Ця квартира знаходиться в усталеному житловому районі Нуева-Андалусія, що є частиною регіону Марбелья. Збудований у 2003 році, об'єкт пропонує житлову площу 148 квадратних метрів з трьома спальнями. Розташування характеризується близькістю до відомої 'Гольф-долини' та місцевих торгових точок. Комплекс має зрілий садовий ландшафт та знаходиться в пішій доступності від пляжу та марини.
Порівняно з Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), цей проект має значно вищу ціну (від €575 000). Це відображає розташування в усталеному районі Марбельї, близькість до Пуерто-Банус та значну площу об'єкта (148 м²). Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) значно дешевший через віддаленість від центру Коста-дель-Соль. На відміну від новобудов в Естепоні або Міхасі, River Garden пропонує зрілий садовий ландшафт, що є характерною особливістю старших районів Нуева-Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у так званій 'Гольф-долині' Нуева-Андалусії. Місцезнаходження безпосередньо межує з комерційними зонами та закладами громадського харчування. Пуерто-Банус та пляжі знаходяться на короткій відстані. Навколишнє середовище є міським із високою щільністю послуг та розваг.
Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами відповідає потребам сімей або пар, які шукають простір. Велика вітальня з відкритою кухнею та просторий терас сприяють способу життя з акцентом на відпочинок на свіжому повітрі. Наявність підземного паркінгу та комори вирішує питання зберігання речей.
Будівництво цього комплексу було завершено у 2003 році. Це означає, що район повністю сформований, а сади вже досягли повного розвитку. На даний момент немає активних будівельних майданчиків у безпосередній близькості, що гарантує відсутність шуму від будівельної техніки.
Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії моря; до пляжу необхідно пройти близько 300 метрів. Це квартира в багатоквартирному комплексі, а не окрема вілла з приватним басейном. Комплекс не пропонує спа-послуг, таких як сауна або парна лазня.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають residence в Марбельї поблизу Пуерто-Банус, але бажають уникнути шуму самого туристичного центру. Це відповідний варіант для людей, які цінують наявність зелених насаджень та зручність інфраструктури. Локація також підходить для тих, хто планує використовувати житло як постійне місце проживання або для тривалих періодів відпочинку протягом усього року.
Квартира знаходиться в хорошому стані утримання. Оздоблення включає стандартні матеріали, що відповідають періоду будівництва 2003 року. Встановлено систему кондиціонування для охолодження та опалення. Кухня виконана з дерев'яними шафами та обладнана місцем для побутової техніки. У ванних кімнатах використано кахельну плитку на стінах та підлозі.
Початкова ціна пропозиції становить €575 000. За цю суму пропонується площа 148 м², що формує ціновий показник за квадратний метр, характерний для цього престижного району Марбельї. У вартість включено паркомісце та кладову кімнату, що впливає на загальну вартість володіння порівняно з об'єктами без додаткових зон.
Нуева-Андалусія функціонує як жвавий житловий район з інтернаціональним населенням. Щоденний ритм життя тут часто включає прогулянки до місцевих супермаркетів або відвідування ресторанів у районі 'Aloha Strip'. Вечорами район наповнюється відвідувачами ресторанів і барів. Для любителів активного відпочинку життя тут обертається навколо гольф-полів та спортивних майданчиків. Пішохідна доступність послуг дозволяє мінімізувати використання автомобіля для побутових потреб.
Інфраструктура навколишнього середовища є розвиненою. В радіусі двох кілометрів знаходяться численні супермаркети, медичні центри та аптеки. Міжнародні школи та спортивні комплекси доступні на автомобілі протягом кількох хвилин. Наявність великої кількості ресторанів та кафе забезпечує різноманітність дозвілля.
Карта демонструє розташування проекту щодо 'Гольф-долини' та берегової лінії. Видимі підключення до головної дороги та коротка відстань до Пуерто-Банус і міжнародних шкіл. Відображена щільність зелених зон та гольф-полів у навколишньому районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара. Ця позиція забезпечує центральний доступ до послуг Марбельї та більш спокійних житлових зон на заході. Регіон економічно розвинений та орієнтований на туризм та сектор нерухомості. До інших курортів, таких як Естепона, можна дістатися швидкісною трасою.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані приблизно 45 кілометрів. Пляж Пуерто-Банус розташований у 300 метрах від об'єкта. Зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах 400 метрів. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться на відстані близько 2 кілометрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що створює м'який мікроклімат. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівний з мінімальним ухилом у бік моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, відкриває доступ до водних видів спорту та відпочинку на узбережжі. У безпосередній близькості знаходяться кілька відомих гольф-полів, включаючи Los Naranjos і Las Brisas, що визначає рекреаційну цінність локації для любителів гольфу. Також поруч є спортивні зали та тенісні корти.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара. Ця позиція забезпечує центральний доступ до послуг Марбельї та більш спокійних житлових зон на заході. Регіон економічно розвинений та орієнтований на туризм та сектор нерухомості. До інших курортів, таких як Естепона, можна дістатися швидкісною трасою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL356731
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID