi ini menawarkan akses langsung ke fasilitas eksklusif Puerto Banús dan lapangan golf kelas dunia yang tidak selalu tersedia di proyek perbandingan. Dibandingkan dengan Etherna Homes 2 di Estepona (€259.000), River Garden menawarkan hunian siap pakai di lingkungan mapan, bukan proyek baru. Nilai tambah utama adalah ukuran unit 148 m² dan fasilitas mature. Sementara proyek baru mungkin menawarkan efisiensi energi lebih baik, River Garden memberikan keuntungan konektivitas instan ke infrastruktur sosial dan gaya hidup Marbella tanpa menunggu pembangunan selesai. Secara spesifik, pembeli di sini membayar untuk lokasi premium 'Golf Valley', area yang secara historis menunjukkan ketahanan nilai pasar yang lebih baik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, sekitar 45 kilometer dari Bandara Málaga. Kawasan ini dikelilingi oleh lapangan golf seperti Las Brisas dan Los Naranjos. Lokasinya berada dalam jarak pendek berjalan kaki ke pusat komersial Aloha Strip dan pelabuhan Puerto Banús, yang menyediakan akses langsung ke layanan umum dan area rekreasi pesisir tanpa perlu kendaraan.
Unit ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian permanen atau liburan dengan tiga kamar tidur yang luas. Tata ruang dalam mencakup dapur dan ruang makan yang terintegrasi dengan teras. Keberadaan tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan mendukung kebutuhan praktis penghunian dalam lingkungan komunitas yang terawat dan aman.
Status bangunan adalah selesai dan siap huni, dengan perkiraan tahun penyelesaian pada 2003. Sebagai properti yang telah mapan, kondisi fisik bangunan dan area umum telah terbentuk sepenuhnya. Pembeli tidak perlu menunggu proses konstruksi, karena properti ini dapat segera ditempati sesuai dengan kondisi fasilitas yang ada saat ini.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari unit karena fokus pandangan mengarah ke taman komunal. Lokasi berada di lingkungan perkotaan yang sibuk, sehingga tidak menjamin privasi total yang sepi seperti di area pedesaan terpencil. Akses ke properti mungkin memerlukan navigasi melalui area perumahan padat lainnya di Nueva Andalucía selama jam sibuk.
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari hunian siap pakai di pusat kawasan Marbella dengan akses langsung ke fasilitas golf dan pesisir. Bagi mereka yang sering bepergian, kondisi siap huni dan sistem keamanan perumahan menawarkan ketenangan pikiran ketika properti ditinggal. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional relevan bagi keluarga dengan anak-anak. Bagi yang aktif secara sosial, jarak berjalan kaki ke Aloha Strip menyediakan akses mudah ke restoran dan bar tanpa mengemudi. Ini juga menarik bagi yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk kebutuhan harian, namun tetap membutuhkan akses cepat ke jalan raya utama. Namun, bagi mereka yang mencari ketenangan total dan jauh dari keramaian turis, lokasi ini mungkin terasa terlalu hidup, mengingat kedekatannya dengan area komersial utama dan marina internasional. Selain itu, lokasi ini memudahkan profesional yang bekerja di Marbella atau San Pedro tetapi ingin menghindari kemacetan pusat kota.
Apartemen ini menampilkan standar konstruksi khas awal tahun 2000 di wilayah Costa del Sol, dengan fokus pada daya tahan dan fungsionalitas. Ruang interior dilengkapi dengan sistem kontrol iklim yang mencakup pendingin udara, pemanas, dan perapian. Material lantai dan dinding di area kamar mandi menggunakan keramik yang mudah perawatannya, sesuai standar hunian iklim Mediterania. Dapur dilengkapi lemari kayu berbentuk L dan ruang mesin cuci. Fitur utama terletak pada ukuran teras yang lebih besar dari rata-rata, memberikan ruang eksternal signifikan. Kondisi bangunan dilaporkan baik, menunjukkan perawatan memadai. Akses parkir bawah tanah dan ruang gudang menambah nilai utilitas. Fasilitas kolam renang komunal dan taman landskap dikelola komunitas, memastikan standar kebersihan terjaga. Desain interior mengikuti tata letak terbuka yang mengalirkan cahaya alami dari teras ke ruang tamu, memaksimalkan orientasi selatan.
Harga untuk properti ini dimulai dari €575.000, mencerminkan posisinya di pasar properti Nueva Andalucía untuk unit dengan tiga kamar tidur. Luas hunian 148 meter persegi memberikan nilai meter persegi yang kompetitif dibandingkan dengan properti baru di sekitarnya. Ketersediaan unit di kompleks ini terbatas, terutama untuk posisi teras yang menghadap taman. Harga ini mencakup fasilitas komunal seperti kolam renang dan area taman, namun biaya tambahan seperti komunitas dan pajak lokal perlu diperhitungkan dalam total biaya kepemilikan tahunan.
Hidup di lokasi ini berarti berada dalam jarak berjalan kaki ke berbagai kebutuhan sehari-hari. Apotek berjarak hanya 64 meter, sementara supermarket dapat dicapai dalam waktu singkat. Lingkungan ini memungkinkan mobilitas tinggi tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki ke kedai kopi terdekat atau berolahraga di fasilitas umum yang berada dalam radius 2 kilometer. Sore harinya, akses mudah ke Puerto Banús menyediakan opsi untuk bersantai di tepi laut. Karena lokasinya yang datar dengan kemiringan hanya 0,2%, berjalan kaki di sekitar kompleks perumahan menjadi aktivitas yang nyaman. Dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun, aktivitas luar ruangan dapat dilakukan sepanjang tahun. Namun, penghuni harus siap dengan aktivitas turis di sekitar pelabuhan dan pusat perbelanjaan yang dapat menambah keramaian di area tersebut. Komunitas River Garden dikenal memiliki taman luas, yang menjadi area ekstensi dari ruang tamu bagi penghuni apartemen. Interaksi sosial dengan tetangga sering terjadi di area kolam renang komunal yang menjadi pusat kegiatan di musim panas.
Lingkungan sekitar menawarkan konektivitas tinggi dengan infrastruktur perkotaan yang matang. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 69 restoran dan 10 kedai kopi, menunjukkan keberadaan dunia kuliner yang aktif. Layanan kesehatan mudah diakses dengan keberadaan 5 pusat kesehatan dalam jarak kurang dari 2 kilometer. Jaringan transportasi umum kuat dengan 10 jalur bus dan 50 halte, memfasilitasi mobilitas bagi yang tidak menggunakan kendaraan pribadi. Akses ke jaringan jalan raya memungkinkan perjalanan cepat ke bandara internasional Málaga di 45 kilometer. Bagi penggemar golf, lokasi ini strategis karena dikelilingi tiga lapangan golf utama. Kehadiran stasiun pengisian kendaraan listrik dekat lokasi mendukung kebutuhan transportasi modern. Keberadaan 52 hotel dan lebih dari 12.000 tempat tidur di sekitar menunjukkan intensitas aktivitas pariwisata yang tinggi, yang berarti area ini tetap hidup sepanjang tahun.
Peta ini menunjukkan posisi strategis proyek di Nueva Andalucía, berdekatan dengan Puerto Banús dan lapangan golf utama. Area hijau mengindikasikan taman komunal dan lapangan golf, sementara akses jalan raya utama terlihat menghubungkan lokasi ke bandara dan kota-kota tetangga seperti Estepona dan Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota Marbella dan pusat hiburan Puerto Banús. Posisinya berada di bagian barat Marbella, membuatnya lokasi strategis yang menawarkan ketenangan residensial sambil tetap dekat dengan pusat keramaian. Area ini berbeda dari pusat kota Marbella yang lebih tua karena tata kota yang lebih modern dan luas, serta berbeda dari San Pedro de Alcántara yang memiliki karakter lebih lokal dan tradisional. Dibandingkan dengan area pegunungan seperti Benahavís, Nueva Andalucía lebih datar dan terintegrasi dengan fasilitas komersial internasional.
Akses ke pantai dapat dilakukan dengan berjalan kaki ke Playa de Puerto Banús yang berjarak sekitar 300 meter. Supermarket terdekat berada pada jarak 353 meter. Untuk kebutuhan medis, apotek tersedia dalam radius 100 meter, dan fasilitas rumah sakit utama berjarak hampir 2 kilometer. Bandara terdekat adalah Málaga-Costa del Sol pada jarak 45 kilometer, yang dapat ditempuh sekitar 30-40 menit berkendara. Lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Golf Los Naranjos terletak pada jarak 2 hingga 2,5 kilometer. Universitas dan sekolah internasional, seperti British International School, berada dalam jangkauan berkendara yang wajar.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, memberikan kondisi nyaman sepanjang tahun. Suhu bervariasi antara rata-rata 12°C di bulan-bulan lebih dingin dan 26°C di musim panas. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, penghuni dapat memaksimalkan penggunaan teras dan area outdoor. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Lokasi proyek berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi relatif datar, kemiringan hanya 0,2% menuju pantai. Vegetasi di sekitar kompleks perumahan didominasi oleh taman tropis yang terawat. Kondisi tanah yang rata ini mengurangi risiko genangan air dan memudahkan aksesibilitas. Curah hujan di wilayah ini rendah hingga sedang, terkonsentrasi di bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi air utama tersedia di Playa de Puerto Banús yang berstatus Blue Flag dan berjarak sangat dekat. Pantai ini menawarkan fasilitas lengkap termasuk penyewaan kursi pantai, restoran tepi laut, dan akses ke marina. Penghuna juga dapat menjelajahi pantai lain seperti Playa de Nagüeles. Aktivitas berlayar dan olahraga air tersedia di Marina Puerto Banús yang terletak sekitar 1 kilometer. Untuk penggemar golf, lokasi ini berada di jantung 'Golf Valley' dengan akses langsung ke lapangan kelas dunia seperti Los Naranjos, Las Brisas, dan Aloha Golf. Fasilitas olahraga lainnya termasuk pusat kebugaran seperti CrossFit Marbella dan pusat olahraga umum Polideportivo San Pedro. Area ini juga memiliki fasilitas panjat tebing di Rocodromo.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota Marbella dan pusat hiburan Puerto Banús. Posisinya berada di bagian barat Marbella, membuatnya lokasi strategis yang menawarkan ketenangan residensial sambil tetap dekat dengan pusat keramaian. Area ini berbeda dari pusat kota Marbella yang lebih tua karena tata kota yang lebih modern dan luas, serta berbeda dari San Pedro de Alcántara yang memiliki karakter lebih lokal dan tradisional. Dibandingkan dengan area pegunungan seperti Benahavís, Nueva Andalucía lebih datar dan terintegrasi dengan fasilitas komersial internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL356731
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID